房市回歸自住客撐盤，加上房價緩跌趨勢，購屋族普遍追價意願不高，房仲業者根據今（
2017）年5～7月內部成交資料統計，雙北市買方出價與物件開價皆有二成以上的價差，意
味著買方出價從開價打8折開始談起，且議價幅度由市中心往外遞減。

根據永慶房產集團統計台北市中心、台北市郊以及新北市三區塊，觀察買方出價與開價落
差情況，結果發現，若以總價帶分析，台北市價差最大的是總價6,000萬以上，市中心區
買方出價與開價落差達26.6%；台北市郊區也有25.8%；而新北市則以總價4,000萬以上的
價差最大，幅度為24.9%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，過去房價處於上漲，也讓高總價、高單價產品
房價隨之扶搖直上，但經過房市反轉向下修正，這些高端物件下殺幅度也同樣是各個總價
帶之冠。