租屋煩惱多，1111人力銀行針對18歲以上會員進行網路問卷調查，發現有4成5的受訪者曾
遇租屋糾紛，其中糾紛對象為房東者佔17.36%，與室友陷入糾紛者有15.7%，甚至有11.57
%的人是兩種情況都遇過。此外，受訪者平均要花整體收入的3成來付租金，想在台北市租
房單月房租破萬為全台最高，六都之中台南市租金最親民，平均單月租金僅要6000元。

以糾紛對象為房東的調查中發現，前五名分別為「電價收費過高」，以一般家庭用電一度
3元左右，在外租屋經常可見每度5、6元甚至7塊錢的驚人電費，過高的收費沒有一定標準
成為糾紛榜首。

依序則是「不准房客報稅」為第二，以往常見房東會在租約上加註「若須租金報稅、得由
房客自行承擔稅金」的轉嫁條款，但依照內政部去年1月發布的「房屋租賃定型化契約範
本」，該項就屬於不得記載事項，房東更不能拒絕房客報稅。

其他為「室內設備損毀卻不維修」、「房東任意進出檢查屋況」及「用各種名目強扣押金
」，分列3-5名，甚至有可能一位租客一次就遇到上述五種糾紛，專家建議，租客在簽約
時，若能白紙黑字將所有細節訂下，是最佳的作法；倘若事後發生糾紛，先與房東溝通並
且拍照蒐證，溝通無效的狀況下可選擇法律途徑。

不過隨著「租賃住宅市場發展及管理條例」上路，1111人力銀行公共事務部暨職涯發展中
心總經理李大華表示，已明訂四大方向分別為「房東委託包租代管免稅額最高一萬元」、
「明定房客可向房東要求遷入戶籍」、「押金不得超過2個月租金總額」、「中央主管機
關介入租賃契約訂定」等規定，可望健全租屋市場，讓租賃雙方資訊更公開透明。（陳筱
惠/台中報導）