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作者 標題 [新聞] 營建族群受惠台幣升值 資產漲價帳面價值
時間 Mon May 5 09:47:22 2025
原文標題：營建族群受惠台幣升值 資產漲價帳面價值提升
原文連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/231986462474.html
發布時間：2025-05-05 09:05
記者署名：朱曼寧
原文內容：
新台幣升值，營建族群可望受惠，法人指出，新台幣升值，意味著新台幣資產漲價，由於
指標營建股今年以來積極危機入市、大買土地，加上原本手中一定有庫存的房子和待開發
的土地，讓帳面價值提升。
指標營建股今年以來積極危機入市、大買土地，加上原本手中一定有庫存的房子和待開發
的土地，讓帳面價值提升。
法人表示，近期因川普關稅戰，股匯市震盪幅度大，不過營建屬於內需產業，相對不受影
響，且營建採完工認列入帳法，不少營建族群今年起可迎來交屋量，業績相對穩定，加上
股價回檔，更有利於殖利率題材發酵。
響，且營建採完工認列入帳法，不少營建族群今年起可迎來交屋量，業績相對穩定，加上
股價回檔，更有利於殖利率題材發酵。
業內盤點多家指標建商，包括華固（2548）、遠雄（5522）、愛山林（2540）、達麗（
6177）、興富發（2542）等，未來三年皆迎來大量的交屋量，在這一波房市降溫中相對穩
定，更具備現金殖利率題材的保護傘。
不過，若以房市景氣面來看，由於房市仍受到央行打房壓抑降溫，因此未來幾年有大量交
屋量的營建族群相對穩定。
華固過去股利政策因配發額度高，頗受投資人青睞，今年華固預計完工量約283億元，
2026年完工量102億元，2027年完工量205億元，2028年將達高峰，完工量521億元。
遠雄今年可望迎來入帳高峰，完工量達368億元，2026年完工量約296億元，2027年完工量
273億元，2028年後潛在案量更達1,137億元，營運動能無虞。
愛山林布局自建案，逐漸開花結果，合計今年完工量約147億元，2026年完工量預計有180
.5億元，2027年達到高峰，完工量有284.6億元，2030年後預計有1,610億元可望完工交屋
。
.5億元，2027年達到高峰，完工量有284.6億元，2030年後預計有1,610億元可望完工交屋
。
興富發今年同樣進入完工入帳期，今年完工量約達920億元，且多數個案已售九成以上。
達麗則是積極朝多元化開發模式，未來三年每年完工量均達百億元以上。
心得/評論：
台股大盤下跌，但營建股全面噴出
從上週就開始漲了，這波受惠的是不是房地產?
但是房價要控制不能漲，金龍會給大家上新的lesson嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.217 (臺灣)
※ 作者: xephon 2025-05-05 09:47:22
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推 : 房蟲又要贏了1F 05/05 09:48
→ : 第N波打房啟動中2F 05/05 09:48
→ : 房又贏 經濟火車頭3F 05/05 09:48
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→ : 美國在幫台灣打房
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推 : 可是預售卡住了6F 05/05 09:49
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推 : 泡沫化 這種速度太快 央行真的鳥8F 05/05 09:49
推 : 隔壁房版某神都說了，很可能房市泡沫，最後大家一起9F 05/05 09:49
→ : 死。
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→ : 內需市場11F 05/05 09:49
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推 : 原物料上漲？？14F 05/05 09:53
→ : 拿升值的台幣去買房 腦子進水了15F 05/05 09:53
推 : 如果出口倒了自然只能重回炒房舊路了16F 05/05 09:55
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→ : 央行也不敢升息啦18F 05/05 09:55
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→ : 腦子很好用 多用點24F 05/05 09:58
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→ : 沒人買有用嗎？27F 05/05 10:00
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→ : 誰要買貴貴的有地緣政治風險的房地產?
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