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作者 標題 [新聞] 大陸民企花17億元買東莞土地被收回 再罰3
時間 Mon Sep 29 11:38:48 2025
原文標題：大陸民企花17億元買東莞土地被收回 再罰3億
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://reurl.cc/ek2a17
大陸民企花17億元買東莞土地被收回 再罰3億 | 廣東東莞 | 土地糾紛 | 企業家 | 大紀元 最近，廣東東莞一樁土地糾紛案引發輿論關注，一名企業家透露，他花17億元人民幣在東莞買下258畝土地，不但被無償收回，還被強制繳納3億罰款。對此，大陸網民直呼「太離譜」。 ...
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發布時間：2025-09-28 8:07 AM
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：文馨
※原文無記載者得留空
原文內容：
最近，廣東東莞一樁土地糾紛案引發輿論關注，兩家民企花17億元人民幣在東莞買下258
畝土地，不但被無償收回，還被強制繳納3億罰款。對此，大陸網民直呼「太離譜」。
近日，中國紫光和創科技發展（廣東）有限公司（簡稱「和創公司」）、紫光和融科技發
展（廣東）有限公司（簡稱「和融公司」）的副總經理吳松說，這是他從事房地產開發二
十多年，遇到的聞所未聞的離奇事。
展（廣東）有限公司（簡稱「和融公司」）的副總經理吳松說，這是他從事房地產開發二
十多年，遇到的聞所未聞的離奇事。
吳松對「經濟觀察網」講述，和創公司、和融公司都是2019年9月註冊成立，總部位於東
莞市濱海灣新區，註冊資本分別為2億元、6億元。同年，兩家公司全額支付了東莞市「紫
光芯雲產業城項目一期」的258畝土地款。
莞市濱海灣新區，註冊資本分別為2億元、6億元。同年，兩家公司全額支付了東莞市「紫
光芯雲產業城項目一期」的258畝土地款。
其中和創公司支付1.67億元，獲得108畝工業用地；和融公司支付15.54億元，獲得150畝
商業用地。
這258畝土地位於東莞市濱海灣新區，與深圳市寶安區只有一河之隔，駕車過橋，幾分鐘
內可到深圳。
吳松介紹，早在2017年，他們就與東莞官方進行了接觸，同年11月與東莞市政府簽訂《戰
略合作框架協議書》，2018年5月簽署了《項目投資協議書》。
2019年11月，和創公司、和融公司與東莞市自然資源局簽訂合同，取得這258畝土地的使
用權。同年12月，取得上述土地的「建設用地規劃許可證」。隨後，兩公司全額支付了總
計17.21億元的土地款。
用權。同年12月，取得上述土地的「建設用地規劃許可證」。隨後，兩公司全額支付了總
計17.21億元的土地款。
但在2021年4月，東莞市自然資源局對這258畝土地啟動閒置土地調查。
2023年3月，該局做出《征繳土地閒置費決定書》，對和創公司、和融公司共處以徵收
3.44億元土地閒置費的處罰。同時，該局還做出《收回國有建設用地使用權決定書》，宣
布無償收回這258畝土地。
和創公司、和融公司向東莞市政府提出行政複議申請被駁回。
吳松表示：「全款支付了17個多億的土地，政府宣布要全部無償收回，還要再罰3個多億
，聞所未聞。」
隨後，和創公司、和融公司將東莞市自然資源局和東莞市政府告上法庭。今年1月，法院
判決，和創公司、和融公司敗訴。兩家再次提出上訴，5月，此案二審在東莞市中級法院
開庭審理，至今未宣判。
判決，和創公司、和融公司敗訴。兩家再次提出上訴，5月，此案二審在東莞市中級法院
開庭審理，至今未宣判。
東莞當局回應無償收回土地
對此，東莞市自然資源局局長呂鵬9月份回應媒體諮詢時說，「東莞對類似閒置土地予以
無償收回的處罰並非個案」，並宣稱，「一切都是依法依規而為。」
東莞市自然資源局認為，和融公司、和創公司未按出讓合同約定的期限和開發條件，對前
述258畝土地進行開發建設，根據《閒置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）的規定
，已涉嫌閒置土地，因此決定對此調查。
述258畝土地進行開發建設，根據《閒置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）的規定
，已涉嫌閒置土地，因此決定對此調查。
《閒置土地處置辦法》中對於閒置土地的定義是，「國有建設用地使用權人超過國有建設
用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的
國有建設用地。」
用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的
國有建設用地。」
「已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一，或者已投
資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為
閒置土地。」
資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為
閒置土地。」
值得一提的是，東莞市自然資源局啟動這一調查的時間，距離違約期不足一年。
在事後的行政訴訟中，負責案件審理的東莞市第一法院也承認，「該調查啟動時間存在瑕
疵」。
9月份，代理和融公司、和創公司此案訴訟的律師向「經濟觀察報」說，讓東莞市基層法
院，「來審理我們起訴東莞市政府和市自然資源局的案子，這確實是問題所在。」
他說：東莞市政府寫明，「如果我們不服，可向『東莞市第一法院提起行政訴訟』。我們
向廣東省法制辦反映過這個問題，但也沒有結果」。
大陸網民熱議：
「太離譜了吧，無償收回土地還罰3億多，東莞這地方問題很大！建議查一下那17億的資
金的流向。」
「空置幾年沒有開發罰款3個多億，可以理解，沒收土地款不可理喻。」
「無償收回有失政府形象，可通過遞增式收取高額違約金杜絕囤地，當企業無力繳交違約
金時，應上訴至法院，最後由法院裁決。」
「如果按律法，李嘉誠要罰到撲街。」
「為什麼李嘉誠在低價時候購置那麼多土地卻從來沒有被閒置收回過？」
「那霍家在南沙屯的幾萬畝地，快三十年了，現在還荒著 你去催催！」
「那霍家在南沙屯的幾萬畝地，快三十年了，現在還荒著 你去催催！」
「我村一百多畝水田1992年徵收至今，閒置了30幾年，一直在那長草，又不准我們耕種，
坐標惠州羅陽浪頭。」
也有網民分析兩家公司被罰的原因：
「前期聽信領導口頭承諾，晚幾年開發沒有問題。等領導進去，退休，轉崗後新一把手不
認可。這個時候你就倒楣了。因為你違法了。」
「事實是這個公司就是個空殼公司，去了東北騙取貸款，然後來東莞空手套白狼，又把土
地全部抵押了，公司的主謀已經被公安逮捕了，土地幾年沒開發，嚴重延誤了當地經濟發
展規劃！政府當然有權利收回！不是誰找個媒體報導下誰就有理的！」
地全部抵押了，公司的主謀已經被公安逮捕了，土地幾年沒開發，嚴重延誤了當地經濟發
展規劃！政府當然有權利收回！不是誰找個媒體報導下誰就有理的！」
「實際上就是這幾年地皮行情不好，再加上受疫情影響，另外又有股東牽涉重案在身，當
地政府則在暗中觀望倒計時到來，期限一到就連湯帶水都吃了連渣都沒剩，投資者血本無
歸走頭無路。」
地政府則在暗中觀望倒計時到來，期限一到就連湯帶水都吃了連渣都沒剩，投資者血本無
歸走頭無路。」
「紫光打著芯片的名義拿地搞工業地產開發，應該後續無法產生約定的稅收指標。說白了
，市政府看紫光不行了，就施權搶地。以前那麼多地產商囤地不開發，到現在都十多二十
年了，還不是沒收回？」
，市政府看紫光不行了，就施權搶地。以前那麼多地產商囤地不開發，到現在都十多二十
年了，還不是沒收回？」
2025年5月14日，吉林市中級法院一審宣判紫光集團原董事長趙偉國案。趙偉國被控非法
占有國有資產價值人民幣4.7億餘元。被以貪污、為親友非法牟利、背信損害上市公司利
益罪，判處死刑，緩期二年執行。
占有國有資產價值人民幣4.7億餘元。被以貪污、為親友非法牟利、背信損害上市公司利
益罪，判處死刑，緩期二年執行。
心得/評論：
原來是當初高調嗆聲要吃下台積電的紫光阿
據說是2020被疫情打到,無力開發
趙偉國被抓之後
現在也被廣東割韭菜惹
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.14.10 (臺灣)
※ 作者: Su22 2025-09-29 11:38:48
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→ : 大紀元1F 09/29 11:41
噓 : ID正確，大紀元ID2F 09/29 11:42
噓 : 輪媒3F 09/29 11:44
推 : 紫光是國企啊 收回土地不過左手換右手有差嗎4F 09/29 11:45
推 : 厲害懂玩5F 09/29 11:47
推 : 中國就是會玩6F 09/29 11:49
推 : 一切合法7F 09/29 11:51
噓 : 所以會影響誰的漲跌 ？8F 09/29 11:51
推 : 厲害了9F 09/29 11:53
推 : 我覺得合理，當初是因為公司說要開發，才能便宜取10F 09/29 11:54
→ : 得土地的
→ : 得土地的
噓 : 不覺得大紀元就一定是亂黑 但你PO到這又故意拿掉大12F 09/29 12:02
→ : 反觀台灣.....13F 09/29 12:02
→ : 紀元的出處 是自己都覺得心虛?14F 09/29 12:02
→ : 這種搞法只會讓人覺得噁心耶
→ : 這種搞法只會讓人覺得噁心耶
推 : 房蟲氣死16F 09/29 12:03
推 : 比土匪還要更土匪,中國割韭菜世界第一17F 09/29 12:07
推 : 大紀元的新聞建議少看，除非想跟自己的錢過不去18F 09/29 12:08
推 : 跟共慘國一個尿性也號稱要超英趕美，吃下美國。結果19F 09/29 12:08
→ : 現在99%人混的時薪，連美國時薪一成都不到。隨便吹
→ : 牛，可是會吃鐵拳的。
→ : 現在99%人混的時薪，連美國時薪一成都不到。隨便吹
→ : 牛，可是會吃鐵拳的。
→ : 西台灣土地是國有非私有 看清楚上面買的是使用權利22F 09/29 12:09
→ : 邪教沒出股票可惜了 穩賺23F 09/29 12:12
噓 : ---股點在哪? 刪文24F 09/29 12:17
推 : 意思女的被中共強姦了還要付錢 他會說妳也有爽到25F 09/29 12:17
推 : 造謠比率超過三成以上的媒體都拒看26F 09/29 12:20
→ : 這間造謠大概佔七成，另外三成真的但會加油添醋
→ : 這間造謠大概佔七成，另外三成真的但會加油添醋
→ : 跟共產黨講法律? 是不是搞錯了什麼28F 09/29 12:21
→ : 大紀元比godog可信29F 09/29 12:22
推 : 禁止養地呀30F 09/29 12:22
→ : 會被叫"共匪" 不是沒緣由的31F 09/29 12:22
噓 : 大妓院職業搬運工上班囉32F 09/29 12:24
→ : 共匪: 《中英聯合聲明》是歷史文件33F 09/29 12:25
推 : 貼這種消息，解放軍很不開心34F 09/29 12:25
推 : 共產黨啊，你的就是我的35F 09/29 12:31
推 : 以下開放五毛心疼36F 09/29 12:36
推 : 老習:共同富裕37F 09/29 12:37
推 : 敢養地，共產黨不意外38F 09/29 12:38
噓 : 合法搶劫39F 09/29 12:38
→ : 當年台商就是這樣被搞的 現在搞自己人40F 09/29 12:39
→ : Su22 辛苦了 鹿谷崩盤靠你了41F 09/29 12:44
推 : 假消息！真實是東莞政府送民企17億外加土地，後來發42F 09/29 12:46
→ : 現不夠還再追加3億！
→ : 現不夠還再追加3億！
噓 : 答雞原簿閜妡44F 09/29 12:47
→ : 大紀元哥來了45F 09/29 12:53
推 : 財產充公變党產46F 09/29 12:57
噓 : 大妓院 看唉滴就知道了47F 09/29 12:59
推 : 地是國家的 你買屁買48F 09/29 13:07
推 : 畢竟是共產黨的49F 09/29 13:13
→ : 都是黨的50F 09/29 13:15
推 : 黨說什麼就是什麼51F 09/29 13:16
推 : 國內不是也有個政黨說捐款都是他自己的錢52F 09/29 13:43
噓 : 大紀元 青鳥飛飛飛53F 09/29 13:44
噓 : 大紀元book信54F 09/29 13:44
推 : 中吹怒噓55F 09/29 13:50
推 : 大紀元報的應該比較貼近真實56F 09/29 14:03
噓 : 大技院專門造謠的57F 09/29 14:05
噓 : 養地被罰剛好而已58F 09/29 14:15
噓 : 噁心59F 09/29 14:18
推 : 台灣打假球60F 09/29 14:26
噓 : 中國不意外61F 09/29 14:45
推 : 推文不意外62F 09/29 14:55
推 : 沒做錯事就不用怕被罰63F 09/29 15:01
噓 : 不就建商養地，罰越重越好。64F 09/29 15:03
→ : 這叫朝貢65F 09/29 15:03
推 : 詛國的日常~~~66F 09/29 15:13
→ : 阿台灣敢罰炒地皮的嗎？67F 09/29 15:18
噓 : 養地被罰吧68F 09/29 15:20
推 : 簡單講，政府不允許你屯地居奇，就這樣69F 09/29 15:36
噓 : 未看先猜大妓猿，大陸根本不能買賣土地好嗎,要蝦扯70F 09/29 15:39
→ : 拜託先做做功課
→ : 拜託先做做功課
推 : 合法搶錢==72F 09/29 15:40
推 : 一百億台幣就沒了73F 09/29 16:21
推 : 厲害了 高賣之後還能徵收喔74F 09/29 16:49
推 : 正常，公眾人物被虐殺也能當沒事的國度75F 09/29 17:07
推 : 中吹的應許之地76F 09/29 17:15
→ : 沒事兒 內部消息封一封 沒人能怎樣77F 09/29 17:26
推 : 好刺激的玩法78F 09/29 17:49
→ : 土地可以買賣啊，不過是買使用權79F 09/29 17:58
噓 : 一定判輸的 中國意外嗎80F 09/29 18:16
推 : 共產黨不意外81F 09/29 19:21
→ : 割韭菜遙遙領先82F 09/29 19:49
推 : 70樓，別不懂裝懂行嗎？買的是使用權，笑死
推 : 一堆人整天只會大紀元，看了覺得真可憐
→ : https://i.imgur.com/fKIS7D6.jpeg
推 : 70樓，別不懂裝懂行嗎？買的是使用權，笑死
推 : 一堆人整天只會大紀元，看了覺得真可憐
→ : https://i.imgur.com/fKIS7D6.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/4b/fKIS7D6.jpeg)
推 : 大紀元說實話怎麼了嗎86F 09/29 19:56
→ : 那邊一堆鳥事 人那麼多認為都沒鳥事的不知是哪來的87F 09/29 19:59
噓 : Su22只會發大紀元新聞 ㄏㄏ88F 09/29 19:59
→ : 高知識分子睜眼瞎89F 09/29 19:59
推 : 怎麼有人不認識不知道Su是帶風向貼文ID90F 09/29 20:38
推 : 大妓院好歹公信力跟央視持平 已經很高了 別瞎說91F 09/29 21:05
推 : 反觀台灣92F 09/29 21:10
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