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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-05-30 10:54:11
看板 home-sale
作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 台灣房市輕稅 可能畫下句點
時間 Mon May 30 09:55:51 2016

內文：
台灣房市輕稅 可能畫下句點
2016-05-30 07:22:18 聯合報 記者陳美玲／台北報導

新政府上任，負責住宅政策改革大任的內政部次長花敬群表示，台灣房市亂象很大一部分
來自「稅基評定基礎」不確實，政府將全面檢討，兩年內讓稅基評定基礎能與不動產市值
相當。市場人士解讀，若後續政府完成稅基評定基礎調整後，意味著台灣不動產輕稅制度
，正式畫下句點。


花敬群指出，台灣房市的亂象，有很大的原因來自稅制的混亂、不公，造成房屋稅、地價
稅、房屋評定現值等與市場行情脫鉤。如果在混亂的稅制計算源頭去推行新的住宅政策，
只會製造新的亂源，因此一定要從源頭—稅基評定基礎全面檢討，稅基做好了、站穩腳步
了，才能往前邁進。


花敬群表示，稅制調整是大工程，也是財政部的專業，內政部的角色，只是將混亂的稅基
評定基礎合理化，希望兩年內重新建立一套對的房地產稅制的估價標準。至於方法是採用
專業的估價機制，還是各縣市地價科的評定基礎等，內政部會再討論，尚未定案。


房產專家表示，目前房屋稅、地價稅以及房屋評定現值等不動產稅制，確實偏低、與市場
行情脫鉤，不過近幾年不少地方政府有陸續往上調，稅負接近市價，若後續新政府著手稅
基的改革，意味著台灣不動產輕稅制度，正式畫下句點。


另外，都市更新方面，目前《都市更新條例修》已有幾個版本，但還需要慢慢調整。花敬
群表示，都更畢竟是拿人民的財產來交換，必須更加謹慎處理，相關政策已有腹案和方向
，惟需經行政院、內政部討論、同意，尚無確切政策可對外公布。


他強調，只要法令制度制訂完善後，政府對於不動產市場才能有更多政策工具可以用，住
宅改革、居住正義才能往前進行。


連結：
http://house.udn.com/house/story/5886/1727250
台灣房市輕稅 可能畫下句點 | 政策焦點 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
新政府上任，負責住宅政策改革大任的內政部次長花敬群表示，台灣房市亂象很大一部分來自「稅基評定基礎」不確實，政府將全面檢討，兩年內讓稅基評定基礎能與不動產市值相當。市場人士解讀，若後續政府完成稅基評定基礎調整後，意味著台灣不動產輕稅制度，正式畫下句點。 ...

 


其他：心得必須在這  並超過二十字  否則視為無效新聞

幫忙想想 退休者的年金、未來的長照法
短缺的財源從哪增稅好?
最近立委們又提案補助...$#@^%$# 補助款哪來...?

薪資?
倒退16年、年輕人的薪水又越來越低
加上企業、財團願意多給的有限 低薪外勞又一堆
綜所稅這邊已被視為較難成長的稅收來源

營業稅?
有機會 但薪資少 消費跟著少 也較難帶動

就剩 不動產跟遺贈相關類了
於是 財政部與內政部也要求各級地方政府
針對各不動產公告價及房屋稅率 做出必要的調整
也關係各地方的統籌分配款


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推 LuNaGreeN: 增稅收 那廣大的老屋持有出租人會怎麼因應呢?1F 05/30 10:00
推 love210363: 持有成本高又因調高的租金而找不到房客，最後只好賣2F 05/30 10:08
→ love210363: 屋然後慢慢的調整成合理房價
推 lovelara: 買的起 住不起4F 05/30 10:14
推 mnb1234: 年金、長照、少子化、健保->加稅早晚的事情5F 05/30 10:14
→ mnb1234: 情況只會更惡化而已，有能力就移民，沒能力就...GG
推 Axcic: 支持啊   稅太低了只會造成大家一直囤貨7F 05/30 10:15
推 castalchen: 增加租金租不出去 是你增加別人不增加的時候8F 05/30 10:15
推 HarryHTC: 加稅是遲早的事~從房地產下手 是正確的事9F 05/30 10:16
→ castalchen: 增加全體房東的持有成本的時候 就看大部分的房東是吸10F 05/30 10:17
→ castalchen: 收還是反映在房租上了
推 chocoball: 加稅就漲租金啊。 好地段屋主樂得咧12F 05/30 10:18
推 castalchen: 我覺得要看區域 不熱門的區域房東會自己吸收 熱門的13F 05/30 10:19
→ castalchen: 區域則會增加房租
推 aloness: 廣大的老屋，早就已經開始求售了15F 05/30 10:22
→ aloness: 至於非都市區的一堆殘值歸零的房子，應是沒影響
→ aloness: 房租這東西直接決定了你要挑哪一族群來當房客，漲了得先
→ aloness: 自問房子有沒有競爭力爭取更好的客戶
推 castalchen: 我有一間20年的大樓 目前租金收入扣成本每年4/100 持19F 05/30 10:26
→ castalchen: 有稅則是每年4/10000 的確偏低 不過新房子就比較高
→ abc06: 愛炒房就要忍受持有成本變高啊21F 05/30 10:32
→ abc06: 一堆北七不是說房東很爽 漲持有成本看你爽不爽
推 carterdunk: 多屋出租的而言...加些成本回饋社會也好23F 05/30 10:36
→ carterdunk: 反正只是被動收入少一些
→ vowpool: 房價即將井噴!25F 05/30 10:37
推 codehard: 抬價租不出去就課空屋稅 繳給政府也爽26F 05/30 10:38
→ abyssa1: 本來就在出租的加稅房東會想漲租 不過還有一大票屋主是27F 05/30 10:38
→ abyssa1: 放著不租養蚊子的 這種加稅他才會考慮出租或出售 屆時供
→ abyssa1: 給增加 成本也增加 價格漲跌還不一地呢
推 skj0225: 過去八年早就該做了...歷史定位就是無能，但沒做出來也是30F 05/30 10:39
→ skj0225: 空講
推 carterdunk: 房地產不作為 非綜觀面 不代表無能32F 05/30 10:43
→ carterdunk: 新政府到處打太極 遇到抗爭就龜縮 無能潛力更勝前朝
推 GoldenWasabi: 新政府不是上任兩個星期而已?34F 05/30 10:46

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