※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-12-31 14:43:01
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作者 標題 [心得] 27歲千萬槓桿年報
時間 Tue Dec 30 19:56:30 2025
第一次寫年報，今年淨資產從600成長到1100，主要是透過開槓桿進行指數化投資及投資
唯一個股台積電。
1、借貸管道(職業是公職人員，所以利率較低 共借1271萬)
(1)信貸(2022年開始借200萬，目前剩136萬 2.22%)
https://meee.com.tw/nipGXe1
![[圖]](https://i.meee.com.tw/nipGXe1.jpg)
(2)理財型房貸(家人名下的房產做抵押借款 500萬 2.25%)
(3)質押 (632萬 2.58% 維持率311%)
https://meee.com.tw/4E7gYl0
![[圖]](https://i.meee.com.tw/4E7gYl0.jpg)
2、股票部位(股市總資產約2291萬)
https://meee.com.tw/M6geHk0
![[圖]](https://i.meee.com.tw/M6geHk0.jpg)
![[圖]](https://i.meee.com.tw/Bblg7cx.jpg)
![[圖]](https://i.meee.com.tw/pdttx2Y.jpg)
![[圖]](https://i.meee.com.tw/SInAytC.jpg)
3、2025年心得
之前有寫過幾篇，有興趣可以查我id，個人的投資策略就是長期持有，只進不出(無腦多
)，因為相信市場長期向上，因此無論回檔多深終究都會再創新高，而借貸的部位只要不
斷頭，都可以長期待在市場，我個人的借貸部位幾乎都是屬於不會因為下跌而被迫賣出的
借貸種類(信貸、房貸)，質押的部位維持率都控制在250%以上，四月的大跌也是完整扛住
，那時候維持率最低到200%，距離斷頭大盤大概還要3根跌停，所以還算安全。如果要長
期開槓桿，安全才是最重要的，祝福大家2026年發大財。
)，因為相信市場長期向上，因此無論回檔多深終究都會再創新高，而借貸的部位只要不
斷頭，都可以長期待在市場，我個人的借貸部位幾乎都是屬於不會因為下跌而被迫賣出的
借貸種類(信貸、房貸)，質押的部位維持率都控制在250%以上，四月的大跌也是完整扛住
，那時候維持率最低到200%，距離斷頭大盤大概還要3根跌停，所以還算安全。如果要長
期開槓桿，安全才是最重要的，祝福大家2026年發大財。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.133.4 (臺灣)
※ 作者: qwas860815 2025-12-30 19:56:30
※ 文章代碼(AID): #1fKxtsMR (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1767095798.A.59B.html
→ : 十萬紓困貸款你沒申請喔！1F 12/30 19:57
推 : 公務員就是要這樣理財2F 12/30 19:57
推 : 家裏有礦 無敵了恭喜發財3F 12/30 19:59
家裡一間自住房算有礦嗎※ 編輯: qwas860815 (218.35.133.4 臺灣), 12/30/2025 20:01:14
推 : 恭喜 也要家肯支持 if我27歲開口要拿房抵押應該被轟4F 12/30 20:01
推 : 有房又有1100，是我就退休了5F 12/30 20:01
沒房 家人的推 : 家裏有礦 無敵了恭喜發財6F 12/30 20:01
→ : 哇！7F 12/30 20:02
推 : 經過四月還挺得住 真的勇8F 12/30 20:02
→ : 也希望拿家人們的房產抵押借貸來玩9F 12/30 20:02
※ 編輯: qwas860815 (218.35.133.4 臺灣), 12/30/2025 20:02:45推 : 家裡有房還可以抵押真好10F 12/30 20:04
推 : 可以借1200出來 贏在起跑點 已羨慕11F 12/30 20:04
噓 : 家人的房拿去貸?12F 12/30 20:05
→ : 結論：我家有錢借我500萬13F 12/30 20:06
推 : 理財型房貸動用計息2.25？求推薦14F 12/30 20:08
推 : 夭壽 借這麼多 膽子真大15F 12/30 20:08
推 : 27這條件開口抵押投資真的是不敢想16F 12/30 20:08
→ : 家裡一定罵爛
→ : 家裡一定罵爛
推 : 推，能說服家人真的佩服18F 12/30 20:09
推 : 厲害 恭喜19F 12/30 20:09
推 : 好爽，家裡給你這樣玩20F 12/30 20:09
推 : 推 槓桿風險控制的很好 真正的高手會想辦法在市場21F 12/30 20:09
→ : 上長期存活且不怕波動 弱者遇到大跌恐慌出場或被迫
→ : 斷頭
→ : 上長期存活且不怕波動 弱者遇到大跌恐慌出場或被迫
→ : 斷頭
→ : 不過如果爆了，不用說再兩三根，給你打底一年，你大24F 12/30 20:10
→ : 概就畢業了
→ : 概就畢業了
推 : 太神啦～～～少年股神～～26F 12/30 20:10
推 : 家裏有礦 無敵了恭喜發財27F 12/30 20:11
推 : 賺爛了 恭喜 有考慮提前登出嗎？28F 12/30 20:13
推 : 敢玩大心臟 再借1千萬玩選擇權 明年財富自由29F 12/30 20:13
噓 : 賺錢就默默賺就好，假分享真炫耀要人捧的心態？30F 12/30 20:14
推 : 牛逼31F 12/30 20:15
推 : 真羨慕32F 12/30 20:16
→ : 首先要有家人的房可以當起始資金（O33F 12/30 20:16
推 : 股神34F 12/30 20:16
推 : 推35F 12/30 20:18
推 : 厲害36F 12/30 20:18
推 : 現在年輕人都這麼猛的嗎37F 12/30 20:19
→ : 年輕拿房抵押開槓玩股真的好猛
→ : 年輕拿房抵押開槓玩股真的好猛
→ : 腎可以貸嗎39F 12/30 20:20
推 : 他是做投資指數 大盤24000跌倒19000維持率還有200%40F 12/30 20:21
→ : 以140%斷頭來看 他四月至少可以再撐30%跌幅 大盤
→ : 跌到13000點
→ : 以140%斷頭來看 他四月至少可以再撐30%跌幅 大盤
→ : 跌到13000點
推 : 好猛qq43F 12/30 20:23
推 : 家裡人太好肯拿房子讓你玩44F 12/30 20:23
→ : 理財型房貸的安全性>信貸>>>質押。公務員不用擔心45F 12/30 20:25
→ : 失業
→ : 失業
推 : 推47F 12/30 20:28
推 : 你家人竟然願意讓你拿房子去貸48F 12/30 20:29
推 : 恭喜 猛喔49F 12/30 20:29
噓 : 股神50F 12/30 20:30
推 : 我只能說 運氣真好 不然你跟你家人就要睡路邊了51F 12/30 20:30
→ : 父母願意貸款借你 除非家境不差 不然真的相當不容易52F 12/30 20:30
推 : 看吧 誰說房子一定要賣了才有錢 推一個53F 12/30 20:30
推 : 家裡有礦無敵了恭喜發財54F 12/30 20:31
推 : 你家人願意給你貸也太狂了55F 12/30 20:31
推 : 太神了，28歲的我還宅在學校過著苦哈哈的生活56F 12/30 20:31
推 : 厲害57F 12/30 20:33
推 : 賺爛了58F 12/30 20:33
推 : 感覺不用操作這麼累直接叫家人把房子給你就好59F 12/30 20:34
→ : 賠錢仔整天擔心人家畢業XD60F 12/30 20:34
→ : 請問可以借500萬的家人哪邊認領61F 12/30 20:35
推 : 投胎比較重要62F 12/30 20:36
→ : 太累了吧 叫爸爸多給你幾間房吧63F 12/30 20:37
推 : 不是家裡有礦，是家人開明財商好64F 12/30 20:37
推 : 才27就明白致富道理，讚！65F 12/30 20:37
推 : 27 家裡肯拿唯一一棟房來玩 猛喔66F 12/30 20:39
推 : 人家有勇氣，開槓桿，噓的人給你同樣的錢你敢壓身家67F 12/30 20:39
→ : ？
→ : ？
推 : 猛69F 12/30 20:41
→ : 我44歲，完全不敢跟家人要求用房貸款70F 12/30 20:42
推 : 猛71F 12/30 20:43
推 : 酸民真的有夠多，好可憐72F 12/30 20:43
→ : 股市就樣 要致富 就是看準+壓大73F 12/30 20:44
推 : 少年股神74F 12/30 20:45
推 : 這是真股神 和投資小妖股 不一樣75F 12/30 20:46
→ : 開大門 走大路 開槓桿買台積電
→ : 開大門 走大路 開槓桿買台積電
推 : 失敗歸零又沒差77F 12/30 20:47
推 : 槓桿就是非富即窮啊 沒什麼特別意外吧78F 12/30 20:47
→ : 我也想用家人的房子貸款 但是感覺會被打死XD79F 12/30 20:48
→ : 100個出幾個運氣仔不意外吧80F 12/30 20:48
推 : 太6了66681F 12/30 20:50
推 : 猛，但每個人策略不同82F 12/30 20:51
推 : 這算投資還是賭博啊XD 但真的挺猛的83F 12/30 20:52
推 : 板友真無聊 房板台北一堆小資月收4萬輕鬆入住台北384F 12/30 20:53
→ : 000萬精華區老宅的
→ : 000萬精華區老宅的
推 : 少年股神！86F 12/30 20:56
→ : 狂87F 12/30 20:56
推 : 有工具就是要利用，才能追上股版先輩88F 12/30 20:58
推 : 我也想用房增貸 但是房東不肯89F 12/30 20:59
推 : 槓桿這個金額 只能推了90F 12/30 21:02
推 : 四月扛住就是強91F 12/30 21:05
推 : 這種太難了，有沒有可能是家人有更多間你不知92F 12/30 21:05
→ : 27歲可以這樣 意氣風發也無妨拉
→ : 27歲可以這樣 意氣風發也無妨拉
推 : 27歲這樣 再幾年破億了94F 12/30 21:08
推 : 少年股神，27歲能這樣太猛惹95F 12/30 21:08
推 : 太爽了 輕鬆賺底層一輩子的錢 看底層斯牙咧嘴崩潰96F 12/30 21:10
推 : 不會失業的 一律推薦借好借滿 ！97F 12/30 21:11
推 : 我有朋友光用信貸就借3000w98F 12/30 21:13
推 : 撐死膽大的 餓死膽小的 QQ99F 12/30 21:14
推 : 投資方法很類似的同好 恭喜100F 12/30 21:15
→ : 做法完全一樣欸哈哈 只是不敢像你借貸這樣的金額而101F 12/30 21:17
→ : 已 少一些些 恭喜賺錢
→ : 已 少一些些 恭喜賺錢
推 : 非常厲害 27歲很有本錢做生命週期投資 父母也很開103F 12/30 21:18
→ : 明讓你借房貸 說家裡有礦的 誰父母沒一間房子 只是
→ : 你無法說服父母讓你借阿
→ : 明讓你借房貸 說家裡有礦的 誰父母沒一間房子 只是
→ : 你無法說服父母讓你借阿
推 : 好猛 近幾年都是注意風險的人在流口水106F 12/30 21:19
推 : 本多忠勝107F 12/30 21:20
推 : 太棒了 有礦就要用!! 只能推了( QQ 家裡沒礦)y108F 12/30 21:21
推 : 他這風險低到爆 酸的是搞笑吧109F 12/30 21:25
→ : 高風險高利潤110F 12/30 21:25
推 : 少年股神111F 12/30 21:26
推 : 猛112F 12/30 21:30
推 : 強113F 12/30 21:34
推 : 好奇po這幹嘛？114F 12/30 21:35
→ : 要拿什麼可以借1200萬？115F 12/30 21:37
→ : 這就跟阿公有祖產願意給乖孫一樣116F 12/30 21:38
→ : 建議槓桿別開那麼大，若有個萬一，就轉生異世界了117F 12/30 21:38
推 : 推，槓不槓桿，用什麼跟誰借錢不是重點，有一套長118F 12/30 21:41
→ : 期正報酬的獲利模式才是重點，一定要看長期才不會只
→ : 看到單一兩次的運氣好
→ : 期正報酬的獲利模式才是重點，一定要看長期才不會只
→ : 看到單一兩次的運氣好
噓 : 說過N次別借錢開槓桿121F 12/30 21:42
推 : 屌打我10條街 果然還是要借錢來玩122F 12/30 21:42
→ : 一旦抓到長期正報酬模式，錢就是借越多越好123F 12/30 21:42
推 : 現在年輕人學生時期就在幣圈戰來戰去，有資金以後都124F 12/30 21:43
→ : 很敢槓，看一堆了
→ : 很敢槓，看一堆了
推 : 沒辦法羨慕 這種拿家人的房子抵押 自己貸款就算了..126F 12/30 21:44
推 : 我家有幾筆土地 說要抵押來投資 腳大概會被打斷127F 12/30 21:44
噓 : 我發現每個拿家裡房子貸款的講話方式都跟你很像欸128F 12/30 21:45
→ : "阿不就拿一間房子來貸款 也叫有礦嗎"
→ : "阿不就拿一間房子來貸款 也叫有礦嗎"
推 : 當出現連原PO的維持率都沒辦法撐住的時候，那時候的130F 12/30 21:45
→ : 台灣應該每天都一堆人在跳樓好嗎？
→ : 台灣應該每天都一堆人在跳樓好嗎？
推 : 有家底敢槓的年輕人跟白手起家的差距就是這麼巨大132F 12/30 21:46
→ : 貧富差距越來越大只是必然
→ : 貧富差距越來越大只是必然
噓 : 類賭博?134F 12/30 21:49
推 : 玩這麼大135F 12/30 21:51
推 : 他維持率能有250% 你管他槓桿開多少==現金流過得去136F 12/30 21:52
→ : 就行了
→ : 就行了
推 : 友人壓身家賠一屁股138F 12/30 21:53
→ : 少年股神139F 12/30 21:57
推 : 27歲這樣太強了 35歲前應該就破億了140F 12/30 21:58
推 : 羨慕家中願意給房子增貸的人QQ141F 12/30 22:02
推 : 感覺今天沒戲142F 12/30 22:04
→ : 推 超級羨慕143F 12/30 22:07
推 : 真．少年股神 我27歲還在媽媽十圓144F 12/30 22:10
→ : 大多頭就是看敢開槓的吃肉啊
→ : 大多頭就是看敢開槓的吃肉啊
推 : 家人有房也不一定有膽吧～146F 12/30 22:13
推 : 有啥好噓的147F 12/30 22:14
推 : 有人羨慕轉嫉妒笑死148F 12/30 22:17
推 : 要是我跟家人說要抵押房子買股肯定會被罵死149F 12/30 22:18
→ : 不過如果連續3-4年空頭，原PO可能不會上來PO這篇了
→ : 很多都是事後論
→ : 不過如果連續3-4年空頭，原PO可能不會上來PO這篇了
→ : 很多都是事後論
→ : 大多頭就是槓愈多的愈賺，羨慕多金蛙152F 12/30 22:22
推 : 是這樣沒錯啊 原po維持率控的蠻ok 四月一定有被153F 12/30 22:22
→ : 扛出去的 這些人不會來po文而已
→ : 扛出去的 這些人不會來po文而已
推 : 公務員就是要貸好貸滿155F 12/30 22:22
→ : 膽子真大 好猛156F 12/30 22:24
→ : 金融市場就比誰風報比控的好 誰能找到alpha強勢股157F 12/30 22:24
推 : 棒棒158F 12/30 22:32
推 : 富貴險中求。人家肯扛這個風險，不是每個人都有這個159F 12/30 22:32
→ : 膽量
→ : 膽量
→ : 家人肯讓你質押房子真羨慕161F 12/30 22:41
推 : 小朋友開大車162F 12/30 22:42
推 : 這個每個月現金流支出很高喔，公務員薪水應該付不163F 12/30 22:48
→ : 出那麼高
推 : 家人這麼好說服，通常表示是...借錢的人頭。
→ : 出那麼高
推 : 家人這麼好說服，通常表示是...借錢的人頭。
推 : 股市本就成王敗寇，不用那麼酸啦，別人吃麵酸民喊燙166F 12/30 22:52
→ : 利息應該也是家人資助的，這也不錯，充分運用公務167F 12/30 22:53
→ : 員兒女的優勢
→ : 算一下應該月付就要七八萬以上，加個生活費10萬up
→ : ，一般高考公務員有這麼高薪水嗎？
→ : 員兒女的優勢
→ : 算一下應該月付就要七八萬以上，加個生活費10萬up
→ : ，一般高考公務員有這麼高薪水嗎？
推 : 恭喜173F 12/30 22:58
推 : 或者原po是法官才有可能174F 12/30 22:59
推 : 一堆人眼紅XD175F 12/30 22:59
推 : 檢察官或警官？暱稱寫探長176F 12/30 23:03
推 : 檢察官有可能177F 12/30 23:04
推 : 少年股神178F 12/30 23:09
推 : 真是股神 27歲還不知在幹嘛179F 12/30 23:10
推 : 有夠神180F 12/30 23:12
推 : 很猛 就算真的有房子也不敢這樣玩181F 12/30 23:13
→ : 當年我27歲還在啃老國考(落榜) 如今現在年輕人....182F 12/30 23:14
推 : 人家說不定是14職等政務官183F 12/30 23:15
推 : 神人等級，一拜184F 12/30 23:17
推 : 公務員也有年薪二百多萬的好嗎185F 12/30 23:18
推 : 牛逼186F 12/30 23:20
推 : 有家底就是穩187F 12/30 23:29
推 : 少年股神，明年槓桿再加大，可以賺更快188F 12/30 23:34
推 : 恭喜189F 12/30 23:36
推 : 我算錯了，利息大約五萬左右，那真的是有可能的190F 12/30 23:37
推 : 超勇 家裡用房子給你貸款玩股票欸191F 12/30 23:44
→ : 還是唯一一間自住房
→ : 還是唯一一間自住房
推 : 推193F 12/30 23:47
推 : 不過一般27歲公務員，月付額五萬也算是很緊繃了194F 12/30 23:53
推 : 借這麼多 每月還款壓力很大吧…195F 12/30 23:56
→ : 就多頭，閱196F 12/31 00:48
推 : 人有多大膽，地有多大產197F 12/31 00:49
→ : 35年前，我爸也是拿家裡房子去借錢買股票，然後…198F 12/31 01:12
→ : …就沒有然後了。
→ : …就沒有然後了。
推 : 股神...200F 12/31 01:12
推 : 恭喜股神201F 12/31 01:22
推 : 槓這麼多 公務員薪水繳的起？？202F 12/31 01:34
推 : 怎麼這種文越來越多203F 12/31 01:44
推 : 有神快拜204F 12/31 01:49
→ : 沒心情看。你有賺錢就好。反正也不會分我。205F 12/31 01:56
推 : 上次台積電跌到七百多 沒斷頭？206F 12/31 02:21
→ : 可以借到一千多喔？207F 12/31 02:32
推 : 勇敢的人享受世界208F 12/31 02:52
噓 : 沒房都不算成功209F 12/31 03:24
推 : 可以拿家人的房產來抵押喔？敗家子210F 12/31 03:57
推 : 很屌但我怎麼怕怕的211F 12/31 05:41
推 : 大多頭 槓桿就是大賺 恭喜212F 12/31 06:15
推 : 壓身家 有種213F 12/31 06:40
推 : 我會先被爸媽罵死。。。。214F 12/31 06:55
→ : 我家有三間房。一間都不肯拿出來借貸 真羨慕你215F 12/31 06:56
推 : 父母心臟很大顆喔216F 12/31 07:09
推 : 推217F 12/31 07:31
推 : 看看就好 家裡借500萬呵呵218F 12/31 07:34
推 : 恭喜，但這劇情很多，通常是變法拍屋，219F 12/31 07:36
推 : 恭喜賺爛220F 12/31 07:50
→ : 2厲害的地方是可以借到1千多萬221F 12/31 07:54
推 : 猛的是家人願意拿房產抵押 而且還能借到這麼多0.0222F 12/31 08:02
推 : 明明就滿厲害的223F 12/31 08:05
→ : 很多人都沒經歷顧台股大跌斷頭房子都沒了的那段224F 12/31 08:26
→ : 今年我朋三個友也是拿老家來掛四質押225F 12/31 08:32
→ : 結果論就是買正二通通爽翻天 報酬率破百 獲利上千萬
→ : 真的是 勇敢的人 享受世界 尾牙通通不期待了
→ : 結果論就是買正二通通爽翻天 報酬率破百 獲利上千萬
→ : 真的是 勇敢的人 享受世界 尾牙通通不期待了
→ : 失敗的就跳樓了不會上來發文了228F 12/31 08:33
→ : 老子老娘 自 己 賺 咖 送 辣229F 12/31 08:33
→ : 上說的沒錯 原本借錢前 就是要先有認知
→ : 不然借錢蝦雞巴亂買去買大樂透 也是沒啥屌用
→ : 上說的沒錯 原本借錢前 就是要先有認知
→ : 不然借錢蝦雞巴亂買去買大樂透 也是沒啥屌用
→ : 過去幾十年大部分時間這樣幹的應該都跳樓了？232F 12/31 08:37
→ : 那有可能理財型2.25？記錯了吧233F 12/31 08:41
推 : 借的500萬分爸媽多少234F 12/31 08:48
推 : 其實貸出來去碰台積電和0050就好，吻到爆235F 12/31 08:56
→ : 他就質押的有機會斷頭 不過也撐過4月抗壓測試了 很236F 12/31 08:58
→ : 棒的分享啊
→ : 棒的分享啊
推 : 厲害..不過還是要看實際進出狀態，可能大跌時有資238F 12/31 09:09
→ : 金加碼，另外，指數etf的槓桿相對安全
→ : 不然像我期貨，一天跌停是噴一千萬，如果抓三天跌
→ : 停，要補超過兩千萬現金
→ : 金加碼，另外，指數etf的槓桿相對安全
→ : 不然像我期貨，一天跌停是噴一千萬，如果抓三天跌
→ : 停，要補超過兩千萬現金
→ : 借貸一千萬 然後覺得安全最重要@@?242F 12/31 09:57
→ : 之前我家自住房詢問抵押，銀行說100萬，這樣比你算243F 12/31 10:20
→ : 是有礦吧
→ : 是有礦吧
推 : 1千就會要2千 2千就會要4千 繼續努力吧245F 12/31 10:49
推 : 這操作很棒,適當的上槓桿加大本金,財富累積的才會快246F 12/31 10:54
→ : 借貸,質押,正二正三,買房貸款都是槓桿,適度即可
→ : 借貸,質押,正二正三,買房貸款都是槓桿,適度即可
推 : 槓上加槓 很賭248F 12/31 11:54
噓 : 只進不出 其實可以等你賣了再PO也不遲249F 12/31 12:09
推 : 真的滿屌的250F 12/31 12:53
→ : 這樣算起來負債比接近50%，算很高了。我目前的負債252F 12/31 14:01
→ : 比才8.4%，連10%都不到
→ : 比才8.4%，連10%都不到
推 : 看完這篇決定遠離股版了254F 12/31 14:24
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