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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-04-23 14:18:32
看板 Gossiping
作者 kinki999 (QQk 廢文被劣文中)
標題 [新聞] 東區店面退燒!房東降租 拍賣會「日租」
時間 Mon Apr 23 12:56:06 2018


東區店面退燒!房東降租 拍賣會「日租」增

台北市大安路、忠孝東路的頂好名店城附近最近出現一整排招租的景象,房仲解釋,過
去東區商圈是人潮指標,但最近因為很多店面空置租不出去,房東乾脆調降租金或用短
租形式以「日」計算租給特賣會。


北市東區熱鬧街頭以往是人潮指標,但如今街道上租下店面短期承租的拍賣會場不只一
家,往巷子裡走,室內大坪數的店面閒置,大安路附近一整排小坪數的店面也跟著空下
來,房仲透露東區店面租金逐年下降。


房仲陳泰源:「現在確實東區店面,它整個產生一個質變,所以東區確實店面有在沒落
的狀況。」


擔心空置期過長影響租金收入,部分東區房東不僅願意降租金,過去可能以3年長租為優
先,現在對於3個月到6個月的短約也都可以談,甚至配合短期特賣會以「日」租方式,
期待降低空置問題。


房仲表示,對比東區、通化夜市二級商圈,投報率反而看俏,因為鄰近信義安和站,也
有服飾、藥妝、電信商家進駐,帶動年租金投報率2.15%,是目前各商圈中平均最高,店
面總價約落在3000萬元至6000萬元之間,至於師大商圈、南西商圈也因為人潮聚集,投
報率也有2%以上。


陳泰源:「因為我們東區來講動不動就是破百坪,百來坪這種大坪數其實多少人租得起
沒有,但是你在師大商圈或者是通化商圈,小坪數總價也比較低。」

至於其他商圈,西門町投報率落在1.90%,民權西路商圈則是1.66%,都比東區還要高,
以往炙手可熱的東區金店面,房東心態逐漸放軟,就怕空置期過長影響租金收入。


https://news.tvbs.com.tw/life/906487



備註:

爽!租不出去,不會加價租嗎?


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GonVolcano: 買廣告求人氣喔,先倒光吧1F 04/23 12:56
WeGoYuSheng: 市場機制 勿亂靠腰2F 04/23 12:56
shiueyang: 東區的地主不差那一點租金~但是降價就丟了面子沒了地位3F 04/23 12:57
balien99: 天龍都這麼慘4F 04/23 12:57
STi2011: 麥騙 房東不缺錢5F 04/23 12:57
IHD: 房東:倒? 不缺錢啊 都在國外啊 不爽不要租6F 04/23 12:58
popy8789: 娃娃機進駐了7F 04/23 12:58
dahlia7357: 變特賣會,就是擊垮這群房租的最後稻草8F 04/23 12:59
aggressorX: 你媽的垃圾 寧願放著也不願降房租不是很硬嗎 幹嘛降9F 04/23 12:59
linhu8883324: 好慘啊! 房東不用繳房貸? 市長跑哪去了 不來解決嗎10F 04/23 13:00
EeePC901: 人潮都在地下街啦11F 04/23 13:00
phyllia: 成是因稀有捷運交會站,敗因滿地捷運交會站12F 04/23 13:03
s6525480: 幹你娘 日租不是不合法 東西只能按月租年租13F 04/23 13:04
dannyshan: 這些房東沒有人是買在高點吧 租不出去也不會怎樣14F 04/23 13:04
rofellosx: 3年? 1年賣不好就閃了..15F 04/23 13:05
loking: 最好是投報率1%啦,也不看看他們當初買多少錢而已16F 04/23 13:08
tddt: 房東不倒台北不會好17F 04/23 13:09
meloxxl: 真的 這10幾年房東早就賺飽飽了 根本沒差18F 04/23 13:09
F35: 說好的寧願空置也不降租呢,怕了嗎19F 04/23 13:12
match123: 活該啦真的20F 04/23 13:15
horse2819: 之前就不知道賺多少惹21F 04/23 13:16
gn02997179: 想想一個鬧區有店面有人潮逛,漲租漲到所有店面關完人22F 04/23 13:16
gn02997179: 潮也消失了。
gugugaga: 市場雞雉啦24F 04/23 13:18
windswiff: 房貸早就還完了真的放著沒差25F 04/23 13:18
alex00089: 台灣逛街地幾乎都廢了26F 04/23 13:20
ccufcc: 哪個東區,台中東區喔?27F 04/23 13:20
tctv2002: 西門町好逛多了  店租又比東區便宜  人潮又比東區集中28F 04/23 13:21
andyxstussy: 東區真的很無聊欸29F 04/23 13:24
Delisaac: 沒差?搞到整個區沒落你就知有沒有差了30F 04/23 13:34
seemoon2000: 投報率1.66% 呵呵 那為什不定存算了阿 當大家蠢?31F 04/23 13:38
elfria: 日租當旅館經營才不合旅館法,日租給人做生意無關旅館32F 04/23 13:46
larailing: 房東根本不缺錢 柯P又不敢漲空汙稅 選他幹嘛?33F 04/23 13:50
howshue: 左邊西門 右邊信義 東區不上不下34F 04/23 13:51
liocorno: 殺雞取卵35F 04/23 13:53
s81048112: 房東早賺翻了 沒落就等下一個崛起時間而已36F 04/23 13:56
reaturn: 什麼殺雞取卵,在高房租時早就賺到翻掉,放著100年都不會37F 04/23 13:56
reaturn: 餓死,要謝謝台灣政府
Mellissa: 通化和吳興街附近一堆中南部來的正妹子 住巷弄套房39F 04/23 14:01
Mellissa: 都跟朋友說住在安和或101附近XD
ge99764: 東區已經給人不好逛的印象了 沒落只是時間的問題 就像墾41F 04/23 14:03
ge99764: 丁一樣
Mellissa: 東區剩下高端正妹會去逛吧 信義計畫和西門左右分掉43F 04/23 14:05
Mellissa: 南邊則有公館 台北市人一堆跑走也有關係 新北桃園增加

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