※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-09-09 11:19:22
看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 繼承方案2選1妳賄選哪個?
時間 Sat Sep 8 16:51:10 2018
最近遇到的問題
一間10年左右價值2XXX左右的新北房子
有自己跟哥哥兩個合法繼承人
提出了一個方案
1.選擇當繼承人 房子登記在自己一個人名下 但不能自住 也不能做其他用途
或是抵押借錢 房屋持有稅金也要自己負擔
2.放棄當繼承人 但房子自己可以住可以使用 但不能租人只能自住
有修繕問題跟管理費 水電費等等 一切雜務支出 要自己負擔 繼承人只負責稅務
直到自己死去 繼承人才能把房子做自己用途
妳會選哪個?
而且哥哥讓你先選
突然覺得2好像不錯耶
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.125.130
※ 文章代碼(AID): #1Raus1DQ (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1536396673.A.35A.html
※ 編輯: sophia0205 (36.226.125.130), 09/08/2018 16:51:49
![[圖]]()
--
推 : 選2如果被翻盤趕出去就什麼都沒有了欸1F 09/08 16:54
推 : 放棄繼承，哪天趕你出去，也是合法2F 09/08 16:55
→ : 選1吧 雖然如果是我會寧願房子賣掉換現金3F 09/08 16:55
推 : 這兩個方案都很爛吧==4F 09/08 16:55
→ : 人在人情在，看多人死了，繼承人的嘴臉5F 09/08 16:55
→ : 完全翻臉變人，現在只是在演戲
→ : 完全翻臉變人，現在只是在演戲
推 : 1和2都怪怪的 騙不懂法律剛好7F 09/08 16:56
推 : 1 不能自住 也不能做其他用途→那要幹麼？8F 09/08 16:57
→ : 1能賣掉的話 那1 (繼承卻不能住...這是三小?9F 09/08 16:57
→ : 選3.拿房的出一半錢，房子拿去貸10F 09/08 16:57
推 : 兩個都很怪11F 09/08 16:57
→ : 3.賣掉平分 4.另一人買下 也就是付50%現金給不要房子的12F 09/08 16:57
→ : 妳哥完全把妳當白痴吧?
→ : 選2是要等某一方先"車起來"嗎 想上頭條喔?
→ : 妳哥完全把妳當白痴吧?
→ : 選2是要等某一方先"車起來"嗎 想上頭條喔?
推 : 大概就是限制繼承房子的人，只能把房子給沒有繼承的人15F 09/08 17:00
→ : 住。選1有一個盲點，就是自己不一定能活的比較久，也
→ : 許你等著對方掛了要來賣房，結果沒想到自己先掛了。
→ : 住。選1有一個盲點，就是自己不一定能活的比較久，也
→ : 許你等著對方掛了要來賣房，結果沒想到自己先掛了。
推 : 你跟你哥感情不好？兩個方案都很坑真瞎==18F 09/08 17:01
→ : 大概是你先選 你哥選另一個吧 可是在這兩個作法之外
→ : 還有更好的方式
→ : 這是祖產嗎
→ : 大概是你先選 你哥選另一個吧 可是在這兩個作法之外
→ : 還有更好的方式
→ : 這是祖產嗎
→ : 就算你不選 他是有優先順序的吧？22F 09/08 17:05
推 : 都很爛23F 09/08 17:06
→ : 大嫂表示:......。24F 09/08 17:08
推 : 就算是有條件繼承也不是他說的算 你們是共同持有的話25F 09/08 17:09
噓 : 這是反串嗎 XD
噓 : 這是反串嗎 XD
推 : ㄜ 為什麼不共同登記這間房子 然後把房子租出去 租金27F 09/08 17:11
→ : 平分
→ : 平分
→ : 跟人家公家房子最笨啊 租出去 稅誰繳 瑣事誰出面29F 09/08 17:12
推 : 賣掉，錢平分最公平30F 09/08 17:13
噓 : 那部啦 直接說31F 09/08 17:15
噓 : 你沒有妹妹32F 09/08 17:16
推 : 選2白癡嗎 人家真的會讓你自住到老喔？33F 09/08 17:17
→ : 一人一半就好 幹嘛用這種這麼麻煩又沒保障的方式34F 09/08 17:20
推 : 共同持有啊 不然賣掉平分剛好35F 09/08 17:22
推 : 選3 關掉ptt 早點睡 省得夢些有的沒的36F 09/08 17:23
→ : 就算是2 但真有問題的話 還是看房子是誰名下37F 09/08 17:24
噓 : 你才賄選 你全家都賄選38F 09/08 17:25
→ : 登記在誰那，誰就有權處分39F 09/08 17:25
→ : 所以還是共同持有或賣掉最公平 也最沒爭議40F 09/08 17:25
推 : 反正絕對不是選241F 09/08 17:26
推 : 為什麼會有這麼奇怪的選項，自己名下房子不能處置那還叫自己42F 09/08 17:26
→ : 的嗎？幫繳稅，最後還給你一間破爛屋，結果沒錢整修那房子要
→ : 怎辦？最討厭這種處處要受制於人，很麻煩
→ : 的嗎？幫繳稅，最後還給你一間破爛屋，結果沒錢整修那房子要
→ : 怎辦？最討厭這種處處要受制於人，很麻煩
推 : 當然是看誰要房 出錢跟對方買阿45F 09/08 17:31
推 : 前提是登記名義人信守承諾沒搞你46F 09/08 17:37
→ : 除了繼承與不繼承，其他都是會變的47F 09/08 17:40
推 : 都不好 變現或共同持有48F 09/08 17:43
推 : 賣掉錢平分49F 09/08 17:43
噓 : 神經病兩個都得不到要幹嘛50F 09/08 17:44
推 : 這啥奇異的方案51F 09/08 17:46
推 : 不懂為什麼要提出兩個這麼考驗人心的方案 以為人50年都52F 09/08 17:46
→ : 不會變嗎
→ : 不會變嗎
推 : 選3 賣掉換錢一人一半54F 09/08 17:47
推 : 若選2等長輩過世 會被趕出去吧？所以選1（再看之後要不55F 09/08 17:48
→ : 要趕對方出去…）…賣掉或算錢最實在吧
→ : 要趕對方出去…）…賣掉或算錢最實在吧
推 : 賣掉錢分一分57F 09/08 17:49
噓 : 什麼鬼啊 登記成一人一半不會喔？登記完各自處分58F 09/08 17:51
噓 : 。59F 09/08 17:53
推 : 為什麼要被你哥牽著鼻子走，上法院啊60F 09/08 17:54
推 : 一個安排方案，另一個先選61F 09/08 17:54
→ : 不然就暗標啦，標到的給錢
→ : 不然就暗標啦，標到的給錢
→ : 國家只管繼承者是誰 哪管你有約定什麼 去做共同繼承持有63F 09/08 17:56
→ : 有事都要你同意比較好
→ : 有事都要你同意比較好
推 : 這兩個方案都好糟糕 尤其2…65F 09/08 17:59
推 : 我選二66F 09/08 18:01
推 : 兩個方案都超怪，騙人不懂?67F 09/08 18:05
推 : 完全不合法吧？當然是賣掉平分錢或是一人登記+住，再把68F 09/08 18:05
→ : 一半錢給對方啊
→ : 一半錢給對方啊
推 : 看來你跟你哥感情不好70F 09/08 18:07
推 : 完了 這標題 推文會不會成為賄選的證據？71F 09/08 18:09
推 : 明明就可以共同持有 兩個選擇都很怪欸72F 09/08 18:11
噓 : 冤大頭4ni？73F 09/08 18:12
推 : 選2 但要寫契約並公證74F 09/08 18:14
推 : 1阿，至少你還可以把房子賣了75F 09/08 18:16
推 : 妳應該跟妳哥好好談談，提出一個公平的選擇，因為妳真的76F 09/08 18:23
→ : 很好騙
→ : 很好騙
推 : 大嫂計畫通?>w<78F 09/08 18:29
![[圖]](https://i.imgur.com/BBqDz2i.jpg)
→ : 如果你跟哥哥感情有那麼好就選 感情不好選2被趕出去就80F 09/08 18:32
→ : 不要上來哭哭
→ : 不要上來哭哭
推 : 兩個都怪怪der...82F 09/08 18:33
推 : 硬要選的話選一，登記在我名下，房子作什麼用途都好說。83F 09/08 18:33
→ : 管我要自住還幹嘛
→ : 管我要自住還幹嘛
→ : 賣掉平分才是正解85F 09/08 18:38
推 : 不能共同持有就好嗎？86F 09/08 18:41
→ : 登記持有之後，你想幹嘛就幹嘛好嗎？後面的但書基本上是
→ : 無效的。放棄繼承之後持有者可以趕你出去好嗎？任你用任
→ : 你住基本上是不可能的
→ : 登記持有之後，你想幹嘛就幹嘛好嗎？後面的但書基本上是
→ : 無效的。放棄繼承之後持有者可以趕你出去好嗎？任你用任
→ : 你住基本上是不可能的
推 : 為什麼剩下這兩種選項，你是不是被你哥騙90F 09/08 18:44
噓 : 會啦91F 09/08 18:45
噓 : 超好笑92F 09/08 18:46
→ : 坐等你被你哥趕出去
→ : 兩個方案都是騙你這不懂的
→ : 方案只有兩種啦
→ : 一種就是登記A名字，A當作貸款1000萬簽合約定期當作
→ : 付房貸給B
→ : 另外一種就是賣掉直接平分,一人一 千萬
→ : 你真的以為“放棄登記”自住到死這話能信?
→ : 我講難聽的，登記在誰名下,誰說的算啦
→ : 如果他哪天破產欠錢，你還是不讓他賣?
→ : 坐等你被你哥趕出去
→ : 兩個方案都是騙你這不懂的
→ : 方案只有兩種啦
→ : 一種就是登記A名字，A當作貸款1000萬簽合約定期當作
→ : 付房貸給B
→ : 另外一種就是賣掉直接平分,一人一 千萬
→ : 你真的以為“放棄登記”自住到死這話能信?
→ : 我講難聽的，登記在誰名下,誰說的算啦
→ : 如果他哪天破產欠錢，你還是不讓他賣?
推 : 不然這樣 你來當我姐姐 我有房子都給你和你老公住 可102F 09/08 18:46
→ : 是繼承要放在我名下 這樣才公平
→ : 是繼承要放在我名下 這樣才公平
推 : 笨蛋都選一，日後被趕跟趕人你要選哪個～104F 09/08 18:47
→ : 我們姐弟感情一定很好的 我絕對不會把妳趕出去 相處十105F 09/08 18:47
→ : 幾年的人怎麼忍心說趕就趕☹
→ : 幾年的人怎麼忍心說趕就趕☹
→ : 我有個同學，2兄弟共有，大嫂不爽，和弟弟一起住，沒107F 09/08 18:58
→ : 隱私，哥哥不知道能擋幾年？
→ : 隱私，哥哥不知道能擋幾年？
推 : 這個陷阱太大了吧 房子直接2貸拿錢比較實際109F 09/08 19:03
推 : 為什麼不一個付另一半買下,或是直接賣掉或出租所得平分?110F 09/08 19:07
推 : 這根本是詐騙吧111F 09/08 19:11
→ : 兩個方案會出事
→ : 兩個方案會出事
推 : 平分就好，這什麼鳥方案113F 09/08 19:16
推 : 選2的根本太天真吧 過幾年就誰理你們114F 09/08 19:16
→ : 不如變現 一人分一千萬
→ : 不如變現 一人分一千萬
推 : 選1然後賣掉，計画通り116F 09/08 19:24
→ : 會選啦幹117F 09/08 19:26
推 : 選2是笨蛋 ，以政府來說 ，房子屬於你哥 ，他想趕你出去你也118F 09/08 19:26
→ : 不能拒絕 。可以房子住到爽是你跟你哥的協議 ，沒白紙黑字是
→ : 沒用的
→ : 不能拒絕 。可以房子住到爽是你跟你哥的協議 ，沒白紙黑字是
→ : 沒用的
推 : 莫名其妙的選項121F 09/08 19:28
推 : 選1的人貸款不跟對方講，對方怎麼知道122F 09/08 19:30
→ : 1 很多都這種狀況 繼承房子長輩還住在裡面 持有稅很低的123F 09/08 19:35
→ : 當投資
→ : 當投資
推 : 共同持有呀125F 09/08 19:38
推 : 這兩個方案大概就兄妹兩個一個繼承名字一個實際居住吧126F 09/08 19:38
→ : 賣掉分錢是最簡單的127F 09/08 19:38
→ : 感情不差就一起繼承，到128F 09/08 19:39
→ : 真的要分割時就賣掉
→ : 真的要分割時就賣掉
推 : 2個都非常怪，你家人感情好嗎？130F 09/08 19:43
推 : 只有一人一半或賣掉兩個選擇131F 09/08 19:47
推 : 都很爛 你被騙了132F 09/08 19:58
噓 : 你們倆兄弟腦子都裝啥133F 09/08 20:17
推 : 選2到時被趕走不要上來哭哭134F 09/08 20:19
推 : 3.賣掉分錢135F 09/08 20:28
噓 : 共同持有不就好了，不然就1然後不管他三七二十一直接136F 09/08 20:31
→ : 賣了
→ : 賣了
推 : 什麼？2哪裡好？等於你是你哥哥的免費管理人阿138F 09/08 20:41
→ : 你那房子要留這麼久衝啥啦139F 09/08 20:43
推 : 這兩個選項提議的是你哥哥嗎？這種爛提議就是看準你傻140F 09/08 20:43
→ : 傻的會選二，等繼承後在找個機會跟你吵架掃你出門，之
→ : 後就可以整碗捧走
→ : 傻的會選二，等繼承後在找個機會跟你吵架掃你出門，之
→ : 後就可以整碗捧走
推 : 賣掉平分,2根本沒法律保障…所有人的名字是誰很重要143F 09/08 20:46
推 : 2的話一定要去公證
推 : 2的話一定要去公證
推 : 有沒有第三個選擇 不然這兩個都是傷害你們兩個人感情的選145F 09/08 20:56
→ : 擇
→ : 擇
推 : 1的好處是什麼？？？147F 09/08 21:00
推 : 賣掉，平分148F 09/08 21:05
推 : 你家人把你當白痴? 好處他盡占了149F 09/08 21:06
推 : 哥哥死的話，你若不是第一順位則不可能住到死呀。150F 09/08 21:10
推 : 談好價錢 看誰要吃下來 都沒錢吃就共有自住啊151F 09/08 21:32
推 : 房屋拿去賣掉新屋主直接趕人你跟本沒辦法152F 09/08 21:42
推 : 選不出來就公同共有吧 先繼承再說 有問題可以打去地政153F 09/08 21:45
→ : 問
→ : 問
推 : 賣掉平分155F 09/08 21:57
推 : 共同持有 住的一方繳租金呢？ 不想選2沒保障至少簽個租156F 09/08 22:03
→ : 約吧 親人談契約很怪我知道但有時候認知不同會有心結
→ : 約吧 親人談契約很怪我知道但有時候認知不同會有心結
推 : 你爸媽在看你們賭他們長命還短命啦 短命選1158F 09/08 22:16
推 : 去找個律師諮詢一下吧159F 09/08 22:28
推 : 不會是你爸媽開給你們兄弟的選擇吧？鬩牆的節奏阿 科科160F 09/08 22:28
推 : 這是同一個方案，只是分屬兩個不同角色161F 09/08 22:31
噓 : 賄選要被檢舉喔，母湯喔162F 09/08 22:38
推 : 這兩個角色的差別在於，1是自己不用再花錢租買房子，可163F 09/08 22:38
→ : 以爽過一輩子，2是等1住死以後房子可以留給自己兒女，
→ : 自己這輩子要再花錢租買房
→ : 以爽過一輩子，2是等1住死以後房子可以留給自己兒女，
→ : 自己這輩子要再花錢租買房
推 : 要不要去生活法律板問問白紙黑字寫這種契約在法律上有啥效力166F 09/08 22:40
→ : ？
→ : ？
推 : 這根本就像是心理測驗，你比較想當哪一個角色，就能知道168F 09/08 22:42
→ : 你潛意識是不是一個自私的人
→ : 你潛意識是不是一個自私的人
推 : 共同持分不好嗎170F 09/08 22:52
噓 : 你知道可以一人繼承一半嗎…171F 09/08 23:02
推 : 選2蠻白痴的...172F 09/08 23:09
噓 : 讓妳覺得2不錯選完再把妳趕出去173F 09/08 23:10
推 : 1.登記在自己名下174F 09/08 23:11
推 : 選2之後感覺會被暗殺175F 09/08 23:19
推 : 1176F 09/08 23:20
推 : 怪，1怎不能自住？177F 09/08 23:21
→ : 如果這問題是認真的 建議找法律人士諮詢 選1有方式不用178F 09/08 23:22
→ : 擔心被趕走
→ : 說錯 是選2有方式不用擔心被趕走
→ : 擔心被趕走
→ : 說錯 是選2有方式不用擔心被趕走
推 : 你哥對你"真好"啊181F 09/08 23:37
推 : 2最不利 在法律上你什麼都不是182F 09/08 23:38
推 : 這兩個條件都很爛，是拿來騙沒學民法的人183F 09/08 23:42
推 : 放棄繼承你就什麼都沒有了，傻了嗎？184F 09/08 23:45
推 : 當然是一起繼承共同持有啊 你傻了嗎？185F 09/08 23:49
推 : 當然選1啊 等人不在了他要趕走你是他的權利186F 09/09 01:08
噓 : 法律知識零分187F 09/09 01:47
推 : 怎樣選，未來你們都會翻臉，然後選2的會被趕走，一起繼188F 09/09 08:25
→ : 承很難嗎？再不然，賣了分現金吧
→ : 承很難嗎？再不然，賣了分現金吧
→ : 選1 如果沒有預告登記跟抵押權 那個約定什麼都不是190F 09/09 10:46
→ : 如果你們的約定是有房子的人不能住 住的人不能持有房子
→ : 那我覺得你們不如房子賣掉
→ : 如果你們的約定是有房子的人不能住 住的人不能持有房子
→ : 那我覺得你們不如房子賣掉
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