---

50年老屋倍增 北市房市邁入高齡化
https://udn.com/news/story/11322/3860581
聯合報 記者張世杰／台北報導

北市屋齡老化嚴重，屋齡
30年以上的老屋已有9萬多棟，
50年以上的有2萬多棟，

值得關注的是，50年代末期如雨後春筍冒出的4、5樓老公寓，
明年起大量加入「半百俱樂部」，未來10年是高峰期，總計有4萬4799棟，
北市恐慢慢邁入「高齡化房市」。

此外，坊間相傳鋼筋混凝土壽命以50年為界線開始衰退，專家雖未否認，
認為改建壓力會愈來愈大，但不應把「老」和「危」完全畫上等號，
住在老舊公寓的民眾應有警覺性，政府也應將更多誘因放在整建維護上。

今年4月花蓮規模6.1地震全國有感，內政部前部長李鴻源就提醒，
北市若發生規模6級地震，可能倒4000棟房屋，防災型都更刻不容緩。

目前北市屋齡逾50年老屋有2萬4862棟、9萬3408戶，
主要集中士林區、中山區及松山區。

市府統計，目前屋齡介於「41至50年」建物，全市多達4萬4799棟，
由於北市的4、5樓老公寓，大多建於50年代末期，
以民國58年為劃分點，該年興建的房屋，
明年突破50年大關，老屋高達5832棟，未來每年還將以「萬戶」速度增加。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，北市房產其實「高齡化又少子化」，
除了50年以上老屋愈來愈多，因近年土地取得困難、推案量小，
普遍民眾在高消費高物價的生活壓力下買老屋已夠吃力了，更遑論養新房，
「高齡加少子」確實很難提升民眾居住品質。

雙北老屋改建協會理事長胡偉良指出，建物屋齡達50年，


「混凝土可能隨歲月弱化，但『老不代表不安全』。」
婁光銘以總統府為例，結構也沒問題，重點在於設計、施工是否確實。
他建議，油漆粉刷具有保護混凝土的功能，避免空氣、水滲入縫隙，
民眾定期保養、健檢，可減少老化速度。

https://i.imgur.com/Z4bYTVI.jpg
台北市屋齡超過50年建物，全市已達2萬棟，
據統計，目前屋齡介於「41至50年」建物，全市多達4萬4799棟，
未來10年內逐漸進入「屋齡50年」俱樂部，台北市恐慢慢進入「高齡化房市」。
 圖／聯合報系資料照片

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.195.236 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1S_Hbaue (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1560090980.A.E28.html