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作者 標題 [新聞] 大台北都會推案量 連4年縮水
時間 Fri Jun 16 02:26:58 2017
內文：
2017年06月15日 10:17 蔡惠芳
大台北案量連四年緊縮！據住展雜誌今（15）日公布的統計，截至今年 5 月底止，雙北
市推案量為 1,901.36 億，較去年減約 302 億、年減幅約 13.69％，已連續四年呈現萎
縮，但年減幅較 2016 年的 20.79％，相對縮小。
市推案量為 1,901.36 億，較去年減約 302 億、年減幅約 13.69％，已連續四年呈現萎
縮，但年減幅較 2016 年的 20.79％，相對縮小。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市修正至今，建商仍專注在去化餘屋求現，減緩推案
腳步，「廣積糧、緩推案」的現象不變，尤其北市數個重量級豪宅緩推，更是量縮的主因
。豪宅案延推 北市量能弱今年截至 5 月底止，台北市實際推案量僅剩 640.21 億，較
去年同期減少約 221 億、年減幅約25.7％，推案量連續四年下滑，且衰退幅甚至比
腳步，「廣積糧、緩推案」的現象不變，尤其北市數個重量級豪宅緩推，更是量縮的主因
。豪宅案延推 北市量能弱今年截至 5 月底止，台北市實際推案量僅剩 640.21 億，較
去年同期減少約 221 億、年減幅約25.7％，推案量連續四年下滑，且衰退幅甚至比
2016 年更大；新北市今年同期推案量則有1,261.15 億，比去年同期減少約 81 億、年
減幅僅約 6％，雖然推案量未反彈，但衰退幅度明顯比台北市小很多。
何世昌分析，雙北市推案量下滑的主因，一來是「減量保價」的共識不變，二來與多數建
商營運策略轉為「去化餘屋」為主息息相關，業者朝降低庫存衝刺，將餘屋換現金以渡過
寒冬，「廣積糧、緩推案」的風氣正盛。
商營運策略轉為「去化餘屋」為主息息相關，業者朝降低庫存衝刺，將餘屋換現金以渡過
寒冬，「廣積糧、緩推案」的風氣正盛。
而台北市推案量減幅更甚於新北，除了建地稀少外，即便過去幾年在北市買到土地的業者
，因價格套在高點，現在推案價格並不划算。更關鍵的是，原預計今年推出銷售的豪宅案
，多還是在 枱面下潛銷；豪宅案延後推出的原因，第一是現在市況仍在低谷，第二是北
市明年調降新豪宅 ，明年完工的豪宅案稅負相對低。
，因價格套在高點，現在推案價格並不划算。更關鍵的是，原預計今年推出銷售的豪宅案
，多還是在 枱面下潛銷；豪宅案延後推出的原因，第一是現在市況仍在低谷，第二是北
市明年調降新豪宅 ，明年完工的豪宅案稅負相對低。
(工商)
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170615002145-260410
大台北都會推案量 連4年縮水 - 中時電子報
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大台北案量連四年緊縮！據住展雜誌今（15）日公布的統計，截至今年 5 月底止，雙北市推案量為 1,901.36 億，較去年減約 302 億、年減幅約 13.69％，已連續四年呈現萎縮，但年減幅較 2016 年的 20.79％，相對縮小。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市修正至今，建商仍專注在去化餘屋 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-06-08/Clipping/20160608003186_636009832151288289.png)
其他：買方不捧場，賣方自然也是慢慢推，市場自有其調節之道，
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PTT大師們會給你的投資建議
(1)在美金1比33的時候建議你存美金
(2)在台股近萬點時建議你長期存股
(3)在美國升息循環時建議你買債券基金與特別股
(未完待續)
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推 : 這個我來說明，預期房價未來會大漲，所以先緩緩養地，等1F 06/16 03:02
→ : 到房價準備井噴前兩年，再來大量推案，一次賺個夠，現在
→ : 養地而已，空空別緊張
→ : 到房價準備井噴前兩年，再來大量推案，一次賺個夠，現在
→ : 養地而已，空空別緊張
推 : 樓上說的很正確，我還要埔衝一點，很多在淺銷的案子都先4F 06/16 05:09
→ : 被買光了所以才會以為沒案子了。
→ : 被買光了所以才會以為沒案子了。
推 : 房市冷，股市熱~~代表資金不是一窩蜂往房地產倒了~6F 06/16 06:09
推 : 再補充一點 自住沒差 空空們可以安心了7F 06/16 07:51
推 : 有請青埔開車王來開導8F 06/16 07:57
推 : 建商推慢一點無所謂阿，政府公宅推快一點就好9F 06/16 08:56
推 : 廣積糧、築高樓10F 06/16 09:03
→ : 政府公宅推快一點? 看看柯的台北公宅推的比郝還慢..
→ : 政府公宅推快一點? 看看柯的台北公宅推的比郝還慢..
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