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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-11-22 05:45:04
看板 Kaohsiung
作者 chter ((分身別查了XD)
標題 [新聞] 引資87億 高雄港新亞灣開發雙子星大樓
時間 Fri Nov 21 11:00:43 2025

引資87億 高雄港新亞灣開發雙子星大樓

2025/11/21 自由 洪定宏

https://news.ltn.com.tw/news/Kaohsiung/paper/1732946
引資87億 高雄港新亞灣開發雙子星大樓 - 高雄市 - 自由時報電子報
[圖]
交通部本月十九日舉行招商大會，總額度達三三三九億元，創下歷史新高，其中台灣港務公司提出「高雄港新亞灣雙子星大樓開發案（高雄市苓雅區苓港段設定地上權案）」，基地面積約三五一七坪，允建容積樓地板面積兩萬二一六〇坪，地上權可達七十年，預計投資金額八十七億元，將在明年第二季公告招商，打造高雄港灣智匯樞紐新地 ...

 

交通部本月十九日舉行招商大會，總額度達三三三九億元，創下歷史新高，其中台灣港務公
司提出「高雄港新亞灣雙子星大樓開發案（高雄市苓雅區苓港段設定地上權案）」，基地面
積約三五一七坪，允建容積樓地板面積兩萬二一六〇坪，地上權可達七十年，預計投資金額
八十七億元，將在明年第二季公告招商，打造高雄港灣智匯樞紐新地標。


台灣港務公司昨天指出，這塊基地位於亞洲新灣區核心地帶的優勢，面積夠大且方整，面對
高雄港，且鄰近輕軌車站及興建中的捷運黃線車站，暫時以「雙子星」兩棟大樓為參考模式
，依程序必須先完成地上權招商，確定得標廠商後，再研議建築地標的樣貌。


港務公司強調，基地使用分區屬第一種特定經貿核心專用區（建蔽率六十％、容積率六百卅
％），可引進商場、辦公、旅館、會展中心等，建築設計理念為屋頂平台花園、綠陽台、立
面垂直綠化、公共廣場，並以立體通廊串聯國際郵輪停靠的高雄港旅運中心。


港務公司表示，高市府與中央陸續在亞洲新灣區推動「5G AIoT創新園區」、「亞灣2.0—智
慧科技創新園區推動方案」及「亞洲資產管理中心高雄專區」等國家級計畫，累計至去年底
，包括鴻海、輝達、IBM、Cisco及微軟等共三三一廠商落腳亞灣，成為兼具科技、觀光、商
業、文化的新興區域。



心得：
港務這塊地在旅運中心對面，算是海景第二排，而最好開發方式是與旁邊中油及市府的土地
(特貿系列)合併開發。說是雙子星，但容積率僅630%，兩棟也不夠高，會可惜港灣的天際線
，就看明年招商狀況 (最好是港務、中油、市府三方談好共同開發)。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.162.133 (臺灣)
※ 作者: chter 2025-11-21 11:00:43
※ 文章代碼(AID): #1f7zNUi- (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1763694046.A.B3E.html
→ n3688: 雙子星這名子很不吉利啊,台北雙子星流標多次,還傳出弊案,我1F 11/21 11:12
→ n3688: 看這個也是前途茫茫
※ 編輯: chter (42.75.162.133 臺灣), 11/21/2025 11:36:21
推 bibiwei: 樓高太低3F 11/21 11:38
推 cat654231: 寶成雙子星屌打4F 11/21 11:47
推 eulbos: 太強啦 亞灣5F 11/21 11:51
推 a13471: 高雄起飛6F 11/21 11:58
→ rererere147: 發大財7F 11/21 12:06
→ liko7676: 要蓋幾年？要追加幾次預算？8F 11/21 12:18
→ moonmu: 樓上懂地上權的意思嗎 笑死9F 11/21 12:23
推 fireheart988: http://i.imgur.com/idBtGkt.jpg  真的不太適合蓋兩10F 11/21 12:54
→ fireheart988: 棟 那塊地沒有跟旁邊中油市府整合 蓋一棟就差不多了
[圖]
→ K01PTT: 有夢最美,希望相隨12F 11/21 13:07
推 york1987: 藍白看到這篇氣到中風13F 11/21 13:15
推 williamroot: 希望可以聯合旁邊的 要不然很可惜14F 11/21 13:18
推 cathermtnk: 想選高雄市長還敢支持對高雄不利的法律喔，這柯果然15F 11/21 13:23
→ cathermtnk: 不ㄧ樣，還很有問題
推 aa041104: 樓高是不是還是很難破200公尺？17F 11/21 13:31
→ chter: 兩棟不可能，最好還是跟旁邊整合18F 11/21 13:42
推 tingstart: 大樓跟改建漁港差不多價格19F 11/21 13:43
推 JOKO58802218: 標出去再說20F 11/21 13:51
→ whiteflora6: 85大樓內心表示：21F 11/21 14:12
推 dai26: 喔，原來是那一塊，呵呵22F 11/21 14:27
→ dai26: 人行步道殘破不堪，野狗比路人還多，走路還會踩到黃金
推 BraveCattle: 看配置港務公司土地就最方正的，根本不必和中油、市24F 11/21 14:40
→ BraveCattle: 府玩，所以自己跑了可以理解
推 MVPGGYY: 鴻海那棟也是要蓋雙子星，看標題還以為是在講鴻海那案26F 11/21 14:55
推 moxx: 鴻海那塊被稱為鴻海y15聯開案比較多。不是2棟大樓就叫雙子星27F 11/21 15:05
→ moxx: …雙子星也可以賣檳榔
→ moxx: 這邊就60期那塊最方正最漂亮 可惜還沒開發消息一直拖…
推 ZeroArcher: 來看看會不會又被網軍給吹死了30F 11/21 15:35
推 chenyeart: 噴！31F 11/21 16:13
推 pupu409509: 真希望這裡蓋遊樂園，最好是水樂園32F 11/21 16:34
→ stanleyplus: 還來啊  肯定又蚊子樓33F 11/21 17:02
推 SkyFee: 又有新商場了 逛起來34F 11/21 17:09
推 MVPGGYY: 蓋遊樂園有點小吧35F 11/21 17:57
推 skj0225: 反指標鄉民真多XD36F 11/21 17:57
推 cerenin: 之前信誓旦旦說台積電不會來的也來說上幾句37F 11/21 18:11
→ cerenin: 回去重看那幾篇文真的？？？
推 MVPGGYY: 過去這十年，你如果買房跟各類投資去信ptt講的照做，大概39F 11/21 18:23
→ MVPGGYY: 這輩子人生就烏有去了了，走跟ptt相反的話這輩子人生會輕
→ MVPGGYY: 鬆大半
推 tingstart: 這種倖存者偏差的言論就別拿出來丟臉42F 11/21 18:25
→ MVPGGYY: 這不是什麼偏差，是單純反指標太邪門，你自己靜下心認真43F 11/21 18:44
→ MVPGGYY: 想想一輪就知道，邪門到我順著時間想了一次後我會怕.....
→ MVPGGYY: ..
推 angelo98: 好46F 11/21 18:51
推 pita30: 買房跟PTT講的反著作的代表不就彼得308嗎47F 11/21 19:40
→ SDFSDF: 房版表示高雄遠輸台北台中桃園48F 11/21 21:10
→ chenyeart: 遠輸就代表還有上漲空間，房價繼續噴49F 11/21 21:59
→ chter: 產業、高薪工作先起來吧50F 11/21 22:03
推 dai26: 支持還有上漲空間，事實上高雄的確潛力很大，預售屋價格翻51F 11/21 23:07
→ dai26: 倍不是沒道理
→ MVPGGYY: 除了買房還有投資啊XD，只要投資跟ptt主流意見反著做的大53F 11/22 00:46
→ MVPGGYY: 概都賺爛，萬一真的有人蠢到比豬還蠢去照著做的這輩子大
→ MVPGGYY: 概去了了，默哀
推 siekensou000: 想到308說台積電不要來別買56F 11/22 00:51
→ siekensou000: 現在他都只開分身來了，不開308QQ
推 sleepyrat: 在高雄蓋摩天樓的幾乎都.......58F 11/22 01:00
推 MVPGGYY: 最近一個蓋的是富邦耶，應該不會吧..…XD59F 11/22 01:20
推 pigmoo: 50樓 讚60F 11/22 03:41
推 domo307: 你也看看富邦那個地點跟這邊這個爛點..懶趴比雞腿膩，我61F 11/22 04:36
→ domo307: 不看好這棟就是了

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