※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-04 14:16:13
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作者 標題 [心得] 中和青年住宅居住心得&青年住宅政策評論
時間 Tue Oct 3 16:21:45 2017
大家好，小弟是7年前段班的魯蛇，剛好就是剛需族群
因為買不起只能用租的，後來抽到中和青年住宅套房，也住了3個月
覺得很納悶的市我在網路上似乎都沒看到居住的心得
不知道是否po文的人都被河蟹了，在此先做不自殺聲明 = =a
本文很長，我他喵的想要把這三小垃圾青年住宅幹譙一頓很久了
打一打發現太長，而且越打越怒
所以這篇先打我對於新北中和青年住宅的看法
另一篇再打中和青年住宅本身建築&環境&居住心得 (有點懶的打，有空再看看)
首先是對青年住宅政策的看法:
首先是對青年住宅政策的看法:
垃圾政策!!!!!!!實際上幫助不大. 青年住宅就是根本就是作秀&圖利某些人
爲什麼這樣說?
來看看經濟條件:
一般戶的月租金,套房約9000-11500,兩房16000-20000,三房22500-26500
雖然也許是新北8折價,但真的不怎麼便宜
重點是有限制家庭年總收入111萬,且每人每月不超過44900元，
每2年要重新檢視資格，租期上限6年
所以單人來說，年薪上限是 538800，就算54萬好了
我問你一句話，當你年薪只有54萬的時候，你會一年花12-14萬租屋????
我之前年薪60萬還沒結婚時，租6500套房，不然錢哪夠用阿幹
而且目前最多住6年，54萬*6才 324萬，租金就要花73萬左右
而且目前最多住6年，54萬*6才 324萬，租金就要花73萬左右
扣掉生活費等等開消,6年後能怎樣,連頭期都不夠，而且不要忘了這是收入上限喔!!!!
再來弔詭的是套房 兩房 三房的收入條件是一樣的!!!!! WTF
租兩房以上的條件是家戶口要超過2人
你跟我說兩人收入只能有108萬然後一年要花20-30萬租房????
如果可以租到死是ok，只能住6年，這中間能存多少錢? 6年後呢?
到底這樣的條件真的幫助了青年??????只有那樣的收入到底誰會去住??
在我申請之前,我就充滿了疑問，目前想到的是
1.有父母可靠的族群，只要把小孩戶口分出來，小孩就符合資格
2.收入不用報稅
也許還有很多我不知道的操作
但這一切根本就多想的，因為兩房&3房 一般戶根本不可能住的到!!!!
政府規定青年住宅30%要給弱勢族群，稱做優先戶，優先戶人如其名，真他喵的優先
一般戶在申請得時候，要選擇套房，還是兩房三房，然後抽順序
而優先戶凌駕一切的存在，不用選，只抽順序，而且優先選房，全部選完才換一般戶
所以優先戶就把所有2房，3房，最大的套房 全部選完
剩下才換我們一般青年戶吃剩下的噴
這當時還有鬧上新聞，正取一般戶卻沒房可選，都被優先戶選走
就跟你考上台大正取，學校跟你說對不起沒有名額了有87%像
而且不是有人退房就換你喔，要先等優先戶的候補補完!!!!!!!!
這件事情爆上新聞後，政府城鄉局還不改，跟你說下次會先公佈優先戶選套房還是2房
讓民眾有跡可循!
循你老木，這處理真他喵的有才阿，正常來說應該是制定每個房型都分30%給優先戶
而不是一般戶吃單點，優先戶吃到飽阿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
所以基本上新北市的青年住宅，2房以上一般戶根本不用去想拉
優先戶超級多，輪不到我們這些糞青拉
另外你說優先戶不是弱勢嗎? 怎麼付的起這麼高的租金
我他喵的怎麼知道? 我只知道我看起來比他像優先戶
今天是因為我老婆暫時修養身體沒在工作
所以收入還在108萬以內，評估後租套房，可多存點錢
本來想說選大一點的套房兩人還ok，結果優先戶他喵的把大的都選完了，只好住更擠一點
因為收入的限制，實際上入住套房的很多是情侶或新婚，兄弟姊妹或朋友2人
因為收入的限制，實際上入住套房的很多是情侶或新婚，兄弟姊妹或朋友2人
再來就是靠爸媽族，因為沒有收入，只要把戶口獨立出來也是可以申請的
你說青年住宅到底幫助了青年三小??
當然我還是贊同&希望這類住宅能越多越好，高房價高租金低收入真的是抹殺下一代
像就我不打算生小孩，養不起。
但政策跟條件一定要重新制定阿，才能真正照顧需要照顧的人
現在的[青年]住宅 我呿.....
--
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→ : 看起來是對"價格"很有意見1F 10/03 16:28
→ HANAXALICE …
推 : 推，辛苦了！確實不合邏輯現況，他喵的3F 10/03 16:30
推 : 我覺得你應該把你租的套房租金，以及"很擠"的照片一起貼出4F 10/03 16:30
→ : 來
我想上面都誤會了，我不是對價錢很有意見 而是收入限制比對價錢的不合理→ : 來
這種不合理導致根本就沒幫到青年,或是剛有小孩的家庭
→ lwamp …
如上所說，並不是價錢的問題
而是有能力的青年，正常繳稅打拼的青年租不到
很多住在裡面的根本不是需要幫助的人，看了就度爛
→ : 台灣就是一堆地下經濟不繳稅阿...XD8F 10/03 16:31
→ HANAXALICE …
→ : 只有我們這種傻傻的勞工乖乖繳稅給政府10F 10/03 16:32
真的!!辛苦上班的族群一塊稅金都跑不掉→ : 而且蓋不多啊 像某個打臉哥最怕就是蓋多了之後的效益11F 10/03 16:32
蓋多的話，多多少少會有用 但是8年20萬戶根本不可能真的很討厭這種一看就知道虎爛的支票
→ HANAXALICE …
推 : 青年成家貸款也是一堆有錢老人申辦阿13F 10/03 16:33
→ HANAXALICE …
青年社會住宅 i回家-青年社會住宅介紹
青年社會住宅 i回家 ...
青年社會住宅 i回家 ...
推 : 推分享17F 10/03 16:34
推 : 結果被富二代，包租公優先搶走了的意思嗎?18F 10/03 16:34
→ : 照片中這房型套房，租金8000多，有陽台含全套家具19F 10/03 16:34
→ : 在離南勢角捷運不到1公里的中和，我相信你覺得貴
→ : 但我相信更多租屋族根本認為這超划算
→ : 在離南勢角捷運不到1公里的中和，我相信你覺得貴
→ : 但我相信更多租屋族根本認為這超划算
推 : 考慮去住桃園嗎？ 時間換金錢22F 10/03 16:36
→ lwamp …
推 : 而且，你既然覺得又貴又爛，你打算退租了嗎？合約規定只要24F 10/03 16:37
→ : 提前一個月申請就能退租，不扣押金，私心期待你退租，因
→ : 為我的工讀生有3個住進去，另外的幾個很想後補進去
→ : 提前一個月申請就能退租，不扣押金，私心期待你退租，因
→ : 為我的工讀生有3個住進去，另外的幾個很想後補進去
推 : 滿滿的恨意！之前還有個草包贊成公宅要蓋50坪在北市精華27F 10/03 16:40
→ : 區，當政府很有錢？
→ : 區，當政府很有錢？
推 : 裡面感覺還不錯，若真的蓋太多真的會對租屋市場有影29F 10/03 16:40
→ : 響
→ : 響
→ HANAXALICE …
推 : 朱立倫做這個出來本來就不是來給青年住的，是用來選舉用的32F 10/03 16:40
→ : ，他手下管營建的，一個個都被抓去關了好嗎? 圖利建商的官
→ : 員，怎麼可能用心規劃? 都故意規劃看的到吃不到的東西而已
→ : 。
→ : ，他手下管營建的，一個個都被抓去關了好嗎? 圖利建商的官
→ : 員，怎麼可能用心規劃? 都故意規劃看的到吃不到的東西而已
→ : 。
推 : 你講的優先戶問題，我之前有提過，他們大多不是真弱勢，36F 10/03 16:40
→ : 反而是剛需，我完全認同，但你質疑租金，我真的不太認同，
→ : 以全新同等級的商品，它真的比8折還低很多
→ : 反而是剛需，我完全認同，但你質疑租金，我真的不太認同，
→ : 以全新同等級的商品，它真的比8折還低很多
→ HANAXALICE …
推 : 很便宜了吧... 這政策缺點就跟抽樂透一樣41F 10/03 16:41
→ : 現實政策風向都往 包租代管跑了 所以珍惜你抽到的新屋
→ : 資格
→ : 現實政策風向都往 包租代管跑了 所以珍惜你抽到的新屋
→ : 資格
推 : 是的，這政策執行不太合理，但我覺得質疑租金太偏離事實44F 10/03 16:42
推 : 相對便宜，但是問題在資格限制。就像文中講的，租得起的資45F 10/03 16:42
→ : 格一定不符。
→ : 格一定不符。
→ HANAXALICE …
推 : 套房才8000多到1萬出頭，2房的16800到2萬，外面的破2房也48F 10/03 16:44
→ : 是租這個價，還小很多
→ : 別忘了，上面租金除了全新，還含全套家具，還含管理費
→ : 是租這個價，還小很多
→ : 別忘了，上面租金除了全新，還含全套家具，還含管理費
→ : 但是你這是青年住宅 有規定年收的 這個定價真的貴51F 10/03 16:45
→ HANAXALICE …
→ : 文中就分析過了 你這個年收花這樣的錢租 合理嗎53F 10/03 16:45
→ : 所以這樣的年收，現在都租什麼?54F 10/03 16:46
推 : 幹瞧的要命 但有考慮退掉給其他喜歡的人嗎？55F 10/03 16:46
→ : 需要2房的，在中和，年收再低，也是要花這房租啊56F 10/03 16:47
→ : 再窮的，在外租套房的，也一樣最少要7000，還是在破公寓
→ : 的隔間套房
→ : 再窮的，在外租套房的，也一樣最少要7000，還是在破公寓
→ : 的隔間套房
推 : 有些女生年賺40萬就要年租12萬了 都有市場的啦59F 10/03 16:48
推 : 國外租金收入比都是三四成起跳的...60F 10/03 16:49
→ : 對岸北上廣 少部分會拉到五成 台灣的租金太便宜了
→ : 對岸北上廣 少部分會拉到五成 台灣的租金太便宜了
→ HANAXALICE …
→ : 現在租金一樣，全新超過2倍大，有陽台流理台，還付全套家63F 10/03 16:49
→ : 具，搭電梯不用另外付管理費，講什麼負擔的起不起
→ : 具，搭電梯不用另外付管理費，講什麼負擔的起不起
→ HANAXALICE …
噓 : 這就是公宅啊，照顧弱勢，本來正常戶就是吃剩下的66F 10/03 16:50
→ : 事實是這樣的產品 拿出來租16000還是有人買單 你信不67F 10/03 16:50
→ : 信
→ : 信
推 : 重點是新的啊 一堆爛公寓也沒便宜多少69F 10/03 16:51
→ : 市場會說話
→ : 市場會說話
→ : 月光族、租屋至上主義不就有提倡過花錢享受當下71F 10/03 16:51
→ : 弱勢也無法區分出真正弱勢啦72F 10/03 16:51
→ : "與其存錢買房不如花錢租新房子" <<< 這種推文很常見73F 10/03 16:52
→ HANAXALICE …
→ : 所以是你自己少見多怪，人家弱勢就是敢花錢住新房75F 10/03 16:52
→ HANAXALICE …
→ : 錢在海外台灣收入是零大概也符合資格吧78F 10/03 16:53
→ : 你是想要正常工作存錢，人家可不是，人家當然敢住79F 10/03 16:53
→ HANAXALICE …
→ : 戶籍直系親屬名下無房 + 不是說水準低? 富二代住?82F 10/03 16:53
推 : 明明就很划算，跟市場比 都滿租就知道 怕租不到喔83F 10/03 16:53
→ HANAXALICE …
推 : 這簽2年不用租滿就可以走，也比外面租屋保障，原po這麼不85F 10/03 16:53
→ : 爽，趕快去退租吧，別一邊享受卻一邊罵，得了便宜還賣乖
→ : 的感覺
→ : 爽，趕快去退租吧，別一邊享受卻一邊罵，得了便宜還賣乖
→ : 的感覺
→ : 像你這種人，最好去租比這便宜的老公寓比較符合你的調調88F 10/03 16:54
→ : 我是不認為有錢人會找人頭來轉租啦 這麼麻煩89F 10/03 16:54
→ HANAXALICE …
→ : 你自己也是接受這個價格才去租的，看不出來有何立場罵91F 10/03 16:54
→ : 又沒人逼你用這價格去抽公宅來住
→ : 又沒人逼你用這價格去抽公宅來住
→ : 唉唷 又跳針公宅要回歸市場了 拍拍 很怕吼93F 10/03 16:55
→ : 既然你已經住不到兩房三房大套房，為什麼還要住?94F 10/03 16:55
推 : 本來就是，本來租6600，現在多付2000，等級差那麼多，也95F 10/03 16:56
→ : 能批評成這樣，那就退租啊
→ : 能批評成這樣，那就退租啊
推 : 怕賺多一點不符合資格7pupu，想拉一般年輕人墊背XD97F 10/03 16:56
→ HANAXALICE …
推 : 簡單說就是想住又想存頭期款100F 10/03 16:56
→ : "優先戶"就說明了他們是優先適用的對象，一般戶在喊什麼101F 10/03 16:57
→ : 這種漏洞根本鑽了還不划算咧 噗102F 10/03 16:57
→ : 你是抽中的，又不是政府強迫你去住，你大可再回去租6600103F 10/03 16:57
→ : 的啊
→ : 的啊
→ : 愛搶又愛嫌，反而證明公宅其實需求很大，原po怕租不到105F 10/03 16:58
推 : 新北市府升直轄市，拿了2000億的稅金，然後你說"沒人逼你?"106F 10/03 16:58
→ : 稅金用在這種地方還幫忙說話? 順民??
→ : 稅金用在這種地方還幫忙說話? 順民??
→ HANAXALICE …
→ : 想住又想存頭期款嫌貴，弱勢本來就不打算買房覺得讚109F 10/03 16:59
→ HANAXALICE …
→ : 所以說為什麼最後還是要買房，公宅就不是給你住一輩子111F 10/03 16:59
推 : 年輕人也要有被欺負的感覺呀 現在有嗎？ 哈哈112F 10/03 16:59
→ : 拿得了再說啦~ 哈哈 限制一堆113F 10/03 16:59
→ : 要住就是要像弱勢一樣不存錢不買房也不想提高收入了114F 10/03 16:59
→ : 員工宿舍都出來了115F 10/03 16:59
→ : 一般人也不會去租新成屋來住，公宅卻都是新成屋才會嫌貴116F 10/03 17:00
→ : 根本覺得社宅太好想住一輩子，租金在更低就爽了117F 10/03 17:01
→ : 對真正在租新成屋的人來說這價格很便宜的118F 10/03 17:01
推 : 問題就不是單純只是價格而已，不要再跳針價格了。119F 10/03 17:01
→ : 想要住一輩子就跟弱勢一樣放棄未來當個終生弱勢啊120F 10/03 17:01
→ : 問題很單純就是價格，不然他抽不到想要的房型就不該住了
→ : 沒人逼他抽，沒人逼他住，不是弱勢卻嫌自己沒優先權
→ : 又想努力工作存錢又想住新房子最好要大間一點的卻抽不到
→ : 問題很單純就是價格，不然他抽不到想要的房型就不該住了
→ : 沒人逼他抽，沒人逼他住，不是弱勢卻嫌自己沒優先權
→ : 又想努力工作存錢又想住新房子最好要大間一點的卻抽不到
推 : 對年輕人來說，就是跟本來一樣的租金，從破爛公寓或爛2房124F 10/03 17:03
→ : ，變成2倍大全新又有家具電梯，然後2人一起住從很擠變剛好
→ : ，這還能嫌
→ : ，變成2倍大全新又有家具電梯，然後2人一起住從很擠變剛好
→ : ，這還能嫌
推 : 難得大家一致認為公宅很鳥 只圖利少數人127F 10/03 17:04
→ : 弱勢連存錢買房的念想都沒有，錢花在當下反而心胸開闊128F 10/03 17:04
推 : 嫌貨才是買貨人，怕加薪或雙薪就租不到這麼便宜的怎麼辦129F 10/03 17:04
→ : 公宅本來就是這樣，板上很多人提過了，但始終有人幻想130F 10/03 17:04
推 : 大推你的說明！青年住宅目前規劃上限六年，我實在想不懂期131F 10/03 17:05
→ : 待可以壓低房價的想法。 政府本來就是救急不救窮。
→ : 待可以壓低房價的想法。 政府本來就是救急不救窮。
→ : 這篇反而說明社宅的成功吧，需求超大的 每間都滿租搶不到133F 10/03 17:06
→ : 我只是好奇 現在這麼條件下 是否出租率還是很高?134F 10/03 17:06
→ : 這種不合理你該寫去市長信箱才對 寫來這能幹麻?135F 10/03 17:06
→ : 再來是否有鑽漏洞條件? 數字上可以再調整136F 10/03 17:06
推 : 根本搶翻了，抽中沒報到的，後面後補就搶掉了137F 10/03 17:07
推 : 你看這人罵了一大串還是乖乖住就知道了口嫌體正直138F 10/03 17:07
→ : 都要排隊抽籤，抽中率也不高還要問出租率?139F 10/03 17:07
→ HANAXALICE …
→ : 我工讀生還有4個再等後補，但其實已經都補完了141F 10/03 17:08
→ : 不用過一段時間 現在這篇不就有員工宿舍秀下限?142F 10/03 17:08
→ : 原 PO 是非常自以為是的人，從他文章就可以看出來143F 10/03 17:09
→ HANAXALICE …
→ : 同樣價格本來租不到那麼好的鴨,想租好房又想存錢?146F 10/03 17:09
→ : 原PO >>>> 正常來說應該是制定每個房型都分30%給優先戶147F 10/03 17:09
→ : 住進去的3個，租金是8800，9900跟10500左右，都是住2個人148F 10/03 17:09
→ : ，滿意度超高
→ : ，滿意度超高
→ : 但事實上要安置弱勢本來就是要先照顧弱勢的需求150F 10/03 17:09
→ HANAXALICE …
→ : 還要限制每種房型的 30% 那照顧弱勢就變莫名其妙了152F 10/03 17:10
推 : 轉租直接檢舉就被取消資格了 怕喔153F 10/03 17:10
→ HANAXALICE …
→ : 弱勢就是比你窮而且更急的人，不先滿足他們需求才奇怪155F 10/03 17:10
推 : 2房3房全是優先戶選走了，連後補都沒有，他們租金是再8折156F 10/03 17:11
→ : ，然後可以住12年
→ : 弱勢要是不覺得划算，怎麼搶成這樣??
→ : ，然後可以住12年
→ : 弱勢要是不覺得划算，怎麼搶成這樣??
→ : 你是一般戶，這個租不到去外面租房照樣可以生活159F 10/03 17:11
→ : 弱勢有時也不單純是經濟問題，更可能房東都不想租他
→ : 弱勢有時也不單純是經濟問題，更可能房東都不想租他
→ HANAXALICE …
→ : 公宅至少不會歧視某些人，只要符合資格就可以住162F 10/03 17:12
→ HANAXALICE …
→ : 真不懂少數居住的公宅還能不滿什麼？166F 10/03 17:13
→ : 比如以前在台北橋下等卡車來載的工人都領現金沒稅收紀錄167F 10/03 17:14
推 : 公宅必定帶來亂源 政策必然失敗168F 10/03 17:14
推 : 如果如文中所說，住進優先戶的不是真弱勢，那房價就堪憂了169F 10/03 17:14
→ : ，因為這些假弱勢，應該是房屋市場的剛需，剛需住進去12年
→ : 不用買房，房價需求就少多了
→ : ，因為這些假弱勢，應該是房屋市場的剛需，剛需住進去12年
→ : 不用買房，房價需求就少多了
→ HANAXALICE …
→ : 買房有房貸 3/3/3 法則，就是貸款不超過收入的 1/3173F 10/03 17:15
→ : 三房最貴也才年繳三十一萬多，總收入上限是 111 萬耶
→ : 最貴三房一年繳的租金才年收的百分之三十，根本沒超過啊
→ : 三房最貴也才年繳三十一萬多，總收入上限是 111 萬耶
→ : 最貴三房一年繳的租金才年收的百分之三十，根本沒超過啊
推 : 真的有樂透的fu 哈哈176F 10/03 17:16
推 : 做假薪資，做假弱勢證明，那這些人有錢又沒公宅的話，不就177F 10/03 17:17
→ : 會去買房了?然後他們爽住公宅12年不買房，房價會如何?
→ : 會去買房了?然後他們爽住公宅12年不買房，房價會如何?
→ HANAXALICE …
→ : 1/3繳房貸變成繳房租而已，1/3生活，1/3存款，很OK啊181F 10/03 17:17
噓 : 屁 公宅最高182F 10/03 17:18
推 : 住公宅在台北市 不買可能不是不想買 是183F 10/03 17:19
→ : 公宅讓你爽住新三房而且低於 1/3 法則看起來很好啊184F 10/03 17:19
推 : 很多是住不到在不爽吧 要不就是被擋到財路 政府還不多蓋點185F 10/03 17:20
推 : 事實上中和三重的都搶翻了，然後你們在這裡看衰社會住宅沒186F 10/03 17:21
→ : 人要，二個世界也太好笑
→ : 人要，二個世界也太好笑
→ : 所以應該多支持政府好蓋滿阿，讓想住的大多有機會住到188F 10/03 17:22
推 : 中和這個產品完全符合台64兩側工業區年輕工程師的需要189F 10/03 17:22
→ : 月薪不到40K又想住新的住這個套房或兩房都很划算
→ : 原PO活在自己的世界永遠也想不透弱勢為什麼敢去租這住
→ : 月薪不到40K又想住新的住這個套房或兩房都很划算
→ : 原PO活在自己的世界永遠也想不透弱勢為什麼敢去租這住
推 : 嗯嗯，說的好192F 10/03 17:25
推 : >>> 所以收入還在108萬以內，評估後租套房，可多存點錢193F 10/03 17:26
→ : 這是原PO，但人家今朝有酒今朝醉，根本不想存錢呢?
→ : 這是原PO，但人家今朝有酒今朝醉，根本不想存錢呢?
推 : 我的員工住進去的，他們短時間根本沒能力考慮買房，而他195F 10/03 17:28
→ : 們用租爛房子一樣的錢，住又新又舒適的房子，他們真的都
→ : 很滿足
→ : 沒有社會住宅，他們在外租屋，真的也花差不多的租金
→ : 們用租爛房子一樣的錢，住又新又舒適的房子，他們真的都
→ : 很滿足
→ : 沒有社會住宅，他們在外租屋，真的也花差不多的租金
→ HANAXALICE …
推 : 所以原PO內心有解不開的結，實際上是他放不開200F 10/03 17:29
→ : 他完全用自己當這世界的標準，覺得別人跟他不同必有問題
→ : 板上都多少人在倡議租不如買、租一輩子、即時行樂
→ : 他完全用自己當這世界的標準，覺得別人跟他不同必有問題
→ : 板上都多少人在倡議租不如買、租一輩子、即時行樂
推 : 是的，他以為住進社宅，每個月租金支出應該從6600降到2、3203F 10/03 17:31
→ : 000
→ : 000
→ : 但原PO看不開，執意要住新的又要存錢，當然很痛苦205F 10/03 17:31
→ : 想要大，同樣的錢可以去住遠一點的中古屋，但他不想要
→ : 想要大，同樣的錢可以去住遠一點的中古屋，但他不想要
推 : 租這麼痛苦 不如不要租了吧207F 10/03 17:32
→ : 這世界並不是沒有其他選擇，但他只覺得是政府對不起他208F 10/03 17:32
推 : 租新的又可以存錢= 全民補助買房 真好209F 10/03 17:33
推 : 這租金以公宅來說真的貴 外面一堆便宜很多的 出來租外面吧210F 10/03 17:33
推 : 真的，快退租吧211F 10/03 17:34
→ : 真的，勸退 !212F 10/03 17:34
→ : >>>我不是對價錢很有意見 而是收入限制比對價錢的不合理
→ : >>>我不是對價錢很有意見 而是收入限制比對價錢的不合理
推 : 還好我不是住老公寓，不然看到了真的很吐血214F 10/03 17:36
→ : 原PO要存錢可能還想買房所以這是不合理的215F 10/03 17:36
推 : 說實話，公宅退租不用賠，原po氣成這樣又不肯退租，很好216F 10/03 17:36
→ : 玩
→ : 玩
→ : 應該要更低，才可以讓原PO存錢買房，刺激房地產市場218F 10/03 17:37
推 : 覺得限制門檻真的高219F 10/03 17:37
推 : 你這間不是健康公宅或大直那塊大家反應都這樣了 哈哈220F 10/03 17:38
→ HANAXALICE …
推 : 公宅真的蓋太好了！第一批住進去的真爽222F 10/03 17:38
推 : 一句話 不爽不要租 科科223F 10/03 17:38
→ : 真的門檻高早就租不出去了，像柯p 的那個出租捷運共構宅224F 10/03 17:39
推 : 遊戲規則就是這樣定 不爽不要玩 你不租有別人搶著租225F 10/03 17:40
→ : 像這種寧願發文抱怨也死不肯退租的何來門檻的問題226F 10/03 17:40
推 : 印證了Ceca;蓋新房子給弱勢住，一堆繳稅的住老公寓227F 10/03 17:41
推 : 我是真心好奇 591隨便找差不多價位和位置都有不錯的選擇 一228F 10/03 17:42
→ : 次簽長點價還可以談 單純一般戶身份到底是為何要去搶公宅?
→ : 次簽長點價還可以談 單純一般戶身份到底是為何要去搶公宅?
推 : 你知道價格這麼高又設限，還這麼搶手，重點是地下經230F 10/03 17:43
→ : 濟問題
→ : 濟問題
推 : 全新不用管理費，當然搶…抽到賺到232F 10/03 17:43
→ : 現今房價搞得努力和懶惰的年輕人都一樣很難生活233F 10/03 17:44
推 : 哈哈新北哈哈 QQ立倫QQ234F 10/03 17:47
→ HANAXALICE …
噓 : 居然沒什麼噓 原po這種收入的還要來搶社會宅 那收入比236F 10/03 17:57
→ : 你少的不就死一死好了 建議政府收入標準要再下修
→ : 你少的不就死一死好了 建議政府收入標準要再下修
→ HANAXALICE …
噓 : 又要嫌又要住 嘖嘖239F 10/03 18:00
推 : 我覺得噓文的都很有事240F 10/03 18:03
→ : 帶風向帶得很大，這些人是有多怕秘密被發現阿奧歐？
→ : 原po探討的問題是，社會住宅的設定上完全有問題，考
→ : 慮的層面非常狹隘
→ : 帶風向帶得很大，這些人是有多怕秘密被發現阿奧歐？
→ : 原po探討的問題是，社會住宅的設定上完全有問題，考
→ : 慮的層面非常狹隘
→ : 有什麼方法能設定成人人都滿意？244F 10/03 18:12
→ : 不以收入界定 有更好的方法嗎
→ : 不以收入界定 有更好的方法嗎
推 : 當初我家也想抽，看到價格只能說是處於正常至偏高之間246F 10/03 18:13
→ : ，比中和家裡租的舊公寓貴了好幾千...
→ : ，比中和家裡租的舊公寓貴了好幾千...
→ : 地下經濟這麼多年 有足夠的公務員能夠查完？248F 10/03 18:13
推 : 地下經濟這問題都存在多久了 要是有能快速解決方法早解決了249F 10/03 18:15
推 : 其實講白點完全是戶數不夠250F 10/03 18:15
→ : 不論金額強制開發票就好啦，難嗎？
→ : 不論金額強制開發票就好啦，難嗎？
→ : 以前不認為公宅會影響周邊房價或生活水準,因為我直252F 10/03 18:18
→ : 覺大部分是給有工作但買不起房的年輕人住的,少部分弱
→ : 勢,結果喵的勒也許90%都是弱勢正常戶一點點,那跟收容
→ : 中心不就87分像,那我就反對公宅蓋自家附近了
→ : 覺大部分是給有工作但買不起房的年輕人住的,少部分弱
→ : 勢,結果喵的勒也許90%都是弱勢正常戶一點點,那跟收容
→ : 中心不就87分像,那我就反對公宅蓋自家附近了
推 : 這一切還是要怪炒房房仲跟投資客256F 10/03 18:18
→ : 跨境交易賺海外的錢怎麼查啊257F 10/03 18:18
推 : 弱勢戶只有3成，怎麼又變9成了？？258F 10/03 18:19
推 : k大你真覺得那方法實行很容易嗎...259F 10/03 18:19
→ : 部分可以用app手機開電子發票，不會操作的就傳統的260F 10/03 18:21
→ : 然後沒使用的就是最低營業額的就重點處理
→ : 然後沒使用的就是最低營業額的就重點處理
→ : 但是單人不能抽兩房跟三房 條件有兩個 總收入跟平均每262F 10/03 18:22
→ : 人每月收入
→ : 人每月收入
→ : 重點不是執行難度是 沒人敢處理264F 10/03 18:23
推 : 別在那邊放屁了 我姐後補到倒數都能租到 說想租的是倒265F 10/03 18:23
→ : 數第一是嗎
→ : 數第一是嗎
推 : 樓上是租浮洲還林口啊？267F 10/03 18:25
推 : 中和 靠秀朗橋那邊268F 10/03 18:27
→ : 那種條件就很詭異 最好是真正需要的人有辦法租到
→ : 那種條件就很詭異 最好是真正需要的人有辦法租到
推 : 我上面拉的套房照片，旁邊有最新消息，裡面有不久前三重和270F 10/03 18:29
→ : 中和的剩餘戶數和遞補名單，看看是不是倒數的都能補到
→ : 中和的剩餘戶數和遞補名單，看看是不是倒數的都能補到
→ : 他設計就是要設計混居 不是要設計成弱勢居住的272F 10/03 18:29
→ : 之前興隆公宅是沒有補多少
→ : 之前興隆公宅是沒有補多少
推 : 住青年住宅本來就是暫時的，重點你還是要努力賺錢翻身274F 10/03 18:38
推 : newstyle這種幹話就不用講了275F 10/03 18:48
→ : 所得的20%以上都拿來租屋，是要賺什麼錢來買房子！？
→ : 所得的20%以上都拿來租屋，是要賺什麼錢來買房子！？
推 : 我年收百萬資格不符，租40年老公寓1萬2，比住公宅的可憐277F 10/03 18:51
推 : 努力！？整天只會靠北年輕人要努力，講幹話而已啦278F 10/03 18:51
→ : 還有來秀年收入的水準也沒多高啦
→ : 還有來秀年收入的水準也沒多高啦
推 : 3房2廳又沒限人數 5-6人弱勢去擠 一定夠的280F 10/03 18:52
推 : 只會怪社會也沒用啦，難道要人免費租你281F 10/03 18:53
→ : 這種狀況不是薪水太低就是房價太高，然後板上一堆帶282F 10/03 18:53
→ : 風向講幹話最會的
→ : 風向講幹話最會的
→ : 3/2/2 其實去除地下經濟才是最適合弱勢的284F 10/03 18:53
→ : 弱勢擠！？當下又有人要抗議285F 10/03 18:53
→ : 租得出去就是合理，又比市價低286F 10/03 18:54
→ : 我是3房2廳自用住2+1啦XD287F 10/03 18:54
推 : 過個景平路一堆老公寓可以租不租還挑三揀四，如果外觀這288F 10/03 18:55
→ : 麼新嫌貴可以讓出來給其他有需要的人
→ : 麼新嫌貴可以讓出來給其他有需要的人
推 : 只限定最低人數又沒設上限290F 10/03 18:58
推 : 這明明是為富/官2代無收入量身打造的政策291F 10/03 18:58
→ : 富二代爸爸就直接送房送車了，想太多292F 10/03 19:00
噓 : 路過還以為蓋了什麼先建後售的新建案，後來才知道是社會293F 10/03 19:00
→ : 住宅，連新北都嫌貴可以考慮是不是要換個地方住了
→ : 住宅，連新北都嫌貴可以考慮是不是要換個地方住了
→ : 反到什麼理由都能掰，看來社宅真的打到很多人痛腳295F 10/03 19:01
推 : 這些不合理的部分 提出才能改進296F 10/03 19:08
推 : 來新竹發展？ 竹北兩萬五不少三房平車的可以租297F 10/03 19:13
推 : 等建築&環境&居住心得298F 10/03 19:25
→ : 狗血淋頭299F 10/03 19:31
推 : 就跟一堆低收入戶還開雙B請外傭來領春節福袋一樣，習慣就300F 10/03 20:12
→ : 好了
→ : 某樓根本神經病，不一樣意見就說什麼打到痛腳，那馬狗八年
→ : 被罵成這樣野是打到一堆人痛腳？腦殘
→ : 也
→ : 好了
→ : 某樓根本神經病，不一樣意見就說什麼打到痛腳，那馬狗八年
→ : 被罵成這樣野是打到一堆人痛腳？腦殘
→ : 也
→ HANAXALICE …
推 : 拎杯在公家每年看領福袋的一堆有錢的要死，沒錢的辦不過，306F 10/03 20:16
→ : 如果提要檢討制度那照酸酸邏輯也是打到有錢人痛腳？
→ : 我朋友抽到林口合宜馬上拿出來租，蘋果還去報這件事，然
→ : 後呢？沒事！人家現在租金照收，出國玩爽爽
→ : 如果提要檢討制度那照酸酸邏輯也是打到有錢人痛腳？
→ : 我朋友抽到林口合宜馬上拿出來租，蘋果還去報這件事，然
→ : 後呢？沒事！人家現在租金照收，出國玩爽爽
推 : 優先戶就30%而已用來照顧弱勢，連這樣也不行？310F 10/03 20:23
推 : 合宜住宅拿來出租的270戶，第一波根本沒滿，後面還拿第二311F 10/03 20:27
→ : 波出來租，申請就有，最好你朋友抽中還能轉租
→ : 波出來租，申請就有，最好你朋友抽中還能轉租
→ : 合宜住宅不是"承購"嗎？313F 10/03 20:27
推 : 講真的30%照顧弱勢我沒意見99%也行，問題在於很多弱勢根314F 10/03 20:28
→ : 本就不是真的弱勢...
→ : 本就不是真的弱勢...
→ : 你不覺得差很大嗎？316F 10/03 20:28
→ : 他買遠雄的A7那裡，他那個是買的正確名稱是什麼我不知道，317F 10/03 20:29
→ : 我等等去找新聞！
→ : 我等等去找新聞！
推 : 蘋果報過的是中和社會住宅一開始抽中的就有拿出來要轉租，319F 10/03 20:29
→ : 結果被炮翻，馬上就被警告
→ : 結果被炮翻，馬上就被警告
→ HANAXALICE …
![[圖]](https://i.imgur.com/DFuYaQM.jpg)
→ : m.home.appledaily.com.tw/article/index/20160510/372050323F 10/03 20:30
→ : 13/news/林口A7合宜宅爆出租潮
→ : 13/news/林口A7合宜宅爆出租潮
→ : 他用買的本來就可以出租啊，合宜住宅是5年不能轉售，有說325F 10/03 20:30
→ : 不能出租嗎
→ : 不能出租嗎
→ : 這一個被爆的就是我朋友，他是買的！他被踢爆租人在FB罵了327F 10/03 20:31
→ : 好一陣子，結過還是照租，現在爽爽出國小孩也兩個了
→ : 沒說不能租啊，問題在於這叫弱勢？
→ : 好一陣子，結過還是照租，現在爽爽出國小孩也兩個了
→ : 沒說不能租啊，問題在於這叫弱勢？
推 : 買的可以出租啦，他又沒違法，但如果是政府出租的社會住宅330F 10/03 20:32
→ : 就不能轉租了
→ : 就不能轉租了
→ : 弱勢抽到房不用住拿來轉租？那照這邏輯其實幹嘛不叫政府332F 10/03 20:32
→ : 用租的社宅也能轉租？
→ : 他是沒違法沒錯，我只是在講本來這世上很多就不是真的什
→ : 麼弱勢了
→ : 用租的社宅也能轉租？
→ : 他是沒違法沒錯，我只是在講本來這世上很多就不是真的什
→ : 麼弱勢了
→ : 公宅轉租試看看囉~336F 10/03 20:33
→ : 所以如果今天有這種狀況要檢討，照某樓邏輯這叫打到痛腳337F 10/03 20:33
→ : 懂我想表達的嗎？
→ : 懂我想表達的嗎？
→ : 現在的公宅轉租是會被取消租約的 OK?339F 10/03 20:35
推 : ............340F 10/03 20:35
推 : 合宜住宅可以申購的資格比可以租社會住宅的高很多，合宜341F 10/03 20:36
→ : 住宅也是要近千萬，跟弱勢什麼關係
→ : 住宅也是要近千萬，跟弱勢什麼關係
→ : 主要表達是制度有缺陷，出來講又被說打到痛處！出租那只是343F 10/03 20:36
→ : 舉例、舉例、舉例
→ : 合宜當初有限資格啊，沒有要照顧弱勢為什麼要限資格？畢
→ : 竟那也是政府的資源不是？
→ : 舉例、舉例、舉例
→ : 合宜當初有限資格啊，沒有要照顧弱勢為什麼要限資格？畢
→ : 竟那也是政府的資源不是？
推 : 竟然爆了347F 10/03 20:37
推 : 社會住宅就不能轉租啊，合宜宅是他自己買的，有地上使用權348F 10/03 20:38
→ : ，他使用方法是轉租，有什麼問題
→ : ，他使用方法是轉租，有什麼問題
→ : 嗯 買斷制有缺陷所以推只租不售來保障350F 10/03 20:38
推 : 乳酸 崩潰-皿-351F 10/03 20:38
→ : 他設限制是排富，排富跟照顧弱勢，是二種層次，不要搞在一352F 10/03 20:39
→ : 起啦
→ : 起啦
→ HANAXALICE …
→ : 超貴?同租金價位租的到這種條件的物件?356F 10/03 20:44
→ HANAXALICE …
推 : 我說排富是說合宜住宅的資格，跟社會住宅申請資格照顧弱358F 10/03 20:46
→ : 勢不一樣，天啊
→ : 勢不一樣，天啊
推 : 不到收入1/3就是負擔得起，滿租了更證明很多人負擔得起360F 10/03 20:50
→ : 這價位跟房屋品質已經很划算了...361F 10/03 20:53
推 : 我也覺得租金超高.........362F 10/03 20:56
→ : 當時看到遊戲規則出來笑一笑就直接忽略了363F 10/03 20:57
推 : 說真的，覺得貴、佔所得比太多，換個便宜的租就好了，364F 10/03 21:07
→ : 難不成我買不起雙B也可以跟政府靠北嗎
→ : 難不成我買不起雙B也可以跟政府靠北嗎
→ : 不是真正幫助青年的，別說是青年政策啦，騙誰啊366F 10/03 21:31
→ : 有些人很難溝通是正常的，畢竟他們是目前社會中佔優勢的
→ : 那群，甚至可以說是既得利益者，政府本來就有保護弱勢等
→ : 等的社會責任，不然繳稅給政府幹嘛？
→ : 現在政府就是在打模糊仗啊，賭人民也不懂，搞不清楚，就隨
→ : 便丟一個東西交差，完全沒有任何羞恥與責任感，真的很丟臉
→ : ，台灣早就沒救了，也不用妄想這種失能的政府可以幫人民
→ : 做些什麼，現階段能顧好自己就不錯了！
→ : 有些人很難溝通是正常的，畢竟他們是目前社會中佔優勢的
→ : 那群，甚至可以說是既得利益者，政府本來就有保護弱勢等
→ : 等的社會責任，不然繳稅給政府幹嘛？
→ : 現在政府就是在打模糊仗啊，賭人民也不懂，搞不清楚，就隨
→ : 便丟一個東西交差，完全沒有任何羞恥與責任感，真的很丟臉
→ : ，台灣早就沒救了，也不用妄想這種失能的政府可以幫人民
→ : 做些什麼，現階段能顧好自己就不錯了！
噓 : 重點是新的，一堆硬體都是新的，不爽不要住！讓給我！374F 10/03 22:25
推 : 我覺得社宅對青年有幫助，只是量太少 請大家支持政府蓋滿375F 10/03 22:26
→ : 也別只看當下政策剛起步量夠多5~10年後折舊租金也可能會降
→ : 也別只看當下政策剛起步量夠多5~10年後折舊租金也可能會降
噓 : 不太懂你個人年收就一百多萬，為什麼還要去搶社會宅？377F 10/03 22:33
推 : 可以google柯文哲2014的政見 有說要蓋幾萬戶公宅喔 現在蓋378F 10/03 22:36
→ : 幾百戶都扭扭捏捏的 剩下就不說了
→ : 幾百戶都扭扭捏捏的 剩下就不說了
推 : 以中永和現在放出來的出租租金來說18000到25000以上的非常380F 10/03 22:37
→ : 多，要找16000以下的非常不容易不然就是屋況很差兩房以上
→ : 來說的話，所以才一堆人往邊邊移居..
→ : 多，要找16000以下的非常不容易不然就是屋況很差兩房以上
→ : 來說的話，所以才一堆人往邊邊移居..
推 : 感謝分享383F 10/03 22:42
→ AIronKuma …
→ : 什麼都免費最好385F 10/03 22:50
推 : 其實推文重點不是公宅限制，是我常說的地下經濟問題386F 10/03 22:55
推 : 公宅少然後又是給地下經濟的住，繳的稅金勒。
推 : 公宅少然後又是給地下經濟的住，繳的稅金勒。
→ HANAXALICE …
→ : 條件在那 制度在修正 某人各種怕各種在意捏造 XD389F 10/03 23:15
推 : 多蓋個幾萬戶條件就會降了，不過近年確定動工和蓋好390F 10/03 23:51
→ : 的只有6600
推 : 公有地還怕啥抗議，社會住宅又不是垃圾場、監獄、發電
→ : 場
→ : 的只有6600
推 : 公有地還怕啥抗議，社會住宅又不是垃圾場、監獄、發電
→ : 場
→ HANAXALICE …
→ : 每坪700的租金，地又不用錢10年左右就回本了就算扣除395F 10/04 00:04
→ : 維護頂多11年
→ : 只要有起頭所有空閒地要蓋滿不難
→ : 8年20萬有點困難但 12年的話應該可以
→ : 台北地不多，新北多啊，捷運徵收路線上經過國有地就
→ : 能蓋社會住宅了
→ : 三環上 國有地不少
→ : 維護頂多11年
→ : 只要有起頭所有空閒地要蓋滿不難
→ : 8年20萬有點困難但 12年的話應該可以
→ : 台北地不多，新北多啊，捷運徵收路線上經過國有地就
→ : 能蓋社會住宅了
→ : 三環上 國有地不少
→ HANAXALICE …
→ : 阿房價漲不是很合你意? 噗404F 10/04 00:20
→ HANAXALICE …
推 : 問題就在於還蓋太少 數量拉起來就有解407F 10/04 00:29
→ : 台灣公宅比率世界低
→ : 台灣公宅比率世界低
→ HANAXALICE …
→ : 已經上車的立場反覆只怕別人不上車 這種比較噁心411F 10/04 01:31
→ : 被桶了還拼命創帳號回來 辛苦了~
※ 編輯: ivan7296 (114.24.234.67), 10/04/2017 01:58:41→ : 被桶了還拼命創帳號回來 辛苦了~
推 : 還好我不住台北 XDDD413F 10/04 02:15
推 : 租屋是暫時的...414F 10/04 10:49
推 : 政府更該做的事是直接拉高生育補助，生一胎1萬1，生兩胎剛好415F 10/04 13:18
→ : 22K，而且是中央補助，地方補助另計。這樣才不至人口減少..
→ : 這才是最實在的解決方案～
→ : 22K，而且是中央補助，地方補助另計。這樣才不至人口減少..
→ : 這才是最實在的解決方案～
推 : 領個一萬一未來花好幾百萬養 沒什麼誘因吧418F 10/04 13:50
→ : 當年我在板上說沒人信.現在吵成這樣.我先旁邊哈哈大笑先419F 10/04 13:52
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 114
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