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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-07-24 04:31:00
看板 Gossiping
作者 icetzsr (艾斯踢利阿)
標題 [問卦] 租屋簽一年 住三個月房東要趕人?(03:40更新)
時間 Fri Jul 22 14:30:40 2016

小弟今年四月中在台中租屋
是二房一廳的公寓
在簽約前房東說屋內設備有問題要我們自己處理
不用跟他說
後來租金來後才發現問題很多
1.冷氣沒冷媒
2.電熱水器壞了
3.外推窗戶漏水
三個月 前前後後花了不少錢跟心力在修繕
剛剛收到房東來的LINE
http://imgur.com/IjPmuyY
[圖]
 
維修的部分都是實報實銷 有單據
至於求償的部分這樣是否合理?
另外房東這樣做是否合理?
小弟之後須要如何應對呢?

剛剛戰況更新 房東回我LINE了
https://imgur.com/a/mMcDb
[圖]
 
小弟我要去摸摸我的良心了

想一想好像他不是真的要給我四萬多
四萬多裡面包含我得訂金阿XDDD
他連22K的訂金也要算是他支付的喔

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.1.88
※ 文章代碼(AID): #1NaRsJGp (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1469169043.A.433.html
推 tasogare: 月工1F 07/22 14:31
除了她還有沒有其他辦法 吃不下
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:31:14
→ DOOHDLIHC: 肥宅悲歌2F 07/22 14:31
→ BoYuYou: 吉 都吉3F 07/22 14:31
小弟GG
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:32:24
→ tetsu327: 告下去就知道了啊4F 07/22 14:31
→ freshbanana: 賠錢啊5F 07/22 14:31
噓 ZunHong: 誇張  要不要公佈一下6F 07/22 14:32
→ neo5277: 告啊 先被查稅7F 07/22 14:32
推 lpig301201: 這我一定吉  幫高調記者快來操8F 07/22 14:32
推 miayao417: 靠你來修房子呀，修好了就趕人準備租高一點9F 07/22 14:32
真的
→ freshbanana: 違約怎麼賠看合約啦10F 07/22 14:32
推 justastupid: 台中當然是找顏老大處理11F 07/22 14:32
推 eeffbbjjoo: 支持你12F 07/22 14:32
哈哈 消波塊嗎
→ minejel: 搬家費一千...哪裡能找到阿13F 07/22 14:32
自己租車搬家都不只1K
噓 tmlc: 八卦板不是給你討拍的  去玻璃心爆尿公射啦14F 07/22 14:33
討拍是沒有 只是想問問各位要怎麼解決
噓 jimmmy: 叫房東賠錢阿15F 07/22 14:33
推 kimkim9988: 租賃專法被擱置了，不然房東就gg了16F 07/22 14:33
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:34:34
推 weirdgrape: 告下去  之前房客搬家   我家給10萬  請參考17F 07/22 14:33
請受小第一拜
推 tagso: 看你約怎麼簽的  照合約走18F 07/22 14:34
推 MOONTWOFISH: 拜託告他19F 07/22 14:34
推 DeaGoo: 吉他20F 07/22 14:34
推 wailman: 加油，是他不合理。21F 07/22 14:34
推 polyasia: 這是騙人幫修繕的局？22F 07/22 14:35
推 yidi515: 告下去 然後拜託公布一下這種惡質房東 根本存心要別人出23F 07/22 14:35
處理不好一定會的^^
→ znck: 欠房租都沒辦法趕了 何況還有簽一年約 房東拿錢來贖比較快24F 07/22 14:35
→ yidi515: 修理費25F 07/22 14:35
→ angelgreen: 走法律就好了26F 07/22 14:35
要去地方法院嗎 還是消基會?
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:37:10
推 tedpc: 依現行民法你皮皮的不搬,等他提告定讞都不知道多久了27F 07/22 14:35
噓 carlos1203: 設備自修也租的下去？ㄧ定是租金很便宜！28F 07/22 14:35
真的~"~因為時間上的急迫 工作逼著
房租12K
→ qooisgood: 去找律師 上八卦版能問出個鳥？29F 07/22 14:35
→ qooisgood: 你生病會上八卦版問怎麼治療嗎？
→ yidi515: 欠錢房東都趕不走 現在這種情況 賠死她31F 07/22 14:36
推 colaer: 這去租屋版問吧32F 07/22 14:36
→ h22212247888 …
→ h22212247888: 吉 不管修繕問題 合約一年就是一年33F 07/22 14:36
推 seventh566: 房東先毀約壓金就該還阿 還拿來威脅34F 07/22 14:36
推 Juder: 為什麼你要簽這種合約? 修繕是房東的責任......35F 07/22 14:37
其實是在簽約的時候才提的 且當下因為工作
急迫需要一個安定的地方
推 Royalwarrior: 真要不搬也奈你如何36F 07/22 14:37
→ Merkle: 告他阿 你都幫他修好了才敢你走喔?37F 07/22 14:37
順帶一提 在租屋的時候
房東還特別叮嚀要租滿 不然他要把兩個月押金扣走
反過到頭來T_T
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:38:07
推 Waitaha: 告死他啦  台灣惡房東超多38F 07/22 14:37
一定的
→ tokyo2014: 直接吉他等等會來哭、變你優勢、白紙黑字有合約39F 07/22 14:37
合約在手 希望無窮
→ Juder: 而且房東沒理由扣押金40F 07/22 14:37
推 ncuegreentea: 吉41F 07/22 14:37
→ Waitaha: 順便公布住址和房東姓名42F 07/22 14:38
→ tedpc: 民法第440條第2項 土地法第100條第3款 自己研究看看43F 07/22 14:38
好的 謝謝T大
推 sjory: 不要理他 等他敢進來就告他入侵住居44F 07/22 14:38
推 turbomons: 請多利用PttLifeLaw生活法律板45F 07/22 14:38
推 jasonpig: 照合約走 ，不要傻傻搬46F 07/22 14:38
推 Agclean: 照制式合約房東未到期提前解約要付一個月押金，連帶修繕47F 07/22 14:38
推 O10lOl01O: 記住阿 約毀人亡 黑面蔡48F 07/22 14:38
推 citywind: 有合約的話去找律師49F 07/22 14:39
→ gsuper: 把合約拿出來 一條一條的表他 這種房東 他媽的50F 07/22 14:39
→ tokyo2014: 直接法院見+你有合約免死金牌51F 07/22 14:39
推 starfishkira: 合約拿出來，慢慢談價錢52F 07/22 14:39
哈哈 我跟他只要拿一個月的
小弟我還是有在工作 光是請假找房子就不知道要損失多少
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:40:46
→ Juder: 我房子都修好才敢租出去，而且也很配合修繕，同是在台中當53F 07/22 14:39
噓 STINGs: 什麼都PO八卦版，那其他專版可以廢了54F 07/22 14:39
→ Juder: 防凍，覺得這人太扯55F 07/22 14:39
→ tokyo2014: 晚點他就後悔了56F 07/22 14:40
→ Agclean: 費要討，還有沒拿到錢不要搬，也要小心他換鎖婊你57F 07/22 14:40
門鎖 小弟已先把內門換了
→ tedpc: 依照民440-2和土100-3即使你欠租也要也要2~5個月才能解約58F 07/22 14:40
沒簽租 都1號準時匯款
推 qxpbyd: 去rent-exp板問59F 07/22 14:40
噓 st2913sbck: 吉他啊60F 07/22 14:40
→ linceass: 找人來扁他啊61F 07/22 14:40
→ slot: 翻租約 房東違約也要多賠你租金 沒有話下次簽約記得要加這條62F 07/22 14:40
→ Agclean: 那更好，直接叫警察來告她強制罪63F 07/22 14:40
推 bruce511239: 合約怎麼寫照著執行64F 07/22 14:40
推 jasonpig: 我之前是才住一個月房東就叫我搬 ，我還是住滿一年65F 07/22 14:40
推 richardh: 可以換鎖不搬 他沒權利進來66F 07/22 14:41
→ yidi515: 房間裝一下監視器 難保他不會私闖民宅~~67F 07/22 14:41
推 s955055: 重點先看契約68F 07/22 14:41
推 rinatwo: 管他的 就繼續住阿 他敢進去就告私闖民宅 換鎖告強制罪69F 07/22 14:42
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:44:15
→ tedpc: 公司租辦公室,合約訂定房東提前解約需支付與押金同等金額70F 07/22 14:42
→ tedpc: 違約金且需支付搬家所產生的搬家公司費用
推 FinZero: 把你的成本加上押金加起來多加個兩三成報價給房東，說這72F 07/22 14:43
小弟只跟他說一個月的費用+原先押金+修繕費用 他就說我過分了QAQ
→ FinZero: 是你合議解約的價格，跟他談價73F 07/22 14:43
推 Surffie: 租房有沒有報稅？能搞的都搞她一遍 包刮月工74F 07/22 14:44
小弟會去查查
推 taisam23: 有簽約租約一年你就站的住腳了75F 07/22 14:44
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:46:30
推 lovekangin: 這種合約為什麼要簽  ...76F 07/22 14:45
推 frank111: 不用搬阿，現在是他求你又不是你求他77F 07/22 14:45
推 handaway: 說真的，怎麼吉都賠死他78F 07/22 14:45
→ LFimi: 誰提前解約就誰付給對方押金金額啊79F 07/22 14:45
推 idlewolf: 條約一條一條重看清楚 現在是對方想違約 不用輕易同意80F 07/22 14:45
→ www8787: 監視器先裝好 不然用手機電腦之類der錄 告死犯法惡房東81F 07/22 14:46
推 a64186401: 公布一下82F 07/22 14:46
推 tedpc: 你合約先拍起來(個資塗銷打碼)讓大家幫你看看83F 07/22 14:46
https://imgur.com/a/js5K8
感謝
推 secret1414: 吉他84F 07/22 14:47
推 yongcheng: 吉85F 07/22 14:47
推 lu19900217: 先換門鎖 不要搬 住到滿 反正約是簽一年86F 07/22 14:48
→ doom3: 原來修房子最好的方法是租出去 請房客修阿87F 07/22 14:48
推 ymca900: 設施自修 還萬二 是有這麼不挑嗎 這種只能自吞了88F 07/22 14:48
真的 那時候找很久...又很急
推 kairi5217: 認真 這可以告到她脫褲了89F 07/22 14:49
→ doom3: 換鎖 裝監視器 他進來就吉他 叫警察抓他90F 07/22 14:49
以換內鎖
推 ycix: 吉死他91F 07/22 14:50
推 Ycosmos: 誇張，高調92F 07/22 14:51
推 lovekangin: 429  如果合約說修繕是你出的話 那就要不回來了...93F 07/22 14:51
推 menshuei: 好像有故事是修好後然後開更高的價格承租給別人。94F 07/22 14:51
推 impact999: 要吉快去吉95F 07/22 14:51
推 Mayinggo: 怎麼可能報稅 想也知道96F 07/22 14:51
→ h22212247888 …
推 h22212247888: 態度蠻好笑的 趕人給一千還說我客氣你過分XD97F 07/22 14:51
是房東小姐
推 FinZero: 修繕費有沒有收據？沒有先去找工程行要98F 07/22 14:52
有的
噓 OGCOGCOGCOGC: 趕快告 告到他飛起來99F 07/22 14:52
噓 tokyo2014: 當東森寶傑讓他哭100F 07/22 14:52
推 zeg: 門鎖換一副，簡易監視器裝一裝。房東敢亂來就吉他101F 07/22 14:52
→ Mayinggo: 你要拿回押金 然後要求房東要給你一個月時間找房子102F 07/22 14:52
推 tedpc: 不過台中公寓(沒電梯?)兩房一廳12000真是貴!市區大樓也差不103F 07/22 14:53
有電梯 10F/12F 約18平
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:55:01
推 lu19900217: 一千元搬家蠻好笑的 隨便一台3頓半搬來載都要七八千104F 07/22 14:53
真的 台中有認識再麻煩私一下小弟
→ tedpc: 不多這個價吧105F 07/22 14:53
→ Mayinggo: 哪有自行修繕這種事 東西壞掉除非你弄壞不然房東要負責106F 07/22 14:54
→ gsuper: 簽一年約這點可以談107F 07/22 14:54
→ gsuper: 你簽約 有實際付錢 那麼這一年這房子的居住權屬於你
是阿
推 waterstar: 修繕完 要把房子收回來？ 沒看過臉皮這麼厚的109F 07/22 14:55
→ gsuper: 對方想毀約? 那就來把權利買回去110F 07/22 14:55
噓 memoryfarm: 吉下去  不用怕 這種房東就是看你沒時間跟她耗111F 07/22 14:56
推 albb0920: 沒有違約金?112F 07/22 14:56
推 shacullen: 吉他！113F 07/22 14:56
→ gsuper: 價錢你就開很大 對方會這樣突然毀約 可能是要賣房114F 07/22 14:56
可能
推 Mayinggo: 你有付房租他沒有權利收回115F 07/22 14:56
→ gsuper: 很可能機不可失 你就跟他慢慢拖 看誰比較緊張116F 07/22 14:56
→ Mayinggo: 這種上法院跟他耗就對了117F 07/22 14:57
推 rayxg: 快吉，吉完後續一定要回報阿118F 07/22 14:57
推 chivalry70: 買賣不破租賃，這房東是蠢了嘛？趕人走賠更大119F 07/22 14:57
推 Juder: 簽約時候才講，這個房東根本想搞你，就是有這種貝類才搞壞120F 07/22 14:57
→ Juder: 房東的名聲
→ albb0920: 這麼優質的房東不介紹一下嗎?122F 07/22 14:57
推 yu800910: 吉死他 有合約基本上你贏九成了123F 07/22 14:58
有按時匯款喔
推 creepy: 你可以繼續住 不屌他 房租按時繳124F 07/22 14:58
哈哈 怕她來亂而已
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:00:27
→ yu800910: 先走調解會，不行的話就吉他125F 07/22 14:59
→ creepy: 鎖也不要換 裡面裝監視器 一進來就告死他126F 07/22 14:59
推 Mayinggo: 我覺得終止合約房東可以不賠錢很不公平127F 07/22 14:59
推 bbo40453: 跟賣屋子沒關係吧，買賣不破租賃128F 07/22 14:59
→ creepy: 你可以不同意提前結束合約 反正看誰急~~129F 07/22 15:00
推 Ian510481: 記得上來更新後續130F 07/22 15:00
推 swatseal: 根本騙你幫他修房子，讓他上電視啦131F 07/22 15:00
推 crystal5828: 先去買個鏡頭照門口，記得雲端備份錄影132F 07/22 15:02
太科技拉RRR
推 st210113: 如果房東不肯補修膳費 那就回復原狀吧 看誰狠133F 07/22 15:04
去把冷媒卸掉
推 trillian: 不用急著搬 不需要鳥她們 合約期間 她們進來就是侵入住134F 07/22 15:05
推 NewPassat: 民事，他不鳥你你也沒輒，反正不會抓去關135F 07/22 15:05
→ trillian: 侵入住居 到時候 他背刑責還要來哭求你136F 07/22 15:05
推 Argos: 吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉137F 07/22 15:05
推 money1992922: 記得更新後續138F 07/22 15:05
先補上我的合約https://imgur.com/a/js5K8
應該是書局買的制式標準合約
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:08:19
推 Lagurz: 直接法院見139F 07/22 15:07
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:09:04
→ gsuper: 如果翻臉要開價的話...不要超過5萬...不然對方就找黑道了140F 07/22 15:08
推 tyc1126: 吉 都吉 全都吉141F 07/22 15:10
推 tedpc: 記得之後找房子訂契約以內政部定型化契約為基底再加上對等142F 07/22 15:10
→ wallachia: 找消保官 別找消基會143F 07/22 15:11
差異在哪邊?消保管比較有效益?
推 sdyy: 叫他賠兩個月租金啊144F 07/22 15:11
我好聲好氣說15K包含我的損失他就說我太超過了 兩個月大概要了他的命
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:12:48
推 RayKer: 幹爛房東145F 07/22 15:12
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:14:19
推 gay7788: 租金用匯款的，比較有保障。146F 07/22 15:14
對 都是從小弟帳戶匯出
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:15:11
推 kutkin: 搬家1000太誇張了147F 07/22 15:16
小弟找估狗大神很久 還沒看到1K的
推 dl123: 家理裝針孔 對話記得錄音148F 07/22 15:16
應該後續會來找我談吧 已經準備好手機的錄音了
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:20:26
推 akei23: 告死這垃圾房東149F 07/22 15:20
一定要吉
推 hsiyafel: 我之前搬個沙發床，還是司機回頭車私接的也要1.5K150F 07/22 15:20
→ hsiyafel: 全家當家起來1K，也想的太美了吧XD
→ hsiyafel: 更何況還是他要提前解約，那來的臉想扣押金呀
哈哈 但是就是遇到了
→ erain: 還可以用431條 對房東的殺手法 你在合約內 這條很強153F 07/22 15:21
→ erain: 因為很難"依約"要求恢復原狀
小弟去研究一下
推 Visual52: 幹  我上個月因為家庭因素叫房客提前搬走 除了退2個月押155F 07/22 15:22
→ Visual52: 金,又補給他兩個月房租
辛苦了...
推 chinglino3o: 這種垃圾房東直接吉下去了157F 07/22 15:23
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:24:47
→ Visual52: 告下去就對了158F 07/22 15:24
→ denal: 根據平等原則，你可以要求兩個月房租的違約金159F 07/22 15:24
了解
推 ccmia:  http://i.imgur.com/LeXFzjo.jpg160F 07/22 15:24
[圖]
 
感謝資訊
推 sousy: 消保是政府 消基會是民間161F 07/22 15:24
謝謝 了解
推 jackals60: 這房東擺明欺負人，不要鳥他準備吉他162F 07/22 15:25
因為之前急著租屋 都是很好聲好氣的方式 可能因為這樣吃定我QQ
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:26:55
推 ter2788: 你不搬他也不能拿你怎樣163F 07/22 15:27
推 conanhide: 欺人太盛，告下去164F 07/22 15:28
→ ter2788: 反正 要你搬就先告消基會 在告國稅局 之後在上法院165F 07/22 15:29
收到!!
→ tLuesuGi: 三杯166F 07/22 15:30
→ ter2788: 我不信他不怕 反正白紙黑字寫一年 他想趕你走 上法院不會167F 07/22 15:31
→ ter2788: 贏
推 XC90: 沒有告死他就別上來討拍了啦169F 07/22 15:33
本魯會努力的 屆時再回來回報戰況
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:35:20
推 avecmoi: 有租約證據 告下去穩贏啦170F 07/22 15:35
→ avecmoi: 記得上次聽過房東賠幾個月租金
推 gn00063172: 告下去後，記得順便把修繕費拿回來阿。他只說不用跟他172F 07/22 15:39
推 starericc: 這種惡質的 一定吉下去 你百分之百不會輸 加油173F 07/22 15:39
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:41:31
→ gn00063172: 說，可沒簽不准跟他拿錢。174F 07/22 15:40
→ gn00063172: 這種你自己把租金扣除修繕費用都還站的住腳勒
推 raikkonen10: 鏟奸除惡的重大任務就交給你了 ( 拍背 )176F 07/22 15:41
QAQ 小弟沒有良心阿
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:42:38
噓 k355000: 這種你不吉也要給他紅177F 07/22 15:45
推 DevCPP: 記得要他賠違約金，金額同你的押金178F 07/22 15:46
推 SUPERDINO: 拿收據叫他付維修費179F 07/22 15:47

https://imgur.com/a/mMcDb
[圖]
 
剛剛LINE 房東回我

QAQ
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:48:11
推 ffdagger: 簽一年，他要違約，不用鳥他，有本事他去告180F 07/22 15:48
推 rsly1631: 這種沒啥法律常識的不用急著吉，找調解讓他知道嚴重性181F 07/22 15:49
→ rsly1631: 對方通常就會尿了，尿很大那種
→ ffdagger: 簽一年就照租約走啊~~有本事違約當然拿錢來解決183F 07/22 15:50
→ ffdagger: 等他告不用你告
了解 怕她搞小手段而已
噓 darrenc96: 吉了啊 怕她喔185F 07/22 15:50
要阿XD
→ rsly1631: 你沒看打個消費調解委員會他就龜了186F 07/22 15:50
推 jeff21115: 又還沒滿一年187F 07/22 15:51
推 yidi515: 她腦袋有問題嗎? 哪裡倒貼 維修費跟違約金 很過分嗎?188F 07/22 15:51
房東小姐說我沒良心阿....好受傷喔
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:53:01
推 wateryou: 幫高調189F 07/22 15:52
推 andysamlee: 修繕本來就是房東的責任 何況又不是房客蓄意破壞190F 07/22 15:52
第一天吹冷氣 以為是壁掛電扇...
還好那天熱水器是壞掉的 所以很冷
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:54:23
推 WilliamXZ: 張贖金去台中發展了喔191F 07/22 15:54
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:55:08
推 clement80161: 三寶不意外192F 07/22 15:54
推 Domobear: 吉他阿  之前租房都還拿修繕單據去跟房東拿錢咧193F 07/22 15:55
推 yidi515: 小手段真的要注意~  話說 房東小姐的圖呢(誤194F 07/22 15:55
小姐是指未婚 如果有需要請先提出瓦力證明 XD
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:56:49
推 y3u03: 推195F 07/22 15:56
→ yidi515: 然後 她舉她的例子很好笑 她自己傻傻要吞下去怪誰XD196F 07/22 15:57
推 freshego: 沒差啦 你有合約護體沒再怕197F 07/22 15:57
→ yidi515: 很像惡婆婆會對媳婦說的話XD 我以前婆婆也是這樣對我 XD198F 07/22 15:58
本魯是小媳婦QAQ
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:01:39
推 qscgg: 這種的我保證他沒繳稅  WWW199F 07/22 16:01
推 freezing1122: http://goo.gl/gnhONh  法規網關於租屋糾紛的解惑200F 07/22 16:04
推 keswickdada: 是修了什麼東西...201F 07/22 16:04
冷氣...熱水器...兩個外推窗+陽台的防漏水處理
目前跟他要的就是22000(本來訂金)+15000(搬家以及損失)+剩下的小項目就是修繕的費用
他在LINE裡面說還要給我四萬多說還賠錢...裡面明明都就還有我的訂金...T_T
推 leinru: 肛他202F 07/22 16:04
推 asole: 找調解委員會+1203F 07/22 16:06
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:07:50
推 andysamlee: 記得 搬離以後 明年報稅給他申報房租下去 讓他被查稅204F 07/22 16:07
→ andysamlee: 契約上載名房租不報稅這種東西是不會被承認的 安心報
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:09:40
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:11:55
推 Juder: 嗆他四萬多是包含你的押金跟修繕費，扣完問他付了多少?206F 07/22 16:10
推 taylorliao: 加油，不要讓這種惡房東為所欲為207F 07/22 16:11
推 eeveelugia2: 先跟國稅局哭么 讓她補稅再說208F 07/22 16:11
推 a9568756: 消基會是民間團體沒屌用還會要你買雜誌 消保是官方的還209F 07/22 16:11
→ a9568756: 有消保官撐腰
→ nekoares: 啊你以為合約簽來幹嘛的？就簽了一年是怕他做啥211F 07/22 16:11
→ nekoares: 只是說這樣住下去應該很不舒服，不如要他整修錢吐出來
推 drcula: 告啦，結果不滿意，你就傳line給房東說要在房子裏上吊，213F 07/22 16:12
這方法太魯啦...小弟沒那把握
→ Juder: 修這麼多你也太傻了吧~防漏水至少一萬五，冷氣熱水器五六千214F 07/22 16:12
其實還好沒這麼高
只是錢都花下去才要趕人走 這口氣 很難嚥下
→ nekoares: 然後趕快逃離這個鬼房東吧，租屋第一重要就是房東215F 07/22 16:12
推 st210113: 他在鄉下被房東趕是他家的事情關你屁事啊.....216F 07/22 16:12
推 ryan2001: 母豬房東$@@$217F 07/22 16:12
要夜裡QQ了
→ h22212247888 …
推 h22212247888: 修繕是口頭協議嗎? 看合約內容是房東要負責修繕吧218F 07/22 16:13
→ Juder: 我之前幫房客修浴室漏水就一萬二了，我怎麼遇到不像你這麼219F 07/22 16:13
→ Juder: 我怎麼遇到不像你這麼傻的房客(誤XDDDDDD)
哈哈
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:15:06
→ st210113: 反正有合約上法院你站得住腳 這種房東玩死他剛好而已221F 07/22 16:14
推 moonchaser: 這我一定吉222F 07/22 16:14
→ Juder: 更正:遇不到223F 07/22 16:14
推 mskenny: 這我一定吉224F 07/22 16:15
推 dl123: 在房子裏上吊.... 這招好225F 07/22 16:18
很猛...可惜小弟沒全身紅衣服
噓 silstone: 修繕單據附上來再補推226F 07/22 16:19
→ dl123: 鄉民果然不是吃素的...227F 07/22 16:19
推 Juder: 我是有打掉牆壁重作防水層,處理壁癌跟翹起來的幾塊木地板QQ228F 07/22 16:19
推 mark771226: 消保官不一定能受理租屋案件 建議直接先找法律諮詢229F 07/22 16:20
→ mark771226: 現在有不少地方有提供免費的法律諮詢服務(有時間限制)
推 d78922: https://imgur.com/a/d3x2Z231F 07/22 16:22
[圖]
 
感謝資訊
推 Juder: 你先寫存證信函給他,他看到搞不好先尿一地232F 07/22 16:23
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:25:07
推 loveyanzi03: 太誇張 惡房東 修你家房客出錢？？233F 07/22 16:23
→ d78922: 你付多少押金，母O房東就要加倍奉還234F 07/22 16:24
押金22K 但是我覺得他好像把押金當作是屬於她的...
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:27:37
推 v19791119: 賺翻了... 穩贏的235F 07/22 16:27
推 gong0304: 買賣都不破租約，先看合約怎麼簽的236F 07/22 16:27
合約應該是書局制式的 上面一點我有附上
→ gsuper: 下次租屋記得找租屋仲介 雙方各付半個月房租來找中間人237F 07/22 16:28
學習了
推 a0913: 房東還有大絕招斷水斷電 注意點...238F 07/22 16:28
QAQ
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:29:30
→ gsuper: 其實是不貴 還有就是合約備註欄 填寫你覺得應該有的保障239F 07/22 16:28
→ gsuper: 有仲介在中間 事情會容易很多
了解 嚴格來說 這算是小魯自己在外租屋 的第一次
原本都是跟室友合租 且也沒遇到這麼...的房東
推 ryosuke234: 去下載內政部的租賃合約範本看看 以後租屋就有一些基241F 07/22 16:29
→ nekoares:                     房東不履行義務就告他啊，小心啥？242F 07/22 16:29
→ ryosuke234: 本權利義務的概念了243F 07/22 16:29
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:31:57
推 Juder: 房東不能斷水斷電，就算被欠租也不行....244F 07/22 16:31
推 sluttervagen: 叫房東翻一下民法429,430245F 07/22 16:32
→ gsuper: 我也是遇過很靠杯的 才發現租屋仲介的好處246F 07/22 16:32
→ sluttervagen: 實在是懶得嘴這白癡房東247F 07/22 16:32
遇到都頭暈了
→ Juder: 他如果真的斷了，就是強制罪，房東阿姨就等著變章魚惹248F 07/22 16:33
OK 筆記
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:33:57
→ sluttervagen: 修繕是一回事,房租是一回事,大不了上法院橋249F 07/22 16:33
→ gsuper: 基本上很多老一輩的房東很愛在合約動手腳 仲介基本都先濾250F 07/22 16:33
→ gsuper: 掉太離譜的 因為它們自己也怕處理這些麻煩事
推 brandley: 讓他紅252F 07/22 16:38
推 Juder: 你租金有按時繳沒理由斷你，不過他真的斷了也別怕，只要你253F 07/22 16:38
→ Juder: 有繳費單，也可以去申請回復
了解 其實我們水電是由 管理委員會代繳 但是我有收據影本
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:41:58
推 AnthonyJoe: 電器設備 自己付$修理,還要月租12K 覺得你真的傻了...255F 07/22 16:41
真的....那時候太急迫了...
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:42:42
推 z66214328: 修繕方面你簽這樣就是這樣，但你一樣給他住滿一年別怕256F 07/22 16:47
推 warzed: 一定沒報稅 笑他不敢上法院  ㄏㄏ257F 07/22 16:47
→ z66214328: ，他要是強制你搬走或是闖進來就吉下去不用客氣，如果258F 07/22 16:47
→ z66214328: 你要搬就條件開大一點，修繕費用+壓金+兩個月租金當賠
→ z66214328: 償金，還有給你一個月時間搬家
推 yesyesyesyes: 白紙黑字  你站的住腳261F 07/22 16:49
小魯會挺住的
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:53:55
噓 toshbio: 不用跟他多說 你就跟他說你要申請租屋補助 要跟國稅局報262F 07/22 16:59
等這邊結束一定去申請
推 novastar: 他無權趕你走 除非你們談好條件 他敢動你東西就告他263F 07/22 17:01
這小弟一定吉
推 kevin5603: 叫他有種一點不要付你押金 然後告爆他 這87 當你吃素264F 07/22 17:03
哈哈 他可能還不了解他自己做錯了什麼
→ novastar: 你幫他修好東西根本他就賺爆了還搞這樣265F 07/22 17:03
QAQ
推 BJ0912: 吉阿 不然要怎樣 記得裝監視器 他敢進你房子多吉一條266F 07/22 17:04
→ BJ0912: 還有拿合約去報稅 他有苦頭吃xd
好的
→ novastar: 正常修理損壞設備可以依據要錢 不過契約寫了就不行了268F 07/22 17:05
→ novastar: 對 如果他在惡劣點不讓步 把稅的問題也丟出來269F 07/22 17:05
→ cxiop: 對方已違約，合約書拿出來，另合約書有提修繕否？270F 07/22 17:08
噓 KageZ: 這我一定吉…可是瑞凡ptt有法律版你知道嗎？271F 07/22 17:08
對不起...小魯一時之間是想到廣大的鄉民
有到法律版爬聞了
推 bingreen: 投蘋果272F 07/22 17:09
推 arlismall5: 挺住!273F 07/22 17:09
 台灣加油!!
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 17:13:49
推 DEDD: 告啊274F 07/22 17:15
推 mio1987: 好扯275F 07/22 17:24
→ xxlinusNeD: 房東都會覺得押金是自己的+1276F 07/22 17:24
→ xxlinusNeD: 另外租屋合約都是保障出租者居多，出租者如果違約，
→ xxlinusNeD: 根本就看不到有什麼罰則
推 kueilee: 真的趕就調解委員會啦  他目前看起來不敢趕了279F 07/22 17:27
推 ChrisHeat: 爛房東 告下去280F 07/22 17:27
推 potatobb: 好扯 爛人281F 07/22 17:32
推 fishfish1314: 讓我想到大學房東也是簽一年半年趕我走 幹282F 07/22 17:45
推 ymx3xc: 這我一定吉283F 07/22 17:55
推 james21: 機拜人284F 07/22 17:56
推 samualjoey: 追蹤看戲 啊不是!是學習285F 07/22 18:14
推 bz1130: 借問一下，如果惡劣房東去停水停電該怎辦286F 07/22 18:17
推 cbr0627: 告下去，你有1年合約怕什麼287F 07/22 18:30
推 kobe770205: 吉288F 07/22 18:31
推 simara: 吉死她! 敢進來就肛死她!289F 07/22 18:43
推 somouse: 大大，台中好房子多的是啊，你住火車站前地下道都比這好290F 07/22 18:54
噓 U9234030: 紅明顯  拿租約去國稅局檢舉他逃漏稅阿    如果住臺北順291F 07/22 19:03
→ U9234030: 便在拿去稅捐處檢舉他房子出租沒按住家使用
推 linniouti: 那就把之前修好的弄壞再還他吧～293F 07/22 19:07
推 BRT275U8: 把冷媒抽走294F 07/22 19:11
噓 zzxzero: 冷媒 電熱水器跟露水要4萬多 是我我也不想付 你怎麼花的295F 07/22 19:45
推 duck7621: 樓上看文章都不看清楚的嗎？296F 07/22 19:54

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1樓 時間: 2016-07-22 15:42:05 (台灣) 
→
a7865421
　 07-22 15:42 TW 
吉下去
2樓 時間: 2016-07-22 15:42:59 (台灣) 
→
Kirov
　 07-22 15:42 TW 
合約應該去找崔媽媽或行政院的版本比較好 書局一堆垃圾合約明顯偏袒房東
3樓 時間: 2016-07-22 15:49:56 (台灣) 
→
aidssolo8
　 07-22 15:49 TW 
書局的合約應該都是內政部所公布的範本
4樓 時間: 2016-07-22 16:04:50 (台灣) 
→
ccbank
　 07-22 16:04 TW 
簡單呀，叫8+9來住呀
5樓 時間: 2016-07-22 16:16:54 (台灣) 
→
xyzagi
　 07-22 16:16 TW 
有些房東 都是想要那兩、三個月的押金啊！直接找消保官吧，這種人不用跟他客氣。自己該有的權益 想要就要出聲啊，不出聲 就自己吞下去吧！
6樓 時間: 2016-07-22 16:44:06 (台灣) 
→
paulwang416
　 07-22 16:44 TW 
不用理他繼續住，如果房東敢自己進來，入侵住宅可是刑法，讓他留案底，之後還可以民事求償
7樓 時間: 2016-07-22 16:45:40 (美國) 
→
WSY1202
　 07-22 16:45 US 
吉吉吉吉吉
8樓 時間: 2016-07-22 19:08:22 (台灣) 
→
mimiger
　    (編輯過) TW 
我怎覺得這房東只是想找免費修繕的阿！？.....該不會是之前上新聞的那個吧？

基本上只要在租約期間內，房東是沒有權利把房客趕走，就算遇到惡房客也只能按照法定SOP慢慢走，在某些方面房東很可憐，所以現在房東要房客提早搬走，那就坐下來慢慢談條件吧！

不過，原PO還真好，這種要房客自行負責維修屋內設施的房子，還租的下手？!
9樓 時間: 2016-07-22 16:50:07 (台灣) 
→
garyily
　 07-22 16:50 TW 
你的證據絕對吃香！吉死他
10樓 時間: 2016-07-22 17:11:54 (台灣) 
→
maxchou
　 07-22 17:11 TW 
當租賃契約成立，你就有一年的使用權，就算房東房屋賣出，你一樣有權利繼續住到契約結束，所以房東無權請房客提早搬遷。
11樓 時間: 2016-07-22 17:14:42 (台灣) 
→
d22229
　 07-22 17:14 TW 
不是在這邊幫不上忙。
12樓 時間: 2016-07-22 17:48:15 (台灣) 
→
lnjpjnpns
　 07-22 17:48 TW 
不管怎樣 先收集證據 先備個案吧
13樓 時間: 2016-07-22 17:53:48 (台灣) 
→
week3019
　    (編輯過) TW 
這擺明就是要你出修繕費吧? 這哪家的啊?也太黑!這間趕快告知給要找住的人們，千萬別租這家實在有夠黑心!
14樓 時間: 2016-07-22 17:54:42 (台灣) 
→
godofwind
　 07-22 17:54 TW 
合約要求恢復原狀ㄟ~那原本修好的熱水器、冷氣、窗戶是不是要壞掉才能離開?
15樓 時間: 2016-07-22 19:39:14 (台灣) 
→
zj0509
　 07-22 19:39 TW 
吉死他！！！吉死他！！！吉死他！！！
第六條補充說明和第十九條就讓房東站不住腳！！！
16樓 時間: 2016-07-22 19:50:06 (台灣) 
讚
dsp1003203
　 07-22 19:50 TW 
吉下去
17樓 時間: 2016-07-23 15:40:41 (台灣) 
→
jasonlinweb
　 07-23 15:40 TW 
怎麼覺得跟台被惡房東很像.........
18樓 時間: 2016-07-24 08:17:18 (台灣) 
→
a7865421
　 07-24 08:17 TW 
吉他不不行 就肛
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