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作者 標題 [新聞] 高雄「韓八燒肉」舊址釋出！房東開價
時間 Tue Dec 2 09:20:42 2025
1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。
https://news.tvbs.com.tw/life/3059925
高雄「韓八燒肉」舊址釋出！房東開價 網傻了：租不出去加價租│TVBS新聞網
![[圖]]()
「韓八韓日燒肉鍋物」2021年斥資上億裝潢，主打和牛、海鮮、小龍蝦等吃到飽料理，在高雄市鼓山區明誠三路與博愛二路口風光開幕，未料只撐3年就宣告扛不住、被迫停業。近日，韓八舊址傳釋出招租資訊，開價每月110萬元，較「韓八」過去80萬元租金大幅上漲。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/12/01/20251201153706-7eb26f5a.jpg)
2.完整新聞標題:
高雄「韓八燒肉」舊址釋出！房東開價 網傻了：租不出去加價租
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2025/12/01 15:45
媒體:TVBS新聞網
作者:編輯 梁雪婷 報導
媒體來源如:蘋果日報、中央社
作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。
4.完整新聞內容:
「韓八韓日燒肉鍋物」2021年斥資上億裝潢，主打和牛、海鮮、小龍蝦等吃到飽料理，在
高雄市鼓山區明誠三路與博愛二路口風光開幕，未料只撐3年就宣告扛不住、被迫停業。
近日，韓八舊址傳釋出招租資訊，開價每月110萬元，較「韓八」過去80萬元租金大幅上
漲。
高雄市鼓山區明誠三路與博愛二路口風光開幕，未料只撐3年就宣告扛不住、被迫停業。
近日，韓八舊址傳釋出招租資訊，開價每月110萬元，較「韓八」過去80萬元租金大幅上
漲。
「韓八」2024年歇業的原址據點位於明誠三路與博愛二路口三角窗，占地355坪，地段非
常好，月租金80萬元。當時泛彩巴集團負責人陳俊雄砸下1億元重金於2021年開幕，未料
2024年卻傳出因成本不斷上漲，經營陷入虧損，宣布暫停營業，於當年2月1日宣布暫停營
業。
常好，月租金80萬元。當時泛彩巴集團負責人陳俊雄砸下1億元重金於2021年開幕，未料
2024年卻傳出因成本不斷上漲，經營陷入虧損，宣布暫停營業，於當年2月1日宣布暫停營
業。
市面上一度出現2000萬元頂讓訊息，奈何無人接手。由於租約還有5年才到期，地主認為
「韓八」應該履行，向其追討623萬元租金，雙方一度鬧上法院。經法院審理，判「韓八
」需支付積欠的623萬元租金和違約金，另外還要按照合約，每月支付租金80萬元。同年
10月，「山陀兒」以中度颱風之姿橫掃台灣南部，直接摧毀韓八餐廳的門面和招牌。
「韓八」應該履行，向其追討623萬元租金，雙方一度鬧上法院。經法院審理，判「韓八
」需支付積欠的623萬元租金和違約金，另外還要按照合約，每月支付租金80萬元。同年
10月，「山陀兒」以中度颱風之姿橫掃台灣南部，直接摧毀韓八餐廳的門面和招牌。
自「韓八」歇業後，據點也空置至今。根據《壹蘋新聞網》報導，房東近期釋出招租資訊
，開價每月110萬元。專家分析，由於區段周邊同質金店面租金也上看百萬元，加上地段
具無可取代性，因此租金行情持續走高。
，開價每月110萬元。專家分析，由於區段周邊同質金店面租金也上看百萬元，加上地段
具無可取代性，因此租金行情持續走高。
事實上，雖然高雄2025年土地現值地后由明華路、裕誠路間的博愛二路登榜首，但博愛路
、明誠路口店面堪稱金雞母，租金甚至比地王店面還高。專家認為，博愛二路、明誠二路
、裕誠路、富民路、富國路都是熱鬧路段，因群聚效應明顯，加上店面位於大馬路口，具
明顯廣告招牌效益，因此租金不會太低。而同屬明誠與博愛路口「茶六燒肉堂博愛店」，
傳言月租也來到百萬元。
、明誠路口店面堪稱金雞母，租金甚至比地王店面還高。專家認為，博愛二路、明誠二路
、裕誠路、富民路、富國路都是熱鬧路段，因群聚效應明顯，加上店面位於大馬路口，具
明顯廣告招牌效益，因此租金不會太低。而同屬明誠與博愛路口「茶六燒肉堂博愛店」，
傳言月租也來到百萬元。
消息曝光後，就引發網友展開熱烈討論「再一次詮釋，租不出去加價再出租」、「80萬都
租不出去了，還漲到110萬」、「房子租出去 房東發大財」、「政府真的要管管房東的漲
價機制…難怪這麼多店家離開台灣」、「政府應該要對這種精華地段課空租稅，沒租出去
就課稅，高雄的房東有夠貪婪」。
租不出去了，還漲到110萬」、「房子租出去 房東發大財」、「政府真的要管管房東的漲
價機制…難怪這麼多店家離開台灣」、「政府應該要對這種精華地段課空租稅，沒租出去
就課稅，高雄的房東有夠貪婪」。
5.心得: 須至少50字。
又是一間"還沒去吃過，就倒了"的店
不過後期他猛推活動價格降到500~600多一人時是真的有點心動
只是近幾個月每天上班經過看到那大開的"洞口"
總是會想
不會搞出啥治安事件來嗎?
不過這幾天總算看到有封起來了
備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.142.130 (臺灣)
※ 作者: goetze 2025-12-02 09:20:42
※ 文章代碼(AID): #1fBZxjbb (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1764638445.A.965.html
推 : 房東 呵呵1F 12/02 09:32
推 : 沒去吃過沒差，因為真的不好吃==2F 12/02 09:34
→ : 韓粉崩潰3F 12/02 09:47
推 : 租不出去就每月80萬跟韓八收而以吧房東哪有差4F 12/02 10:00
推 : 那地段就很好5F 12/02 10:10
→ : 貪婪的房東6F 12/02 10:16
推 : fw什麼事都不用做也沒成本爽收7F 12/02 10:19
→ : 租不出去加價租 這些房東真的不缺錢 下一個盤子上就賺回來8F 12/02 10:32
推 : 租不出去又沒差，稅金那麼便宜，放著長草都比降租金強9F 12/02 10:48
→ : 房東就京城蔡天贊啊，高雄土地公為什麼要便宜租你，他附10F 12/02 10:57
→ : 近還好幾塊地
→ : 他的確是不差這幾毛錢，但是開低有虧他的炒價
→ : 近還好幾塊地
→ : 他的確是不差這幾毛錢，但是開低有虧他的炒價
推 : 準備蓋大樓13F 12/02 11:10
推 : 搞不好人家目標是一個月200萬，現在才11014F 12/02 11:21
推 : 那位置就燙金的阿 會倒是店的問題 茶六就沒事15F 12/02 11:23
推 : 個人認為韓式用鐵盤煎肉，本身就沒辦法去競爭高價位了16F 12/02 11:29
→ : 所以很韓式食材都挺爛的，偏偏他的食材又不錯
→ : 所以很韓式食材都挺爛的，偏偏他的食材又不錯
推 : 嗚嗚 好懷念燒肉屋18F 12/02 11:33
推 : 房租這麼貴，難怪我的伙食費節節高升19F 12/02 11:55
推 : 好爽 能追討租金再提前出租20F 12/02 12:11
推 : 所以是「2024說還有5年到2029？」現在才2025 所以是韓21F 12/02 12:17
→ : 八當二房東開這個價 我這樣理解對嗎？
→ : 八當二房東開這個價 我這樣理解對嗎？
推 : 應該是2021簽約五年 韓八提前關門沒給租金 被房東告23F 12/02 12:24
→ : 明年2026 五年到期 當然房東可以再招租 剩一個月提前看
推 : 這種大店面 盤讓有可能 但 不可能跟二房東簽約的啦
→ : 明年2026 五年到期 當然房東可以再招租 剩一個月提前看
推 : 這種大店面 盤讓有可能 但 不可能跟二房東簽約的啦
→ : 台灣新原味開那麼久都沒是 後來也是因為漲租才搬26F 12/02 12:29
→ : 韓八就單純自己價格配不上品質好嗎
→ : 韓八就單純自己價格配不上品質好嗎
推 : 租不出去就加價出租28F 12/02 12:43
推 : 也不算租不出去吧 畢竟之前合約一直都還在不是？29F 12/02 13:20
推 : 茶六那個點以前也是開什麼倒什麼，現在生意好得不得了，30F 12/02 13:27
→ : 茶六、三山都來了，看看屋馬要不要來
→ : 茶六、三山都來了，看看屋馬要不要來
推 : 謝謝麥麥的台積電，然後就變成這樣了，沒有跟著麥麥發大財32F 12/02 13:46
→ : 高雄人看你們自己選出來的,房租貴到租不出去！33F 12/02 13:51
→ : 沒事台積電幹嘛！沒有台積電的城市就沒有這個問題
→ : Dai大你說是不是
→ : 沒事台積電幹嘛！沒有台積電的城市就沒有這個問題
→ : Dai大你說是不是
推 : 沒關係再貴一點 反正政府也不會管 躺平少子化剛好而已36F 12/02 13:53
→ : 菸斗雄這麼有錢啊？37F 12/02 13:54
推 : 雖然覺得地主這樣不好，但說真的他爽就好，人家的地沒有38F 12/02 14:01
→ : 犯法還要你管，還管到人家要怎樣才能合你的意，不爽不會
→ : 把地買下來？
→ : 犯法還要你管，還管到人家要怎樣才能合你的意，不爽不會
→ : 把地買下來？
推 : 所以說沒錢不要亂開店，弄個小攤子，每天唯一的成本就是跑41F 12/02 14:09
→ : 給警察追，開店倒店認賠還不行，要繼續給房東錢，賠到你再
→ : 起不能。
→ : 給警察追，開店倒店認賠還不行，要繼續給房東錢，賠到你再
→ : 起不能。
推 : 我家的房子都用1/4的價錢租給弱勢還幫忙請補助，太善良所44F 12/02 14:20
→ : 以不能變成大地主
→ : 以不能變成大地主
推 : 正常吧 賣不出去加價賣 租不出去加價租46F 12/02 15:51
推 : 情願放著養蚊子也要漲租...XD47F 12/02 15:57
推 : 再漲多一點啊拜託48F 12/02 16:00
推 : 蛤 茶六那個點哪有開啥倒啥49F 12/02 16:59
推 : 憲哥合作店開很久 家具店也開很久
推 : 憲哥合作店開很久 家具店也開很久
推 : 鳳山王：韓市長還在就租出去了51F 12/02 17:39
推 : dai 大 原來是台積電讓韓八倒的呀！^^52F 12/02 17:57
推 : 經濟起飛53F 12/02 18:42
推 : 韓八我還是要氣到再講一次，剛開幕去吃很多人拉肚子，店54F 12/02 18:46
→ : 家直接發律師聲明，我們食材很高級再亂講就告你們，然後
→ : 開始洗評價，倒了只是剛好而已
→ : 家直接發律師聲明，我們食材很高級再亂講就告你們，然後
→ : 開始洗評價，倒了只是剛好而已
推 : 剛開幕就喊告客人有印象xDDD57F 12/02 19:00
→ : 好扯喔58F 12/02 19:10
→ : 這樣就要告
→ : 這樣就要告
推 : 一個烙跑，一個烙賽，共同點是都有個「韓」字。60F 12/02 20:07
噓 : 樓上說的真好 缺德，清德 都有德 難怪德不配位天災不斷61F 12/02 20:12
→ : 人家就不缺錢，行情不能被打破~62F 12/03 00:15
→ : 反正房租收高不會被課稅63F 12/03 01:07
推 : 難怪現在餐飲動不動就漲價 這些房東真是功不可沒64F 12/03 06:13
推 : 地是地主的，但城市不是，精華地段空著是全城市一起付代價65F 12/03 09:50
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