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作者 標題 [新聞] 新北豪宅量能腰斬 房價下修2成
時間 Wed Jun 22 12:29:19 2016
新北豪宅量能腰斬 房價下修2成
工商時報【方明╱台北報導】
新北市豪宅交易再創新低，永慶房產集團統計實價資訊發現，今年前4月新北市6,000萬以
上豪宅僅揭露19件，較去年同期36筆出現腰斬，更僅剩103年同期的1/5，新北市豪宅市場
入寒冬，不僅量能萎縮，房價也出現鬆動；其中，「鄉林淳青」最新交易單價55萬元，較
4年前預售單價下滑近2成。
上豪宅僅揭露19件，較去年同期36筆出現腰斬，更僅剩103年同期的1/5，新北市豪宅市場
入寒冬，不僅量能萎縮，房價也出現鬆動；其中，「鄉林淳青」最新交易單價55萬元，較
4年前預售單價下滑近2成。
位於新莊區新北大道四段的「鄉林淳青」最新實價，104年12月高樓層16樓以總價8,805萬
元成交，面積175.19坪，拆算車位後單價為55萬元。
永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，此建案共3棟，截至目前為止共揭露61筆，最高單
價是100年6月交易的18樓，屬於中央路門牌，總價7,870萬元，面積133.16坪，拆算車位
後單價68.7萬，這應是預售時價格，但與這次揭露的16樓價格落差13.7萬之多，價跌幅度
高達19.9％。
價是100年6月交易的18樓，屬於中央路門牌，總價7,870萬元，面積133.16坪，拆算車位
後單價68.7萬，這應是預售時價格，但與這次揭露的16樓價格落差13.7萬之多，價跌幅度
高達19.9％。
另外，新北板橋區「橋峰」今年2月高樓層15樓，以總價7,688萬元成交，換算每坪單價76
萬元，但與該社區103年11月18樓成交最高單價92.3萬元相較，房價也下跌了17.7％。
林泰隆表示，高總價住宅購買客群通常對政經敏感度較高，在出口連16黑、經濟無感復甦
下，房市表現持續低迷，房價缺乏上漲動能，即使是口袋夠深的置產族群，購屋信心仍顯
不足。加上政府對高總價產品調控措施未鬆手，每年持有的地價稅、房屋稅稅負大增，成
本支出大幅攀高，買氣更為消退，整體市況仍冷。
下，房市表現持續低迷，房價缺乏上漲動能，即使是口袋夠深的置產族群，購屋信心仍顯
不足。加上政府對高總價產品調控措施未鬆手，每年持有的地價稅、房屋稅稅負大增，成
本支出大幅攀高，買氣更為消退，整體市況仍冷。
https://goo.gl/KHjn1y
新北豪宅量能腰斬 房價下修2成 - Yahoo奇摩新聞
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兵敗如山倒~陣線全面失守...台灣的房價都被炒到不合理 ~ 早該跌了
就算是自住也請考慮清楚 別被一些話術騙了
自住沒差?? 世紀最大謊言 切記~
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顏炳立:
現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
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推 : 說好的撐住了呢?1F 06/22 12:32
→ : 我可以舉帝寶 然後說撐住了嗎?2F 06/22 12:33
推 : 不是剛有新聞說撐住了嗎？平行時空？？3F 06/22 12:35
推 : 以後會變成100P/3000萬 25P/1000萬 這樣嗎?4F 06/22 12:38
→ : 現在已經有出現類似的情況囉5F 06/22 12:45
推 : 自住沒差阿6F 06/22 12:56
推 : …15P / ? 萬7F 06/22 13:01
推 : 現在的市場 很明顯總價低就能被接受 很多人怕不買又8F 06/22 13:02
→ : 漲上去 所以可能會有些拉鋸 想買的覺得降價無感
→ : 很可能是因為平均下來單P價格下跌 可是低總價的沒
→ : 只是這種單P價格差距不知道會不會越拉越大就是
→ : 漲上去 所以可能會有些拉鋸 想買的覺得降價無感
→ : 很可能是因為平均下來單P價格下跌 可是低總價的沒
→ : 只是這種單P價格差距不知道會不會越拉越大就是
推 : 總價低現在真的很優勢12F 06/22 13:34
→ : 過去買房自住的人只會買三房，但現在套房一房兩房都有13F 06/22 14:03
推 : 再來就是很多買小房等跌了換大房的
推 : 再來就是很多買小房等跌了換大房的
→ : 小換大才比較容易有稅率優惠...15F 06/22 14:08
→ : 房地合一也順便修掉了只能小換大的不合理重購退稅16F 06/22 14:11
推 : 自住怎麼可能沒差？跌個兩成，會內傷吧...17F 06/22 15:03
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