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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2026-07-02 17:54:57
看板 Stock
作者 AnimalSpirit (動物本能)
標題 [新聞] 股市資金轉進房市 商仲總經理認為大概是
時間 Thu Jul  2 13:39:23 2026

股市資金轉進房市 商仲總經理認為大概是「空想」

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5491376
股市資金轉進房市 商仲總經理認為大概是「空想」 - 自由財經
[圖]
〔記者徐義平／台北報導〕 針對近期不少房產業者大喊股市高點獲利了結，資金將轉進房市的說法，商仲總經理卻指出，至少3至5年股市資金不會大舉轉進房市，因此，他認為，這種說法是「天真活潑又可愛」。 ...

 

徐義平 2026年7月2日週四 下午12:45


〔記者徐義平／台北報導〕 針對近期不少房產業者大喊股市高點獲利了結，資金將轉進
房市的說法，商仲總經理卻指出，至少3至5年股市資金不會大舉轉進房市，因此，他認為
，這種說法是「天真活潑又可愛」。


戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年房市買氣仍不會好，而且股市投資的資金不太可能
直接轉進房市，尤其今年上半年商用不動產加上土地交易總額不過2千多億元，反觀股市
一天交易額就突破1兆元，兩個市場規模明顯有差異，因此，他指出，股市資金轉進房市
可能是「空想」。


至於，下半年房市看法，顏炳立則用六個字來形容，「希拉蕊（台語：虛累累）、艾森豪
（台語：唉小聲），也就是說不太可能轉好，只剩剛性需求的買盤。

顏炳立甚至表示，若以投資市場來看，目前股市是大老婆、美元定存是二老婆，反觀房地
產則淪為小三，因為，沒有上漲的動能，投資報酬率也低於股市、美元定存。


心得：
資金股市轉房市
顏炳立七個字送你：天真活潑又可愛
原因是交易量差很多
股市一天上兆
房市半年才二千多億

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.146.73 (臺灣)
※ 作者: AnimalSpirit 2026-07-02 13:39:23
※ 文章代碼(AID): #1gHVcDAx (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1782970765.A.2BB.html
→ Like5566Like: 小房蟲不愛聽1F 07/02 13:40
推 billkira    : 股市點手指賺錢 房子移轉又麻煩又久 %數也還好只是2F 07/02 13:41
→ billkira    : 金額大
推 stanly3092  : 你這樣房蟲又要跑出來叫了4F 07/02 13:41
→ kivan00     : 說什麼大實話5F 07/02 13:42
推 fix78       : 難得看到敢說真話6F 07/02 13:42
推 Healine     : 房蟲爽很久了 現在就受不了了喔7F 07/02 13:42
推 saladbread  : 反正持有成本低，每年漲價等著你買，嘻嘻8F 07/02 13:42
→ saladbread  : 今年不買，明年更貴
推 aaa80563    : 我們的人長虹還抱著嗎10F 07/02 13:43
推 lucky466    : 知道就好11F 07/02 13:44
推 lakershank  : 全對12F 07/02 13:44
推 stanley86300: 笑死13F 07/02 13:46
推 ymx3xc      : 全都對14F 07/02 13:46
→ b9513227    : 太殘酷了15F 07/02 13:46
→ stonerr     : 胡說 這位有比房蟲們還懂房市？16F 07/02 13:47
→ azhu        : 到時候少年股神早就財富自由日紐澳17F 07/02 13:48
推 jack1042    : 現在買賣房限制一堆沒事幹嘛投入18F 07/02 13:48
推 asl330      : 賣不掉就加價賣阿這麼簡單19F 07/02 13:48
噓 esso78124   : 喔！20F 07/02 13:48
推 tony15899   : 哪來的魯空 房東準備漲你房租21F 07/02 13:48
推 ck326       : 不要讓房蟲不開心好嗎22F 07/02 13:50
推 k255033     : 看皇翔哪時不炒股23F 07/02 13:51
推 knus789369  : 台股如果大家都賺錢買得起房的話那誰負責虧錢笑死24F 07/02 13:52
推 buyerko     : 誠實25F 07/02 13:52
推 qweertyui891: 持有成本低是因為還沒崩，買方市場就開始挑你屋齡了26F 07/02 13:52
推 xmorrisx    : 這個時機白痴才炒房27F 07/02 13:52
推 HiuAnOP     : 雀食！在股市有資本的幾乎都有一間了…要他們再繼28F 07/02 13:53
→ HiuAnOP     : 續買就是要夠能賺！
推 leon1757tw  : 你有洨房蟲懂房市嗎？30F 07/02 13:53
推 answermangtr: 讓房蟲幻想一下啦 不要打破人家美夢31F 07/02 13:53
推 j3gp6       : 這一年來  享受到股市的井噴  會有阿呆轉回去房市?32F 07/02 13:54
推 DonDonFans  : 全對33F 07/02 13:55
推 a2080259    : 實話34F 07/02 13:56
推 randystock  : 營建公司都買台G炒股了35F 07/02 13:56
推 sunrise2003 : 顏總老是這麼中肯36F 07/02 13:57
→ pansquarl   : 這麼誠實實在很不習慣，但我也是贊同現在去接盤房37F 07/02 13:57
→ pansquarl   : 地產幹嘛
推 m50205811   : 套海線草漯真的人生歐U去 想想金夭壽39F 07/02 13:57
推 qwerapple   : 房蟲看到這篇森7740F 07/02 13:57
推 a2080259    : 股市波動那麼有趣，每天看盤刺激多巴胺，買房多無41F 07/02 13:58
→ a2080259    : 聊
→ joygo       : 房子多到靠北 路上全部都是新建案 我看也幾乎都有43F 07/02 13:58
→ joygo       : 人買啊
推 sanxiao     : 房蟲貪心腦袋也不好 可憐吶45F 07/02 13:58
→ a2080259    : 難道要整天刷新出租網或實價登錄網？46F 07/02 13:59
推 dzbua       : 全對 繼續做夢吧47F 07/02 14:00
→ a2080259    : 自住就算了，你現在多買房子錢套在這幹嘛...48F 07/02 14:00
→ calmerrorans: 賣不掉加價賣49F 07/02 14:00
推 agvnol      : 某人：就是空(微笑)50F 07/02 14:00
推 Plumpy      : 他講話是蠻準的喔51F 07/02 14:01
推 fjtc12      : 那就是準備轉了 等我還沒買股票52F 07/02 14:01
噓 s910612     : 知道就好 操你媽的垃圾53F 07/02 14:01
推 guagua1101  : 沒錯54F 07/02 14:02
推 siki588     : 20年後再一起炒房55F 07/02 14:03
推 justin531xx : 房板崩潰56F 07/02 14:04
推 k1222       : 最近都看到打折廣告車出沒了 以前都沒見過57F 07/02 14:04
推 a715000     : 房子沒產能又會舊 漲的也沒股票多 台積電還會成長58F 07/02 14:04
→ a715000     : 投房市腦子進水嗎
推 BMTH5566    : 一個會打仗的地方，投資不動產還是留給有錢人吧60F 07/02 14:05
噓 HaireiKei   : 成交量破兆都是法人拱起來的，法人會去買房子喔？61F 07/02 14:05
→ pyrolith    : 全對62F 07/02 14:05
推 ssarc       : 又沒有賺到幾千萬，怎麼進入房市買房？63F 07/02 14:06
推 repast      : 哪來的魯空？有房版那些房蟲懂？64F 07/02 14:06
→ PTTMAXQQ    : 代表在股市還賺的不夠多65F 07/02 14:07
推 apple0123   : 股市這麼好賺 笨蛋才買房66F 07/02 14:08
推 coeXist     : 這標題斷的地方我還以為要喊房市樂觀 哈67F 07/02 14:08
→ apple0123   : 應該是最近換車的不少吧68F 07/02 14:08
推 huk40199    : 小防蟲資產被租屋股神屌打出現幻覺了69F 07/02 14:08
→ coeXist     : 想買房等2028再開始看就好70F 07/02 14:09
推 s555666     : 台灣房市 is over71F 07/02 14:09
推 RaiGend0519 : 問題來了72F 07/02 14:09
→ coeXist     : 這兩年錢進AI賺飽才是明智之舉73F 07/02 14:09
→ RaiGend0519 : 「剛性需求」會買在那裡：）？74F 07/02 14:09
推 BMTH5566    : 要買房我寧願去歐豬買房還有歐盟簽證也沒台北貴75F 07/02 14:09
→ BMTH5566    : 財團自己炒就好
推 w08445566   : 想太多77F 07/02 14:10
推 Heedictator : 台灣的房子 99% 都是垃圾78F 07/02 14:10
推 allenJr     : 房產在兌現及漲價幅度還有持有成本全輸…玩房幹嘛…79F 07/02 14:10
推 trueclamp   : 全對80F 07/02 14:11
推 disk249     : 確實 AI 還在上半場 誰要炒房81F 07/02 14:13
推 coeXist     : 明年開始看好戲 無止盡的緩跌 溫水煮青蛙 看誰想套82F 07/02 14:13
→ coeXist     : 在山頂
噓 ILOVE3G231e : 台灣的房價直接砍半比較合理，少子化大國房子漲，笑84F 07/02 14:13
→ ILOVE3G231e : 話嗎
→ ILOVE3G231e : 房蟲最好快點倒光
噓 sing60905   : 昨天才看到西門町 H&M一個月要租1700萬87F 07/02 14:14
→ sing60905   : 幹你娘房蟲去死啦
推 s555666     : 日韓他們的房價能隨著股市上漲是因為他們人口幾乎89F 07/02 14:14
→ s555666     : 都集中在首都圈，就算少子化，首度圈的人口還是越
→ s555666     : 來越多，房價自然能跟隨股市一起上漲，而台灣人口
→ s555666     : 沒有那麼集中
→ s555666     : 台灣房市要能活過來，除非政府把之前限制房市的政
→ s555666     : 策通通拿掉
推 allenJr     : 套在山頂也不會認賠買房，繼續大賺也是在股市繼續浪95F 07/02 14:14
推 supreme0731 : 現在誰炒房誰撞到96F 07/02 14:14
推 bvckk       : 房子炒爛了看能不能騙幾個接97F 07/02 14:15
→ allenJr     : 房產早就不是現在人投資的主要標的了，不用想炒房了98F 07/02 14:15
推 b425k1719   : 還有兩張成本75的長虹…99F 07/02 14:16
→ allenJr     : 你持有個三千萬的房產好了，持有五年每坪單價漲2成100F 07/02 14:16
→ ILOVE3G231e : 台灣的房價早就脫鉤股市物價了，跟著股市？101F 07/02 14:17
→ allenJr     : 就很了不起了。還沒算持有成本、交易成本及麻煩度及102F 07/02 14:18
推 j3gp6       : 房地產就吸血鬼阿  吸全民的錢103F 07/02 14:18
推 funkD       : 都會區漲爛就算了 沒人的鬼地方也能漲104F 07/02 14:18
→ j3gp6       : 房價貴 租金就貴  你買的衣服手搖杯任何商品也變貴105F 07/02 14:18
→ allenJr     : 兌現速度緩慢，一堆麻煩得要事的事誰資金還玩房？106F 07/02 14:19
→ ILOVE3G231e : 台股才翻倍而已 房市這幾年飆幾倍了？107F 07/02 14:19
推 ymx3xc      : 現在股市這麼好撈不把握，把現金流套去房貸幹嘛?108F 07/02 14:20
推 KIDbitch    : 建商打手槍的新聞真的不需理會==109F 07/02 14:20
→ allenJr     : 笑死，台股今年才翻倍？房市飆幾倍XDD 你還是去房板110F 07/02 14:20
→ ILOVE3G231e : 先背離物價股市的是房子 有沒有搞錯先後順序？111F 07/02 14:20
→ allenJr     : 找人取暖好嗎…還是你錢都套在房產沒資金玩股112F 07/02 14:21
→ ILOVE3G231e : 樓上可能誤會我意思了 我又不是講今年= =113F 07/02 14:21
→ ILOVE3G231e : 我是說房子漲幅過去幾年早就過頭了
推 findwind0826: 令人鼻酸 買房仔買股票早就換大房子了115F 07/02 14:22
→ allenJr     : 抱歉應該是真的我誤會你說的東西了。116F 07/02 14:22
推 chrischiu   : 房蟲就是那些社會名流117F 07/02 14:23
→ findwind0826: 這五年我資產翻了400% 房產有沒有10%118F 07/02 14:23
→ calmerrorans: 房重賺夠多了  增貸進股市雙淫119F 07/02 14:23
→ findwind0826: 說真的啦 現在房子趕快降一些售出 換成股票我保證120F 07/02 14:23
→ findwind0826: 明年你房子能多一房
→ findwind0826: 我是說投資客 自住仔不要瞎搞 出事才來找我尋仇
→ ThreekRoger : 房子買賣本來就不能頻繁吧 再過個四五年大概又熱了123F 07/02 14:24
推 joeboy      : 有差嗎，還不是一直在蓋，崩了再說124F 07/02 14:25
推 ILOVE3G231e : 四五年後買房的人剩多少？125F 07/02 14:25
→ foolwind    : 自住還是可以買啦 多買的就是傻子了126F 07/02 14:26
噓 supreme0731 : 賣房買股才是現在趨勢 傻了才買房還被套 笑死127F 07/02 14:28
→ Smallpiggy  : 台灣那種爆高房價 至少也要5年後才會收到現在政策128F 07/02 14:31
→ Smallpiggy  : 的下跌 不可能這麼快
推 addy7533967 : 愛山林祝董：130F 07/02 14:31
→ kivan00     : 少被房蟲帶風險 還會持續傻買不動產只表示他在其它131F 07/02 14:33
→ Smallpiggy  : 現在不動產有價無市 身邊認識兩三個一起球友投資客132F 07/02 14:33
→ Smallpiggy  : 也都拿去炒股（甚至在對話中知道現在房子很難做…
→ Smallpiggy  : ）  其實短期上房市不太可能會熱 但價格壓迫下降後
→ Smallpiggy  :  5年10年還是看好不動產
→ kivan00     : 投資項目都能力差 賺不到錢136F 07/02 14:33
推 g9122xj     : 人多的地方不要去，相反就是當大家都不看好，你有需137F 07/02 14:34
→ g9122xj     : 求就可以進場了，這個時候是最好議價的時候
推 jeff22aa22  : 買房跟買股不衝突啊 找不到幾個有買房但沒買股的人139F 07/02 14:35
→ g9122xj     : 當然前提是有需求，這個當理財用槓桿太沉140F 07/02 14:35
→ yuinghoooo  : 股市只有持續all in才能賺錢141F 07/02 14:37
→ coolrock    : 正義降臨台灣142F 07/02 14:38
推 likekaito   : 房蟲： 你不懂房市143F 07/02 14:39
推 zaibright   : 樓下你說 如果是你 你現在股市賺了500萬 目前情況144F 07/02 14:39
→ zaibright   : 你會轉房嗎？
推 a2080259    : 我在股市賺錢當然繼續滾，如果我在股市套牢....幹146F 07/02 14:43
→ a2080259    : 都套牢了還能轉房？
→ peacebi     : 我說不會148F 07/02 14:43
推 k255033     : 等皇翔投顧退出再買房149F 07/02 14:47
推 mina6602    : （套）下輩子再一起炒房150F 07/02 14:49
推 henryeech   : 很好有需求才買這樣不是很健康嗎151F 07/02 14:52
噓 david9066011: 房蟲很氣喔152F 07/02 14:52
推 badruid     : 全對153F 07/02 14:52
推 boydoop     : 自住剛需的建議買一間，投資的就真的傻了154F 07/02 14:54
推 n64tw       : 簡單問 房市多久漲一倍？ 股市快多了155F 07/02 14:55
推 homerunball : 房蟲的接盤俠都在夢裡相見156F 07/02 14:56
推 JackLee5566 : 買車的更多157F 07/02 15:04
→ kusokong    : 房蟲cccccccccc158F 07/02 15:08
推 buyerko     : 管理費、修繕翻好幾倍，持有成本超高159F 07/02 15:20
噓 tagodbless  : 要轉啥？ 早就把未來30年的房價反應完了160F 07/02 15:26
推 kanehhh     : 現在繼續創高誰想買房啊161F 07/02 15:40
推 eknbz       : 疫情那四年建商早把未來二十年的都賺完  裝可憐…162F 07/02 15:45
→ searchroy   : 股市半年一堆人翻好幾倍，這幾年大家知道資金流動163F 07/02 15:50
→ searchroy   : 的好處了。
噓 silvertime  : 笑死 反著看就對了165F 07/02 15:51
推 wwewcwwwf   : 房蟲怎不去跳樓?166F 07/02 15:53
推 ivo88114    : 真的 股市賺錢幹嘛買房不繼續賺167F 07/02 15:55
→ ivo88114    : 啊大跌也不可能是跑去買房啊
推 chrischiu   : 房市如果跌一點，資金也都會跑進去，台灣就是這樣169F 07/02 15:59
推 frozen      : 好多梗 XD170F 07/02 16:02
推 DogEggz     : 就建商看沒人要買房了再買新聞放話而已171F 07/02 16:06
推 wulongde    : 都2026了不會還有人買非自住的房子吧172F 07/02 16:28
推 wang0314    : 什麼大實話 房蟲要死光了捏173F 07/02 16:34
→ cpc21477    : 機會成本考量下，除非賺很大的才可能撥幾百萬頭期174F 07/02 17:15
→ cpc21477    : 買房，這波賺不到1000萬不太可能再把錢丟進去房市
推 Shane7      : 確實  沒人在看房了176F 07/02 17:27
推 ironaxe     : 天真活潑又可愛177F 07/02 17:31

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