[新聞] 殺好殺滿！　滿手新成屋市場報到 - K_hot板

首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)

※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-05-27 22:38:43

看板 home-sale

作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 殺好殺滿！　滿手新成屋市場報到
時間 Thu May 25 23:07:23 2017

殺好殺滿！　滿手新成屋市場報到

「喜新厭舊」的購屋族有福了！房市價格戰早早就遍地開花，但現在又要更雪上加霜，因
為前幾年的預售案，全進入新成屋市場、變成強大賣壓。

今年北台灣520檔期，雖推案量終止連2年衰退，但反而讓建商們更急著瘋狂促銷，努力清
餘屋就怕加大賣壓，不過銷售卻遠遠不及增加的速度，根據房產雜誌調查指出，自2016年
起，北台灣預售案就已低於新成屋，但截至今年4月，預售案僅390個，成屋案卻高達908
個，多出1.3倍，成屋銷售壓力越來越大。

但這數字還只是一小部分，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達向TVBS表示，2013年
~2015年全台住宅建照核發戶數，約36萬多戶，應預計在2015~2018年完工，並申請使照成
為新成屋，但實際上截至2016年核發的使照僅約19萬餘戶，顯示部分建商正刻意遞延工程
進度，減緩交屋壓力。

而這也正是買方殺價機會！房市名嘴Sway接受蘋果日報採訪時建議，「拿別人的廣告價來
殺價」！他強調，現在是買方市場，讓業者知道你有很多其他選擇，廣告戶也可以殺價，
但切記不要一開始就喊出最高可接受的價格，要保留被拉價的空間。

https://news.housefun.com.tw/news/article/199698162817.html

殺好殺滿！　滿手新成屋市場報到 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

「喜新厭舊」的購屋族有福了！房市價格戰早早就遍地開花，但現在又要更雪上加霜，因為前幾年的預售案，全進入新成屋市場、變成強大賣壓。 ...

北台灣跟2014年高點比少個10~20%

尤其桃園真的蠻有感又是送裝潢~又是xx萬輕鬆交屋

每年開價都往下調再調個兩年很多地方根本就是打回原形了

代銷騙不了人的..熱銷8成 ..晚上去走走看看點燈率就是超級低

桃園真的殺蠻慘的~

--
顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」

http://goo.gl/m3NmEo

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.115.234
※ 文章代碼(AID): #1P9lCkdu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495724846.A.9F8.html

推 kimkim9988: 原來我同事說的是真的1F 05/25 23:13

推 beja: 有時候點燈也不準，因為是租客，不只房價跌，連租金也跌，就2F 05/25 23:14
→ beja: 是不讓房子空著還要繳管理費

推 leoth: 多多大放利多，逆轟高灰4F 05/25 23:15

推 newstyle: 點燈率只是看出自住客多不多罷了，並不能看出是否完銷~5F 05/25 23:17
→ newstyle: 點燈率低但完銷就代表這建案一堆投客

→ hc23: 才比2014少10-20%,等少50%再來談7F 05/25 23:19

推 ganninian: 感覺可以考慮進場了8F 05/25 23:21

→ newstyle: 爆最大量就是要開始找便宜的時候9F 05/25 23:22

推 aaboutt: 我猜新莊的爆點就是在AMAX開始交屋的時候，應該會很恐怖10F 05/25 23:51

→ este1a: 高雄市區新成屋落在19了11F 05/25 23:58

推 aimlin: 說個笑話房價下跌12F 05/26 00:16

推 vaughn: 其實可以看推案日期，12-13年的應該套最多的投客，但14-1513F 05/26 00:24
→ vaughn: 年的推案，很多會變落地餘屋，所以14年哪裡推案多，哪裡就
→ vaughn: 可能開槍

→ pds1: 房市名嘴 SWAY16F 05/26 00:37
→ pds1: AMAX 591待售剩3間??

推 stevenshih: AMAX何時交屋?18F 05/26 01:29
→ stevenshih: 想看AMAX多殺多的時刻

推 Ax0101: 建商房子越賣越多～未來會更精彩～20F 05/26 06:54

推 dragontwo: 空軍士氣＋＋＋21F 05/26 07:33

推 wei5566: 越來越精彩了22F 05/26 08:07

→ bbdirty5566 …

→ peter8: 別上當了,快點梭哈進場才對24F 05/26 08:27

→ seuil: 已經套滿手的套套森7725F 05/26 08:30

推 mimix1986: 點燈率也不準現在有一種窗簾布是可以防透光的遮好遮26F 05/26 08:36
→ mimix1986: 滿外面看一樣是黑的

推 vaughn: 點燈率是真的不準，但銷售率是有數據的28F 05/26 08:37

推 coburn: 我都看停車場這騙不了人29F 05/26 08:59

→ aloness: 網路上查成交記錄不就好了…30F 05/26 09:33

推 liorio: 新竹呢31F 05/26 09:35

推 ebv: 點燈是不準但是不管是租或投資或賣不出去就是表示沒人住32F 05/26 09:46

推 asiu: 看有沒有曬衣服裝冷氣就知道33F 05/26 10:20

→ bbdirty5566 …

推 kevinhon: 說不定建商會偷開燈停滿車掛衣服出來膨風銷售率 XD35F 05/26 10:40

→ mrschiu: 住戶大會的出席率會更準一些新市鎮很多社區自住不到兩成36F 05/26 10:59
→ mrschiu: 超過三成的不多...
→ mrschiu: 不少屋主是保全兩個月前開始找人都找不到...

推 fytnship: 選擇多就一切看價錢久殺不下直接放生給其他賣方機會39F 05/26 11:46

→ bbdirty5566 …

推 vaughn: 餘屋多的建商，也會有慢慢撐慢慢賣的，也會有希望快速落袋41F 05/26 11:58
→ vaughn: 的，後者就會殺價拍賣求快速變現，反而中古屋要嘛沒資金
→ vaughn: 壓力會慢慢賣，有資金壓力的可能套很大也無法降太多賣，因
→ vaughn: 為不夠還銀行，所以接下來，純看有餘屋建商掉下了
→ vaughn: 純看有餘屋建商表演了
→ vaughn: 桃園感覺很抖

推 phcebus: 說個笑話有人說要說笑話47F 05/26 12:52

→ hc23: 桃園暫時無感48F 05/26 13:24

→ AIronKuma …

推 zero0204: 請問桃園大楠廣豐成屋價格有鬆動了嗎50F 05/26 14:24

推 vaughn: https://udn.com/news/story/7239/248608351F 05/26 14:30

國銀：房市跌勢趨緩未見底 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網