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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-13 16:25:10
看板 Stock
作者 keel90135 (尼可)
標題 [新聞] 避免倒閉潮引發房市崩盤危機 達麗董座
時間 Thu Jun 12 19:52:43 2025


原文標題：

避免倒閉潮引發房市崩盤危機 達麗董座疾呼政府應適度放寬管制

原文連結：

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5072723
避免倒閉潮引發房市崩盤危機 達麗董座疾呼政府應適度放寬管制 - 自由財經
[圖]
〔記者陳永吉／台北報導〕達麗建設（6177）今舉行股東會，董事長謝志長在會後疾呼，希望政府應放寬民眾買第二房、第三房的限制，此外也要針對中小型建商適度的放鬆政策管制，避免造成其財務惡化、產生金融 ...

 

發布時間：

2025/06/12

記者署名：

陳永吉

原文內容：

〔記者陳永吉／台北報導〕達麗建設（6177）今舉行股東會，董事長謝志長在會後疾呼，
希望政府應放寬民眾買第二房、第三房的限制，此外也要針對中小型建商適度的放鬆政策
管制，避免造成其財務惡化、產生金融問題，連帶出現系統性的房市崩盤危機。


謝志長不諱言，去年9月央行推出新的打炒房措施後，不論大小建商多少都有影響，市場
銷售確實有停頓，來客數受市場影響，觀望心態增多，但達麗的案子還是有在走，因為推
案多符合軌道經濟、並在重劃區內居多，產品定位清楚，不做投資客的案子，所以沒有退
訂的情況。


謝志長認為，等到美國關稅議題定案後，只要股市有守住，台灣經濟發展也能持續向上發
展，房市不至於崩盤，因影響房市最大的還是資金跟利率。

不過謝志長仍以業者的心聲呼籲政府，最近媒體報導的建商倒閉潮、資金斷炊等，會影響
消費者信心，政府管制民眾購買第二房、第三房，其實反而影響高鐵所帶動的南北均衡情
況，因為很多民眾繼承上一代留下的房子其實是第一戶，限制買第二、第三戶，導致真正
想要買房的人買不了房子，但他相信銀行端應該可以嚴格審查出哪些是投資客、哪些是自
住客，這不難判斷。


達麗今年預計推出四個建案，包括台北北士科「達麗河蘊」、高雄「達麗世界學」、台南
「達麗世界仁」、台中「達麗拾穗」等，其中「達麗河蘊」受惠於輝達海外總部落腳北士
科激勵，光是最近一個月就成交2成，目前銷售比率已接近5成。


心得/評論：

房市終於要崩盤了嗎?

建商倒閉潮來了

連達麗都出來呼籲要放寬

當初說買房不如買營建股的老輸都改口買GG了

這次營建股還有救嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣)
※ 作者: keel90135 2025-06-12 19:52:43
※ 文章代碼(AID): #1eIh-DPt (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1749729165.A.677.html
→ CYL009      : 沒聽過的建商1F 06/12 19:53
→ TCLanLanLu  : 房子一坪成本才多少 好幾倍在賣 崩了還是數錢啦2F 06/12 19:56
推 Crushredkiss: 賺這麼多年 現在才凍不到一年就哭著要倒?3F 06/12 19:57
推 a1234567289 : 業者會週轉不靈不就是因為想待價而沽4F 06/12 19:57
→ ssarc       : 小建商倒一波，爛尾樓多一波5F 06/12 19:57
→ Crushredkiss: 少賺幾台超跑而已吧6F 06/12 19:57
推 tslabull    : 真的要放寬 大家一起賺錢賣掉台北買紐約7F 06/12 20:00
推 chongwen    : 都賺多少了，該倒的建商，就倒一倒吧8F 06/12 20:00
→ kivan00     : 說自己沒受到影響那在幫別間建商操什麼心？吃飽太9F 06/12 20:01
→ kivan00     : 閒膩
推 krf08       : 這個建商一定是魯空。現在市場明明就好的不得了11F 06/12 20:02
推 ssarc       : 不過爛尾樓變多，房價不會降低的12F 06/12 20:02
→ b18902040   : 倒了是自己信用操作有問題不是？13F 06/12 20:02
→ lolloyau    : 繼承不是不算嗎 還是我誤會什麼了14F 06/12 20:03
→ krf08       : 在房版放這種房市不好的假消息 是不會有人信的15F 06/12 20:03
噓 dai3345678  : 加價賣啊～怕屁啊16F 06/12 20:03
→ b18902040   : 鄉民開槓桿玩股票輸錢扛不住破產沒錢可以跟政府要17F 06/12 20:03
→ b18902040   : 錢嗎？
推 banbanzon   : 一個人買三房幹麻?還不夠住唷19F 06/12 20:04
推 xcc54154    : 崩啥 前幾年賺這麼大 怎麼會撐不住20F 06/12 20:04
推 teller526   : 啊去年不是還一堆房地產從業人員在嗆央行打房影響21F 06/12 20:04
→ teller526   : 不大 房市依然熱絡嗎
推 s8911090    : 如果建商變成靠金融、財務操作營利，倒一倒也好23F 06/12 20:05
推 jis37       : 全世界哪有只漲不跌的投機市場？ 這樣講不是跟大趨24F 06/12 20:05
→ jis37       : 勢為敵還想繼續炒房？
推 kkchen      : 政府應該儘速開放每個人可以購買十間房子以青安貸26F 06/12 20:06
→ kkchen      : 款利率以挽救房市。
→ s8911090    : 現在泡泡已經很大了，與其後面核彈爆發，不如現在爆28F 06/12 20:07
推 iamthebest08: 只想炒地皮29F 06/12 20:08
推 ssarc       : 房仲沒有倒，建商倒30F 06/12 20:10
推 pices       : 慢走不送31F 06/12 20:10
→ agpc        : 建商政客仲介聯手賺一大波了，還想怎樣32F 06/12 20:11
噓 chun47      : 所以為什麼不降價33F 06/12 20:11
噓 bogy26      : 打房明明越打越高 此人是何居心34F 06/12 20:12
推 sgeneral    : 倒是賣便宜一點啊35F 06/12 20:12
噓 kiboryin    : 崩盤大建商也不會倒 少賺要他們的命36F 06/12 20:14
推 s926724     : 賣不掉怎不便宜賣？37F 06/12 20:14
噓 cerebrum    : 夕鶴38F 06/12 20:14
推 Yogin       : 希望大家繼續炒房39F 06/12 20:14
噓 Rbian       : 不做投資客案子？？？40F 06/12 20:15
噓 yousking    : 只有賣不出去的價格XDD41F 06/12 20:15
推 taylor951   : 加價賣才賣的出去啦42F 06/12 20:15
噓 wuling1001  : 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格 炒太高了43F 06/12 20:15
噓 diguachi    : 快加價賣44F 06/12 20:16
噓 DDDDRR      : 房仲服務費還是收6%根本沒影響45F 06/12 20:16
噓 popileds    : 房價該崩46F 06/12 20:16
推 gest7240    : 發錯版會被噓爆47F 06/12 20:17
推 blargelp    : 看連續三篇我以為是房板，房板變少子化版48F 06/12 20:17
噓 godman362   : 賣不掉加價賣不是常識嗎？49F 06/12 20:18
推 JacqueJones : 賣不掉是因為忘記加價賣啦50F 06/12 20:18
推 kapiobhee   : 早就躺平了51F 06/12 20:19
→ sa1989      : 賺的時候也沒分我，憑啥快倒就要政府救52F 06/12 20:19
噓 timerunsout : 只准漲不給跌啊？ 過去五年漲這麼多了還不夠寬？53F 06/12 20:19
推 steelheart3 : 炒房炒過頭 賺走一堆別人血汗錢 然後反過來要求別人54F 06/12 20:20
→ steelheart3 :  有沒有這麼不要臉
噓 billkira    : 很急喔56F 06/12 20:20
→ yoyodiy …
推 yoyodiy     : 短期波動根本沒什麼   房地產週期一次都10年起跳57F 06/12 20:21
推 fourkg      : 加價賣就好了 是在急什麼?58F 06/12 20:21
→ yoyodiy …
→ yoyodiy     : 建商倒閉朝也不是前無來者   不動產握緊長期還是漲59F 06/12 20:21
噓 a58805082   : 銀行水位快暴了 要怎麼放寛啊60F 06/12 20:22
→ aewul       : 一個人買三房遇到金融危機倒更快61F 06/12 20:22
噓 abbkg       : 哦62F 06/12 20:22
→ yoyodiy …
→ yoyodiy     : 會死的都是建商和投機客 買房買地付現不開槓穩的很63F 06/12 20:22
推 gift1314520 : 又在變相威脅情嘞政府了64F 06/12 20:23
→ changkuany  : 撐不住就下去啊，又不缺你一個建商，少賺一點就唉65F 06/12 20:23
→ changkuany  : 唉叫
→ gift1314520 : 跟當年台商要去大陸一樣.....結果如何??跟狗一樣被67F 06/12 20:24
→ gift1314520 : 趕回來
→ chysh       : 就是要你倒啊69F 06/12 20:26
推 maxsky      : 開放一人買3間房子不是炒房是什麼？70F 06/12 20:27
推 clmp0501    : 笑死 繼承來的房子再買一間又不受限71F 06/12 20:28
推 berserkman  : 嘻嘻72F 06/12 20:29
→ suendy      : 房價沒啥降，房市崩啥盤？73F 06/12 20:30
→ yorkee88g   : 房子賣不出去嚴重，還是小孩生不出來嚴重？74F 06/12 20:30
推 tomdavis    : 翻譯一下就是開放一般民眾當房產黃牛的限制75F 06/12 20:31
推 huabandd    : 你價格砍半賣，肯定一堆人股票賣了去買房，別怕76F 06/12 20:32
噓 wiki67la    : 爆炸有差嗎？一位自稱長虹比美債穩的，笑死，炸死他77F 06/12 20:33
推 talesh35624 : 少賺而已78F 06/12 20:33
推 ppav0v0v    : 遲早炸的 人越來越少79F 06/12 20:34
→ peterzheng  : 少子化兇手之一...80F 06/12 20:34
→ Hecc        : 沒在跌的啦81F 06/12 20:34
→ alex00089   : 尻唄就是要崩盤啊82F 06/12 20:34
噓 vvnews      : 是不會加價賣嗎？沒看PTT房版聖經？83F 06/12 20:36
推 leon1757tw  : 建商倒了供給減少 房價應該是大爆噴才對84F 06/12 20:36
推 carolgilbert: 笑死，房價漲一倍你怎麼不出來喊會影響經濟85F 06/12 20:37
噓 moomoo91426 : 廢86F 06/12 20:40
→ yashiro     : 急了87F 06/12 20:40
噓 fhill12     : 一個人買三間房是？88F 06/12 20:41
推 cedric1982  : 必須動用國安基金和外匯存底救建商89F 06/12 20:44
推 fafcfh      : 都賺飽了，子孫三代不愁吃穿，擔心什麼？90F 06/12 20:45
→ aloness     : 銀行都快自身難保了，還幫得起不動產的亂放貸嘛91F 06/12 20:45
推 no2muta     : 阿不就水位到了 要放寬什麼？92F 06/12 20:48
推 cedric1982  : 對國家而言，房價下跌比少子化更急迫93F 06/12 20:48
推 denny2000   : 又一個無病呻吟的奸商..94F 06/12 20:49
推 wts4832     : 屁啦 疫情期間賺的都夠退休了不是？95F 06/12 20:50
推 flash789    : 最好是你不做投資客 是想騙誰96F 06/12 20:54
噓 soarcher    : 不是一個月一個價格嗎 現在叫什麼97F 06/12 20:54
推 aaa80563    : 急了98F 06/12 20:59
推 allen0080   : 中小型建商通通去死就好啦，反正還會有人補上。99F 06/12 21:00
推 jsml        : 賤商？100F 06/12 21:02
推 webb        : 鼓勵大家炒房囤房..救建商？101F 06/12 21:03
噓 bbonline229 : 垃圾建商倒一倒102F 06/12 21:04
→ niwinc05    : 房價根本沒降啊 為什麼政府要幫忙103F 06/12 21:04
推 sean851030  : 賺錢的時候安安靜靜104F 06/12 21:06
推 xcompaqx    : 都賺爛了，你不降價就不貸給妳105F 06/12 21:07
噓 danfong0816 : 建商不都是賣不掉加價賣106F 06/12 21:07
噓 carkyoing   : 阿不是都完售了開放個懶叫？107F 06/12 21:08
推 DHPdotD     : 金龍不會理你啦108F 06/12 21:09
噓 ter2788     : 疑 倒閉潮? 經濟很差嗎？109F 06/12 21:10
推 h311013     : 加價賣不會喔？110F 06/12 21:10
→ ter2788     : 建商不是賺很多嗎？ 怎麼會倒閉潮111F 06/12 21:11
噓 AlarmAlarm  : 房子剛需就一間 超高價品還在寄望不合理的超買拉抬112F 06/12 21:13
→ AlarmAlarm  : 只會恐嚇惜售 不會控制現金流過冬 倒一倒算了
噓 Raphael888  : 好了啦，就沒人口了114F 06/12 21:13
→ faultless   : 白話：快來幫我衝業績115F 06/12 21:15
噓 forestsea722: 每年這麼多股利，害怕倒 嚇西嚇料116F 06/12 21:15
推 ChoiceLife  : 漲起來！117F 06/12 21:19
噓 gn01283786  : 把房價泡泡吹大弄到破掉是有比較好嗎118F 06/12 21:20
推 Puff0963    : 一樓？？？不意外啊 這八卦水準119F 06/12 21:24
推 loveyourself: 買二三房不就一堆房蟲120F 06/12 21:25
推 g8785       : 垃圾 賺錢時怎不說121F 06/12 21:26
→ alex00089   : 看一下現在總戶數980萬122F 06/12 21:27
噓 baseken     : 能漲不能崩123F 06/12 21:27
→ asjh612     : 急了124F 06/12 21:27
推 tist        : 不會賣（O) 哭管制（X)125F 06/12 21:30
噓 xinWu       : 倒了最好126F 06/12 21:30
推 Refauth     : 雅達利電玩127F 06/12 21:31
噓 ccderek     : 有錢就算沒限制也買得起好嗎128F 06/12 21:33
→ zwt17       : 第二房第三房憑什麼放寬？129F 06/12 21:34
→ alex00089   : 住宅數939萬130F 06/12 21:35
→ alex00089   : 房貸人數220萬
推 s90011      : 不能救...全台灣人陪葬，開甚麼玩笑132F 06/12 21:36
噓 foreverday  : 奇怪，前幾年房市狂漲的時候怎麼不急呼要泡沫危機了133F 06/12 21:37
→ foreverday  : ，不要再買房！
推 cedric1982  : 1個建商董座，遠比100個老百姓重要135F 06/12 21:37
→ FatFatQQ    : 939?已經980萬了136F 06/12 21:37
→ alex00089   : 一個戶口一個住宅137F 06/12 21:38
推 haganin     : 台北房地產賣掉搞不好能買下一半美國138F 06/12 21:39
推 cloudccw    : 達麗沒聽過？139F 06/12 21:39
噓 learnbao    : 少賺講成要倒了 建商每個都在哭是三小140F 06/12 21:41
推 neilisme    : 都已經有爛尾樓出現了 怎麼可能還放寬141F 06/12 21:44
推 yoshilin    : 不是因為新青安造成貸款天花板？142F 06/12 21:45
噓 cons        : 賣不出去就要加價賣啊143F 06/12 21:48
推 Muilie      : 又想炒房啊144F 06/12 21:50
推 jei01       : 地方政府稅收很大一部分是房產相關145F 06/12 21:50
→ jei01       : 地價高地價稅高，新房子多房屋稅多
推 MinJun5566  : 前面幾年賺大錢耶147F 06/12 21:50
推 NEX4036     : 這家在台北也是刊了不少廣告148F 06/12 21:51
→ AustinRivers: 怕屁 加價賣149F 06/12 21:51
推 raymond501  : 穩賺不賠的世界奇蹟150F 06/12 21:56
→ azhu        : 沒有牛極蟹就哀哀叫151F 06/12 21:57
→ lokimax     : 董仔的建案都投資客在團購，說不做投資客？152F 06/12 22:01
噓 JOKO58802218: 賺沒該153F 06/12 22:10
推 toty1101    : 你可以選擇少賺一點154F 06/12 22:13
推 arhuro      : 股市沒影響 房市就不會太差 出來哀哀叫而已155F 06/12 22:14
推 sonic37     : 幾十年寬鬆吸毒炒房習慣，現在建商要戒掉難了156F 06/12 22:15
推 longlongyi  : 全民買單救建商？？157F 06/12 22:16
噓 vrcpbl      : 不是都加價賣 你不買 候面還一堆人等著買 繼續加價158F 06/12 22:18
→ acetylation : 快點倒一倒啊159F 06/12 22:19
噓 EXDes       : 笑死 已經賺翻了  還想炒160F 06/12 22:27
推 sai82320    : 達麗爽爽拉預售屋價格 還在哭窮161F 06/12 22:29
推 sunsamy     : 史上最大的笑話: ptt房版堅信永遠只漲不跌162F 06/12 22:34
推 saladbread  : 為了買房，我也財務惡化啊163F 06/12 22:37
噓 goodjop     : 金龍就是要看到崩盤164F 06/12 22:37
噓 greennight  : 為什麼要幫，賺到流湯時怎麼不出來說話165F 06/12 22:40
推 Mycow       : 疾呼？真不要太丟臉166F 06/12 22:41
推 imnaruto    : 房子貴死了167F 06/12 22:41
推 SFC66       : 一樓有夠菜168F 06/12 22:50
推 lichun1228  : 一樓孤露寡聞怕沒人知喔,上市公司不知是你的問題169F 06/12 23:06
推 ycjcsie     : 都把銀行的錢借光了還要放寬喔?170F 06/12 23:13
→ kusotoripeko: 假設低機率真的爆了，有人會學中國那樣住毛坯房?171F 06/12 23:14
→ kusotoripeko: 看他們有的全家湊錢買預售屋結果爛尾，錢嘎在那邊
噓 kenMO       : 寫都被這些人吸乾了173F 06/12 23:15
推 e04su3      : 房價不會崩盤 但未來大概就這樣 市場漸漸萎縮174F 06/12 23:16
→ e04su3      : 長期來看 價格就是慢慢往下 這就是政府要的緩著陸
推 e04su3      : 不是買在台北、新北、台中的 真的自求多福
→ e04su3      : 除了這幾區之外 其他都有可能掉價掉很兇
→ e04su3      : 喔 還有新竹園區跟竹北 其他地區保重
推 v0981       : 整個國家投在房地產才可怕179F 06/12 23:28
推 TCPai       : 現在就是抓最後一棒180F 06/12 23:36
推 e04su3      : 有人說 會說跌就是想買 有人想買就不會跌181F 06/12 23:37
→ e04su3      : 但我看到的是(目前趨勢也是) 大家已經沒什麼在看了
→ e04su3      : 我有朋友說 從1500W>1400W 甚至到1000W 他都沒興趣
→ e04su3      : 很多朋友的父母 陸續都給自己子女了
推 delaluna    : 現在買得起房地寧願把資金丟股市185F 06/12 23:41
推 A80211ab    : 一人買這麼多房是給分身住嗎186F 06/12 23:41
→ delaluna    : 買不起房的躺平等繼承187F 06/12 23:41
→ hectorbibby : 翻譯：林北要炒房啦！快給我開放喔你188F 06/12 23:41
推 e04su3      : 買的主力40歲 就算資產有累積 可以多點自備189F 06/12 23:42
→ e04su3      : 算20年房貸就好 他也不願意揹了 因為父母都給了
→ e04su3      : 確實如D大所言 很多都丟美股台股 慢慢增值
→ e04su3      : 房子父母都給了 還真不知特地再買一間幹嘛
→ e04su3      : 除非結婚 但問題現在結婚比例也不高.......
推 navy1       : 倒閉？恐嚇誰？超跑還是撞毀一台買兩台，錢從銀行搬194F 06/12 23:44
→ e04su3      : 之後要買的比例只會更低 不是每個人都是竹科300W/年195F 06/12 23:44
→ e04su3      : 而且竹科工程師也不是阿呆 也慢慢觀望了
→ e04su3      : 竹科高階主管 也不乏國外資產的資訊
→ e04su3      : 現在這種抓最後一個的不確定氛圍 不如看看國外房產
推 anita780408 : 開放才真的會倒咧199F 06/12 23:46
推 gime0226    : 泡泡就是要越吹越大 破了才壯觀200F 06/12 23:48
噓 tranquilmare: 加價賣啊 還要教喔201F 06/13 00:05
→ BBQ3345678  : 呆灣有呆灣的玩法202F 06/13 00:06
→ hatland86   : 笑死 翻三倍跌10%也在叫 台灣真的是神奇之地203F 06/13 00:35
推 op520       : 少賺一點不會喔？垃圾建商204F 06/13 00:37
→ opmikoto    : 財務惡化體質差的爛建商就倒一倒吧205F 06/13 00:49
噓 yiayia0333  : 崩盤就崩盤啊大家一起死一死206F 06/13 01:01
噓 sinho       : 白痴 怕倒趕快找人接盤阿207F 06/13 01:12
→ j0987       : 呼籲代表很痛208F 06/13 01:26
噓 SeTeVen     : 炒房S全家209F 06/13 01:36
→ DareJ       : 要倒了喔?210F 06/13 02:10
推 fantasyscure: 建商賺了那麼多年了 哪有穩贏的道理？甲賽211F 06/13 02:12
噓 johnny5411  : 放屁 房版明明就說還在驚驚漲212F 06/13 02:14
噓 cake51640   : 這間一堆爛格局、切靠背小的坪數213F 06/13 03:31
推 RTA         : 松丹達利應該套很大吧214F 06/13 05:25
噓 devifuqi    : 自住可以買到第三戶是怎樣？215F 06/13 05:26
噓 g9911761    : 房子一個人住三間嗎216F 06/13 05:30
噓 xavierlinw  : 怎麼不降價217F 06/13 05:34
推 ianbh       : 小賤商倒ㄧ波才健康218F 06/13 06:53
→ dreamnook2  : (°  ∀。)快島呀219F 06/13 07:06
推 fattyeddie  : 貪婪無度 賺錢的時候怎麼不出來哭220F 06/13 07:35
→ Muilie      : 這間說不做投資真的超唬爛，南部建案推那種大便格221F 06/13 07:38
→ Muilie      : 局跟價格就是想噱而已
→ rockiey     : 少賺一點就在該，多賺的先吐出來223F 06/13 07:43
推 s74109630   : 蹦蹦224F 06/13 07:45
→ s74109630   : 賣不出去直給政府當社會宅
→ yyc210      : 達麗不做投資客的案子XDDD226F 06/13 07:47
噓 G12134      : 7414227F 06/13 07:49
推 barbarian506: 銬北押，是不是新竹的要開賣了才在講幹話，嘻嘻228F 06/13 07:50
→ snowish     : 現在一堆亂七八糟蓋的小建商，倒倒剛好吧229F 06/13 08:11
噓 tbes        : 房價沒跌阿！台灣房價只漲不跌！230F 06/13 08:17
推 sky1235     : 砍一半我在關心231F 06/13 08:30
推 aaron68032  : 就讓他倒啊 再來禁止發售預售屋跟世界接軌232F 06/13 08:36
推 cityhunter04: 會怕了喔？繼續炒房啊…..倒死你！233F 06/13 09:07
噓 knight77    : 貪婪的建商234F 06/13 09:26
推 lazycat5    : 便宜賣235F 06/13 09:33
推 fuqi        : 愛山林薪資是全台灣最高的公司耶236F 06/13 10:03
→ fuqi        : 崩在哪？量縮價平而已不是嗎？
噓 gtsp0964    : 小建商倒了不是剛好可以收一波市場游資  不要假清238F 06/13 10:23
→ gtsp0964    : 高好嗎？
→ diyteam     : 保時捷雙B都是房仲建商的代步車耶，底層看房都騎機240F 06/13 10:54
→ diyteam     : 車…..
推 gold9450412 : 台灣是個奇怪的地方 空屋率超高 明明供過於求超多242F 06/13 11:41
→ gold9450412 :  房價還是在飆漲
推 peteryen    : 寶佳表示：244F 06/13 14:13
推 Rucca       : 這董座怎麼不去看房版？一定是只漲不跌的阿台灣房價245F 06/13 14:51

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