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作者 標題 [新聞] 京華城容積爭議 董座:郝龍斌因雙子星遷怒
時間 Thu May 4 16:35:28 2017
1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題:
京華城容積爭議 董座:郝龍斌因雙子星弊案遷怒京華城改裝案
3.完整新聞內文:
京華城團隊今早舉辦「向股東道歉」記者會，董事長陳玉坤指控，受到前北市市長郝龍斌
惡意以及錯誤解讀京華城的容積率從560%降至392%，若以市價計算，蒙受近200億的損失
，也抱怨現任市長柯文哲上任2年來不作為，導致京華城授信被降等與鑑價價值受損，讓
股東權益受到損害，因此向股東道歉。
惡意以及錯誤解讀京華城的容積率從560%降至392%，若以市價計算，蒙受近200億的損失
，也抱怨現任市長柯文哲上任2年來不作為，導致京華城授信被降等與鑑價價值受損，讓
股東權益受到損害，因此向股東道歉。
威京集團主席沈慶京上午原來也要出席該場記者會，不過，陳玉坤指出，他昨晚因病入院
導致今早無法出席，至於治療後身體狀況則還不瞭解。
陳玉坤指出，京華城計劃案是1991年時公告，整塊基地約2.66公頃（約8046.5坪，）當初
使用分區從工三（容積率300%）變更為商三（容積率560%）時，因爭執是否捐地30%，因
此在會議中備註變更後的容積率為392%（計算方式為70%x560%），不過，1997年，時任北
市市長陳水扁的市府團隊在會議上決議捐地30%，為7913平方公尺（約2393.68坪），以及
捐出代金2.2億元建造偶戲博物館，並限定該塊地變更後僅能有6種用途，包括國際觀光旅
館、國際購物中心、辦公大樓、公眾服務空間、文化休閒設施及停車場。
使用分區從工三（容積率300%）變更為商三（容積率560%）時，因爭執是否捐地30%，因
此在會議中備註變更後的容積率為392%（計算方式為70%x560%），不過，1997年，時任北
市市長陳水扁的市府團隊在會議上決議捐地30%，為7913平方公尺（約2393.68坪），以及
捐出代金2.2億元建造偶戲博物館，並限定該塊地變更後僅能有6種用途，包括國際觀光旅
館、國際購物中心、辦公大樓、公眾服務空間、文化休閒設施及停車場。
陳玉坤坦承，因京華城長期營運相當艱辛，光是建造成本便得分60~70年攤提，為增加營
業業種，提升營業收入，因此，於前幾年提出京華城內裝改變案，希望將部分面積改為旅
館使用，但卻仍受到容積率392%以及6種用途限制。
業業種，提升營業收入，因此，於前幾年提出京華城內裝改變案，希望將部分面積改為旅
館使用，但卻仍受到容積率392%以及6種用途限制。
他指出，照理來說，變更後的7成土地的使用分區應屬於商三，適用容積率為560%，但北
市府仍堅持容積率為392%，而且無法讓該塊地使用分區為商三，導致內部改裝受阻。
陳玉坤指出，當初在郝市府任內申請京華城內部改裝案，其實遭遇重重阻礙，甚至惡意將
容積率解讀為392%，阻礙原因應該來自雙子星案，當初中工積極爭取該案，甚至踢爆太極
雙星弊案，讓當時的郝市府與團隊顏面盡失，才因此遷怒京華城的內部改裝案，將京華城
的容積率從560%惡意解讀為392%。
容積率解讀為392%，阻礙原因應該來自雙子星案，當初中工積極爭取該案，甚至踢爆太極
雙星弊案，讓當時的郝市府與團隊顏面盡失，才因此遷怒京華城的內部改裝案，將京華城
的容積率從560%惡意解讀為392%。
不可能蓋豪宅 但不排除改建住宅
至於，外傳京華城其實並非只想要內部改裝，甚至有計畫地想改建為豪宅，對此，陳玉坤
否認，只希望現任北市府能夠將京華城認定為商三土地、容積率恢復為560%，並解除6項
用途限制。不過，陳玉坤也坦承該內部改裝計畫案已經不符合現狀需求，一旦解禁後，該
案是否會改建為住宅，陳玉坤則透露，因住宅價格高於商業價格，不排除這種可能。
否認，只希望現任北市府能夠將京華城認定為商三土地、容積率恢復為560%，並解除6項
用途限制。不過，陳玉坤也坦承該內部改裝計畫案已經不符合現狀需求，一旦解禁後，該
案是否會改建為住宅，陳玉坤則透露，因住宅價格高於商業價格，不排除這種可能。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://m.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2056664
京華城容積爭議 董座:郝龍斌因雙子星弊案遷怒京華城改裝案 - 財經 - 自由時報電子報
![[圖]]()
京華城團隊今早舉辦「向股東道歉」記者會，董事長陳玉坤指控，受到前北市市長郝龍斌惡意以及錯誤解讀京華城的容積率從560%降至392%，若以市價計算，蒙受近200億的損失，也抱怨現任市長柯文哲上任2年來不作為，導致京華城授信被降等與鑑價價值受損，讓股東權益受到損害，因此向股東道歉。威京集團主席沈慶京上午 ...
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_2056664_1.jpg)
5.備註:
京華城的問題久久就會被翻出來一次
接著不意外的不了了之
前朝政府的問題
他們也無法解決了
期待當今市政府可以解決
年初我還看著朋友填網路台北市政府的陳情書XD
也不知進展怎樣
畢竟選柯P出來就是想改革 想要跟之前那些政客不一樣
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推 : 五樓震怒，結果屎噴出來1F 05/04 16:36
推 : ........2F 05/04 16:37
→ : ...........................3F 05/04 16:37
推 : 超冒險蓋！4F 05/04 16:37
→ : 斌斌表示 我任內十次想修正5F 05/04 16:37
推 : 五樓 真口惡心6F 05/04 16:38
→ : 這種東西就是想魚目混珠 絕對是想改成住宅賣7F 05/04 16:39
推 : 支持胖虎重新念大學 從班代開始選起 三年內挑戰學生會長8F 05/04 16:39
推 : 柯P現在擋下絕對是正確的，連前朝都不敢放行，之前幸虧高9F 05/04 16:40
→ : 嘉瑜揭發此案讓北市府懸崖勒馬
→ : 嘉瑜揭發此案讓北市府懸崖勒馬
→ : 行阿~~放成住宅賣阿~~限定一坪10萬之類的社會住宅~~11F 05/04 16:42
→ testutw …
推 : 大概是吃喝玩樂休息睡覺 盡在京華城的概念13F 05/04 16:42
推 : 耍什麼智障，捐個地就要變560％？14F 05/04 16:42
→ : 沒賺錢的百貨當然想快點處理掉15F 05/04 16:42
推 : ：超後悔投斌斌的16F 05/04 16:45
推 : 郝現在在選kmt黨主席17F 05/04 16:46
推 : 郝就是噁心18F 05/04 16:50
→ : 沒蓋豪宅也是可 但那邊弄百貨只有死路一條 完全被信義電死19F 05/04 16:53
推 : 說郝噁心醉了嗎？他還是有擋容積率560%的說法XDD20F 05/04 16:57
推 : 最後一段 不就是要蓋住宅 只是不認是豪宅罷了21F 05/04 16:58
→ : 當然不行... 憑什麼無緣無故讓他可以蓋房子出售22F 05/04 16:58
→ : 當初講好是百貨公司就是百貨公司 就算是560% 憑什麼放寬
→ : 當初講好是百貨公司就是百貨公司 就算是560% 憑什麼放寬
推 : 那邊真的偏僻到不行24F 05/04 16:59
→ : 六種使用限制? 要放寬可以阿 再砍容積再繳錢阿25F 05/04 16:59
推 : 電影院夜店babyboss才是本體26F 05/04 17:12
噓 : 都給你改，都給你講就好了...工業用地最後變住宅地27F 05/04 17:16
推 : 台灣政府就是太拖了28F 05/04 17:20
推 : 什麼數字都能改也太誇張29F 05/04 17:23
推 : 馬的講半天就是賺不了錢想要蓋房子賣又被合約限制 廠廠30F 05/04 17:31
→ : 柯P會改革?? 沒想到...還有人在作夢啊 快醒醒吧31F 05/04 17:32
推 : 原本就是560是郝的惡整，政府還能信嗎？32F 05/04 19:05
推 : 郝市府時代就有擋了 別牽拖33F 05/04 19:53
推 : 賭1WP 柯P就是柯P 柯P會動34F 05/04 21:03
推 : 政府應該說一不二35F 05/04 21:07
→ : 不趕快定案誰都說不準啦36F 05/04 21:12
推 : 靠國民黨加持的企業集團，抱怨柯P，洗洗睡吧37F 05/04 21:32
推 : 快點解決吧 別再拖38F 05/04 22:17
推 : 這麼久了還在搞這個?39F 05/04 22:19
推 : 希望快有結果40F 05/04 22:33
推 : 好想知道郝可以收多少41F 05/04 22:41
推 : 台灣政府 就是多一事 不如少一事 能裝傻 就裝傻42F 05/04 22:47
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