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作者 標題 [新聞] 房市蛋白區為何邊黑？房產專家Sway:因為
時間 Tue Oct 3 13:17:26 2017
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房市蛋白區為何變黑？房產專家Sway：因為爛蛋一堆 - 中時電子報
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台灣房市量縮價跌趨勢不變，戴德梁行總經理顏炳立以「蛋黃已破，蛋白區已變黑」、「四不一沒有」等用語來形容黯淡的市況。房產部落客Sway表示，這種說法一點也不意外，因為想隻手遮天也遮不住，至於為何蛋很黑？主要就是「爛蛋」一堆，他直言「蛋臭了，放到過期了，價格還不肯跌？」顏炳立日前在戴德梁行第3季不動產市 ...
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內文：房市蛋白區為何變黑？房產專家Sway：因為爛蛋一堆
2017年09月30日 20:16
中時電子報／盧宏奇
台灣房市量縮價跌趨勢不變，戴德梁行總經理顏炳立以「蛋黃已破，蛋白區已變黑」、「四不一沒有」等用語來形容黯淡的市況。房產部落客Sway表示，這種說法一點也不意外，因為想隻手遮天也遮不住，至於為何蛋很黑？主要就是「爛蛋」一堆，他直言「蛋臭了，放到過期了，價格還不肯跌？」
顏炳立日前在戴德梁行第3季不動產市場調查記者會上分析，房市持續緩跌走勢，他原先預估蛋黃區房價會跌2成，蛋白區房價跌3成，目前來看，蛋黃區跌幅與預期相去不遠，蛋白區已跌破3成，即呈現「蛋黃已破，蛋白區變黑」情況。他也認為，最近一些房地產交易都是賣方的「逃命波」。
Sway直言，現階段房市就是這麼慘，想隻手遮天也遮不住，以前全市場都在賣「爛蛋」，連好蛋都跟著一起漲，後來蛋臭了放到過期，價格還不跌？這就是蛋很黑的主因。他說，有些「臭蛋」知道自己臭，就打個6、7折看是否有人接盤，果不其然有人捏著鼻子買下，想等但沒那麼臭才轉售賺一筆，鐵定會得不償失。
現在不買房會讓租金報復性漲價嗎？Sway表示，如果房東報復性漲價，那就報復性搬家！由於少子化時代來臨，房屋卻愈蓋愈多，加上賴清德才剛上任閣揆，20萬戶社會住宅算他的業績展現，到底是誰該屈服？他舉例說，就算是台北市東區店面這塊鐵板，也經不起多年空置，該降價時也會偷偷降價。
(中時電子報)
心得：
Sway認為蛋為何很黑？主要就是
「爛蛋」一堆，他直言「蛋臭了，
放到過期了，價格還不肯跌？」
好蛋壞蛋一起漲，跌時好蛋又被壞
蛋拖累……
賴神四年8萬戶是否達標？等著看
http://0rz.tw/Y0ibz
4年8萬戶社宅 賴揆有信心 - 中時電子報
![[圖]]()
行政院長賴清德23日上午前往林口視察世大運選手村社會住宅，賴清德認為，應分層分批取得使用執照，以利後續建物改建、招商，加速選手村轉作社會住宅，至於總統蔡英文說8年20萬戶社宅目標，賴清德表示，4年8萬戶有信心。 內政部次長花敬群說，世大運選手村社會住宅共有4個基地，興建34棟地下2樓、地上12至21 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-06-08/Clipping/20160608003186_636009832151288289.png)
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推 : 真的，之前怕被認出來，還用VPN假裝國外ip36F 10/03 15:49
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→ : 的自己去找新聞來看。
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→ : 都是幻想文~不能信啊!
→ : 幻想凱文跟大家談"判斷力...." 大家也是醉了!
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→ : 其實 呆灣央行 是該升息了
→ : 只是 13@ 大概不想在任期內升
→ : 升息到時候 股市 房市 都繃繃 對不起他的朋友
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推 : 別爭了 只有漲 只有買跟買不起54F 10/03 19:11
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