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看板 Stock
作者 標題 [新聞] 成都楊桃冰 店面拍出！合庫8502萬標下！
時間 Sat Nov 12 14:36:11 2022
原文標題：西門町「成都楊桃冰」店面拍出！合庫子公司砸8502萬標下
原文連結：https://www.gvm.com.tw/article/96290
西門町「成都楊桃冰」店面拍出！合庫子公司砸8502萬標下 | 中央社 | 遠見雜誌
![[圖]]()
台北市捷運西門站旁的成都楊桃冰舊店面，是國片「艋舺」取景地之一，今年6月遭法拍後，今天產權確定易主，由合作金庫資產以新台幣8502萬元拍得。 ...
![[圖]](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20221110/122185.jpg)
發布時間：2022/11/10
記者署名：
原文內容：
據寬頻房訊資料，成都楊桃冰舊店面位於台北市成都路上的亞洲大樓1樓，鄰近捷運西門
站6號出口，屬西門町商圈，該店面產權自今年6月因家族遺產談不攏落入法拍市場，經過
2次流標、1次停拍後，終於在今天拍出。
站6號出口，屬西門町商圈，該店面產權自今年6月因家族遺產談不攏落入法拍市場，經過
2次流標、1次停拍後，終於在今天拍出。
寬頻房訊指出，成都楊桃冰舊店面先前租金約為每月24.3萬元，以這次合作金庫得標價
8502萬元計算，租金年投報率約為3.4％，投報率「相當不錯」，推測合作金庫應是看上
邊境逐步解封後，西門町商圈有望恢復熱絡，搶先布局當地的店面出租市場。
8502萬元計算，租金年投報率約為3.4％，投報率「相當不錯」，推測合作金庫應是看上
邊境逐步解封後，西門町商圈有望恢復熱絡，搶先布局當地的店面出租市場。
合庫金控高層表示，店面由子公司合庫資產管理標下，應是認為這屬值得投資的標的，區
位良好，堪稱西門町「店王」之一，未來會招租、不會閒置，子公司向來獨立經營，金控
會尊重規劃。
位良好，堪稱西門町「店王」之一，未來會招租、不會閒置，子公司向來獨立經營，金控
會尊重規劃。
心得/評論：
在大家看衰不動產時刻，合庫發揮人棄我取的精神 抄底不動產
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〔新聞〕合庫連14年蟬聯體育推手獎 球隊預算已1.8億
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.21.23 (臺灣)
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※ 編輯: TCB006 (220.138.21.23 臺灣), 11/12/2022 14:36:44
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推 : 炒地就好，這個社會不需要有實質生產力有抱負的人1F 11/12 14:38
推 : 一個店面可以快一億唷2F 11/12 14:39
推 : 剛剛才一個發要信貸all in合庫的，馬上就一篇合庫3F 11/12 14:41
→ : 文
→ : 文
→ : 護國群山5F 11/12 14:41
→ : 我大合庫股票長期持有不賣
→ : 我大合庫股票長期持有不賣
→ : 建物面積約17.88坪，持分土地約2.06坪7F 11/12 14:43
→ : 土地才2坪@@8F 11/12 14:44
推 : 租金24.3萬 一個月要賣幾碗楊桃冰啊？還有人事水電9F 11/12 14:45
→ : …
→ : …
推 : 家裡開金庫的果然實力不一樣11F 11/12 14:51
推 : 1天租金8000 賣160杯12F 11/12 14:52
推 : 買過就知道 人多時一小時就160杯啦13F 11/12 14:54
→ : 至少租30萬
→ : 至少租30萬
噓 : 西門町生意好的店，一天營業額超過3萬的很多15F 11/12 15:00
→ : 更正30萬
→ : 當然店面更大的，還有一天最高破200萬
→ : 如馬X
→ : 阿宗那小不拉機的店面
→ : 疫情以前，每月營業額超過6000萬
→ : 打太快，600萬
→ : 更正30萬
→ : 當然店面更大的，還有一天最高破200萬
→ : 如馬X
→ : 阿宗那小不拉機的店面
→ : 疫情以前，每月營業額超過6000萬
→ : 打太快，600萬
推 : 賣冰真好賺！22F 11/12 15:14
推 : 在地都喝阿波伯楊桃冰23F 11/12 15:16
推 : 經濟火車頭再度發揮24F 11/12 15:17
→ : 阿宗麵線，麵線成本低25F 11/12 15:22
→ : 扣除房租，人事，一年賺幾千萬
→ : 扣除房租，人事，一年賺幾千萬
推 : 西門町 怕什麼27F 11/12 15:23
推 : 又不難，有些人的視野真的很小28F 11/12 15:25
推 : 楊桃冰終於發現炒房比較好賺了嗎？29F 11/12 15:40
推 : 合庫要當房東嗎？30F 11/12 15:42
推 : 沒寫合庫是債權人...31F 11/12 15:43
→ : 最不濟 也可以租給自己銀行當據點吧32F 11/12 15:43
→ : 西門商圈現在倒一大堆店33F 11/12 15:48
→ : 要等日韓港自由行開始來才有救
→ : 要等日韓港自由行開始來才有救
推 : 台北市老舊區都很慘 東區店家也都倒光光35F 11/12 15:57
→ : 這麼舊的房子真的噁心。36F 11/12 16:01
推 : 要投資店面選大型醫院附近比較安全 商圈會移轉但大37F 11/12 16:04
→ : 型如醫學中心等級榮總等常在
推 : 但這種店面可遇不可求如果有資金有機會來臨可以投
→ : 資下去
→ : 型如醫學中心等級榮總等常在
推 : 但這種店面可遇不可求如果有資金有機會來臨可以投
→ : 資下去
噓 : 蛋黃區黃金店面是能跌到哪？班上第一名比平均值？41F 11/12 16:11
推 : 也太便宜了吧42F 11/12 16:14
噓 : 關鍵字：法拍屋43F 11/12 16:19
→ : 3%太高拉，一般有人會行使優先購買權44F 11/12 16:21
推 : 之前不是說西門改造後興起然後東區沒落了嗎45F 11/12 16:30
推 : 以店面來說3%是超高的報酬率了吧46F 11/12 16:38
推 : 合庫這投資很漂亮47F 11/12 16:42
→ : 除非首都遷移，否則萬華區是北市最有Fu糗的地方。48F 11/12 16:46
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