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作者 標題 [新聞] 不敵房市寒冬 歐洲不動產巨人Signa聲請破
時間 Wed Nov 29 21:09:05 2023
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不敵房市寒冬 歐洲不動產巨人Signa聲請破產
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不敵房市寒冬 歐洲不動產巨人Signa聲請破產 | 國際焦點 | 國際 | 經濟日報
![[圖]]()
歐洲的不動產和零售巨人Signa在嘗試取得新資金的最後努力失敗後，於29日宣告破產，成為歐洲房地產崩盤以來最大的受害者。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/29/realtime/27702718.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
發布時間：
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2023/11/29 20:48
記者署名：
※原文無記載者得留空
經濟日報 編譯／林聰毅
原文內容：
歐洲的不動產和零售巨人Signa在嘗試取得新資金的最後努力失敗後，於29日宣告破產，成為歐洲房地產崩盤以來最大的受害者。
由奧地利地產大亨班科（Rene Benko）掌控的Signa集團，擁有紐約克萊斯勒大廈以及德國、奧地利和瑞士的多個知名建案和百貨商店。
Signa控股在聲明中說，將向維也納法院聲請，在自行管理下啟動破產程序，並開始進行集團的重組。這項聲明說：「目標是在該公司自我管理和可持續重組的架構內有序繼續業務運營。」
由於借貸成本漲幅創歐元區有史以來最大，導致該集團大部分業務所在地德國的房地產價格暴跌。Signa將其問題歸咎於影響其房地產業務的外部因素。該集團的資產估值約270億歐元（290億美元）。
該公司聲請破產，也為德國幾個備受矚目的建案打上了問號，包括一棟高度在德國名列前茅的建築。
Signa在漢堡興建的64層Elbtower摩天大樓，已停止向建商付款，施工也因此停止，在此之前這個建案一直在穩定進行中。Signa在德國其他五個工地也已停止施工。
Signa向包括瑞士寶盛銀行（Julius Baer）在內的銀行大舉借款，該瑞士銀行已揭露其曝險超過6億瑞郎（6.78億美元）。其他貸款機構包括奧地利的奧合國際銀行（RBI）。
知情人士稱，巴伐利亞和黑森兩個德國最富裕邦所支持的地方銀行BayernLB和Helaba，分別向該集團提供了數億歐元貸款。
歐洲最大經濟體德國正陷入房地產危機，利率和營建成本急劇上升迫使一些開發商破產，並使一些交易和營建工程停擺。
多年來房地產業一直是德國經濟的基石，約占五分之一的經濟產值，以及十分之一的就業機會。在低利率的推動下，有數十億美元被投入被認為穩定且安全的房地產領域。現在，利率大幅上漲、交易凍結和價格下跌，一些開發商陷入破產。
心得/評論：
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德國房地產有崩盤嗎 但我看德國股市又快到新高了
怎麼最近一直說房地產鬼故事要崩了
但故事一直往上拉欸 不對吧 是不是在騙誰
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※ 作者: Alison5566 2023-11-29 21:09:05
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→ : 假新聞 房版都說升息會助漲房價18F 11/29 21:23
→ : 倒了更健康 噴19F 11/29 21:24
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→ : 反觀台灣房地產 經濟火車頭26F 11/29 21:33
→ Jerry469 …
推 : 嫩怎麼不學台灣28F 11/29 21:34
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推 : 說到炒房，台灣真可以算世界第一34F 11/29 21:41
推 : 狂升息的下場不是演過很多次了嗎35F 11/29 21:41
→ : 中國崩完東南亞崩 東南亞崩完歐洲崩 下一個大概是
→ : 美國崩
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→ : 這樣就破產 台灣no.138F 11/29 21:45
推 : 來台灣吧 房價沒跌過 怕民眾買不起還延長貸款年數39F 11/29 21:45
推 : 德國 改歐元以後 想退出了吧40F 11/29 21:45
推 : 有現成模板不用?41F 11/29 21:46
噓 : 日本美國這幾年狂漲42F 11/29 21:46
→ : 有政府請安心43F 11/29 21:47
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→ : 投資台灣就不一樣46F 11/29 21:50
推 : 西方國家看來也都沒台灣厲害嘛，又風暴又倒閉又通膨47F 11/29 21:53
推 : 嫩，跟台灣多學學48F 11/29 21:55
推 : 失落30年要來惹？德國又要把自己送下去惹？我怎麼說49F 11/29 21:55
→ : 又呢？
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推 : 歐版爛尾樓?51F 11/29 21:57
推 : 台灣全倒光 房地產依然經濟火車頭52F 11/29 21:59
推 : 賣不出去加價賣，政府房貸退百年房貸，貸貸相傳，不53F 11/29 22:00
→ : 用怕沒勞工，反正賺錢的一輩爽爽過，其他的事情再說
→ : 啦
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推 : 世界怎麼跟的上台灣56F 11/29 22:00
→ : 房地產商都來台灣避難吧57F 11/29 22:01
→ : 水喔 去德國撿便宜嘍58F 11/29 22:03
→ : Founder才46歲？1999創業 槓桿是開多大啊好猛喔59F 11/29 22:04
推 : 反觀60F 11/29 22:07
→ : 老實說 現在台灣房地產槓桿限制嚴格多了61F 11/29 22:09
推 : 老外再升息升高一點啊笑死62F 11/29 22:10
推 : 不來台灣賺 真笨63F 11/29 22:11
推 : 來台灣根本賺翻，沒有機會給你破產，有政府好安心64F 11/29 22:14
推 : 另篇新聞說他的負債率只有大約50% 是現金流出問題65F 11/29 22:25
→ : 應該只是破產重組 用不動產換現金 沒有到清算
→ : 應該只是破產重組 用不動產換現金 沒有到清算
噓 : 菜逼 多學學台灣好嗎67F 11/29 22:29
推 : 台灣又脫勾了68F 11/29 22:30
推 : 台灣果然經濟火車頭69F 11/29 22:32
→ : 半碼龍：哈哈 是我啦70F 11/29 22:35
推 : 反觀71F 11/29 22:42
推 : 所以這波拉高 就是為了出貨啊72F 11/29 22:45
推 : Taiwan can help XD73F 11/29 22:45
推 : 反觀74F 11/29 22:47
→ : 其他國家都沒有台灣會炒75F 11/29 22:56
推 : 世界看不到台灣的車尾燈76F 11/29 23:12
推 : 反觀台灣愈漲愈小坪77F 11/29 23:14
推 : 有些國家的房子真的是拿來住的，不是拿來炒的。78F 11/29 23:29
推 : 國外的破產法和我國不同79F 11/29 23:40
→ : 這個基本觀念我想就不用多說了
→ : 這就像國外的不動產抵押權和我國也不太一樣
→ : 這個基本觀念我想就不用多說了
→ : 這就像國外的不動產抵押權和我國也不太一樣
→ : 難怪你們不會賺錢82F 11/29 23:59
推 : 台灣不一樣86F 11/30 00:20
→ : 反觀 台灣一定不一樣 問就是漲賣不出去 加價賣 懂？87F 11/30 00:20
推 : 賣不掉就加價賣88F 11/30 01:09
噓 : 嫩 怎麼不補助房貸拉長房貸89F 11/30 01:23
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→ : 人和企業都跑去美國了91F 11/30 06:42
噓 : 台灣炒房大國92F 11/30 06:55
噓 : 在那叫什麼？經濟最好 嘻嘻93F 11/30 07:33
推 : 反觀臺灣94F 11/30 07:33
推 : 反觀世界怎麼跟得上台灣（的房價）95F 11/30 07:54
推 : 投資台灣房地產就沒事了96F 11/30 08:13
推 : 怎麼不來台灣炒房，台灣難波萬！97F 11/30 08:21
推 : 台灣租房才是快樂的泉源98F 11/30 08:49
推 : 越南也很恐怖啊 疫情前到現在2-3倍了吧99F 11/30 08:50
推 : 嫩 沒有40年房貸嗎100F 11/30 09:01
推 : 如果在呆丸就不會倒了 嘻嘻101F 11/30 09:49
→ : 呆灣can help102F 11/30 11:08
推 : 準備要降息了嗎103F 11/30 11:21
推 : 反觀104F 11/30 11:59
推 : 這波是商用不動產吧 跟住房沒什麼關係，等到台灣利105F 11/30 12:15
→ : 率升到7、8%也是會崩的
→ : 率升到7、8%也是會崩的
推 : 好慘 不動慘真的是智商低才能玩107F 11/30 15:47
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