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※ 本文轉錄自看板 CPLife

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(故事經過雖然已經經過濃縮，但還是頗長，感謝耐心看完)

希望不要再有人遇到這種被欺壓的情況了!!

如果~你是房東你看到~我陳述的都是事實~都有紀錄

我希望你也學到一個教訓~不要隨意欺負人~占別人便宜


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位於高雄市十全一路4xx號

我跟房東租二樓要做生意用（房東住樓上）

房東一開始在簽訂正式合約前 要求我要9號以前簽立合約

不然就會沒入訂金

我選7號過去簽約 出發前還電話通知會過去

房東也說OK

到現場才跟我說  租約忘了帶回家

結果超過我們當時所約定的期限6天才給我合約(15號)

(整個違反公平交易啊~~我超過期限你可以扣我錢，你超過卻不用賠償，公平嗎？



因為我很容易信任人　　又急著要拿到鑰匙開始準備裝潢

所以合約（他自己打的）也只是大概看過就簽了

（合約都有審閱期，在簽約時可以要求帶回審閱）

後來才仔細注意到  對方雖然把押金降很低

可是把不合理稅金加在承租人身上

健保補充費(二代)<----房東出租房子 身價抬高 於是健保費也會變多  多的就是我要繳 合理嗎?

租賃所得稅<----這更不合理了，你有多一個出租收入，你就要多繳稅，結果這也是我繳　會不會太凹人

當然合約簽了　也沒什麼好說的




對方騎樓人行道因為跟道路有高度差距

原本對方說他會請人做鐵板的斜坡道

後來說押金便宜叫我自己做(那塊板子5000元)

雖然這應該是屋主要自行改善

但我想方便他人也是方便自己客人   我就自己花錢了

做好當天他太太的車就從那斜坡道牽上去了~






合約上寫當月18號~月底都是我的裝潢期免租金
結果當月的30號

房東突然傳訊息要求我安裝合約內沒有寫到的東西

我也沒有拒絕  只是告知如果以後有發生情況 我就會加裝改善

結果對方就告訴我【如果無法安裝，我想無法溝通，合約到此，不知你意下】

我都傻了

都還沒有開始起算租期　裝潢也好了６０%

該訂製的也都差不多要送過來了

你突然跟我嗆這句?

也許對方以為我裝潢已經花下去  不會為了幾千塊的東西而與他解約

殊不知獅子座脾氣拗起來會很硬的

於是我提出了求償



對方可能看到要賠錢   頓時整個口氣大便大變

【房東無意解約  你誤會了】(不然你可以告訴我，我跟你還有什麼合約嗎？)

因為對方是個很會玩文字遊戲還有抓語病的人(直到我們上調解  調解委員還跟他說:你不要抓我語病)

於是我可能兩三天思考後才回覆

對方甚至還說【你最近不會使用租賃物？那我先把1F鐵門上鎖避免閒人誤入】(我這時才知道原來1F有兩把鎖)

我偷去好幾次  但他也不敢真的上鎖(就是想欺負好欺負的人而已)

對方過幾日又傳了一堆苦情攻勢訊息(包含創業不易啊、地點好、房東替房客著想之類的)

我都沒有回應



後來我想了很久  我這樣跟他都不信任對方

租下去也是痛苦  畢竟他是住樓上

每天都會看見的

於是我做了決定

1.寄存證信函告知接受他當初那句解約要求

2.申請調解(其實應該要先申請訴訟)



會申請調解不申請訴訟的原因是因為我還是想讓對方有個台階下

因為如果我走訴訟

我有一堆有利證據  是可以包含裝潢都討回的

只是大家會很拍誇面


所以我走比較和平的調解


對方在收到存證信函以後莫名其妙的生氣還說了莫名的話

【窗簾私自移他處使用，工人還擅自動用窗簾配件，按照合約要告知他，但我都沒有事先告知房東…等】

但是合約內容寫的是房屋之設施

窗簾頂多只能算裝潢，而且還是上一個租屋者的遺棄品

我要裝潢我不能拆下嗎？況且他的直立式百葉窗已經破破爛爛，我還請工人幫他修補好


ＯＫ，我不跟你們這些愛計較的有錢人計較

我決定我調解的條件就是　押租金退還給我(2萬2)，裝潢及訂製家具(9萬多)我自己認賠，夠好了吧？

結果調解那天  可笑的貪婪面就出現了(虧你還在精舍自行修行)



調解過程我整個被對方的態度氣到手都在抖  眼淚後來也很不爭氣的掉

當然感謝我很好運  遇到這麼好的調解委員蔡先生



對方堅持的點就是:租金便宜(除了這個你還有其他可以說嗎???)

就在我舉證他提出解約那句以及種種資料

委員先生轉頭說:這就是你不對了 錢退還人家吧

結果他還很好意思殺價  租金部分只還四成(你以為在買菜喔)

委員：你不對在先還四成？少說八成

對方：六成

委員：八成啦！不然你出六千，另外兩千我幫你出好不好？我當作做功德啦，拜託啦

(只有我們這桌委員是好口氣   別桌的委員比雙方當事人還激動)

對方：使用者付費　東西放那邊也要算錢（一直堅持使用者付費）

我：那你一堆東西還堆我這你是不是也要給我錢？

對方：那是當初你自己同意的

我：那我也是當初你同意(行業)，我才簽的

後來吵這個吵很久

我跟委員說我跟對方從６月多就開始交涉　一開始就知道我的營業項目

怎麼可以在簽約後才又另外要求東要求西

到底是房東還是店東啊

對方聽到這句還很開心的說

【對啊，我從６月跟她交涉，我還辭退其他想租的人餒，又降租金】可能想讓委員覺得他有替我著想之類

結果委員直接打槍【那是你自己的決定】

我整個眼淚在流　但內心大笑

他各個堅持點完全站不住腳






後來對方還是很堅持幾成幾成

委員就若有所指的說【欠人家多少，以後都要還的啦～】

然後又把對方帶出去聊

過一段時間後回來

我就選擇尊重委員的意見　七成

對方說　七成　可以　　但是裝潢要恢復原狀

聽到那句我又惱了

我說

可以　你還我全部啊

委員對對方說你不要再說那些了　然後就開始寫調解書



委員問我　什麼時候可以交還鑰匙

我：今天就可以！

對方：那你鑰匙現在要還我

我：我還你我怎麼搬東西

委員：阿你錢什麼時候給人家

對方：下個月１號（調解當天２５號）

委員：沒這種事啦！叫人家鑰匙今天給你，你錢還要下個月才給人家，不行（委員整個看不下去這麼吃人夠夠）




後來協定　我在隔天以前交還房屋鑰匙　對方２９號給我錢

我當下調解完立馬打電話請人拆

到現場時

對方太太在那

跟我說：那妳那份合約要還我

我：可是上面有雙方資料　那妳是不是應該要把我的資料撕還給我？

太太：…等一下。（然後上樓的時候甩門超大聲


後來撕還給我　我也告訴她那我的等等拿來

她就說等等塞一樓門縫就好

整個拆完以後

我回家拿了契約　撕掉我的資料

塞進門縫　按電鈴　她可能不想鳥我

我就走了（全程錄影存證）






故事補充：東奔西跑下來得知資訊

1.屋主客家人(我沒有針對客家人，我也認識很多客家人超耐斯超大方的)

2.很有錢(很多人說：不然妳以為他們怎麼有錢的？　 可是我覺得〝正常的真正的〞有錢人心態不會這樣愛計較)

3.屋主在經舍自修(我只有偶爾拜拜 可是我真心覺得我比你還善良還不愛計較)



非常感謝

我爸 我媽 我姊  表哥 表嫂 還有一大群超有力親友智囊團

水電老闆(幫我拆掉剩下的不跟我收錢 還說應該找他處理 這樣不用調解也不用訴訟 通通幫我要回來)

窗簾老闆(我爸媽認識的 拆除也是不收錢 事情發生時說應該要讓對方學一次教訓)

相關設備業務先生(讓我把大型設備先放他們倉庫直到我找到新店面)

長風律師事務所的蕭律師

(親切到一開始我以為是事務所小姐，不會像有些律師因為是免費諮詢態度就不好，或是直接遞名片叫妳花錢處理)

調解委員蔡先生(當下我一直噴淚沒辦法好好講話，謝謝你那幾句有意義的話)




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※ 作者: zasrgh 時間: 2014-09-27 04:06:37
※ 編輯: zasrgh 時間: 2014-11-01 02:06:32
真的　而且我覺得

可以在年輕的時候就遇到這個問題真好

如果老了才遇到

根本沒有精力去跟對方耗這些功夫
※ 看板: CPLife  文章位址: http://disp.cc/b/733-

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※ 作者: zasrgh  時間: 2014-11-01 02:12:41
※ 編輯: zasrgh 時間: 2015-07-13 04:07:50