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年輕人該不該等社會住宅？　張金鶚：還是自己努力

https://house.ettoday.net/news/1061046







因此他認為解決高房價的核心問題應該是「房子去商品化」，
讓房子回歸原本居住的本質。

而如何將房子去商品化，張金鶚認為，
應該要增加「非自住」的「持有成本」如房屋稅、
地價稅以及「購買成本」如減少房貸成數與提高房貸利率。

他說：「最典型的例子就是頂新魏家，他在帝寶有九戶，
但他的貸款高達99％，只有1％是自備款，換句話說 有錢人用銀行的錢來炒房。」

張金鶚說，
因此應該要減少房貸成數與提高房貸利率，
這樣使得投資炒作的人覺得炒作無利、賺不了錢，就把房子當自住使用，
房價自然就下跌，


擔心這些少數既得利益者的壓力大於其他百分之九十的人。」


此外，除了房子去商品化，張金鶚還認為，應建立多元的價值觀，
就是「買不起房子就用租的」，
政府應把出租住宅市場健全好，讓租屋者可以租的安心、有保障，
這才是核心關鍵，他認為租屋市場應該是政府要花更多資源去做的。

5.備註:

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