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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-06 20:46:45
看板 Stock
作者 kof70380 (小隆)
標題 [新聞] 黑石集團BREIT面臨45億美元贖回壓力
時間 Wed Apr  5 23:16:06 2023

原文標題：

黑石集團BREIT面臨45億美元贖回壓力

原文連結：

https://news.cnyes.com/news/id/5136753

發布時間：

鉅亨網編譯張祖仁2023/04/04 19:47

原文內容：

在美歐銀行業動盪之際，黑石集團 (BX-US) 管理的基金面臨 45 億美元的贖回請求。

私募投資公司黑石集團周一 (3 日) 表示，由於面臨大量贖回請求，該公司在 3 月再次
阻止投資人從其 700 億美元的房產投資信託 (BREIT) 基金中撤資。這是該公司連續第

 5 個月限制贖回。黑石集團周一股價下跌 3.3% 至 84.96 美元；其股價去年下跌 43%，

第 1 季上漲 18.4%。

瑞士信貸分析師凱利 (Richard Kelly) 在報告中寫道：「我們意識到遠期利率預期放鬆
，總贖回的重新加速可能會對股價造成壓力。」該行重申黑石「弱於大盤」的股票評級，
目標價 69 美元。


去年 12 月 1 日，黑石集團宣布，因投資人贖回請求激增，已自 11 月開始限制 BREIT
贖回。該基金相關投資人單季最多只能贖回 5%，每月最多只能贖回 2%。

雖然距離這項宣布已經 4 個月，黑石的「擠兌」風波仍在持續中。而在歷經過 2008 年
金融危機以來最大規模的銀行業動盪後，投資人的恐慌情緒似乎再度急劇升溫。

黑石集團在給投資人的信中說，BREIT 在 3 月滿足了 6.66 億美元的贖回請求，僅占當
月 45 億美元總贖回請求的 15%。3 月的總贖回請求比 2 月的約 39 億美元高出 15%，
但比 1 月收到的 53 億美元請求低 16%。


黑石集團發言人發表聲明中說，「我們感到自豪的是，BREIT 在市場周期各個階段的表現
都很強勁。」

聲明還指出，BREIT 保留限制贖回以防止大規模資金外流的權利，「這種作法意在防止流
動性錯配，並讓長期股東價值最大化，目前正在按規畫發揮作用。事實上，自 11 月 30
日以來，BREIT 已經向要求贖回的股東支付近 50 億美元。」


黑石集團總裁格雷 (Jonathan Gray) 及高管在 3 月 8 日和 9 日召集 200 多名投資人
，說明日益加劇的金融動盪將帶來全新投資機會，但投資人的擔憂仍然很強烈。

黑石表示，正在發生的金融問題可能會提振 BREIT 的獲利，因為這將限制銀行為新屋建
築提供融資，抑制供應，並對其物業的租金提供上行壓力。

經濟學家擔心，如果歐美銀行業的問題讓本已承壓、規模數兆美元的商業地產出現更全面
的信貸緊縮，商業地產可能成為「下一顆未爆彈」。

美國大型房產管理公司暨開發商 RXR CEO 雷克勒 (Scott Rechler) 日前表示，未來 3
年美國將有 1.5 兆美元的商用地產債務到期，「這些債務絕大部分是在指標利率接近

 0% 的時候進行融資。這些債務需要在利率較高、價值較低且市場流動性較差的環境中進

行再融資。」

他指出：「如果我們不採取行動，美國的銀行系統、尤其是地區性銀行將面臨系統性危機
風險，反過來會給依賴地產稅作為營運資金來源的地方政府帶來壓力；地區性銀行占房地
產貸款的四分之三以上。」


心得/評論：

黑石這則新聞沒人發蠻意外的，上個月有MBS違約，這個月又有BRIET的資金壓力，會不會
忽然有天撐不下去？

延伸閱讀：金融業對黑石曝險1,228億 金管會評估回應 https://tinyurl.com/2uuhuadd

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.44.161 (臺灣)
※ 作者: kof70380 2023-04-05 23:16:06
※ 文章代碼(AID): #1aBP2w3f (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1680707770.A.0E9.html
噓 YesNoter    : 才451F 04/05 23:17
推 SRNOB       : 不給贖回很靠北2F 04/05 23:17
推 caity       : 生息要把銀行拖垮了,看來大幅度升息不可能了3F 04/05 23:18
→ caity       : 等影響到大到不能倒的銀行時就......
→ kof70380    : 你應該反過來想？才45億 為什麼要限制贖回？5F 04/05 23:19
→ a79111010   : 代表手上已經(?6F 04/05 23:20
→ brain9453   : 鬼故事小品+17F 04/05 23:20
推 v7q4        : 要搶羅摩遺體了8F 04/05 23:21
推 b991238136  : 收錢沒在分期，還錢要分期9F 04/05 23:22
→ b991238136  : 還一季5%
推 good5755    : 可以直接限制贖回？沒違法嗎11F 04/05 23:24
推 nfsong      : GG12F 04/05 23:25
→ nfsong      : 但是一樣產權複雜 曠日耗時  沒差
→ ime5566     : 一個小小的私募基金能幹嘛 16500小目標 衝！14F 04/05 23:29
推 numlocka    : 國外的標會??15F 04/05 23:30
推 fajita      : 黑石變黑心16F 04/05 23:31
推 thinksilver : 翻譯：FED快點給我錢17F 04/05 23:32
推 nisi0773    : 細雨 你的劍法都我教的 怎麼跟我轉輪王鬥18F 04/05 23:32
推 krezev      : 寓清於濁19F 04/05 23:34
推 SRNOB       : https://tinyurl.com/2uz3cd8k20F 04/05 23:35
Blackstone Defaulted on Loan: Is the Stock in Trouble?
[圖]
The default comes at an especially bad time for the company as March marked the fourth consecutive month that Blackstone limited withdrawal requests f ...

 
推 cuteme5566  : 你的辟水劍法有四招沒有學全21F 04/05 23:36
推 amazingwow  : 才一點點 國外小基金22F 04/05 23:39
推 FRX         : 啊，你不是不行，你是沒有(燦笑)23F 04/05 23:39
噓 springfeel  : 樓上一堆不做功課就開噴的 跟記者水準87%像24F 04/05 23:41
推 huk40199    : 各國都在縮有錢人當然是把錢拿回來啊25F 04/05 23:41
→ ohyakmu     : 黑石？地方標會等級吧？26F 04/05 23:42
噓 oplk        : 神仙索要失傳了27F 04/05 23:42
推 q121074498  : 農會28F 04/05 23:43
→ gomi        : 45e?29F 04/05 23:44
推 stocktonty  : 一定是弄丟了羅摩遺體30F 04/05 23:44
推 TokyoHard   : 你不是不行 你是沒有31F 04/05 23:44
推 oldmove     : 這間也要破產了?32F 04/05 23:44
推 Brioni      : 金融市場還處在這麼高位不就表示賣資產換現金的熱度33F 04/05 23:44
→ Brioni      : 還沒到高點？這麼一點就卡？
推 wang111283  : 收假鬼故事35F 04/05 23:45
噓 roder       : 小錢不要吵36F 04/05 23:46
推 ohmyblitz   : 推文真的超好笑37F 04/05 23:46
→ Brioni      : 收錢過程總會有跑不掉的斷鏈38F 04/05 23:46
推 furnaceh    : 我只問一次 你要在雨停之前回答我39F 04/05 23:51
推 kaigogo     : 我如今家破人亡 全都拜你與黑石之賜40F 04/05 23:52
推 GanKer      : 管幾千億的，才45億違約……小意思吧41F 04/05 23:54
推 smalmal     : 急著用錢的人可以告它嗎？42F 04/06 00:01
→ LKJM        : 外國農會  沒人在意43F 04/06 00:07
→ Navarro     : interval fund 就長這樣，不能放急用的錢44F 04/06 00:12
推 acerhp      : 禪機已到45F 04/06 00:15
→ shliau      : CKGO兩個月前就示警了46F 04/06 00:24
→ Brightheat  : 老二要長回來了沒47F 04/06 00:24
推 qrrd        : 別人是不行，你是沒有 ！48F 04/06 00:25
推 ter2788     : 實際是這樣的 黑石做的的房地產投資 變現困難 所以49F 04/06 00:30
→ ter2788     : 當初在申購時就簽了贖回有額度限制
推 hfhf        : 還好啦 小農會～51F 04/06 00:31
推 flamedevil  : 農會，沒事～52F 04/06 00:32
→ NEX4036     : 地方信用合作社而已，別怕！！！！53F 04/06 00:33
推 ter2788     : 黑石雖然資產龐大 但現金其實沒有很多54F 04/06 00:33
→ ter2788     : 達到贖回額度已經是第五個月 所以是早就有的事情
推 tc1229      : 我擔心若日後遇見高手 你必死無疑56F 04/06 00:34
推 laba5566    : 整部片都很好 就是大S敗筆57F 04/06 00:42
推 japan428    : 限制贖回十分正常，這種事情早就在投資說明書會講58F 04/06 00:42
→ japan428    : 清楚
→ vn513868    : 五百年風吹60F 04/06 00:50
→ loveadu     : 戰術核彈空，M頭確立，早就預告！61F 04/06 00:52
推 Tenging     : 不怕死的62F 04/06 00:58
推 benson502   : 國外標會倒會而已，沒事兒63F 04/06 01:25
推 Hero        : 娘子，看來這次你闖下的麻煩不小哦～64F 04/06 01:31
推 porter7     : 被瑞士信貸分析師說弱於大盤 笑死65F 04/06 01:45
推 ARAMonly    : 我願化身石橋66F 04/06 01:52
推 flare321    : 轉輪王想要有GG錯了嗎？67F 04/06 02:02
噓 peter98     : 等Blackrock也出問題再發新聞喇  黑石甚麼咖?68F 04/06 02:22
→ signm       : 黑石很大條欸....69F 04/06 04:00
推 albert820423: 看想把錢拿回來還不行喔70F 04/06 04:45
推 a26893997   : 這間其實不太妙 洞有點大 如果倒了 美國房地產有機71F 04/06 07:00
→ a26893997   : 會崩盤 連鎖效應要再看 不過蛋黃區不會受太大影響
推 dodo11060   : 推文到底在說什麼，有好心人可以幫我解惑嗎？73F 04/06 07:25
推 ppp509      : 這篇推文的水準令人嘆為觀止74F 04/06 07:45
→ Alen0806    : 我娘子是你們打傷的嗎75F 04/06 07:46
推 NLNG        : 想找回老二錯了嗎？76F 04/06 07:50
推 koae50      : 練戲法就練戲法 練武功就練武功 你總是混為一談77F 04/06 07:56
推 Cloud0309   : 娘子原來你這麼有錢 那我不休了你了78F 04/06 07:57
→ manamerj    : 你各位真的很有才 快笑死79F 04/06 07:58
→ laechan     : 好耶80F 04/06 08:08
→ bnn         : 房地產投資快點去增貸啊 怎麼連45億都拿不出來了81F 04/06 08:12
推 JackYiyo    : 我這把劍磨一下就好82F 04/06 08:12
推 wsxujmyhn   : 鬼故事越多，就只好繼續印錢，噴爛83F 04/06 08:14
→ ornv        : 我願化身石橋受500年風吹日曬雨打但願你從橋上走過84F 04/06 08:21
推 ketter      : 禪機已到，若你能放下手中這把劍，走出這條道85F 04/06 08:42
→ ketter      : 我願是你空的最後一人
推 deedo       : 你是太監...87F 04/06 08:43
推 jorden      : 黑石每個月都在淨流出 有多少血可以流?88F 04/06 08:45
推 oasisone    : 黑石是什麼 國家公園嗎89F 04/06 08:52
→ AllenAline  : 最後都印操票90F 04/06 09:22
→ sdhpipt     : 會看到黑石倒掉嗎? 哈哈哈91F 04/06 09:27
推 small91051  : 貝萊德就是黑石，買基金的快賣92F 04/06 09:30
→ kof70380    : 貝萊德是blackrock 黑石是blackstone 不一樣93F 04/06 09:33
推 Albert0912  : 高歌！？94F 04/06 09:54
→ tctv2002    : 感覺黑石在演1980的儲貸危機....95F 04/06 10:16
推 SRNOB       : 賣不了 一季給你贖回5%96F 04/06 10:35
推 loCoal246   : 笑死 電影看太多97F 04/06 10:36
→ louic       : 閻羅十殿，第十殿轉輪王獨居幽冥活石，98F 04/06 10:36
→ louic       : 審判孤魂野鬼，核定男女壽夭，
→ louic       : 區分富貴貧賤，發往輪迴投生。
→ piece1      : 呵呵!101F 04/06 10:47
推 adwn        : 好像有點不妙102F 04/06 10:49
推 cobrasgo    : 這瓜太甜了103F 04/06 12:17
噓 deedo       : 你不是不行...你是沒有...104F 04/06 12:23
→ user5566    : 45e 對黑石根本小菜一碟105F 04/06 13:49
推 gn00167236  : 永遠支持黑石樂團106F 04/06 14:14
推 a9540314    : 你的飛刀首重突襲，室內這麼窄恐怕不好使吧107F 04/06 14:44
→ gbcboy2002  : 飛針啦108F 04/06 15:15
推 cation234   : 是飛針才對哦109F 04/06 15:23
推 guppys2005  : 買這些資產管理公司股票每次報稅麻煩的要死110F 04/06 16:29
推 kjy6665     : 神仙索 起！111F 04/06 19:26
推 sazabijiang : 才45e就不給贖，代表問題真的很大112F 04/06 19:36

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