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作者 標題 [新聞] 建築業最大掃地機器人 手握4,739億案量
時間 Wed Aug 24 21:27:59 2022
原文標題：
建築業最大掃地機器人 興富發 手握4,739億案量
原文連結：
https://www.google.com/amp/s/wantrich.chinatimes.com/amp/news/20220812900031-4
20101
發布時間：
04:102022-08-12 工商時報 蔡惠芳
原文內容：
近幾年每年購地動輒200～300億元的興富發建設，不但有「購地王」的封號，更被法人圈
譽為建築業界最大「掃地機器人」，憑著精準的市場敏銳度，自2016年第一波台商回流即
全台攻城略地迄今，已擁有近3,900億元的待完工案量，加計子公司，累計案量達4,739億
元，將會在未來五年陸續完工交屋，爆發力可期。
譽為建築業界最大「掃地機器人」，憑著精準的市場敏銳度，自2016年第一波台商回流即
全台攻城略地迄今，已擁有近3,900億元的待完工案量，加計子公司，累計案量達4,739億
元，將會在未來五年陸續完工交屋，爆發力可期。
興富發建設11日舉行法人拜訪說明會，面對各種話題，有問必答。興富發副總廖昭雄表示
，興富發業績已排到2026年之後，以今年來說，缺工導致部分新案會遞延到明年完工，預
計今年有四筆新案完工交屋，總銷逾215億元；其中規模最大案為台中總銷150億元的「夢
幻誠」，預售時賣到一戶不留、全數完銷，8月初才取得使照，目標年底前至少交屋7成、
估約100億元以上。
，興富發業績已排到2026年之後，以今年來說，缺工導致部分新案會遞延到明年完工，預
計今年有四筆新案完工交屋，總銷逾215億元；其中規模最大案為台中總銷150億元的「夢
幻誠」，預售時賣到一戶不留、全數完銷，8月初才取得使照，目標年底前至少交屋7成、
估約100億元以上。
廖昭雄表示，展望2022～2024年的三年間，業績可望年年高，2023年爆大量至254億元、2
024年再衝到高峰，量增至510億元；累計未來五年，會有3,891億元未完工營收待認列，
其中高雄特貿三住宅和辦公案，粗估可貢獻高達689億元之多，為手中最大案。
024年再衝到高峰，量增至510億元；累計未來五年，會有3,891億元未完工營收待認列，
其中高雄特貿三住宅和辦公案，粗估可貢獻高達689億元之多，為手中最大案。
再加上興富發轉投資的齊裕營造、碧江企業、博元建設、億記公司等手中案量，總計將高
達4,740億元之多，要在未來五年陸續完工入帳，潛在業績可望展現成長動能。
法人關注當前缺工問題，興富發未來完工交屋年限是不是會拖到五年？廖昭雄表示，以往
一般都是動工後二年到二年半完工，現在修正至少要三年到三年半，頂多再延個三個月，
「我們工期可以比別人快一些，是因為集團營造廠至少動員600多人，且包商很穩定！」
相對較可掌握工期。也有法人好奇，為何興富發上半年稅後淨利僅10.16億元，EPS僅0.7
元？廖昭雄表示，主要是上半年真的是無案可入、餘屋也都是零售，最快第四季，四筆新
案才會是認列高峰。
一般都是動工後二年到二年半完工，現在修正至少要三年到三年半，頂多再延個三個月，
「我們工期可以比別人快一些，是因為集團營造廠至少動員600多人，且包商很穩定！」
相對較可掌握工期。也有法人好奇，為何興富發上半年稅後淨利僅10.16億元，EPS僅0.7
元？廖昭雄表示，主要是上半年真的是無案可入、餘屋也都是零售，最快第四季，四筆新
案才會是認列高峰。
心得/評論：
除息後股本171億
未來五年認列高達3930億+子公司=4740億
稅後淨利率18%來算
4740*0.18/171*10=Eps49.89
位階搭配獲利 跟著做多也舒服
鄭董全家人滿倉做多
財團醫院也增持
https://i.imgur.com/wwkhwNX.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wwkhwNXh.jpg)
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推 : 一樣在40-50區間死魚1F 08/24 21:34
推 : 莫忘恆大.潤泰全 小孩開大車 缺乏流動性只剩土地2F 08/24 21:39
推 : 這麼好賺哦3F 08/24 21:40
推 : 為何上次雜誌專訪說某建案賣完倒賠500萬4F 08/24 21:42
→ : 因為建築材料成本?真的可能賠錢賣嗎???
→ : 更正:5000
→ : 因為建築材料成本?真的可能賠錢賣嗎???
→ : 更正:5000
推 : 還不都是拿地方政府以還債為名盜賣的國有地7F 08/24 21:47
→ : 還爆發力 爆你媽的頭 現在空屋早都上百萬了
→ : 還爆發力 爆你媽的頭 現在空屋早都上百萬了
推 : 上次po 時被酸的多慘 還不是漲上來 酸民繼續酸吧9F 08/24 21:48
推 : 漲上去的過程花錢的是散戶 賺錢的是出脫持股的法人10F 08/24 21:50
→ : 等到散戶想變現獲利出場的時候
→ : 不好意思 直接送你一根跌停賣不掉
→ : 等到散戶想變現獲利出場的時候
→ : 不好意思 直接送你一根跌停賣不掉
→ : 感覺比馬時代的遠雄還強13F 08/24 21:53
推 : 笑死 以為是生技哦 還跌停賣不出去14F 08/24 21:59
→ : 這次漲上去就是存股大隊不賣 外資投信用高價
→ : 買上去的 之前42-45時都被存股或主力吃走
→ : 你可以問外資為啥46以下時不買 漲到46以上才買
→ : 這次漲上去就是存股大隊不賣 外資投信用高價
→ : 買上去的 之前42-45時都被存股或主力吃走
→ : 你可以問外資為啥46以下時不買 漲到46以上才買
推 : 嗯 房子品質可以提升些嗎？18F 08/24 22:01
→ : 所以是誰出貨給誰還不一定累19F 08/24 22:01
推 : 對自己沒研究的股票就不要野人獻曝了 笑死
推 : 對自己沒研究的股票就不要野人獻曝了 笑死
→ : 工安群組照三餐幹譙 等鬧出人命21F 08/24 22:08
推 : 恆大表示：22F 08/24 22:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/aflCAjYh.jpg)
推 : 說恆大的 到底知不知道中國與台灣購買房地產26F 08/24 22:11
→ : 的差異？
→ : 的差異？
推 : 每次一講到建商就會有人崩潰，不知道為什麼28F 08/24 22:12
推 : 愈嘴愈貴，畢竟興富發太拉仇恨了29F 08/24 22:12
→ : 大陸爛尾樓怎麼來的知不知道？30F 08/24 22:12
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/YBCSkuK.jpg)
→ : 什麼崩潰 哈 只因為我有145張嗎32F 08/24 22:13
→ : 會錯意了
→ : 買不起房子不要仇恨建商 就去買建商股票幫你賺錢
→ : 就像你不喜歡噓噓東 但你可以去買遠東新 遠銀
→ : 幫你賺錢
→ : 會錯意了
→ : 買不起房子不要仇恨建商 就去買建商股票幫你賺錢
→ : 就像你不喜歡噓噓東 但你可以去買遠東新 遠銀
→ : 幫你賺錢
推 : 興富發就是存股，很穩很好。37F 08/24 22:18
→ : 漲到48終於有文了 懂了懂了38F 08/24 22:19
推 : 說真的買不起房子的人 就買建商股票配息讓你繳39F 08/24 22:20
→ : 房貸不是很好 建商賺你的你可以賺回去啊
→ : 房貸不是很好 建商賺你的你可以賺回去啊
推 : 0056之後重新納入成分股 又會噴一波41F 08/24 22:23
→ : 0056真的有夠白痴操作42F 08/24 22:29
推 : 這支就萬年存股 比電信股還穩一點43F 08/24 22:35
推 : 但不建議追高 如漲超過50外資出貨可能性很高44F 08/24 22:38
→ : 興富是預售為主，按進度收款的，哪來無案可列…真45F 08/24 22:41
→ : 的自打嘴巴
→ : 的自打嘴巴
噓 : 房屋品質47F 08/24 22:45
有人買就好，品質重要嗎推 : 蓋的房子真的懂得人就懂....48F 08/24 22:45
※ 編輯: bruce20053 (59.126.148.34 臺灣), 08/24/2022 22:47:01推 : 明天會漲停嗎？49F 08/24 22:47
→ : 興富發賣投客為主，品質何時重要了？50F 08/24 22:48
推 : 新聞一直洗51F 08/24 22:52
推 : 賠5000萬很有可能在2020前開的案蓋到2022每家建商52F 08/24 22:56
→ : 成本都抓錯
推 : 地方政府賣的不是國有地…拜託一下地方政府是賣別
→ : 人的地
→ : 沒錯政府弄個計畫出個公文拿別人的地來賣賺錢就是
→ : 這麼簡單
→ : 成本都抓錯
推 : 地方政府賣的不是國有地…拜託一下地方政府是賣別
→ : 人的地
→ : 沒錯政府弄個計畫出個公文拿別人的地來賣賺錢就是
→ : 這麼簡單
→ : 然後蓋一堆糞屋58F 08/24 22:59
→ : 他賣得好啊 房子好不好市場自己決定你不喜歡買潤泰59F 08/24 23:00
→ : 他蓋超好的
→ : 但總價大概是興富發兩倍
→ : 他蓋超好的
→ : 但總價大概是興富發兩倍
推 : 興富發、潤隆62F 08/24 23:06
→ : 況且房地產市場，不上市的建商比上市的還多，看政63F 08/24 23:11
→ : 府的每月統計資料比較有參考性
→ : 府的每月統計資料比較有參考性
推 : 是按進度收款，但要等到交屋才認列收入，不然都只是65F 08/24 23:19
→ : 預收款而已，所以後半年會認列比較多不是說假的
→ : 預收款而已，所以後半年會認列比較多不是說假的
噓 : ？廢物建商67F 08/24 23:21
噓 : 興富發專蓋爛房子 地好有啥屁用68F 08/24 23:43
→ : 是放在預收還是應收？ 想清楚唷，關鍵之一在於期款69F 08/24 23:46
→ : 有沒有開發票
→ : 不要被人唬了還在幫人講話
→ : 有沒有開發票
→ : 不要被人唬了還在幫人講話
推 : 人家賺錢這是事實72F 08/24 23:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uVWYFPoh.jpg)
→ : 長庚怎麼會買那麼多75F 08/24 23:56
→ : 每次快到除權息才要漲76F 08/24 23:56
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原文來源： 原文摘要： 路加福音開羅10月11日 - 巴勒斯坦官方通訊社稱，週三，在約旦河西岸城市納布盧斯附 近的庫斯拉村，三名巴勒斯坦人被以色列軍隊和定居者的槍殺。 據紅新月會稱，另外 11 名巴 …490F 130推 4噓- 29F 9推 4噓
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