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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-26 11:36:53
看板 Stock
作者 troy30408 (南宮洛)
標題 [新聞] 房市8月迸光輝！買氣噴發2萬棟
時間 Mon Sep 25 17:06:38 2023

原文標題：房市8月迸光輝！買氣噴發2萬棟　台經院：打炒房效應已鈍化

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1358296
房市8月迸光輝！買氣噴發2萬棟　台經院：打炒房效應已鈍化 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
台經院今(25)日發布9月景氣動向調查，台經院指出，營建業8月在「公共工程推動、社宅政策、政院公布2024相關預算達5,886億」推動下，業者看好奇景氣未來，房市部分，則在打炒房政策影響鈍化下，剛性買氣明顯回流。(陳韋帆) ...

 

※網址超過一行過長請用縮網址工具

發布時間：2023/09/25 11:27:00

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：陳韋帆

※原文無記載者得留空

原文內容：
台經院今(25)日發布9月景氣動向調查，台經院指出，營建業8月在「公共工程推動、社宅
政策、政院公布2024相關預算達5,886億」推動下，業者看好奇景氣未來，房市部分，則
在打炒房政策影響鈍化下，剛續買氣明顯回流。


台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示，8月六都建物買賣移轉件數2萬202棟，月增
1.6%、年增5.5%，呈現「投資客退場、自用族群買盤趨於穩建」交易結構。

她分析，111年有疫情影響、央行升息、打炒房措施不斷等造成房市交易疲憊，隨著7月平
均地權條例新制實施，預售屋轉手彈性限縮，不少民眾轉向中古市場，帶動成屋市場買氣
，故8月買氣出現月、年雙增跡象。


劉佩真進一步指出，8月六都建物買賣移轉件數皆為正數，其中，台南市更是大幅增長
24.4%，主要係受到北區、安南、新化、仁德等地都有指標案完工，而產生交屋潮的挹注
，顯然南科的發展持續推動當地中小坪數的住房需求所致。

展為未來半年，她說，隨著房貸利率不至於再上揚，以及政策打炒房效應逐步呈現鈍化狀
態，代表利空因素效應逐漸淡化，市場上觀望氣氛比預期輕，房市景氣未再持續探底，顯
然先前遞延的剛需買盤持續回流。


不過，劉佩真也提醒，目前房市景氣是否持續仍待觀察，畢竟政策面還是會繼續扮演關鍵
干預的角色，國內總統大選話題熱度提高將稀釋對於房市的關注度，故未來半年房市景氣
要達到快速回溫的程度依舊有其難度。


心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
護國群山大家不必擔心
連央行總裁楊金龍先生都說了不要讓他變成泡沫
營建股該怎麼操作應該是送分題了吧?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.162.101 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2023-09-25 17:06:38
※ 文章代碼(AID): #1b4KsWHD (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1695632800.A.44D.html
推 lazycat5    : 投資客退場？！誰接盤？1F 09/25 17:10
→ tctv2002    : 青安先把未來幾年的需求 預支下去惹 噴噴2F 09/25 17:10
推 schula      : 世界真的跟不上台灣，值得效法的標竿3F 09/25 17:11
推 dog29635841 : 誰敢動護國群山 金主爸爸不高興怎麼辦4F 09/25 17:12
→ videoproblem: 尊重大多數人的意見就會是這樣5F 09/25 17:12
噓 kmshy       : 護國群山 國家隊怎麼輸6F 09/25 17:13
推 moustique   : 哇民進好棒黨7F 09/25 17:13
→ jakai       : 現在連心得意思提一下股點都不提了8F 09/25 17:14
推 ebeta       : 新青安這猛藥太強大，今年房價又要創始高9F 09/25 17:14
推 ab4daa      : 房價只會漲不會跌 不要不信10F 09/25 17:16
推 schula      : 現在藍燈不買股了，買房比較快嘻嘻11F 09/25 17:17
推 yellone741  : 不就青安的關係 還有50.60.70年12F 09/25 17:17
推 kcman       : 10年之後又10年13F 09/25 17:18
→ jerrylin    : 不是說要泡沫了嗎  趕快升息壓壓驚14F 09/25 17:19
→ deann       : 炒房還是最賺的15F 09/25 17:19
→ ImCPM       : 太棒啦 火車頭衝衝衝16F 09/25 17:20
※ 編輯: troy30408 (1.34.162.101 臺灣), 09/25/2023 17:20:38
推 beforehand  : 懂得就懂17F 09/25 17:20
推 yuchifan    : 台灣繼續搞這種沒產出的經濟就是廢到笑18F 09/25 17:20
→ reese0326   : 可憐哪19F 09/25 17:21
推 cjo76223    : 難怪營建今天一起噴20F 09/25 17:21
推 cblade      : 護國群山，經濟火車頭先衝了21F 09/25 17:21
推 molsmopuim  : http://i.imgur.com/iUzZpO0.jpg22F 09/25 17:22
[圖]
噓 HCLP        : 噴兩萬棟 股市兩萬 懂得就懂23F 09/25 17:22
→ Lowpapa     : Yes 台灣終於有一個世界第一了24F 09/25 17:24
推 umaga1      : 新青安一個月才繳15K 比房租少 連我都想去訂一戶了25F 09/25 17:25
推 vanii40     : 有政府好安心26F 09/25 17:25
→ Ceferino    : https://i.imgur.com/DscMEZP.jpg27F 09/25 17:26
[圖]
推 s56565566123: 高檔鈍化28F 09/25 17:27
推 crystal0504 : 建商8月以前狂跳腳，8月以後集體安靜29F 09/25 17:27
推 schula      : 新青安貸500萬寬限期也不到8000好爽，世界真跟不上30F 09/25 17:28
推 umaga1      : 貸40年 5年寬限期 利率1.7% 最高貸一千萬 還不香嗎31F 09/25 17:28
推 apolloapollo: 其實台灣景氣真的很好 朋友都蠻有錢的32F 09/25 17:29
噓 skyringcha  : 根本沒打過房，央行都開示了還在胡說八道33F 09/25 17:30
推 fudick      : 噴噴噴，房價突破大氣層34F 09/25 17:31
→ mcucte      : 青安每個借個八百萬，每月吃掉三萬元，真是好政策35F 09/25 17:32
推 clamperni   : 台灣有錢36F 09/25 17:36
推 hunteryoyoyo: 閒聊各種買低賣高股神，不意外37F 09/25 17:38
推 capirex     : 火車頭衝衝衝38F 09/25 17:39
→ stand5566   : 青安的青年們 夢想起飛39F 09/25 17:40
推 Mayfair0597 : 未來恐怕還有ultimate ultra neo青安40F 09/25 17:41
→ mutecr      : 續噴41F 09/25 17:41
推 psychic     : 厲害了我的央行 嘻嘻42F 09/25 17:43
→ littlea     : zack:房價已經跌了43F 09/25 17:45
推 kinki999    : 利害了，我的炒房政府44F 09/25 17:46
推 howhow801122: 一年10%啦45F 09/25 17:52
推 ppstyle     : 台經院：口頭打房已鈍化46F 09/25 17:54
推 DeapBlue    : 真覺得其他國家搞經濟的都應該來台灣取經47F 09/25 17:55
→ hellogym    : 原來有人買不起房喔 笑屎48F 09/25 18:00
推 odbc        : 問就是買、問就是噴 !49F 09/25 18:00
推 qwertymax56 : 好爽 穩賺不賠50F 09/25 18:00
→ qwertymax56 : 買股票的人都傻蛋 哈哈哈
推 Nocp        : 我沒對手了xdd52F 09/25 18:01
推 f204137     : 信義房屋正便宜53F 09/25 18:04
推 yoyodiy     : 笑死 台北買房2000萬10年 頂多翻倍扣地房地合一才賺54F 09/25 18:05
→ yoyodiy     :  千多萬  2000萬投股市 買ETF 00713 10年早翻好幾倍
→ yoyodiy     : 更說買個股 高出低進 賺兩三個億都沒問題
推 avmm9898    : 買房不如歐硬股市然後租房，不買家具搬家也輕鬆57F 09/25 18:07
→ avmm9898    : 更好的方法就是睡公園歐硬0050 70年後爽爽退休
推 simo520     : 金主：選舉到了，乖一點59F 09/25 18:10
推 joyeszhang  : 有政府 （幫炒房）好安心60F 09/25 18:17
推 qwe78971    : 經濟火車頭61F 09/25 18:21
→ k102asdf    : 火車頭繼續衝 買不起的自己檢討62F 09/25 18:21
推 x58420      : 經濟火車頭 怎麼輸63F 09/25 18:21
推 ketao       : 央行的政策擺明了就沒有要打啊64F 09/25 18:30
推 hellogym    : 真的 租房allin股市 以後財富自由65F 09/25 18:31
→ dreamnook2  : 蛤 打房?66F 09/25 18:36
→ Kronecker   : 未來三年考慮要買的現在就進場了，預支未來類 QE..67F 09/25 18:37
→ Kronecker   : .
噓 maticsakura : 護國群山 送分題69F 09/25 18:40
推 linkmusic   : 央行都認錯了，害我存股的營建股想想還是不要賣了70F 09/25 18:42
推 bj45566     : 上週末帶家人到礁溪泡溫泉，看到一棟新完工的大樓，71F 09/25 18:46
→ bj45566     : 一問一間實坪 10.x 的最小套房開價 >1,600 萬不能
→ bj45566     : 講價(無車位)... 真棒！
噓 rrroooqqq   : 阿共應該來台取經的74F 09/25 18:46
推 schula      : All in房市還有政府建商銀行幫你背書。還在這邊低75F 09/25 18:51
→ schula      : 買高賣，少年股神，短進短出一天500塊真的笑破內褲
推 woker       : 為啥投資客退場77F 09/25 18:57
推 Andy5566    : 打房效益鈍化？啊是有在打房喔？78F 09/25 19:04
推 oyaji5566   : 小孩越少，房價越好79F 09/25 19:07
→ mic73528    : 經濟火車頭。護國神山群80F 09/25 19:08
噓 nantai25    : 噴，最好噴一間一億，看誰買81F 09/25 19:16
推 zaggoo      : 打房效益鈍化這個名詞我還是第一次聽到82F 09/25 19:22
推 Tenging     : 股票退出來的買氣83F 09/25 19:28
推 kkchen      : 只要少子化.台灣空屋率有機會創歷史新高...84F 09/25 19:30
推 vanii40     : 有政府炒房好安心 別炒股了85F 09/25 19:32
推 Delerium    : 護國群山又贏了86F 09/25 19:37
→ ffxx        : 經濟火車頭真的強87F 09/25 19:38
→ a8521abcd   : 政策沒用就政策沒用，鈍化啥小88F 09/25 19:56
推 doranako    : 兩萬棟，噴了89F 09/25 20:00
推 leon1757tw  : 政府擔保 強力過件 怎麼跌？90F 09/25 20:01
推 EXDes       : 政府：我有打房     炒房仔：哈哈哈~~~~91F 09/25 20:07
→ gn02218236  : 建議大家把股票賣光貸款歐印 泡沫繼續吹 實業放給他92F 09/25 20:17
→ gn02218236  : 死 整個國家只剩毫無產值的房地產 最後看誰跑慢了
→ gn02218236  : 誰倒楣
推 game1809    : 等房價下去，再來個50年衝一波95F 09/25 20:27
推 freekid     : 看到這些推文就覺得，幸好大部分人的財商是悲劇96F 09/25 20:31
推 DanielHAO   : 開噴97F 09/25 20:38
推 homerunball : 太神啦一坪千萬不是夢98F 09/25 20:49
→ sanxiao     : 選舉前還能炒房 這個政府真的沒啥用了99F 09/25 20:56
噓 fallinlove15: 不會升息嗎100F 09/25 21:07
→ mm5566t     : 一坪沒100萬我可是不買 太便宜了101F 09/25 21:07
推 jen1121     : 早有人偷偷吃貨了102F 09/25 21:26
推 adamk2      : 台灣有台灣的玩法 長期只漲不跌103F 09/25 21:33
推 PPPGGG      : 打房？是打手槍吧=_=104F 09/25 21:51
噓 kkkkk9      : 中國房市一垮經濟下行可為借鏡105F 09/25 22:09
推 waterb1023  : 民進黨有打房？106F 09/25 22:33
推 damper      : 下一次乾脆50年10年寬限期。炒到飽。然後再用稅金107F 09/25 22:44
→ damper      : 補房貸族
推 iansuture   : QQ109F 09/25 23:04
推 zhenglack   : 買不起110F 09/25 23:05
推 videoproblem: 誰比得上新竹的炒功111F 09/25 23:35
→ ccmvic      : 無所謂了112F 09/25 23:52
→ invidia     : 盤子113F 09/26 00:49
推 iamten      : 我等新新青年貸款114F 09/26 04:26
推 WiiSports   : 下個月跌10%115F 09/26 07:42
噓 missin      : 逆轟高輝116F 09/26 10:13

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