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作者 標題 [新聞] 雞不飛、狗不跳 顏炳立：2018房市坡真陡
時間 Thu Mar 1 13:32:29 2018
連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/203728189419.html
雞不飛、狗不跳 顏炳立：2018房市坡真陡 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
![[圖]]()
魚池有沒有魚，抓魚的人最明瞭。戴德梁行總經理顏炳立分析2018房市，認為狗年房價還會再跌、量再縮；整體而言，他形容「坡真陡」。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTczNTg5N25ld3M,/4155a976db8c069e_1600x1200.jpg/qs/w=600)
內文：
雞不飛、狗不跳 顏炳立：2018房市坡真陡
#2018房市 #顏炳立 #房價
好房網News林美欣／整理報導
魚池有沒有魚，抓魚的人最明瞭。戴德梁行總經理顏炳立分析2018房市，認為狗年房價還
會再跌、量再縮；整體而言，他形容「坡真陡」。
房市落底還早！戴德梁行總經理顏炳立在《老謝看世界》節目中表示，2018年房市「利會
再讓、價會再降、量還會縮」。他分析，因利息低，口袋深的建商、投資客撐得住，銀行
也要放款賺錢，因此難見恐慌性殺盤，價格也只能慢慢跌，3年前他說「緩跌4年、盤整4
年」許多建商大老還跟他說「你比較樂觀」。
再讓、價會再降、量還會縮」。他分析，因利息低，口袋深的建商、投資客撐得住，銀行
也要放款賺錢，因此難見恐慌性殺盤，價格也只能慢慢跌，3年前他說「緩跌4年、盤整4
年」許多建商大老還跟他說「你比較樂觀」。
緩跌的走勢沒變，顏炳立說，現在含淚出場的還算英明，「15%自我了斷，認賠出場」。
他舉例士林有個案子，當初一坪賣90萬、100萬完銷，2、3年前到要交屋，有投資客70萬
要賣都無人問津，最後寧可不交屋，保住300萬尾款，把權利全讓給合夥人「通通不要了
」，就是不想但當最後一隻老鼠。
他舉例士林有個案子，當初一坪賣90萬、100萬完銷，2、3年前到要交屋，有投資客70萬
要賣都無人問津，最後寧可不交屋，保住300萬尾款，把權利全讓給合夥人「通通不要了
」，就是不想但當最後一隻老鼠。
去年雞不飛，今年狗也不會跳。顏炳立除了認為房價會再緩跌1年，盤整4年，今年預售市
場量還會縮，價格再破，熊市繼續走，逢重大利空底部才會出現；房價再修10%，才會見
買盤。
場量還會縮，價格再破，熊市繼續走，逢重大利空底部才會出現；房價再修10%，才會見
買盤。
房市變數不少，永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為，今年經濟仍存在不少風險，加上升
息的機率大增，都可能讓購屋態度轉趨保守，有意售屋的屋主勿過度樂觀看待後市，適度
讓價及早出場為安。
息的機率大增，都可能讓購屋態度轉趨保守，有意售屋的屋主勿過度樂觀看待後市，適度
讓價及早出場為安。
心得：
顏總又有新梗了
雞不飛 狗不跳 小小____可笑可笑? (開放對聯)
是說新聞上看到的建商大老說法 怎麼好像跟對顏總說的不太一樣...
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推 : 套套狀態：發消毒文中1F 03/01 13:34
→ AIronKuma …
推 : 顏總不應該，偷偷吃貨3F 03/01 13:37
→ : 聰明的就懂，快進場吧
→ : 聰明的就懂，快進場吧
推 : 什麼一年，至少跌20年，少子化呀！5F 03/01 13:41
推 : 所以士林跌超過3成了?6F 03/01 14:11
推 : 顏董掃了山上房子 多多套套還不跟7F 03/01 14:13
推 : 哈哈 顏總 比較趣味8F 03/01 14:20
推 : 哈哈 顏總 金醋咪9F 03/01 14:54
→ : 龍二太悲觀了 少子化沒影響的
→ : 北市土地稀有 老房越住越值錢
→ : 天然人為都更 投資自住兩相宜
→ : 龍二太悲觀了 少子化沒影響的
→ : 北市土地稀有 老房越住越值錢
→ : 天然人為都更 投資自住兩相宜
推 : 自住沒差的話 套套在緩跌趨勢下 索性轉自住就沒差了13F 03/01 15:05
推 : 超好笑的 我昨天照實登8折開 還被業務嗆永遠買不到房子14F 03/01 15:08
推 : 小弟抄底中 大家加油15F 03/01 15:11
→ : 嗆他成交不了喝西北風呀 XD16F 03/01 15:12
→ : 少子化有影響的 個人預估至少再跌個五年 屆時再看看17F 03/01 15:15
→ : 屆時要看的是原本剛需的那個年齡層 價值觀是不是還剛需 XD
→ : 還是變成跟中國的90後一樣 不一定要買房了
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→ : 還是變成跟中國的90後一樣 不一定要買房了
推 : 剛下斡完 該體系就把網站上的資料移掉了 這是怎麼回20F 03/01 15:18
→ : 事？
→ : 事？
推 : 哆哆：結論就是井噴。22F 03/01 15:18
推 : 龍二現在是反串王 然後信義今天大漲23F 03/01 15:21
→ : 開始消化七八字頭的 人口紅利了 有降價 量有點起色 還OK
→ : 這波要趕快把餘屋出清 找好的點來養地比較實在
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推 : 可以不要拆穿我嗎？26F 03/01 15:37
→ : 小孩子玩記憶翻牌好強喔 我過年跟姪女玩 竟然輸 認真玩才贏27F 03/01 15:47
→ : 還是大湖公園那裏地靈人傑 哈哈
→ : 還是大湖公園那裏地靈人傑 哈哈
→ Kaskade …
推 : 大戶早就賣光，剩雜牌投客套死。30F 03/01 16:25
推 : 建商哪一間沒有一堆存貨 哪一個不是超大戶....31F 03/01 16:26
推 : 蹲低才能跳高32F 03/01 16:40
→ : 別酸了~等會又要你賣老家!33F 03/01 17:06
推 : 圖畫裡，龍不吟虎不嘯，小小書僮可笑可笑34F 03/01 17:34
→ : 棋盤內，車無輪馬無韁，叫聲將軍提防提防
→ : 權狀中，都未更雨未遮，多多套套讓利讓利
→ : 手頭上，錢已空夠肝已爆，空空魯魯不買不買
→ : 以上純屬虛構 博君一笑 別太認真
→ : 多打一個"夠"字 原PO幫忙修掉?
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→ : 以上純屬虛構 博君一笑 別太認真
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→ : 跌10%對很多人應該還是沒能力負擔吧40F 03/01 17:43
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