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作者 標題 [新聞] 公告地價北高雙降 北市6.12%創史上最高跌
時間 Fri Dec 22 23:27:00 2017
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公告地價北高雙降 北市6.12%創史上最高跌幅 | 房產投資 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
台北市政府今天公布北市明年土地公告現值及公告地價，全市2018年公告地價平均跌幅6.12%，為史上最大跌幅，公告土地現值平均跌幅1.76%，地王寶座仍由台北101大樓以一坪575萬元，第五度蟬連，地后則是新光摩天大樓。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/12/22/6/4362809.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
內文：
公告地價北高雙降 北市6.12%創史上最高跌幅
台北市政府今天公布北市明年土地公告現值及公告地價，全市2018年公告地價平均跌幅
6.12%，為史上最大跌幅，公告土地現值平均跌幅1.76%，地王寶座仍由台北101大樓以一
坪575萬元，第五度蟬連，地后則是新光摩天大樓。
新北市今天也公布全市公告地價，新北市地政局統計，107年公告土地現值較106年下跌
1.82%，公告地價則較 105 年下跌0.84%。新北市地王由坐落於板橋區新府路與縣民大道
交叉口、板信商業銀行雙子星總部大樓所在地九度蟬聯，土地現值換算每坪約239萬元，
較上年度下跌3.47%。
交叉口、板信商業銀行雙子星總部大樓所在地九度蟬聯，土地現值換算每坪約239萬元，
較上年度下跌3.47%。
高雄市受多項稅制變革及低利率環境影響，今年仍處於量增價穩的盤整階段，公告現值平
均調降0.42%，公告地價平均調降1%，都是縣市合併以來首次調降。高雄市地政局說，高
雄市地價呈現南北兩大核心發展態勢，南高雄苓雅區的大遠百第五年蟬聯全市最高地價區
段，公告土地現值每坪約為188萬元。
均調降0.42%，公告地價平均調降1%，都是縣市合併以來首次調降。高雄市地政局說，高
雄市地價呈現南北兩大核心發展態勢，南高雄苓雅區的大遠百第五年蟬聯全市最高地價區
段，公告土地現值每坪約為188萬元。
台北市地政局表示，2017年5月平均地權條例修正後，公告地價由每三年調整一次改為每
兩年調整一次；本次地價調整，台北市地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同
考量民眾負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，充分
反映近兩年地價動態。
兩年調整一次；本次地價調整，台北市地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同
考量民眾負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，充分
反映近兩年地價動態。
台北市地政局說，2018年公告地價平均下跌6.12%，為民國76年有統計數據以來最大跌幅
，顯示公告地價調幅已合理反映土地市價變動，並有助於減輕民眾地價稅負擔；調整後公
告地價占一般正常交易價格比例為26.28%，與2016年相當。
，顯示公告地價調幅已合理反映土地市價變動，並有助於減輕民眾地價稅負擔；調整後公
告地價占一般正常交易價格比例為26.28%，與2016年相當。
公告土地現值部分，地價評議委員會委員認同市府落實土地價稅合理、健全房市目標，逐
年調整公告土地現值接近一般正常交易價格，全市2018年公告土地現值平均下跌1.76%，
為民國69年有統計數據以來第五大跌幅。調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為
95.23%，與106年94.25%相較略增1%。
台北市地政局表示，全市12行政區公告地價均調降，各行政區中以中正區跌幅3.64%最小
，北投區跌幅8.51%最大。
心得：
不知道各位專家是怎麼看的
北市公告現值及公告地價 下跌
新北市 公告現值及公告地價也下跌
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推 : 利多 噴1F 12/22 23:36
推 : 降稅救648..!!2F 12/22 23:39
推 : 降稅等於向上拉升力量 而且魯空不會有感3F 12/22 23:45
推 : 看來房價要跌更慘了4F 12/22 23:45
推 : 代表房地慘真的慘5F 12/22 23:48
推 : 超慘，請減稅6F 12/22 23:49
→ : 落後指標7F 12/22 23:51
推 : 這不是指標 減輕屋主負擔 是很大的拉價力道8F 12/22 23:53
噓 : 降稅 代表要噴了 別怕9F 12/22 23:54
推 : 拉價力道，往下拉嘛wwww10F 12/22 23:58
推 : 不要魯了 公告地價和現值 只跟扣稅有關 不代表市值高低11F 12/23 00:00
→ : 雖然未必還會漲 可是可以看出 市府還是想作多的心態
→ : 雖然未必還會漲 可是可以看出 市府還是想作多的心態
→ : 選完就又漲地價了，別想太多13F 12/23 00:03
推 : 選完漲+114F 12/23 00:16
→ HANAXALICE …
推 : 選舉年咩= =16F 12/23 00:27
推 : 之前公告漲 說持有稅漲 套套完蛋，公告跌也是套套完蛋，17F 12/23 00:32
→ : 那何時出頭天 XD
→ : 那何時出頭天 XD
→ HANAXALICE …
推 : 明年利率調升的機率會變大，所以我估政府選舉後也不會調20F 12/23 00:38
→ : 高公告地價和現值。他們的作法會是盡量維持平衡。如果利
→ : 率一直往上升，房地合一稅也有可能修正
→ : 高公告地價和現值。他們的作法會是盡量維持平衡。如果利
→ : 率一直往上升，房地合一稅也有可能修正
→ HANAXALICE …
推 : 推24F 12/23 00:55
推 : 調低公告現值 空方：崩了崩了 多方：減稅萬歲 的確是25F 12/23 05:15
→ : 個多空雙贏的好政策
→ : 個多空雙贏的好政策
推 : 信義計劃區真的是買土地送屋殼27F 12/23 05:50
推 : 減稅->屋主少繳稅 房價有向上力道28F 12/23 06:09
→ : 雨遮不計價->雨遮物件稀有化 有向上拉抬力道
→ : 雨遮不計價->雨遮物件稀有化 有向上拉抬力道
推 : 房蟲哥，呆灣房地慘哥，套套崩潰笑死哥還沒來？XD30F 12/23 07:05
→ : 我這不是來了嗎？31F 12/23 07:28
推 : HA兄回來了，可惜小V進去蹲了，應該還要一個月吧32F 12/23 07:56
推 : 幻想凱文 最近很激動？ 終於漏出原型了XD33F 12/23 08:24
→ : Hana回歸 房版又熱鬧了 大亂鬥準備開始
→ : Hana回歸 房版又熱鬧了 大亂鬥準備開始
推 : 市府送屋主聖誕禮物 空空繼續吃土35F 12/23 08:44
推 : 這種經濟的事 不能看你手上的台幣沒減少就沒事
→ : 屋主禮物多拿 心情好 持有又更便宜 要賣當然要賣更貴
推 : 這種經濟的事 不能看你手上的台幣沒減少就沒事
→ : 屋主禮物多拿 心情好 持有又更便宜 要賣當然要賣更貴
推 : 持有稅變低，屋主又有的撐了，向上井噴不太可能，多空持38F 12/23 09:02
→ : 續繼續拉鋸中
→ : 續繼續拉鋸中
推 : 所以囉，有個集三哥於一身的某樓，明明自己就在屯房，自40F 12/23 09:10
→ : 己就是既得利益者，少在那邊整天炮別人炒房，家裡都沒有
→ : 鏡子喔？
→ : 己就是既得利益者，少在那邊整天炮別人炒房，家裡都沒有
→ : 鏡子喔？
推 : 稅減少就是開心43F 12/23 09:31
推 : 本魯 最近想當 魯多 了 XDD44F 12/23 09:40
→ : 房地慘噴噴 本魯 替套套開心
→ : 幫套套 出國度假吃大餐 XD
→ : 房地慘噴噴 本魯 替套套開心
→ : 幫套套 出國度假吃大餐 XD
推 : 有點疑問，新聞用公告現值來算坪價，但大都不是認為公告現47F 12/23 10:14
→ : 值遠低於實際現值(約6-7成？)，為何還要說現在一坪是X萬？
→ : 而不是一坪是X/0.7萬？現在用公告現值去喊價不都會被仲仲
→ : 笑？
→ : 值遠低於實際現值(約6-7成？)，為何還要說現在一坪是X萬？
→ : 而不是一坪是X/0.7萬？現在用公告現值去喊價不都會被仲仲
→ : 笑？
推 : 幻想凱文新幻想理論51F 12/23 10:42
→ : 還看過 厲害就趕快買來分享的言論 這....52F 12/23 10:43
→ : 不簡單
→ : 不簡單
推 : 現在政府不敢降稅率 會被攻擊 就趁房價下修的時候降稅基54F 12/23 13:00
→ : 其實就是要降稅
→ : 其實就是要降稅
推 : 明明就是要選舉了，扯東扯西56F 12/23 13:50
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