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作者 標題 [新聞] 南韓加碼打房 擴大嚴控區域
時間 Thu Aug 3 10:58:21 2017
南韓加碼打房 擴大嚴控區域
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![[圖]](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.png)
文在寅政府先前努力遏止房市投機行為，但效用不大。因此2日再擬定一套新措施，
希望讓過熱的房市降溫。
文在寅於5月上任後宣布了第一套打房措施，欲以加強貸款規定來減少炒房
及房貸總額進一步增加，但首爾房價並沒有因此停止飛漲。南韓約20%的人口住在首爾。
南韓交通部在聲明中表示，政府最新的措施已將首爾25個區域以及世宗特別自治市、
果川市兩座城市列為「投機過熱區」。
其中世宗特別自治市和11個區域被列為「投機區」，須接受更嚴格的稅收、
金融法規和國家審查。
江南、江東、松坡和瑞草區則被同時納入兩個投機區域內。
交通部說，政府也要求有多處房產的屋主在賣房時繳交更高的資本利得稅。
擁有兩間房屋以上的屋主若是把房子賣了，則需要繳交6%至40%不等的資本利得稅。
新制要求這些屋主在現有的繳稅基礎上再多繳最多20%的稅。
新規定也限制新公寓購買權的轉售。
轉售新公寓購買權被認定為主要的投機行為，加重南韓一般家庭面臨的問題。
政府也將所有投機區域的房貸成數和債務所得比提高至40%，
政府也將所有投機區域的房貸成數和債務所得比提高至40%，
將屋主能從名下房地產中借到的金額，以及房貸占屋主所得的比率限制在40%內。
政府在未來五年也將以便宜且長期的合約提供共85萬戶，
或每年17萬戶房屋給貧困民眾。
5.備註:
政府不打房 花敬群：房市要當經濟火車頭
實坪制網路連署破門檻 官員：不會貿然推動
反觀了...
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