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作者 標題 [新聞] 預售屋解約潮 房仲倒閉潮 內政部︰並沒有
時間 Thu Aug 21 19:00:46 2025
原文標題：預售屋解約潮、房仲倒閉潮 內政部︰並沒有發生！
原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5151960
預售屋解約潮、房仲倒閉潮 內政部︰並沒有發生！ - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕內政部部務會議今針對近期預售建案停工、預售屋解約潮、房仲倒閉潮等房市相關議題進行檢討，下周將辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業，進一步針對「不動 ...
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發布時間：2025/08/21 18:51
記者署名：徐義平
原文內容：
內政部部務會議今針對近期預售建案停工、預售屋解約潮、房仲倒閉潮等房市相關議題進
行檢討，下周將辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業，進
一步針對「不動產開發信託」及「價金信託」等兩種履約擔保機制進行修正。
行檢討，下周將辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業，進
一步針對「不動產開發信託」及「價金信託」等兩種履約擔保機制進行修正。
針對預售屋解約潮，內政部地政司則指出，從2021年7月至2025年6月為止，全台預售屋實
價揭露解約件數共4418件，其中去年9月央行第七波選擇性信用管制上路後，截至今年6月
，全台每月平均解約件數為240件，相較信用管制前，每月平均約144件，要多出66.66%，
但解約件數對比整體預售屋揭露件數40萬件、僅占1.1%，並無發生預售屋解約潮席捲全台
情形。
價揭露解約件數共4418件，其中去年9月央行第七波選擇性信用管制上路後，截至今年6月
，全台每月平均解約件數為240件，相較信用管制前，每月平均約144件，要多出66.66%，
但解約件數對比整體預售屋揭露件數40萬件、僅占1.1%，並無發生預售屋解約潮席捲全台
情形。
且內政部彙整，全台預售屋解約買家合計有4129人，其中購買兩戶以上的人數有1585人，
占解約人數比重的38%；而購買1戶預售屋的解約買家，也有1160人名下已有其它房屋，占
解約人數的28%。
占解約人數比重的38%；而購買1戶預售屋的解約買家，也有1160人名下已有其它房屋，占
解約人數的28%。
至於目前盛傳的房仲倒閉潮其實也沒有發生，根據內政部統計全台不動產仲介業開業情形
，2021至2024年因房市交易熱絡，房仲業大幅展店，每年平均展店數淨增515家，但2025
年則因房市降溫，新展店店數約371家，另歇業有305家，兩項數據對比下來則是淨增66家
，也讓全台房仲家數總數達9293家，僅出現增幅放緩，並無所謂的「倒閉潮」。
，2021至2024年因房市交易熱絡，房仲業大幅展店，每年平均展店數淨增515家，但2025
年則因房市降溫，新展店店數約371家，另歇業有305家，兩項數據對比下來則是淨增66家
，也讓全台房仲家數總數達9293家，僅出現增幅放緩，並無所謂的「倒閉潮」。
心得/評論：
並沒有! https://imgpoi.com/i/ATSQNM.jpg
![[圖]](https://imgpoi.com/i/ATSQNM.jpg)
根據內政部資料，房仲大幅展店淨增加66家
倒閉潮什麼的，沒有!
房市是降溫，沒有發生倒閉風暴
營建股買起來
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.9.125 (臺灣)
※ 作者: xephon 2025-08-21 19:00:46
※ 文章代碼(AID): #1eflnXwU (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1755774049.A.E9E.html
推 : 都在騙1F 08/21 19:01
推 : 很好啊 那就不用救了2F 08/21 19:01
推 : 普天同慶3F 08/21 19:01
→ : 那就是還不夠 繼續等4F 08/21 19:02
推 : 104打開都是房仲打電話來欸5F 08/21 19:02
→ : 倒了300間叫沒有 嘻嘻6F 08/21 19:03
推 : 那繼續 謝謝7F 08/21 19:03
推 : 問就是噴8F 08/21 19:03
推 : 嘻嘻9F 08/21 19:04
→ : 我信了 哈哈啊哈哈10F 08/21 19:05
噓 : 假新聞 炒房仔都說只漲不跌11F 08/21 19:05
推 : 太好了12F 08/21 19:05
推 : 假的13F 08/21 19:06
推 : 本來就不必救、不能救14F 08/21 19:06
![[圖]](https://i.imgur.com/JFE5Dnsh.jpeg)
→ : 才解約那一點點16F 08/21 19:07
推 : 購買兩戶(含)以上的占解約人數比重的 38% -- 房蟲17F 08/21 19:08
→ : 最好一棒棒打死
→ : 最好一棒棒打死
推 : 問就是殺不夠狠，請再殺多一些19F 08/21 19:08
推 : 呵呵 蓋牌20F 08/21 19:10
推 : 炒了一整年的建商倒閉，到現在房價跌了嗎21F 08/21 19:10
→ : 這個也要救，有想過那些每天做苦工的嗎22F 08/21 19:12
推 : 還好吧哇 原來房市低迷都是造謠 第七波也不用鬆綁23F 08/21 19:12
→ : 讚
→ : 讚
→ : 都賺爛了 一年抵五年25F 08/21 19:13
推 : 並沒有26F 08/21 19:13
推 : 矇上眼睛 看不到=沒有27F 08/21 19:13
→ : 廢話房仲業是先裁員吧28F 08/21 19:13
→ : 會失業的應該就是剛進來的菜鳥29F 08/21 19:13
推 : 看來營建股可以繼續空，最壞的情況還沒來30F 08/21 19:14
推 : 解約比例是蠻小的 這是所有的預售喔不是已經交屋的31F 08/21 19:15
→ : ，實際上四千多間解約很客觀欸
→ : ，實際上四千多間解約很客觀欸
推 : 政府說沒事兒33F 08/21 19:16
推 : 本來就是建商 想要央行放鬆 放的消息阿34F 08/21 19:16
推 : 安啦 沒4der35F 08/21 19:17
推 : 媒體誇大36F 08/21 19:17
噓 : 本來就沒發生 你各位看到房價跌了嗎37F 08/21 19:17
推 : 笑死，這政府還能信甚麼38F 08/21 19:17
推 : 房價是真的有跌 只是這些建商都還太爽 一邊放消息39F 08/21 19:18
→ : 說趕快趁現在買 一邊哭要倒了要央行放寬管制
→ : 說趕快趁現在買 一邊哭要倒了要央行放寬管制
推 : 每次政府說沒有的事情，最後都證明有41F 08/21 19:18
推 : 這時候柵欄又不開心打房了42F 08/21 19:18
推 : 沒有嗎 那就是打房還不夠大力啊43F 08/21 19:18
推 : 不要瞎掰好嗎44F 08/21 19:19
→ : 投資客報應來了45F 08/21 19:19
推 : 可以別放寬46F 08/21 19:21
→ : 只能說，政府繼續騙，跟關稅談論一樣。實際問銀行47F 08/21 19:22
→ : 端就知道現在縮的多緊了…….
→ : 端就知道現在縮的多緊了…….
推 : 房仲：再撐一下 房價就開飆49F 08/21 19:22
推 : 本來就沒有50F 08/21 19:22
→ : 新北還是貴的跟屎一樣
→ : 新北還是貴的跟屎一樣
噓 : 開口就在騙52F 08/21 19:24
推 : 現在政府的話，跟閒聊一樣，要反著看53F 08/21 19:25
推 : 我家附近新開兩家房仲54F 08/21 19:27
推 : 讚 繼續打房55F 08/21 19:27
推 : 只是慢慢的變回飆漲前的行情 沒有跌好嗎！？56F 08/21 19:27
推 : 我怎麼覺得新竹房子一年至少增值200萬57F 08/21 19:28
推 : 所以那些借不到 被解約的都幽靈是不是59F 08/21 19:29
推 : 房市預估小漲50%60F 08/21 19:29
→ : 本來就在唬爛 上網看房價根本沒跌還漲61F 08/21 19:29
噓 : 好，買，都買，壓身家買62F 08/21 19:31
噓 : 本來就沒有，你們看到房價跌了嗎？63F 08/21 19:31
推 : 問就是沒有64F 08/21 19:33
推 : 好的 別再說銀行不貸65F 08/21 19:33
推 : 下一波管制要來了嗎66F 08/21 19:33
推 : 唱衰仔又在造謠了67F 08/21 19:33
推 : 政府打房 打的是沒錢的小白吧68F 08/21 19:35
推 : 才零星個案69F 08/21 19:35
推 : 就是建商在勒索 央行 賺不夠70F 08/21 19:37
→ : 現實中就是沒人在買房子71F 08/21 19:38
→ : 還不夠 繼續打房很好啊 建商跟炒房仔爽太多年了72F 08/21 19:39
推 : 本來就沒有，打房力度太小了73F 08/21 19:40
→ : 現實中，房價跌了嗎？74F 08/21 19:40
→ : 那可以加大力度打房了嗎75F 08/21 19:40
噓 : 之前賺那麼多，倒？76F 08/21 19:44
推 : 沒效果 再加重77F 08/21 19:44
推 : 跟股票一樣 跌了就有人接 怎麼跌78F 08/21 19:44
推 : 原來是假新聞，嚇死人了79F 08/21 19:45
推 : 又沒有囤貨壓力，演給誰看80F 08/21 19:47
噓 : 沒倒閉，只是暫時歇業而已。81F 08/21 19:47
推 : 明年交屋潮82F 08/21 19:48
推 : 台灣都會區房子比台積電還抗跌耶83F 08/21 19:49
推 : 信義股價跌得像要破產一樣84F 08/21 19:49
推 : 不要騙了好嗎？房仲肥的跟什麼一樣85F 08/21 19:50
推 : 你各位再胡扯啊86F 08/21 19:51
推 : 真的沒跌87F 08/21 19:51
推 : 就真的沒有啊88F 08/21 19:51
推 : 根本沒跌89F 08/21 19:51
→ : 還不夠 請繼續90F 08/21 19:52
推 : 賺飽了歇業不行逆？91F 08/21 19:54
噓 : 不要再買新聞了92F 08/21 19:54
推 : 房價也沒看有跌阿93F 08/21 19:54
推 : 沒有問題，不必補救94F 08/21 19:54
→ : 賣不掉 加價賣95F 08/21 19:56
推 : 台灣媒體亂象真的很嚴重，現在媒體業沒什麼職業道德96F 08/21 19:56
→ : 的幹唯恐天下不亂
→ : 的幹唯恐天下不亂
噓 : Not yet98F 08/21 19:56
→ : 不要瞎掰好嗎99F 08/21 19:57
推 : 那就拜託再多出點力吧 讓預售倒吧100F 08/21 19:58
推 : 很好啊 那繼續打房 看到有些房仲囂張嘴臉就不爽101F 08/21 19:59
推 : 金龍要不要再下手狠一點啊，政府認證無感欸102F 08/21 19:59
推 : 雙北有嗎?103F 08/21 19:59
推 : 可惜104F 08/21 20:00
推 : 那就繼續打房105F 08/21 20:00
推 : 寧可不賣也不降價 我看建商還是游刃有餘啊106F 08/21 20:01
噓 : 跌了沒有？107F 08/21 20:02
噓 : 怎麼這個版也有一堆SM巨嬰房蟲阿108F 08/21 20:03
推 : 來 再限貸一成109F 08/21 20:04
推 : 好 我們再等一年看看110F 08/21 20:07
→ : 還不夠！請你繼續111F 08/21 20:09
→ : 穩的 防禦型投資112F 08/21 20:09
推 : 那就是有了113F 08/21 20:09
推 : 我家旁邊收掉三間了，真的沒有114F 08/21 20:11
推 : 沒這回事別瞎說 賣不出去加價賣115F 08/21 20:12
→ : 政府說沒有，那就是有116F 08/21 20:12
推 : 竹北開蠻多間的 但新案子好像沒看到幾間117F 08/21 20:14
推 : 好啦沒事 大家可以回家了118F 08/21 20:14
推 : 喔喔，原來沒有啊119F 08/21 20:16
→ : 不要瞎掰好嗎120F 08/21 20:17
推 : 沒錯，完全沒這回事，請繼續努力121F 08/21 20:18
→ : 不是喔 不是這樣喔122F 08/21 20:18
推 : 房價不跌 倒多少間有差嗎？123F 08/21 20:19
→ : 真可憐 一直騙124F 08/21 20:19
推 : 那繼續打房吧125F 08/21 20:20
推 : 房價不會跌啊..不要賣就好126F 08/21 20:20
推 : 又爽到建商了，沒收訂金還可以把房子賣更高價127F 08/21 20:20
推 : 不要瞎掰好嗎128F 08/21 20:21
→ : 每次打房都是苦到平民爽到財閥129F 08/21 20:21
推 : 沒錯再加個lesson130F 08/21 20:21
噓 : 嘻嘻131F 08/21 20:21
→ : 加個建商囤房稅132F 08/21 20:22
推 : 蟲蟲繼續掰133F 08/21 20:25
推 : 不要瞎掰好嗎？134F 08/21 20:25
推 : 順便加個平民屯房稅135F 08/21 20:26
推 : 要相信政府？136F 08/21 20:27
推 : 政府說沒事那就是大條了137F 08/21 20:27
推 : 所以要升息了嗎138F 08/21 20:27
推 : 反正房市爛稅收就少土地也賣不出去 皆大歡喜139F 08/21 20:32
推 : 帥140F 08/21 20:33
→ : 房仲本來就投資客又沒差141F 08/21 20:35
→ : 真的沒有 去591看看價格142F 08/21 20:37
→ : 沒事沒事 台灣房市永多~143F 08/21 20:38
推 : 沒人上班當然沒有啦144F 08/21 20:38
推 : 經濟火車頭不可能倒閉對吧？145F 08/21 20:40
推 : 房地產景氣大好, 金龍第八波預備備146F 08/21 20:40
推 : 本來就沒有的事，再報就是假新聞147F 08/21 20:41
推 : 本來就沒阿 一直開新店149F 08/21 20:42
噓 : 拜託趕快取消限貸再讓房市漲一波150F 08/21 20:43
推 : 代表打房力道不夠 政府失能151F 08/21 20:43
推 : 並沒有152F 08/21 20:45
推 : 根本沒跌啊 就是不用救 有跳樓潮在來講153F 08/21 20:46
噓 : 最好出個無限貸無限寬限154F 08/21 20:46
推 : 並沒有.jpg155F 08/21 20:48
推 : 整壞的臉說自己自然美156F 08/21 20:51
推 : 一直騙！！！157F 08/21 20:52
推 : 新聞一直騙 房價根本沒有跌158F 08/21 20:52
→ : 房仲一堆囤得很開心 哪有差159F 08/21 20:52
推 : 那可以安心升息了160F 08/21 20:53
→ : 或者直接安息
→ : 或者直接安息
推 : 本來就沒有發生，房仲還再爆炒房咧162F 08/21 20:54
推 : 賺1年可以撐3年 要倒還久的很163F 08/21 20:54
推 : 簽名檔的圖用的很到位164F 08/21 20:54
推 : 賺飽了退休炒股 倒了有差嗎165F 08/21 20:54
![[圖]](https://i.imgur.com/f4qvRNzh.jpeg)
推 : 想必台北房子一定變得很便宜對吧167F 08/21 21:00
推 : 沒錯 沒這回事 炒房仔都倒一倒168F 08/21 21:03
推 : 我朋友不多 身邊就有一個剛解約 在三重169F 08/21 21:08
噓 : 本來就沒有獎價170F 08/21 21:08
推 : 早就說就是一堆垃圾房仲跟建商在發假新聞171F 08/21 21:10
→ : 騙172F 08/21 21:11
推 : 沒有限貸喔不是這樣子的173F 08/21 21:12
推 : 房市一直都是穩重的市場，開槓桿成數不到就爆掉的本174F 08/21 21:12
→ : 來就極少數，加上先前早就先漲30%甚至更多了，怎麼
→ : 會覺得解約比例會高？
→ : 來就極少數，加上先前早就先漲30%甚至更多了，怎麼
→ : 會覺得解約比例會高？
推 : 營建崩崩177F 08/21 21:12
推 : 不是喔 不是這樣喔178F 08/21 21:12
推 : 反著看!!!179F 08/21 21:12
→ : 並沒有。所以打房還打的不夠用力180F 08/21 21:13
推 : 不是喔y不是這樣子喔181F 08/21 21:13
推 : 還給人逃命時間耶182F 08/21 21:14
噓 : 炒房仔死全家183F 08/21 21:14
推 : 還有人做股票在看這個政府說什麼喔？184F 08/21 21:15
推 : 一定會全力救啦 不然2028怎辦185F 08/21 21:20
推 : 疫情三年先賺飽二十年來放了，現在不過做個健康，186F 08/21 21:21
→ : 順便交朋友，還有機會跟同事到客戶房打砲，畢竟那
→ : 麼多盤子，不急
→ : 順便交朋友，還有機會跟同事到客戶房打砲，畢竟那
→ : 麼多盤子，不急
推 : 本來就是假新聞騙救房市政策用189F 08/21 21:22
噓 : 沒有的話繼續推打房政策啊190F 08/21 21:23
噓 : 垃圾仲介，連網站都不敢放照片 仲介個屌191F 08/21 21:23
推 : 房版倒了嗎？沒有啊 那在緊張蝦米192F 08/21 21:27
→ : 政府出來喊盤了，衝啊193F 08/21 21:29
推 : 要升息了嗎194F 08/21 21:30
→ : 噴195F 08/21 21:31
推 : 沒發生，那就不用改了196F 08/21 21:32
推 : 好喔 什麼都別管也別插手 維持現狀197F 08/21 21:34
推 : 不是喔 不是這樣子喔198F 08/21 21:38
→ : 沒發生 還需要再打用力點199F 08/21 21:38
推 : 賣不掉加價賣200F 08/21 21:38
推 : 不是喔，不是這樣的喔201F 08/21 21:39
噓 : 笑死 再騙啊202F 08/21 21:40
推 : 房版還在忙著酸不買房的人，可見房價很穩203F 08/21 21:42
推 : 預售屋賣到嚇嚇叫…價格沒掉204F 08/21 21:42
→ : 基本面良好205F 08/21 21:43
→ : 千萬別抬頭
→ : 千萬別抬頭
推 : 也讓全台房仲家數總數達9293家，太好賺了，嘻嘻207F 08/21 21:45
推 : 並沒有~ 別瞎掰好嗎208F 08/21 21:45
推 : 皇城裡一片祥和 歌舞昇平209F 08/21 21:46
推 : 那就別救喔210F 08/21 21:49
推 : 那就是死不夠啊 無能211F 08/21 21:49
![[圖]](https://i.imgur.com/5H1gyBph.jpeg)
→ : 其實真的沒有倒 家裡附近最近還新開一家房仲213F 08/21 21:50
推 : 買不起房的真的不要打腫臉充胖子了214F 08/21 21:50
推 : 本來就沒真的打 有出現解約倒閉潮才神奇咧215F 08/21 21:55
→ : 沒有喔~不是這樣喔~216F 08/21 21:55
推 : 我認為清德上任以來最佳政績是打房，內政部確定要否217F 08/21 21:56
→ : 定這件事嗎......
→ : 定這件事嗎......
推 : 嘻嘻219F 08/21 21:57
推 : 最好沒有跌啦220F 08/21 21:58
→ : 跌回新青安前那時候
→ : 跌回新青安前那時候
推 : 否定才能繼續打房222F 08/21 22:02
推 : 那就是有了223F 08/21 22:02
推 : 沒打房+1224F 08/21 22:04
→ : 能回到2005才算打房
→ : 能回到2005才算打房
推 : 並沒有.jpg226F 08/21 22:04
推 : 沒有喔227F 08/21 22:07
→ : 並沒有.jpg228F 08/21 22:08
推 : 沒有的事229F 08/21 22:10
推 : 那就是房價價格還在高點230F 08/21 22:15
→ : 所以正反方都覺得在打假球，可見這政策完全沒票231F 08/21 22:16
推 : 這只是剛開始而已232F 08/21 22:19
→ : 最好是賴想打房 是新青安政策整個就低能硬幹233F 08/21 22:22
推 : 不要瞎掰好嗎.jpg234F 08/21 22:27
推 : 只漲不跌.jpg235F 08/21 22:28
推 : 鄉民也是很奇怪 不是要打房 如果真的有說成沒有 這236F 08/21 22:30
→ : 樣不是更好？
→ : 樣不是更好？
推 : 沒錯，都沒有，營建股還不買起來，很快就會躺著過238F 08/21 22:30
→ : 活
→ : 活
→ : 並沒有240F 08/21 22:33
噓 : 新聞鋪天蓋地 如喪考妣的炒新聞 還以為大蕭條241F 08/21 22:41
噓 : 党說沒有喔，那就是有242F 08/21 22:45
推 : 沒有 沒有 沒有243F 08/21 22:45
推 : 不能救,救了會被說炒房. 要當沒看見~244F 08/21 22:53
推 : 爆賺好幾年了，也該停了245F 08/21 22:54
推 : 你有看到房仲建商跳樓嗎? 沒有就是還沒246F 08/21 23:03
推 : 本來就沒有啊 所以也不用鬆綁247F 08/21 23:04
推 : 嘻嘻248F 08/21 23:05
推 : 就是一堆仲介在抬高房價，房價越高賺越多啊249F 08/21 23:05
推 : 前幾年真的賺太多了，可以曬網好幾年250F 08/21 23:07
推 : 趕快倒一倒 斷一斷251F 08/21 23:14
推 : 其實真的也沒有，經濟好的很252F 08/21 23:15
→ : 經濟真好 快歐印253F 08/21 23:16
推 : 並沒有 不要瞎掰好嗎？254F 08/21 23:16
推 : 真的沒有255F 08/21 23:25
→ : 政府官很多囤地買房的..256F 08/21 23:30
推 : 繼續限貸，讚讚257F 08/21 23:38
推 : 不要瞎掰好嗎258F 08/21 23:40
推 : 不是喔 不是這樣喔259F 08/21 23:43
推 : 一天到晚買新聞喊倒閉潮還不如快點降價賣XD260F 08/21 23:47
→ : 房價還是一樣高阿261F 08/21 23:48
推 : 笑死,這哪門子打房,搞新氰胺搞到泡泡吹破叫打房?262F 08/21 23:49
推 : 現在是惜售，以後賣更高價263F 08/21 23:53
推 : 假的啦 個案啦264F 08/21 23:59
推 : 房仲還是吃香喝辣阿265F 08/22 00:03
→ : 顯然是廠商疏失~266F 08/22 00:07
推 : 的確沒有，賺爛了幾十年，怎麼倒267F 08/22 00:07
→ : 沒有大量失業應該不會有解約潮268F 08/22 00:14
推 : 萊爾 校長 ：說沒有 就是沒有269F 08/22 00:15
→ : 等倒了就準備進場270F 08/22 00:22
推 : 基德：271F 08/22 00:24
→ : 房仲倒不等於房價降272F 08/22 00:27
推 : 懶覺啦~我上班路上就關了兩間房仲了273F 08/22 00:28
→ : 沒有就是有274F 08/22 00:31
推 : 倒閉了是又怎樣，原本就不用這麼多275F 08/22 00:37
推 : 房仲倒光光最好，沒有產值的行業276F 08/22 00:38
→ : 哪裡在打房，新青安是在炒房好嗎，用膝蓋想就知道277F 08/22 00:39
→ : 會有的結果
→ : 會有的結果
推 : 不是喔不是這樣的喔279F 08/22 00:39
推 : 不解除房價沒辦法繼續飆啊 以後台北一坪300萬桃園10280F 08/22 00:50
→ : 0萬不是夢
→ : 0萬不是夢
推 : 無良建商放消息啦、柯文哲有說要用數據說話、大家282F 08/22 00:53
→ : 看數據好嗎
→ : 看數據好嗎
→ : 房價4折再說284F 08/22 00:57
推 : 假新聞 房子違約率那麼低。明年房價再創新高！！現285F 08/22 01:04
→ : 在快借錢去買
→ : 在快借錢去買
推 : 說的好 繼續維持287F 08/22 01:05
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