高雄真的又老又窮嗎？新崛江商圈商店街管委會執行長感嘆商圈變一灘死水，但高雄凋零
的商圈何止新崛江，當地房仲指出，美麗島商圈中山路的婚紗街、昔日號稱高雄華爾街的
中正路榮景也已成往事。

如何讓高雄再次偉大？過去高雄市是吸引高高屏，甚至台南、嘉義子弟匯集就業、就學的
大都會，不知從何開始也成了人口外流嚴重的城市，106年家戶可支配所得也在八都中倒
數第二，僅贏過敬陪末座的台南市。

永慶不動產新灣區R8捷運加盟店店長劉恩良觀察，過去中正路號稱高雄華爾街，銀行、商
辦店家林立；中山路上的婚紗街也很知名，但現在待租店面一堆，昔日的繁榮景象不復存
在。他說，以前一間10萬租金的店，現在至少要降到7.5萬才租的出去，換句話說，8折是
基本，75折很正常，但房東不缺錢，寧可空著也不願降租也沒辦法。

劉恩良說，高雄商圈景氣受到陸客不來影響很多，以前晚上隨便一個到夜市人潮滿滿，現
在人稀稀落落；不僅店家生意受影響，飯店旅館業也很蕭條，甚至有旅館都還沒蓋完就被
法拍。

回憶今昔景氣，在高雄市中正路上班超過10年的楊小姐說，辦公室附近的餐廳「來匆匆去
匆匆」，三天兩頭更換，有些是生意不佳，有些看似生意還不錯，但也撐不久莫名關店，
待租、空屋是常態了。