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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-05-29 18:00:40
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作者 dollshin2 (三重巴菲特)
標題 [新聞] 炒作熱潮不再 航空城每坪跌破7萬
時間 Sun May 29 17:25:43 2016



內文:

〔記者徐義平/台北報導〕曾是投資客炒作天堂的桃園航空城特定區計畫案,
因計畫通過近兩年卻未實行,導致當地土地交易價量雙跌,
土地價格更跌破每坪均價七萬元,為近兩年單季新低。

開發時程不確定 價量雙跌
根據桃園市政府發布航空城特定區土地交易與價格統計,
去年第四季土地交易實價每坪均價約六.八三萬元,
創近兩年單季新低;相較於去年第一季高峰的每坪約九.二五萬元,
跌掉二.四二萬元或二十六.一六%,較去年第三季的七.五六萬元也下跌約一成。

此外,去年第四季該特定區實價揭露土地交易件數僅三十八件,
相較於該計畫修正案通過的二○一四年第三季的一八五件,土地交易量僅剩二成出頭。
事實上,二○一四年第四季以前,該特定區土地交易件數均能維持一五○件以上,
但去年第一季急凍至五十六件,且連續四季出現不到六十件的低迷成交量,
推測應與桃園市長鄭文燦上任後宣布「重整」該計畫案有關。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,航空城開發時程的不確定,
成為價格的最大殺手,最可怕的是流動性風險,導致交易量大減,目前要賣的話,
價格恐怕要很有空間。

住商不動產桃竹苗區副理陸毅祺認為,房地合一稅制上路後,
等於變相課徵土地交易所得稅,加上持有成本水漲船高,
也是航空城土地買氣萎縮的重要因素。

連結:
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/994742
炒作熱潮不再 航空城每坪跌破7萬 - 焦點 - 自由時報電子報
[圖]
曾是投資客炒作天堂的桃園航空城特定區計畫案,因計畫通過近兩年卻未實行,導致當地土地交易價量雙跌,土地價格更跌破每坪均價七萬元,為近兩年單季新低。開發時程不確定 價量雙跌 ...

 

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for3: 什麼啊 土地供給有限只漲不跌 這篇我不信! XD1F 05/29 17:28
castalchen: 這個地方從來看不懂是要開發什麼東西2F 05/29 17:28
ganninian: 爽 投資客下地獄吧3F 05/29 17:47
kimkim9988: 最後一批老鼠:騙不了我,後面肯定還有一批老鼠4F 05/29 17:51
tosay: 台灣只會漲你不知道嗎,給噓5F 05/29 17:57
C13H16ClNO: 差點以為是房價跌破7萬 = ="6F 05/29 17:57

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