※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-15 14:24:38
看板 Stock
作者 標題 [新聞] 房市低迷救買氣！ 高雄建商開第1槍讓利「
時間 Sat Jun 14 20:32:37 2025
房市低迷救買氣！ 高雄建商開第1槍讓利「送裝潢家電」
2025/06/12 中時 柯宗緯
高雄房市在限貸令影響下呈觀望態勢，建商紛紛祭出優惠搶攻買氣。興富發指標建案「中
山鉑悦」率先開出第1槍，推出「All in One精裝修＋五大家電」方案讓利，讓購屋者帶
一卡皮箱直接入住，無需等待裝潢。興富發代銷事業特助苗青德表示，此舉讓買房更輕鬆
，兼具便利與質感，滿足自住客需求。
山鉑悦」率先開出第1槍，推出「All in One精裝修＋五大家電」方案讓利，讓購屋者帶
一卡皮箱直接入住，無需等待裝潢。興富發代銷事業特助苗青德表示，此舉讓買房更輕鬆
，兼具便利與質感，滿足自住客需求。
高雄車站周邊大都更計畫啟動，新站落成、高鐵南進及土地活化三大利多，帶動產業、交
通與商業機能融合，吸引人流與金流。「中山鉑悦」位於中山一路首排，鄰近民生圓環綠
廊道與3.8萬坪中央公園，集地段、綠意、機能與交通優勢，成為不少建商卡位的地段。
通與商業機能融合，吸引人流與金流。「中山鉑悦」位於中山一路首排，鄰近民生圓環綠
廊道與3.8萬坪中央公園，集地段、綠意、機能與交通優勢，成為不少建商卡位的地段。
為刺激買氣，「中山鉑悦」祭出高雄首見的「大方送」策略，購屋即贈全套日系精裝修與
冰箱、冷氣、掃地機器人、洗衣機、飲水機等五大時尚家電。苗青德指出，約70％預約客
戶為自住客，此方案讓購屋者省去裝潢時間與費用，2029年完工後僅需自備床組、沙發與
電視即可入住，省心又省力。此外，統一精裝修避免交屋後住戶各自裝潢的噪音與困擾，
確保居住品質。
冰箱、冷氣、掃地機器人、洗衣機、飲水機等五大時尚家電。苗青德指出，約70％預約客
戶為自住客，此方案讓購屋者省去裝潢時間與費用，2029年完工後僅需自備床組、沙發與
電視即可入住，省心又省力。此外，統一精裝修避免交屋後住戶各自裝潢的噪音與困擾，
確保居住品質。
專案經理陳俊偉表示，裝潢過程常見問題如溝通不良、預算追加、工期延誤等，讓購屋者
頭痛不已。「中山鉑悦」的精裝修方案不僅節省數個月裝潢時間與費用，還嚴格把關施工
品質，提供後續保固，讓購屋者無後顧之憂。
頭痛不已。「中山鉑悦」的精裝修方案不僅節省數個月裝潢時間與費用，還嚴格把關施工
品質，提供後續保固，讓購屋者無後顧之憂。
「中山鉑悦」預售案總銷約90億元，規畫550戶、21至41坪的2房與3房產品，將於6月14日
正式開賣，每坪售價48萬至60萬元。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250612004616-260410?chdtv
心得/評論：
不要被騙了
這是因為怕實價登錄把房價拉下來
是一個不給你低登的做法
用這個方式來還可以在房地合一減一點 對賣家有利
興富發 2542看穩?!
--
英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.82.11 (臺灣)
※ 作者: cjol 2025-06-14 20:32:37
※ 文章代碼(AID): #1eJMlesB (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1749904360.A.D8B.html
推 : 不要賣就不會虧錢，建商別怕1F 06/14 20:35
推 : 讓利ww2F 06/14 20:36
推 : 加價賣阿3F 06/14 20:36
推 : 老共那邊早就玩過了 繼續下去 大禮包越來越大包XDD4F 06/14 20:38
→ : 不要賣阿5F 06/14 20:38
→ : 營建成本一坪14萬算頂 現在鋼鐵有在降 讓利XD6F 06/14 20:38
→ : 不能讓他低價登錄而已啦7F 06/14 20:40
→ : 在台灣又不會崩盤8F 06/14 20:42
噓 : 不會跌9F 06/14 20:42
推 : 降價才有意義10F 06/14 20:43
推 : 賣不掉 加價賣就好11F 06/14 20:44
推 : 來台南看看12F 06/14 20:46
→ : 南科現在不打讓利根本乏人問津
→ : https://i.imgur.com/7DDijhz.jpeg
→ : 中山鉑悅現在要去中北部開銷售說明會 南部沒韭菜可
→ : 以割惹
→ : 南科現在不打讓利根本乏人問津
→ : https://i.imgur.com/7DDijhz.jpeg
→ : 中山鉑悅現在要去中北部開銷售說明會 南部沒韭菜可
→ : 以割惹
![[圖]](https://imgur.disp.cc/48/7DDijhz.jpeg)
推 : 就包在總價裡啊 笑死17F 06/14 20:47
推 : 哈哈興富發哈哈18F 06/14 20:47
→ : 投資客都退場才是大問題吧
→ : 投資客都退場才是大問題吧
噓 : 造謠？買氣低？有政府怎麼可能沒人買房？20F 06/14 20:48
噓 : 裝潢？！？ 家電？？不如打對折比較實際21F 06/14 20:49
推 : 這幾年貸款壓力應該還是會很緊 建商自己金流要注意22F 06/14 20:49
推 : 我信了23F 06/14 20:52
推 : 不然要怎麼賣 讓利最簡單啊24F 06/14 20:53
推 : 年底就知道了 急啥？25F 06/14 20:54
→ : 發哥專蓋人類飼養籠26F 06/14 20:54
推 : 再說一次，沒有建商房蟲跳樓，我可是不信的27F 06/14 20:55
推 : 讓屯房投資者資金斷鏈比較實際28F 06/14 20:56
→ : 讓甚麼利? 台灣房市只有賣不掉加價賣29F 06/14 20:57
推 : 沒降價都是假的30F 06/14 20:58
推 : 善化那個鳥不生蛋的鬼地方要一坪30萬喔…31F 06/14 20:59
→ : 以前10萬都沒人要耶
→ : 以前10萬都沒人要耶
推 : 繼續降啊，一堆鬼地方價格跟鬼一樣33F 06/14 21:00
→ : 送東送西，就是不願意降價！笑死34F 06/14 21:02
推 : 發哥的案子然後跟我說都自住客再買？35F 06/14 21:03
推 : 都加價上去了吧？36F 06/14 21:03
推 : 暖37F 06/14 21:05
推 : 家電股大噴出，因為建商都在讓38F 06/14 21:06
推 : 送這些有的沒的 不如房價降低還比較實在39F 06/14 21:07
推 : 賣不掉加價賣啊40F 06/14 21:07
→ : 送家電衝三小，廠牌又不能自選41F 06/14 21:09
→ : 然後房子加倍賣(X42F 06/14 21:10
→ : 幸福發不就9成都投資客43F 06/14 21:10
推 : 網紅有講今年先撐著，崩盤等明年！44F 06/14 21:11
推 : 急了!45F 06/14 21:12
推 : 沒跳樓都假的46F 06/14 21:13
推 : 不是每個人都年收150萬的47F 06/14 21:13
→ : 這盤崩定了
→ : 這盤崩定了
推 : 供不應求吧49F 06/14 21:14
推 : 送家電那還好吧50F 06/14 21:14
推 : 怎麼可能崩 ! 加價賣!加價賣51F 06/14 21:15
噓 : 48…這抹爛的位置 賣48還說讓利！52F 06/14 21:16
→ : 哪個87還在買南高？？？
→ : 哪個87還在買南高？？？
推 : 買買買...XXOO54F 06/14 21:17
→ : 新青安也是等跳樓55F 06/14 21:17
推 : 開始送家電裝潢56F 06/14 21:17
推 : 投資客幫QQ, 還在只會漲不會跌嗎57F 06/14 21:19
噓 : 拉高售價再送…老招了啦58F 06/14 21:20
推 : 送 ??59F 06/14 21:23
→ : 直接把價格加在裡面啦 送??
→ : 送裝潢家電這招都幾年了
→ : 直接把價格加在裡面啦 送??
→ : 送裝潢家電這招都幾年了
推 : 還不是灌入房價62F 06/14 21:24
推 : 版主怎麼可以讓這種劣文出現在這看板上!63F 06/14 21:24
推 : 送裝潢家電來了，熟悉的味道64F 06/14 21:25
推 : ………………這啥讓利65F 06/14 21:26
→ : 股版都反指標,一鍵買入.66F 06/14 21:26
→ : 你不買我不買明天建商折價賣67F 06/14 21:26
推 : 蛤 ?68F 06/14 21:27
推 : 這幾年給基本的吧 以前還有送冷氣69F 06/14 21:28
推 : 這根本不是讓利 裝潢不是自己要的 把裝潢成本灌進去70F 06/14 21:31
→ : 房價 到時候你要賣 人家才不要你建商送的爛裝潢爛電
→ : 器，到時候只能賤賣了
→ : 房價 到時候你要賣 人家才不要你建商送的爛裝潢爛電
→ : 器，到時候只能賤賣了
→ : ？？？這叫日式裝修？當我沒看過日本裝修節目73F 06/14 21:31
噓 : 讓利？讓你老母！每坪賣48～60萬勒74F 06/14 21:32
→ : 學學星巴克好嗎，買一送一75F 06/14 21:32
→ : 建商為了讓實際登錄能繼續一案疊一案 什麼都能搞出76F 06/14 21:32
→ : 來
→ : 來
推 : 現在問題不是不想買 是貸不到78F 06/14 21:33
→ : 對建商而言，實價登錄價格一定要撐著啊，要不然投79F 06/14 21:35
→ : 資客大舉退場，買盤整個不見。
→ : 資客大舉退場，買盤整個不見。
→ : 又開始送東西了 開始急了81F 06/14 21:35
推 : 建商讓利 從賺100%讓到賺90% 傷筋動骨!!82F 06/14 21:35
→ : 送車位再來吹好嗎83F 06/14 21:35
推 : 投資客一堆 到時候看要出貨給誰 準備人踩人84F 06/14 21:36
推 : 就不喜歡他們裝潢的怎麼辦85F 06/14 21:37
推 : 還沒人踩人前別被騙了~86F 06/14 21:38
推 : 笑死 缺的是這幾十萬嗎87F 06/14 21:38
推 : 高雄台積電還能蓋幾廠啊？投資金額被美國瓜分，然88F 06/14 21:39
→ : 後台灣現在又有缺電危機...當初因為台積電炒了不少
→ : 價格吧，現在吐回去剛剛好而已
→ : 後台灣現在又有缺電危機...當初因為台積電炒了不少
→ : 價格吧，現在吐回去剛剛好而已
噓 : 建商沒跳樓，都不值得買91F 06/14 21:39
推 : 可憐的不是投資客是那些自住買高價的 抵押品打折會92F 06/14 21:39
推 : 高雄值這個價錢嗎93F 06/14 21:39
→ : 富發牌都投資客在買的 現在預售屋不能轉讓了要賣給94F 06/14 21:40
→ : 誰
→ : 誰
推 : 不夠 打6折再通知我96F 06/14 21:41
→ : 不是本來就會附簡易裝潢嗎97F 06/14 21:44
→ : 現買現套 誰要買?98F 06/14 21:44
推 : 放心 到時候會有隔代超青安99F 06/14 21:45
推 : 有是你興富發100F 06/14 21:45
→ : 又
→ : 又
推 : 台積宅被套在高點了嗎？102F 06/14 21:47
推 : 台灣不太會崩盤，不知道在怕什麼103F 06/14 21:47
→ : 新竹科技業發展多久,房價才到6字頭,楠梓投資客短短104F 06/14 21:47
→ : 幾年就想把買在2,3字頭的炒到5字頭賣給GG員工,當GG
→ : 員工都傻子嗎？
→ : 幾年就想把買在2,3字頭的炒到5字頭賣給GG員工,當GG
→ : 員工都傻子嗎？
推 : 大家來互相傷害吧，cc107F 06/14 21:47
推 : 這只是開始，會繼續崩108F 06/14 21:50
推 : 抱歉 賺太多 讓點利109F 06/14 21:51
推 : 一坪開到50以上 叫讓利..110F 06/14 21:52
推 : 先漲房價再送你便宜家電cc111F 06/14 21:55
→ : 賺100送1112F 06/14 21:56
推 : 樓下說個案113F 06/14 21:59
→ : 降價不就好了，沒有賣不掉的房子114F 06/14 22:01
推 : 這種早就有啦115F 06/14 22:01
推 : 加價賣啊不會？116F 06/14 22:02
推 : 高雄誰要買-.- 去吸廢氣的嗎117F 06/14 22:04
推 : 降價是下下策118F 06/14 22:05
推 : 房屋稅幾乎沒有，但架不住人直接沒有119F 06/14 22:05
推 : 蛤120F 06/14 22:10
噓 : 一直都有121F 06/14 22:10
→ : 有人跳樓再叫我122F 06/14 22:10
噓 : 你不買我不買123F 06/14 22:10
推 : 送小烤箱一台124F 06/14 22:10
噓 : 等送車位才是真的降價啦XD125F 06/14 22:11
推 : 2房1500-2000萬，後續到底找誰接手XD126F 06/14 22:15
噓 : 自己用有裝修問題 你給的就不會有？127F 06/14 22:16
→ : 你不買，我不買，明天降..128F 06/14 22:16
推 : 房價好像快下跌了，還是先租房子安心129F 06/14 22:16
推 : 房地產支柱不外乎是籌碼跟需求，籌碼72-2鎖住，需求130F 06/14 22:17
推 : 這案還有梯戶比的問題 房板之前有人去說明會131F 06/14 22:17
→ : 結婚率跟生育率雙降，蛋黃區外鬼價格賣不掉剛好而已132F 06/14 22:18
推 : 羊毛出在羊身上133F 06/14 22:19
噓 : 一坪五十萬買興富發是傻嗎134F 06/14 22:21
推 : 家電超便宜好嗎 別被建商騙惹135F 06/14 22:25
推 : 人越少 房價越高 投資縮手馬上反應136F 06/14 22:25
→ : 賣不掉就加價賣137F 06/14 22:26
→ : 請開始你的表演138F 06/14 22:30
推 : 裝潢裝起來 瑕疵順便藏起來 發現後很多剛好過保固139F 06/14 22:40
→ : 假賽 建商找的裝潢 不如自己找140F 06/14 22:41
→ : 等到你要交屋 地不平你等著哭死ㄅ
→ : 等到你要交屋 地不平你等著哭死ㄅ
推 : 賣不掉不會加價賣？142F 06/14 22:46
→ : 你們建商炒太高囉 下去吧143F 06/14 22:47
推 : 裝可憐？炒房政商賺翻了！144F 06/14 22:51
推 : 你不買我不買自然下修145F 06/14 22:54
噓 : = = 笑死146F 06/14 22:56
→ : 現在台要開始送家電？ 看來還早147F 06/14 22:56
推 : 說好的不會跌呢 賣不出去加價賣啊148F 06/14 22:59
噓 : 裝潢如果是可以實報實銷去跟建商請款的話還不錯，149F 06/14 23:07
→ : 但如果是建商找統包來做的話，品質堪憂
→ : 但如果是建商找統包來做的話，品質堪憂
→ : 看起來 量還跌不夠深 大家加油151F 06/14 23:08
→ : 房子那麼小不買個兩間根本不夠住152F 06/14 23:10
→ : 這地點如果不是發哥還會考慮153F 06/14 23:17
推 : 建商不是都當珍寶加價賣？154F 06/14 23:19
噓 : 讓利？ 直接降價不就好了 送裝潢跟家電 肯定很破爛155F 06/14 23:20
推 : 中小建商會不會送一送變爛尾樓啊156F 06/14 23:26
噓 : 漲兩百萬送家電喔～大讓利157F 06/14 23:28
→ : 誰要去高雄158F 06/14 23:31
推 : 打六折再來看159F 06/14 23:33
噓 : 高雄還住20坪。。160F 06/14 23:35
推 : 房價下來 就有錢裝潢買家電了不是嗎== 好噁心161F 06/14 23:36
推 : 今天開賣，這不是打廣告，什麼才是廣告162F 06/14 23:43
噓 : 羊毛出在羊身上。163F 06/14 23:44
推 : 還不趕快買起來 你們不是認為房價只會漲嗎164F 06/14 23:47
推 : 冷知識：不要蓋就不會虧錢了165F 06/15 00:09
推 : 加價賣最好賣166F 06/15 00:10
推 : 興富發，呵呵167F 06/15 00:15
推 : 送的破破爛爛不如降價 ㄎ168F 06/15 00:19
推 : 垃圾發169F 06/15 00:21
推 : 早就有了吧170F 06/15 00:23
→ : 建商裝潢是中看不中用…171F 06/15 00:25
→ : 當日租旅館勉強還可以
→ : 當日租旅館勉強還可以
推 : 台灣房子真的很好笑，173F 06/15 00:28
→ : 這麼貴，建材還很爛
→ : 這麼貴，建材還很爛
→ : 低個懶叫175F 06/15 00:28
推 : 2023新青安+5年寬限期 房價要崩也還要再3年176F 06/15 00:28
推 : 傻了 房子賣不掉要加價賣啊177F 06/15 00:42
噓 : 還是開這個死人假178F 06/15 00:47
推 : 48-60 這是同一個建案的Range?179F 06/15 01:34
推 : 0里程二手車180F 06/15 01:45
推 : 騙騙傻子還行181F 06/15 02:25
推 : 之前看資料 營造成本就一坪10萬 就是很頂了 上面14182F 06/15 02:45
→ : 萬更誇張的料
→ : 萬更誇張的料
推 : 48萬 ？誇張184F 06/15 02:50
→ : 還有2年才會下人雨185F 06/15 03:02
噓 : 送裝潢家電有屁用，都是用便宜貨吧186F 06/15 03:41
推 : 加價賣不會嗎?187F 06/15 03:44
→ : 老招，再來就是送豪車188F 06/15 04:38
推 : 十年前遠雄就送全熱交換器189F 06/15 04:44
推 : 總算要正常化了190F 06/15 06:19
→ : 撐吧！可是撐不了太久了191F 06/15 06:30
推 : 那種價格就不是給認真工作生產 努力生活的人買的192F 06/15 07:04
→ : 可悲
→ : 可悲
推 : （~@暖市~，~玩水囉！~喜歡~玩水的人~，~可以住在~194F 06/15 08:00
→ : 暖市！@~嘻嘻。）
→ : 暖市！@~嘻嘻。）
→ : 坐等寬限期好戲 哈哈 周圍早就有人在硬撐或撐不196F 06/15 08:14
→ : 下去
→ : 下去
推 : 加價再打折賣，不會嗎198F 06/15 08:40
推 : 至少態度好，之前高雄看房遇到一個看我年輕一直嘴199F 06/15 09:37
→ : 我買不起，拜託我都可以付現了，我老婆一直在偷笑
→ : 我買不起，拜託我都可以付現了，我老婆一直在偷笑
→ : 送家電勒 … 完全不會想去買這價位的房子 高雄漲太201F 06/15 10:22
→ : 高了 但薪資根本支撐不了房價 再來講新青安 拉了一
→ : 堆想炒房的人進來 三年後寬限期到 一堆準備套或法
→ : 拍的房子 連高雄中古透天之前炒的時候一堆開800萬
→ : 以上的 房齡45年以上，最近看房全開始下修了 再炒
→ : 啊…
→ : 高了 但薪資根本支撐不了房價 再來講新青安 拉了一
→ : 堆想炒房的人進來 三年後寬限期到 一堆準備套或法
→ : 拍的房子 連高雄中古透天之前炒的時候一堆開800萬
→ : 以上的 房齡45年以上，最近看房全開始下修了 再炒
→ : 啊…
推 : 太便宜207F 06/15 10:38
推 : 每個人買房都想賺錢，不是自住出發。誰要接盤208F 06/15 10:59
推 : 就薪資而言高雄三房平車1500以上收支比都超過，一209F 06/15 11:00
→ : 堆追價接盤俠
→ : 堆追價接盤俠
→ : 繼續炒吧，還是那句話沒穩定工作的不要學人家買房211F 06/15 11:00
噓 : 假的 房價只漲不跌 買不起的酸酸又在高潮了212F 06/15 11:19
推 : 三房平車1500室內15酷喔213F 06/15 11:34
推 : 高雄這種地方....214F 06/15 11:40
推 : 不就回雙北了215F 06/15 12:13
推 : 坦白說 高雄就領那種垃圾薪水的 沒辦法負擔這種房價216F 06/15 12:29
→ : 啦 假科技業 石化業 金屬業 就不知道房價在噴什麼的
→ : 身邊有上車的都上了 打算不生小孩養房一輩子
→ : 啦 假科技業 石化業 金屬業 就不知道房價在噴什麼的
→ : 身邊有上車的都上了 打算不生小孩養房一輩子
推 : 這是建商最後的遮羞布了，再下去就要打折賣了219F 06/15 12:43
推 : 所以少子化到底跟房價有沒有關聯 不能說絕對相關 但220F 06/15 12:47
→ : 也是正相關 身邊這兩三年上車的就不打算生 沒上車的
→ : 也不打算結婚
→ : 也是正相關 身邊這兩三年上車的就不打算生 沒上車的
→ : 也不打算結婚
推 : 不用送 等降價223F 06/15 13:30
推 : 高雄每坪50 買到撞到笑死人224F 06/15 13:56
推 : 真的笑死 會被這種吸引也是智商堪慮225F 06/15 14:10
推 : 繼續炒房啊笑死226F 06/15 14:12
--
※ 看板: Stock 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 187
→
guest
回列表(←)
分享