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作者 標題 [新聞] 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日
時間 Wed Jun 12 21:28:36 2024
原文標題：獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://udn.com/news/story/7239/8026807
![[圖]](https://img.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_ph12325ed0f6e678dd1ec3292ea56a47a6.jpeg)
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發布時間：2024-06-12 20:20
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
聯合報／記者朱漢崙／台北即時報導
※原文無記載者得留空
原文內容：
首購族要注意了！根據本報所掌握消息，在央行理監事會議之後，八大行庫將全面出擊調查
新青安的貸款案，土銀為此將在下周三召集八大行庫開會，為青安貸款查核作業的執行，作
行前準備，同時，未來若要申請新青安，必須要簽下「切結書」，甚至先前已申請新青安的
貸款戶，都必須回來簽下「切結書」。
新青安的貸款案，土銀為此將在下周三召集八大行庫開會，為青安貸款查核作業的執行，作
行前準備，同時，未來若要申請新青安，必須要簽下「切結書」，甚至先前已申請新青安的
貸款戶，都必須回來簽下「切結書」。
據透露，土銀所召集的這場會議，時間就訂在本月19日，也就是下週三，土銀已在12日對各
大行庫發出開會通知，討論的議題有三大項，包括：1、青安貸款的人頭戶防範機制如何訂
定；2、如何進行青安貸款戶是否有出租事實這種違約情事的查核；3、將要求青安貸款的客
戶，必須簽下切結書，各大行庫要對青安貸款切結書的內容會商。
大行庫發出開會通知，討論的議題有三大項，包括：1、青安貸款的人頭戶防範機制如何訂
定；2、如何進行青安貸款戶是否有出租事實這種違約情事的查核；3、將要求青安貸款的客
戶，必須簽下切結書，各大行庫要對青安貸款切結書的內容會商。
據知情人士透露，八大行庫即將集體出動，對新青安作貸後管理的查核作業，新青安的貸款
戶必須對銀行簽下「切結書」，具結至少二大事項，一是絕非人頭戶，二是絕對沒有轉租，
違反這二大事項，行庫將祭出「處罰條款」，小則取消貸款戶的新青安資格，大則拒絕跟該
客戶有房貸往來，亦即，借款戶必須提前還款。
戶必須對銀行簽下「切結書」，具結至少二大事項，一是絕非人頭戶，二是絕對沒有轉租，
違反這二大事項，行庫將祭出「處罰條款」，小則取消貸款戶的新青安資格，大則拒絕跟該
客戶有房貸往來，亦即，借款戶必須提前還款。
若違反切結書，知情人士指出，即使未被要求提前償還全數房貸，至少也會取消所有的青安
優惠，包括寬限期5年降為2年，利率至少加碼到一般房貸利率的水準（目前地板價為2.185%
），另外，借款年期原本可40年，將降為30年，甚只有20年。
優惠，包括寬限期5年降為2年，利率至少加碼到一般房貸利率的水準（目前地板價為2.185%
），另外，借款年期原本可40年，將降為30年，甚只有20年。
央行即將在本周四召開理監事會議，會否提出新的打炒房措施，眾所矚目，然而，除了豪宅
貸款緊縮、全國7大受限區的貸款成數從7成降為6成，或是把受限區的範圍擴大到全國這三
種方式，可以操之在央行之外，央行最關心的，還是現在新青安的亂象如何解決，對此大型
行庫都有感現在央行和財政部這「二大當家」在新青安議題上意見不一致，雙方漸漸拉近共
識之處，現在在於即使維持新青安不廢，但執行方式要更「精進」，因此，央行責成最大的
不動產放款行土地銀行，負責在理監事會議之後，召集八大行庫專門開一場會議，為八大行
庫即將全面出動調查新青安貸款戶、進行查核作業來作行前準備。
貸款緊縮、全國7大受限區的貸款成數從7成降為6成，或是把受限區的範圍擴大到全國這三
種方式，可以操之在央行之外，央行最關心的，還是現在新青安的亂象如何解決，對此大型
行庫都有感現在央行和財政部這「二大當家」在新青安議題上意見不一致，雙方漸漸拉近共
識之處，現在在於即使維持新青安不廢，但執行方式要更「精進」，因此，央行責成最大的
不動產放款行土地銀行，負責在理監事會議之後，召集八大行庫專門開一場會議，為八大行
庫即將全面出動調查新青安貸款戶、進行查核作業來作行前準備。
至於央行金檢，大型行庫主管指出，央行專案金檢的時間還沒到，因為要等八大行庫先訂定
一體適用的「新青安內控機制」，倘若這套內控機制上路之後，不要說央行來專案金檢了：
「搞不好目前尚無不動產專案金檢規畫的金管會，都會出動專案金檢！」
一體適用的「新青安內控機制」，倘若這套內控機制上路之後，不要說央行來專案金檢了：
「搞不好目前尚無不動產專案金檢規畫的金管會，都會出動專案金檢！」
其中在人頭戶的防範機制，除了檢視房屋過戶之後的房屋和土地的謄本，是否有「產權不得
移轉」的註記，另一個就是要求借款戶必須「入籍」；至於查核是否出租，在一定期間之後
，向房貸戶索取年度所得稅課資料，檢視是否有租金收入，是否還有其他的方式，亦為此次
討論重點。
移轉」的註記，另一個就是要求借款戶必須「入籍」；至於查核是否出租，在一定期間之後
，向房貸戶索取年度所得稅課資料，檢視是否有租金收入，是否還有其他的方式，亦為此次
討論重點。
心得/評論：
現在負責新青安的八大行庫
還要讓新青安借款戶簽切結書
甚至溯及既往 找回之前的新青安貸款戶
如果不實就要取消新青安的利率優惠寬限期跟貸款年限
目前看起來營建還要休息一下...
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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※ 作者: DDDDRR 2024-06-12 21:28:36
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推 : 房仲聾: 最佳買點1F 06/12 21:29
推 : 87政策 現在才在那亡羊補牢2F 06/12 21:30
推 : haha3F 06/12 21:31
→ : 所以有人頭 和轉租
→ : 所以有人頭 和轉租
→ : 脫褲子放屁 取消新青安不就好了5F 06/12 21:31
→ : 還有升息 不補貼6F 06/12 21:31
→ : 你以為是亡羊補牢，其實是在割韭菜7F 06/12 21:32
噓 : 簽這切結書根本不痛不養 銀行根本不會查證8F 06/12 21:32
推 : 撥接魂 也太慢9F 06/12 21:32
推 : 切結書欸 好嚴格ㄛ 投資客嚇到了10F 06/12 21:32
推 : 切結書….做做樣子，營建股要繼續噴了11F 06/12 21:32
→ : 超白癡的終止青年安心就好了啊北七12F 06/12 21:32
→ : ？13F 06/12 21:32
推 : 所以炒房還是不受影響啊14F 06/12 21:33
推 : 民怨準備炸開15F 06/12 21:33
→ : 停止就好了啊...... 切結書能幹嘛？16F 06/12 21:33
→ : 叫你不要炒得太明顯這樣吧17F 06/12 21:33
推 : 好怕喔18F 06/12 21:33
推 : 地政士前幾天剛考 就有考到打房 這次看來比較認真19F 06/12 21:34
→ : 新清安不得轉租??????屁啦20F 06/12 21:34
噓 : 87政策，改不了房價狂飆問題21F 06/12 21:34
→ : 溯及既往？？22F 06/12 21:34
推 : 違反切結書內容，沒被抓到會怎麼？或者不切結有罰23F 06/12 21:35
→ : 則嗎？
→ : 則嗎？
推 : 切結書 這是在公開投降沒招了嗎？科科25F 06/12 21:35
推 : 會抓？？？ZZZzzz26F 06/12 21:35
噓 : 請問銀行怎麼查證有沒轉租？27F 06/12 21:36
推 : 營建股尖叫聲28F 06/12 21:36
→ : 誰會去挨家挨戶查核?有人力?29F 06/12 21:36
推 : 政府在實施這個政策的時候到底有沒有在用大腦30F 06/12 21:36
本來就沒腦 不然幹嘛走到這步XD推 : 出租就要賭房客不會去申報租屋補助31F 06/12 21:37
→ : 房客申請租屋補助，自然政府就會知道
→ : 房客申請租屋補助，自然政府就會知道
推 : 有dpp在，做做樣子而已，放心啦，繼續買！33F 06/12 21:37
推 : 民銀銀行40年:爽翻34F 06/12 21:37
推 : 笑死，簽切絕書35F 06/12 21:38
※ 編輯: DDDDRR (42.70.54.137 臺灣), 06/12/2024 21:38:15噓 : 當初放款就該查核清楚了....錢都給了才叫回來簽??36F 06/12 21:38
不回來簽就降低貸款成數 不補錢就完了 笑死推 : 就說了吧，演一下而已…打房，哼（冷笑37F 06/12 21:38
推 : 放款根本隨便放38F 06/12 21:38
推 : 演戲一下而已 這些人扯到錢比誰都精39F 06/12 21:38
推 : 切啥小 搞人嗎40F 06/12 21:38
→ : 肯定一堆人頭戶阿 反正不賺白不賺41F 06/12 21:39
推 : 沒差吧 一堆人不都已經用了新氰胺42F 06/12 21:39
噓 : 垃圾43F 06/12 21:39
→ : 那些人要補簽嗎44F 06/12 21:39
推 : 要不要被抓到寫悔過書45F 06/12 21:39
推 : 智障政府46F 06/12 21:39
→ : 官股應該查得到個資 但實在太哭夭了47F 06/12 21:40
→ : 所以簽了切結又怎樣48F 06/12 21:40
※ 編輯: DDDDRR (42.70.54.137 臺灣), 06/12/2024 21:40:15→ : 看到了要補簽49F 06/12 21:40
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Y/bkzCwEY.png)
→ : 不給優惠之類的 不補助 要你繳2%+51F 06/12 21:40
推 : 這跟自願留營表感覺差不多52F 06/12 21:41
噓 : 笑死 你要怎樣查53F 06/12 21:41
寄封信到戶籍地通知期限內回貸款銀行簽 沒簽就是違約 也不用查什麼吧..→ : 我認識的炒房仔都有用人頭戶 抓得到嗎 要不要開放54F 06/12 21:41
→ : 檢舉 嘻嘻
→ : 檢舉 嘻嘻
→ : 很機歪哦 先下套再搞人56F 06/12 21:41
推 : 之前浮濫放款 現在？57F 06/12 21:41
推 : 根本沒差 難道20萬戶會全叫回 抓到一定不罰的 演戲58F 06/12 21:41
→ : 而已 以後一坪兩三百萬 不要後悔現在沒買
→ : 而已 以後一坪兩三百萬 不要後悔現在沒買
→ : 那有轉租會去查嗎？租客也不會知道房東怎麼貸的，抓60F 06/12 21:41
→ : 不到或不會抓的東西簽了有什麼用嗎
→ : 不到或不會抓的東西簽了有什麼用嗎
推 : 笑死 還要求提前還款勒 放你個屁62F 06/12 21:41
推 : 遇見到背信潮吧63F 06/12 21:41
推 : 民營銀行：來我們這40年免切結書64F 06/12 21:41
推 : 營建崩盤前兆65F 06/12 21:42
噓 : 腦殘政府哈哈哈66F 06/12 21:42
推 : 若真抑制房價，一堆人出來靠腰了67F 06/12 21:42
推 : 反正我自住沒差68F 06/12 21:42
※ 編輯: DDDDRR (42.70.54.137 臺灣), 06/12/2024 21:42:53→ : 補繳其實也還好 就是很哭 但銀行有額外賺到69F 06/12 21:43
噓 : 所以被抓到要怎樣抓去關？70F 06/12 21:43
→ : 多賺0.2-0.3%71F 06/12 21:43
推 : 沒啥用 就算有用也是割韭菜 可憐吶72F 06/12 21:43
推 : 自新清安開始 大家發大財 建商 股東 銀行73F 06/12 21:43
→ : 重點應該是房地合一稅的綁多年+重稅和預售屋禁轉..74F 06/12 21:43
對 這些被搞到的年輕人大概要被執行署搞一輩子了推 : 嘻嘻 要爆囉要爆囉75F 06/12 21:43
推 : 沒人查 簽了有什麼用76F 06/12 21:44
推 : 明天一根77F 06/12 21:44
推 : 不說執行面，這跟原本的規則有什麼差異？78F 06/12 21:44
※ 編輯: DDDDRR (42.70.54.137 臺灣), 06/12/2024 21:44:47推 : 有種廢了新青安79F 06/12 21:45
推 : 連之前前五波的增貸限制都沒辦法落實查了，過個水80F 06/12 21:45
→ : 去證券戶繞一圈出來繼續買
→ : 去證券戶繞一圈出來繼續買
推 : 官股像台銀土銀可以跟國稅局稅捐處要資料啊82F 06/12 21:45
推 : 切結書、悔過書 怎麼輸83F 06/12 21:45
→ : 有績效他們就會查84F 06/12 21:45
→ : 脫褲子放屁....呵呵85F 06/12 21:45
推 : 八大官股配合政府炒地皮86F 06/12 21:46
→ : 青鳥：87F 06/12 21:46
→ : 台灣炒房帝國88F 06/12 21:46
噓 : 以官股尿性 不遲繳就當沒事 抓錯就等投訴金管會89F 06/12 21:47
→ : 繞過證券戶這個才是主因啦，到時候變未爆彈，都沒90F 06/12 21:47
→ : 在管
→ : 在管
推 : 租屋黑市都抓不完了 這個你要怎麼抓92F 06/12 21:48
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