※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-03-27 00:01:22
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 小生意難做 北市府商圈店面賠售600萬
時間 Tue Mar 26 23:55:13 2019
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
小生意難做 北市府商圈店面賠售600萬
3.完整新聞內文:
台北市繼延吉街有店面認賠950萬出售後，最新實價揭露，捷運市府站商圈後方也有一家
店面認賠600萬元脫手！該店面約32坪，位於信義區基隆路一段147巷內，屋主在2014年以
4880萬元買進，持有五年，今年一月以4280萬元轉手，交易單價132萬元，目前待租中，
總租金約10幾萬元。房仲認為，該地段可能租客難找，讓屋主想藉賠售，將資金轉作其他
用途。
店面認賠600萬元脫手！該店面約32坪，位於信義區基隆路一段147巷內，屋主在2014年以
4880萬元買進，持有五年，今年一月以4280萬元轉手，交易單價132萬元，目前待租中，
總租金約10幾萬元。房仲認為，該地段可能租客難找，讓屋主想藉賠售，將資金轉作其他
用途。
目前該店面為招租狀態，據仲介透露，該店現在租金開價10萬元至20萬元，上間承租店面
是招待型態店面，租金也是10幾萬元，因換點經營關係，故不再續租。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，基隆路一段147巷店面交易行情，每坪約120萬元至
140萬元，店面租金每坪約4千元至6千元，此次賠售店面成交單價每坪132萬元，仍符合目
前當地店面行情。但該地段可能租客難找，相較核心的永吉路30巷，屬小生意客潮，讓屋
主想藉賠售，將資金轉作其他用途。
前當地店面行情。但該地段可能租客難找，相較核心的永吉路30巷，屬小生意客潮，讓屋
主想藉賠售，將資金轉作其他用途。
而另筆實價揭露，北市延吉街門牌延吉街31至60號，一間公寓店面，約27.2坪，屋主在
2013年11月以5450萬元買進，直到去年11月以4500萬元轉手，持有五年，就慘賠了950萬
元，每坪單價更從200萬元，下滑至165萬元。
2013年11月以5450萬元買進，直到去年11月以4500萬元轉手，持有五年，就慘賠了950萬
元，每坪單價更從200萬元，下滑至165萬元。
徐佳馨指出，從2間店面交易來看，商圈確實出現賠售狀況，她認為這樣的賠售現象，反
應出銀行在該地段店面的估價上趨於保守，而屋主應也已評估過，認為認賠賣掉轉作其他
投資或用途，效益較高。
應出銀行在該地段店面的估價上趨於保守，而屋主應也已評估過，認為認賠賣掉轉作其他
投資或用途，效益較高。
(黃政嘉/台北報導)
4.完整新聞連結 (或短網址):
新聞網址
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190326/1540342/
小生意難做 北市府商圈店面賠售600萬 | 蘋果日報
![[圖]]()
台北市繼延吉街有店面認賠950萬出售後，最新實價揭露，捷運市府站商圈後方也有一家店面認賠600萬元脫手！該店面約32坪，位於信義區基隆路一段... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20190326/640_c189a97d85e96765a7ee0c15ee64d3d0.jpg)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.175.48
※ 文章代碼(AID): #1ScajaUh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1553615716.A.7AB.html
→ : 科科笑1F 03/26 23:55
推 : 怎不是兩倍賣2F 03/26 23:56
→ : 居然敢破壞行情 一定是北漂南部人3F 03/26 23:58
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 31
作者 Gotham 的最新發文:
- 32F 20推 2噓
- 26F 19推 3噓
![]()
超思進口巴西蛋爭議愈演愈烈。農業部長陳吉仲前天受訪表示，超思從巴西進口的蛋「報 價較低」，是超思將巴西原本要賣到日本的雞蛋訂單「搶到台灣」。不過，農業粉專「 Linbay好油」版主林裕紘昨在臉書質疑 …136F 57推 15噓- 7F 6推 1噓
- 20F 14推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享