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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-08-07 15:33:57
看板 home-sale
作者 shter (飛梭之影)
標題 [閒聊] 參觀新加坡高級組屋公設規劃
時間 Sun Aug  7 14:45:07 2016


近日去新加坡一趟,途中參觀了新加坡示範級高級組屋公設之空中花園
(組屋也就是我們的國宅,政府蓋好後賣給人民的,不是租的社會住宅)
相片背景可見七棟白色高樓組成的社區矗立在市中心、濱海區域與舊城區邊緣
在 26 層與 50 層頂樓有空橋連接
http://i.imgur.com/CSv0EMa.jpg

這個社區叫 The Pinnacle@Duxton,中文名為達士嶺
位於新加坡廣東明路上,若要參觀可搭地鐵到歐南園站出來走 8 分鐘可到
在馬路上就可以看見這個社區的招牌
http://i.imgur.com/CGcuAsD.jpg

社區外觀極富現代感,擺脫了傳統國宅的框架,階梯石牆磚也都做跳色設計
由下往上仰望的確壯觀,比板橋新巨蛋還要高,容納更多人
http://i.imgur.com/xfOLkCg.jpg

組屋的停車場入口依照所在棟區分,BLK 是 Block 的意思
所謂 BLK 1A 也就是台灣習慣稱呼的 A棟
停車辨識與扣款都使用台灣所謂的 ETC / ETAG 來自動支付
http://i.imgur.com/UIbb7s8.jpg

外人要參觀的話必需走到 BLK 1G 區域
一樓為騎樓商店診所,騎樓並非台灣人才愛的落後設計,也不一定就要髒亂難看
http://i.imgur.com/C4bg3Fi.jpg
走到這張告示紙處左轉進去,參觀費用為新幣5元,在裡面有專人處理付款
http://i.imgur.com/0atacnr.jpg

推薦使用新加坡悠遊卡的 EZ LINK 卡,因為待會兒進入 50 層樓會用到門禁措施
收費專員會將識別紀錄登載後指引遊客至後方搭乘電梯,直接搭到 50 樓
會看到一處旋轉門,右方有卡片感應區,刷卡後即可進入
http://i.imgur.com/nh2Mvso.jpg

一出旋轉門後映入眼簾的是新加坡的濱海區域景觀及市中心,甚至可遠眺印尼
http://i.imgur.com/o4p7p4F.jpg
http://i.imgur.com/l675zcj.jpg

頂樓的空中花園因為以空橋連接,所以可以從 G棟一路走至 A棟
空中花園設計了一些休憩的公設,可讓你坐在樹下欣賞高樓景觀
http://i.imgur.com/gQ3XzEi.jpg

或者躺在草地旁享受日光浴
http://i.imgur.com/GtcmiQn.jpg

有些台灣的社區採用包圍中庭設計,房子面中庭就看不到外面世界
從頂樓可以清楚看出這個社區不同於其他住宅蓋整齊的一列房子或包圍中庭設計
它是採用 S型設計,兩個半圈讓所有房子都可以有對外視線
http://i.imgur.com/IxQGb6z.jpg
http://i.imgur.com/7aJygYQ.jpg

一般台灣、香港、日本都將景觀台或空中花園設在商業大樓上
新加坡這個組屋比較特別,它保留 26 樓緩跑徑為住戶的私人公設
並開放收費 50 層樓作為住戶與遊客都能使用的空間
從而賺取一些維護管理費用,也成為遊客到訪新加坡的旅遊目標

如果台灣要在市中心精華地帶外圍建築高品質的社會住宅
或許這是一個可以參考的方向

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popo889: 台灣做不到1F 08/07 14:51
CB400SF: 李家選區的指標性組屋,應該是最強組屋了,女友之前住過2F 08/07 14:55
awooer: 這組屋真強,新加坡政府有用心!3F 08/07 14:57
onegaisimasu: 台灣地更大更多,只要民眾肯去爭取就能有。4F 08/07 15:01
justadreamer: 政客房產滿手會蓋?你會拿石頭砸自己的腳嗎?5F 08/07 15:11
shter: 其實他們買組屋的代價很大,不是帳面的價格而已6F 08/07 15:12
shter: 台灣一般公司提撥6%勞退,員工不一定會選擇提撥
shter: 新加坡兩成月薪就被扣進公積金了,再叫你用這個錢來買房
shter: 每個制度都有它的優缺點,他們也是有羨慕台灣房地產的人在
shter: 我只是覺得社會住宅不見得只能靠出租來賺錢,也能發展別的
shter: 這個高級組屋將頂樓空中花園開放收費是一個不錯的構想

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