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作者 標題 [新聞] 霧來了！林口房價跌跌不休
時間 Sun Nov 11 18:22:57 2018
霧來了！林口房價跌跌不休 朦朧中慘賠500萬
霧來了！現在還沒真正進入冬天，林口就一片霧茫茫，而它的房價也在朦朧中跌跌不休。
房市專家Sway在節目《Sway說》的「投資客棄守，看誰在裸泳」單元中表示，有社區不到
一年就賠了240萬元，還有社區因為4年前以天價進場，結果慘賠508萬元出場。
房市專家Sway在節目《Sway說》的「投資客棄守，看誰在裸泳」單元中表示，有社區不到
一年就賠了240萬元，還有社區因為4年前以天價進場，結果慘賠508萬元出場。
根據內政部實價登錄，在高速公路旁、八德路上的社區，106年12月以每坪46.2萬元、總
價2210萬元買入，107年8月每坪37.3萬元、1970萬元賣出，不到一年就賠了240萬元。
文化三路二段上興富發的社區，103年7月以每坪27.2萬元、總價2367萬元購入，107年8月
以每坪23.3萬元、總價2100萬元賣出，賠267萬元；還有文化二路一段上遠雄的社區，屋
齡約10年，105年9月以單坪23.8萬元、1375萬元買入，107年4月，以每坪19.4萬元、1120
萬元賣出，單價來到1字頭，賠225萬元。
以每坪23.3萬元、總價2100萬元賣出，賠267萬元；還有文化二路一段上遠雄的社區，屋
齡約10年，105年9月以單坪23.8萬元、1375萬元買入，107年4月，以每坪19.4萬元、1120
萬元賣出，單價來到1字頭，賠225萬元。
另外，小屋也會賠，文化三路上小坪數的房子，103年2月以每坪23.4萬元、總價1020萬元
買入，107年6月以每坪20.9萬、總價910萬元賣出，賠110萬。
而在中華一路上，103年6月以每坪33.1萬元、總價4508萬元買入，到107年6月 每坪25.9
萬、總價4000萬賣出，賠了508萬出場。Sway說，在林口賠500萬才是主流，甚至還有社區
會賠上800萬。
萬、總價4000萬賣出，賠了508萬出場。Sway說，在林口賠500萬才是主流，甚至還有社區
會賠上800萬。
在這跌跌不休的霧城，有不少民眾買貴了，以上幾案就有人花天價買林口房。Sway指出，
林口4字頭、3字頭太貴，一定會賠慘，因為行情大約是2字頭。他說：「假設登錄上的數
字都正確，代表買家、賣家都是蠢呆，如果這不是蠢，那就是買家、賣家都在做價，因為
這是超過行情的登記。」
林口4字頭、3字頭太貴，一定會賠慘，因為行情大約是2字頭。他說：「假設登錄上的數
字都正確，代表買家、賣家都是蠢呆，如果這不是蠢，那就是買家、賣家都在做價，因為
這是超過行情的登記。」
way說，林口因為有三千戶社會住宅，Outlet賣場難以挖到寶、不吸引人，機場捷運也不
再稀奇，利多全出盡，加上冬天來了，林口只剩霧，房價跌相當容易。
經短租林口的曾先生表示，一到冬天真的又潮濕又冷，每天都得開除濕機，租了半年多，
女友因為環境太濕冷、鼻子每天過敏，便決定搬離林口，結果原本的過敏症狀都消失了，
他透露，未來如果要置產，就算價格便宜，應該也不會考慮林口。
女友因為環境太濕冷、鼻子每天過敏，便決定搬離林口，結果原本的過敏症狀都消失了，
他透露，未來如果要置產，就算價格便宜，應該也不會考慮林口。
https://news.housefun.com.tw/news/article/131659211281.html
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霧來了！現在還沒真正進入冬天，林口就一片霧茫茫，而它的房價也在朦朧中跌跌不休。房市專家Sway在節目《Sway說》的「投資客棄守，看誰在裸泳」單元中表示，有社區不到一年就賠了240萬元，還有社區因為4年前以天價進場，結果慘賠508萬元出場。 ...
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降價潮真的遍地開花惹...利率還這麼低就這樣~
但這些都是聰明的 因為升息循環要在台灣起動惹
但這些都是聰明的 因為升息循環要在台灣起動惹
利率正常化 把房地慘泡沫弄掉 實體經濟變好 台灣才有救
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台灣「房價租金比」（Price/Rent Ratio） 約64倍，不僅位居全球之冠，且逐年攀升，
「若這項數字越高，房市泡沫化的可能性就越高」。
2015-02-12 https://goo.gl/NmxkUU
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噓 : 有夢最美希望相隨！1F 11/11 18:35
→ HANAXALICE …
推 : 樓上有買嗎？3F 11/11 18:40
→ : A買 B賣相減慘賠嗎？4F 11/11 18:41
推 : 難道又是個案？5F 11/11 18:42
推 : 未看先猜Sway6F 11/11 18:43
→ : 北大VS林口 都擠7F 11/11 18:46
推 : 早崩盤了，4折收。貪婪屋主欲哭無淚8F 11/11 18:46
→ : 呵呵 sway9F 11/11 18:47
推 : 林北發了先跑了10F 11/11 18:47
推 : 一部分被吸到A7去了11F 11/11 18:48
推 : 機場捷運通車打破幻想12F 11/11 18:56
→ : 又貴又疏
→ : 又貴又疏
推 : 有那一位屋主願意五折賣我的，我先買兩間壓壓驚，要不然14F 11/11 19:14
→ : 都只是傳聞啦
→ : 都只是傳聞啦
推 : 晴X樹預售到現在本來就有跌，有誰不知道嗎？怎麼現在16F 11/11 20:05
→ : 還在說嘴？這冷飯炒得很難吃...
推 : 然後每次講到跌價，XX首席就會被拿出來鞭，前後段價
→ : 差有多少騙不懂的？
→ : 還在說嘴？這冷飯炒得很難吃...
推 : 然後每次講到跌價，XX首席就會被拿出來鞭，前後段價
→ : 差有多少騙不懂的？
推 : 好房網 x sway 哈哈哈哈哈哈20F 11/11 21:22
推 : 小賠500萬還好 那邊有個XX首席 應該有賠到2000萬21F 11/11 21:40
→ : 但是 屋主不缺錢 你們不用替他擔心 XD
→ : 但是 屋主不缺錢 你們不用替他擔心 XD
推 : 北大林口的話秒選北大23F 11/11 22:47
推 : 103-104買自然跌，問題是撇除這兩年呢？有收視話題要緊24F 11/11 23:32
噓 : 霧來了，林口發了！25F 11/11 23:53
推 : 屋主還是踩很緊 只能祝福尊重了26F 11/12 00:22
推 : 我不住北大林口 但這兩個地方選 一般人憑印象還是覺得林27F 11/12 00:31
→ : 口比較好吧
→ : 口比較好吧
→ : 假的啦！一看就知道是"極少數+超特殊的個案"29F 11/12 00:40
推 : 北大林口 除濕機多買幾台還是會選林口 規劃的差距30F 11/12 00:47
推 : 利率低代表經濟不好31F 11/12 08:23
→ : 喔，但我看到的都是房價在漲32F 11/12 08:51
→ : 唱衰達人33F 11/12 10:19
→ Kaskade …
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