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作者 標題 [新聞] 租金連31個月創新高 北市租屋壓力爆表
時間 Mon Sep 4 22:09:16 2017
連結：
https://udn.com/news/story/7238/2681111
租金連31個月創新高 北市租屋壓力爆表 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網
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主計總處公布7月全台消費者物價房租類指數104.74，連31個月創新高。業者統計北市住宅租金開價，10坪套房平均要1.6... ...
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內文：
租金連31個月創新高 北市租屋壓力爆表
2017-09-04 10:17經濟日報 記者游智文╱即時報導
主計總處公布7月全台消費者物價房租類指數104.74，連31個月創新高。業者統計北市住
宅租金開價，10坪套房平均要1.6萬，30坪整層要4.4萬元，占新鮮人、雙薪家庭平均月薪
都已超過六成，租屋壓力爆表。
宅租金開價，10坪套房平均要1.6萬，30坪整層要4.4萬元，占新鮮人、雙薪家庭平均月薪
都已超過六成，租屋壓力爆表。
屋比創辦人葉國華表示，北市租金、物價高，民眾已習以為常，但租間30坪房子，平均租
金高達4萬4，已經太超過，加上交通費、生活費等支出，雙薪家庭根本所剩無幾，這對城
市長期發展是一大隱憂。
金高達4萬4，已經太超過，加上交通費、生活費等支出，雙薪家庭根本所剩無幾，這對城
市長期發展是一大隱憂。
他說，台北的高租金狀況若持續惡化，租屋者可能會往郊區或其他周邊縣市移動，並可能
評估由租轉買。
主計總處每月公布消費者物價房租類指數，7月達104.74，較上月再升0.04，已連續31個
月創新高。
房屋比價平台屋比統計全台七大都會區目前待租物件開價，北市套房一坪1648元、整層住
宅1481元，均為七大都會區之冠，台南市套房租金一坪779元，整層582元，是七大都會區
最便宜。
宅1481元，均為七大都會區之冠，台南市套房租金一坪779元，整層582元，是七大都會區
最便宜。
屋比以主計總處調查20到24歲平均薪資2萬6111元來計算，社會新鮮人想在北市租一間10
坪套房，每月要付1.6萬元，63%的薪水都要拿來付房租。雙薪家庭想在台北租一間30坪整
層住家，同樣要六成雙薪月薪才有辦法辦到，褲頭也得勒緊緊。
坪套房，每月要付1.6萬元，63%的薪水都要拿來付房租。雙薪家庭想在台北租一間30坪整
層住家，同樣要六成雙薪月薪才有辦法辦到，褲頭也得勒緊緊。
葉國華表示，這幾年政府管控房市，許多觀望購屋人潮湧入租屋市場，龐大的「買轉租」
動能，是房租不斷走高主因，這對無力購屋只能租屋的民眾是沉重壓力，年輕人、小家庭
已從以往的買不起，如今已面臨租不起的困境。
動能，是房租不斷走高主因，這對無力購屋只能租屋的民眾是沉重壓力，年輕人、小家庭
已從以往的買不起，如今已面臨租不起的困境。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台北租金、生活費開銷大，繳完房租後，一般受薪族
往往已無太多其他可支配薪資，房租壓力對社會新鮮人尤其殘酷，近幾年物價、房租齊漲
，但年輕人薪水反而變少，等於是雙重剝削，高房租扼殺了年輕人積蓄財富與發展未來的
可能，政府不應忽視此問題。
往往已無太多其他可支配薪資，房租壓力對社會新鮮人尤其殘酷，近幾年物價、房租齊漲
，但年輕人薪水反而變少，等於是雙重剝削，高房租扼殺了年輕人積蓄財富與發展未來的
可能，政府不應忽視此問題。
心得：
大家覺得呢？
台北市的租金有變貴嗎？
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推 : 洗到地板不夠 原來還有地下室1F 09/04 22:10
推 : 我們家的租金已經10年沒漲惹...QQ2F 09/04 22:10
→ : 6成雙薪月薪是多少?3F 09/04 22:11
→ : 太貴只好山不轉路轉 夾層天井露臺雨遮增建+地下室...4F 09/04 22:11
推 : 鬼扯，台北市租金太划算5F 09/04 22:12
推 : 房租一定有漲 只是跟房價一比 還是偏低6F 09/04 22:12
→ HANAXALICE …
推 : 開價漲很多，一堆新屋拿出來租！8F 09/04 22:18
→ : 但是開高的，通常都租不出去！
→ : 開開低的一下子就出租，造成591一堆掛高租金！
→ : 一堆掛高租金缺租不出去，當然平均開價就高！
→ : 但是開高的，通常都租不出去！
→ : 開開低的一下子就出租，造成591一堆掛高租金！
→ : 一堆掛高租金缺租不出去，當然平均開價就高！
推 : 為啥一定要住台北市12F 09/04 22:21
→ : 開價高不代表真的租金高！租出去的價錢才是行情！13F 09/04 22:22
→ : 租金也可以殺價嗎?!14F 09/04 22:22
推 : 租金不可以殺價？黑人問號？用？15F 09/04 22:23
→ : 591成交的租金，10坪的套房確1.6萬上下16F 09/04 22:24
→ : 當然有漲。我們樓下就漲了17F 09/04 22:26
推 : 台南的確很便宜，熱鬧市區大套房一個月5~7千而已18F 09/04 22:27
推 : 套房本來就是最不划算的租件19F 09/04 22:38
→ : 把新成屋都算進來，當然租金升高，但是實際上，市場是因
→ : 為這些新成屋進入，導致供給增加
→ : 把新成屋都算進來，當然租金升高，但是實際上，市場是因
→ : 為這些新成屋進入，導致供給增加
推 : 呆北香港化 空空變街友 住萬華22F 09/04 22:43
推 : 內湖國宅電梯三房租金三萬元23F 09/04 22:43
推 : 要近捷運的就是35000，而且這些都是不划算的物件，划算
→ : 的當天會秒殺
推 : 要近捷運的就是35000，而且這些都是不划算的物件，划算
→ : 的當天會秒殺
推 : 爽賺租金26F 09/04 22:46
推 : 聽多數朋友說~不是持平就是上漲~但PTT都說N年沒漲~社會宅27F 09/04 22:56
→ : 會壓低租金~這點確實疑惑~房東持有稅變高~轉嫁租金也合理
→ : 會壓低租金~這點確實疑惑~房東持有稅變高~轉嫁租金也合理
推 : 大家都不買，跑去租了？29F 09/04 23:06
推 : 應該是真的有漲，畢竟主計處的數據比網路上空空或多多帶30F 09/04 23:08
→ : 風向的言論還要有公信力
→ : 風向的言論還要有公信力
推 : 這不是幾年前就有人說了，自住需求不減，轉買為租租金上漲32F 09/04 23:08
推 : 明明就跌 續組房東自砍每月一千包水瓦斯用爽爽33F 09/04 23:23
→ : 怎麼會 林口文化二路 高級套房沒人要從9000掉到850034F 09/04 23:24
→ : 看了好一陣子 最近不知道租出去沒 連好地段新套房偏高
→ : 都沒人要 我也是疑惑
→ : 看了好一陣子 最近不知道租出去沒 連好地段新套房偏高
→ : 都沒人要 我也是疑惑
推 : 再不買房就是漲租金，反正這世界就是有錢的坑死沒錢37F 09/04 23:25
→ : 的
→ : 的
→ : 這不知道怎麼統計的 親戚租古亭獨立套房去年底1100039F 09/04 23:26
→ : 結果我看591開要兩萬 同個出租大樓相似坪數
→ : 開價根本沒標準 或591有的開高租不出去
→ : 結果我看591開要兩萬 同個出租大樓相似坪數
→ : 開價根本沒標準 或591有的開高租不出去
推 : 本魯猜 5萬以下漲 10萬以上跌42F 09/04 23:29
→ : 10以上 通常租不出去
→ : 本魯觀察到一些 在中正區仁愛路巷子裡
→ : 約1年前 租金印象是13萬 不含管理費
→ : 本魯無聊時 去數字網 都一直看到這間
→ : 前一陣子 印象中 租金一口氣降3萬
→ : 會成交的 應該比較是低價的租金
→ : 呆大附近 新蓋的一棟樓 一個月要租20萬 不含管理費
→ : 本魯也是一直看見 還在代租中
→ : 待租
→ : 10以上 通常租不出去
→ : 本魯觀察到一些 在中正區仁愛路巷子裡
→ : 約1年前 租金印象是13萬 不含管理費
→ : 本魯無聊時 去數字網 都一直看到這間
→ : 前一陣子 印象中 租金一口氣降3萬
→ : 會成交的 應該比較是低價的租金
→ : 呆大附近 新蓋的一棟樓 一個月要租20萬 不含管理費
→ : 本魯也是一直看見 還在代租中
→ : 待租
→ : 觀察林口那種買大樓分租獨立套房的 價格8000以上沒有好租52F 09/04 23:37
→ : 都是那種蓋整棟包租公的 價格落在7000左右好賺
→ : 其他的除非買在低點 不然想買公寓大樓分幾間套房的
→ : 不好賺啊
→ : 都是那種蓋整棟包租公的 價格落在7000左右好賺
→ : 其他的除非買在低點 不然想買公寓大樓分幾間套房的
→ : 不好賺啊
→ : 我台北市舊家 一開始租18K 最近簽約23K 嗯 真的有漲56F 09/04 23:40
→ : 跟房價比起來租金簡直太便宜57F 09/04 23:40
→ : 但台北市人口是外移的 租金卻能帳也是神奇58F 09/04 23:40
→ : 現在是外移的 台中是移入的
→ : 現在是外移的 台中是移入的
→ HANAXALICE …
→ : 不知道 反正林口今年租房發現似乎在跌 都還沒開租社會宅63F 09/04 23:43
→ HANAXALICE …
推 : 稍微吐巢一下，主計處是官方統計，可信度應該頗高65F 09/04 23:44
→ : 就是8000~9000很多都掛租一段時間66F 09/04 23:44
→ : 業者統計??
→ : 業者統計??
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