※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-28 00:45:04
看板 WomenTalk
作者 標題 [問題] 出租技巧
時間 Sun Feb 27 19:44:33 2022
各位好
房子（3房兩廳）最近要出租
有沒有初階出租技巧
或一般要注意的事項
希望住戶能住久點 比較不麻煩
謝謝
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推 : 哪1F 02/27 19:47
→ : 基本上地點好一下子就租出去了2F 02/27 19:54
推 : 我看我房東都找房仲幫忙3F 02/27 19:56
→ : 花點錢 省很多事
→ : 花點錢 省很多事
推 : 軍公教5F 02/27 19:59
→ : 找房仲 好建議6F 02/27 19:59
→ : 租5000 房客絕對不想搬走7F 02/27 20:03
→ : 基本四台冷氣和油漆刷新 在市區的話20000起 家具另議
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推 : 水電自己繳的那種9F 02/27 20:06
→ : 問看看職業 大概就能知道會不會長租了
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噓 : 水電費依照台電自來水公司帳單繳費11F 02/27 20:07
→ : 學生大概都租兩年三年不太長租12F 02/27 20:08
→ : 社會新鮮人也差不多 都還不太穩定
→ : 小家庭通常也不會一直搬一直搬
→ : 然後有些有租客真的需要避免違法衛生習慣差的
→ : 遇到會很崩潰有時候還要幫忙善後
→ : 社會新鮮人也差不多 都還不太穩定
→ : 小家庭通常也不會一直搬一直搬
→ : 然後有些有租客真的需要避免違法衛生習慣差的
→ : 遇到會很崩潰有時候還要幫忙善後
→ : 租超過1年 算長的17F 02/27 20:18
推 : 我最近在找房子，覺得有夠可怕18F 02/27 20:20
→ : 看對方有沒有抽菸跟養寵物19F 02/27 20:26
→ : 養寵物臭了嗎嗚嗚20F 02/27 20:31
推 : 傢俱準備一部分 電器齊全 看房客狀況 有小孩但沒買房基金的21F 02/27 20:55
→ : 會住久一點
→ : 不抽菸喝酒打牌的 屋況維持較好
→ : 會住久一點
→ : 不抽菸喝酒打牌的 屋況維持較好
推 : 推台水台電不菸不酒24F 02/27 21:04
推 : 租給工程師 宅男不煙不酒沒有朋友，只會pekopeko 科25F 02/27 21:08
→ : 科笑，頂多地板很油
→ : 不過工程師沒有女朋友，頂多一房一廳極限
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→ : 不過工程師沒有女朋友，頂多一房一廳極限
推 : 推薦去rent_exp板問 很多房東28F 02/27 21:54
推 : 台電計費、變頻冷暖氣29F 02/27 21:54
推 : 我一開始是自己租，遇到接二連三一開始正常後來很誇張30F 02/27 22:15
→ : 的房客就決定找代管，可以解決很多問題。
→ : 的房客就決定找代管，可以解決很多問題。
推 : 可以找代管或者崔媽媽32F 02/27 22:17
推 : 押金2個月，可以初步篩掉一些有問題的人33F 02/27 22:19
→ : 押金兩個月不是違法嗎吧？34F 02/27 22:20
推 : 有一篇租客寫CV的可以參考35F 02/27 22:27
推 : 租給學生38F 02/27 22:46
推 : 沒有驗屋完成前，絕對不要退押金，清理請找清潔公司，39F 02/27 22:49
→ : 不要為了幫房客省點錢自己清，租前租後都要錄影保留證
→ : 據
→ : 順便，不要租給老師或老師小孩這種生物，覺得全世界都
→ : 該聽他的
→ : 不要為了幫房客省點錢自己清，租前租後都要錄影保留證
→ : 據
→ : 順便，不要租給老師或老師小孩這種生物，覺得全世界都
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→ : 便宜就租得出去44F 02/27 23:09
推 : 加價租45F 02/27 23:26
推 : 找房仲吧46F 02/27 23:32
推 : 看homesale板 新莊王的文章47F 02/27 23:39
推 : 要附工作證影本如何48F 02/27 23:42
→ : 誠心建議先簽一年觀察細節，每年換一次租客的麻煩程度，49F 02/28 00:12
→ : 絕對小於遇到一個爛租客可能要討租金、趕人、大掃除房
→ : 屋的麻煩
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推 : 軍公教52F 02/28 00:15
推 : 絕對要慎選房客 ！！（身為包租代管同業過來人）53F 02/28 00:25
推 : 不是女的就愛乾淨 抽菸則是男女都要問54F 02/28 00:36
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