[新聞] 北市最貴套房2,800萬元可買高美館豪宅 - K_hot板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-08-29 14:39:50

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作者 qooisgood (不告訴你)
標題 [新聞] 北市最貴套房2,800萬元可買高美館豪宅
時間 Tue Aug 29 14:14:02 2017

房仲統計實價資料，今年北市總價超過2000萬元的套房有10筆，最高為台北車站附近的「京站美行館」，一戶逾2800萬元，前五名總價都在2500萬以上，已可買到高雄美術館高樓層百坪豪宅。 ...

內文：

北市最貴套房2,800萬元可買高美館豪宅

聯合新聞網

房仲統計實價資料，今年北市總價超過2,000萬元的套房有10筆，最高為台北車站附近的
「京站美行館」，一戶逾2,800萬元，前五名總價都在2,500萬以上，已可買到高雄美術館
高樓層百坪豪宅。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，一般高單價套房多在明星學區，今年高總價套房前五名
中，有四筆位在商業區，顯示可以做營業登記的住辦兩用套房型工作室，也有一定市場需
求。

根據台灣房屋統計實價，今年上半年，北市套房交易共揭露790筆，其中有10筆總價超過2
,000萬元，大同區華陰街京站美行館今年2月8樓一戶以總價2,805萬元交易，總價排名第
一，同月13樓戶以2,800萬元交易排名第二。兩戶都內含兩個機械車位，含車位達40多坪
。

第三名是內湖區豁達達禮，總價2,725萬，第四名是信義區新川普2,550萬，第五為大安區
典菁品2,520萬元。

台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，京站美行館有1~3房房型，在北車商圈中，生
活機能佳，交通差旅方便，收租效益高，超過五成是租給外商，其中又以日本客居多，今
年2月的成交戶，初估帶兩車位月租至少6萬元，年投報率有2.6%。

第三名的豁達達禮，扣除車位，坪數也超過40坪，堪稱豪華大套房。張旭嵐分析，內湖有
內科上班族、三總醫護人員兩大買盤，多需求較佳物業管理和公設，而內湖較缺乏屋齡新
的高級套房，豁達達禮因此成為亮點。

張旭嵐表示，第五名的典菁品位於信義路二段，近東門捷運站，在中正國中學區內，有明
星學區優勢，過去最高單價達一坪125萬元，今年6樓套房交易，不含車位，27.15坪，總
價2,520萬，單價約92.8萬元，下修約25%。

心得：
多多士氣大振
看來台北房價突破天際指日可待
北噴南穩格局確立

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※ 編輯: qooisgood (114.32.107.2), 08/29/2017 14:14:42

推 leoth: 多多士氣大振，逆轟高灰1F 08/29 14:16

推 HarryHTC: 北穩死南向下噴2F 08/29 14:20

推 for3: @神說香港化果然先知 XD3F 08/29 14:20

推 amordelcor: 高雄好地方4F 08/29 14:22

推 nook777: 夭壽骨咧一間套房要2800!!5F 08/29 14:22

推 alexenderpp: 多多套套一吐怨氣！抓交替正熱！6F 08/29 14:24

推 newstyle: 有錢人買給小孩住的7F 08/29 14:27

推 dragontwo: 達禮那個是2+1房被改成迎賓套房8F 08/29 14:36

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