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標的： 房貸增貸的錢投資股票，要多少才能達到財務自由
(例 2330.TW 台積電) 
 
分類：討論
(請選擇並刪除無關分類) 
 
分析/正文：


如果有了房子，之後房子增貸可以額外貸出一筆錢，房貸增貸的利率應該都在2.多%

未來希望每年有一百萬或一百五十萬生活費，
不知道各位是否想過要貸多少錢投資股市才可以達到財務自由


如果用以下的計算評估，不知道各位覺得如何？是否合理？是否有盲點？




評估操作邏輯如下

直接用 「每年需要 100 萬或 150 萬生活費」，來計算：需要貸出多少增貸資金放到股市，
才能靠投資回報養活自己。



核心邏輯

用房貸增貸（利率 2.x%）去投資股票 ETF（例如 VTI、VOO、0050…）
長期合理回報   6%～7%扣掉借款成本 2%～2.6%實際能讓你變「真正被動收入」的淨報酬率
   3.5%～4%
所以：
每年要的生活費 ÷ 0.035～0.04 = 需要的投資本金


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一、若每年想要 100 萬生活費

用淨報酬 3.5～4% 計算：

需要的投資本金


安全需要：2,500～2,900 萬台幣
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二、若每年想要 150 萬生活費

安全需要：3,750～4,300 萬台幣
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結論


如果靠房貸增貸投資股票：

要貸到：

想要每年 100 萬 → 需要貸出 約 2,500～2,900 萬


想要每年 150 萬 → 需要貸出 約 3,750～4,300 萬

這是「真正依靠投資回報養活自己」所需要的資金量。



不知道用上的評估邏輯，是否有什麼建議？或是是否有什麼盲點？或是什麼沒考慮？

謝謝


進退場機制：
(非長期投資者，必須有停損機制。討論、心得類免填) 
 
 

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※ 作者: ilovetaida 2025-11-23 13:15:42
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