高雄房市近期似乎有降溫趨勢，交易量比起上半年都呈現下滑趨勢，不過這樣的狀況不僅

出現在住宅交易，高雄就連店面交易也是冷冷清清。房仲業者透露，高雄店面市場，條件

強的，屋主惜售；條件弱的，乏人問津，呈現5、6月21行政區，店面交易掛蛋的景象。

根據實價登錄資料，今年高雄5~6月的店面交易僅16件，31個行政區裡，僅有10個行政區

有店面交易紀錄，其餘21個行政區都掛蛋。今年5~6月高雄店面，交易最多的是楠梓區的5

間，其次是苓雅、鳳山區的2件。其餘如三民、小港、前金、鼓山、岡山、仁武、大寮等

區都只有1件店面交易，剩餘如高雄市區的左營、前鎮、新興等行政區，都沒有店面交易

紀錄。

住商不動產高屏澎區資深協理林祺博指出，雖然高雄店面市場原本交易就不熱絡，不過有

超過一半的行政區，沒有店面交易，除因為高雄話題多，店面持有者惜售之外，近年高雄

店面強弱態勢明顯，弱勢店面人潮少，生意難做，銀行貸款難度高，想賣也沒人買，應是

重要原因。

在區域表現上，林祺博認為，楠梓近來發展快速，話題多是店面熱銷的重要原因，此外苓

雅與鳳山都是商業活動活絡的區域，店面成交表現，較為突出。