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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-02 09:19:18
看板 WomenTalk
作者 jay99741 (天地一鬥)
標題 [問題] 當房東前要注意什麼
時間 Fri Sep  1 14:06:47 2023


我媽年初過世了,留了南崁三房兩廳的房子,目前自己住

我姐嫁到台中也很少回來,房版建議我租不要賣,什麼合約、打掃都打算請人處理
請問30歲就要當房東要注意什麼,可以限定房客嗎

自己打算租給機場工作的年輕人,或是夫妻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.164 (臺灣)
※ 作者: jay99741 2023-09-01 14:06:47
※ 文章代碼(AID): #1ayNzvsG (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1693548409.A.D90.html
VoV         : 注意不要住給奧客和老阿姨1F 69.50.94.82 荷蘭 09/01 14:12
phageT4     : 不要租給駐女版無業仇女噁宅2F 51.91.102.239 法國 09/01 14:25
phageT4     : 整天駐女版酸女性 酸臭味超重
gunsyak     : 不是有包租代管嗎4F 1.200.6.53 台灣 09/01 14:26
dear133     : 不是有“租屋版”去爬文不好嗎5F 61.228.97.10 台灣 09/01 14:27
dear133     : 看不起租屋版
bboywhite   : 夫妻小家庭吧,年輕人不太租3/2/2的7F 180.217.12.34 台灣 09/01 14:31
kimura0701  : 注意房租不要開太低8F 42.74.29.126 台灣 09/01 14:33
s2500205    : 注意房客會不繳房租9F 111.71.101.143 台灣 09/01 14:43
eva19452002 : 不要租給女權老阿姨10F 114.40.222.174 台灣 09/01 14:44
beerme      : 爬文呀11F 180.217.22.107 台灣 09/01 14:56
pttgirlb    : 消查某不繳水電的還只放貓在那住12F 1.172.78.192 台灣 09/01 15:05
king258811  : 條件也太限制13F 223.136.57.248 台灣 09/01 15:14
ibaby       : 現在法規房東很慘吧 誰都可以檢舉或14F 114.34.254.237 台灣 09/01 15:40
ibaby       : 欠租也可以慢慢拖
Freeven     : 當然可以限定房客啊,房子是你的你16F 180.217.34.7 台灣 09/01 15:58
Freeven     : 最大   你的房子條件好的話還可以
Freeven     : 要求準備好良民證跟公司名片再來看
Freeven     : 屋
teeo        : 公證最安全,別簽長約,再來是稅,20F 42.77.58.146 台灣 09/01 16:07
teeo        : 其他就拜拜跟禱告遇到好房客吧!
clearcard   : line隨時待命 房客會一直找22F 39.9.76.72 台灣 09/01 16:19
iloveqby    : 祈禱遇到好人23F 101.10.1.10 台灣 09/01 16:20
XDdong      : 整理乾淨一點租金拉高避免低端24F 180.217.1.12 台灣 09/01 16:20
cinqfive    : fb社團也有房東互助 會有很多包租25F 111.255.203.216 台灣 09/01 16:25
cinqfive    : 公傳授心得
shiningwine : 找包租代管27F 111.82.86.82 台灣 09/01 16:26
cinqfive    : https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688843550.A.AA8.html28F 111.255.203.216 台灣 09/01 16:27
cinqfive    :
cinqfive    : https://reurl.cc/94dbRd  這篇提
cinqfive    : 供很多有用網址
[問卦] 怎麼簡單過濾房客? - Gossiping板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
cp296633 親戚房子去年租給通緝犯 簽約時才說只帶2個月租金 親戚長輩心善就簽了 可想而知 租金一直遲繳 最後直接擺爛欠租 被白住近半年 最近才打完返還房屋訴訟要送神了 不想重蹈覆轍 有啥簡易過濾房客手段啊?
bonbondai   : 多多爬文32F 101.10.16.64 台灣 09/01 16:30
mxr         : 汰除南部人跟低學歷人 可避開87%地33F 223.137.53.63 台灣 09/01 16:37
mxr         : 雷
eva2255848  : 要隔一堆套房不准訪客煮飯只能外食35F 101.12.41.83 台灣 09/01 16:41
dinotea     : 找包租代管 如果沒時間管理的話36F 101.137.12.21 台灣 09/01 16:42
johnnychenme: 不要租給窮人37F 114.140.112.50 台灣 09/01 16:45
fish10241   : 要公證、一年一簽,讓它變不定期租38F 114.42.208.89 台灣 09/01 16:52
fish10241   : 約你就倒霉,欠租多久就轟出去要寫
fish10241   : 好
kmfan1978   : 祈禱遇到正常人41F 49.216.45.62 台灣 09/01 16:54
as9845083   : 和房客保持距離42F 114.136.47.163 台灣 09/01 16:57
cara4966    : 慎選房客,遇過不太維護乾淨的,也43F 42.76.40.75 台灣 09/01 16:58
cara4966    : 遇過讓小孩恣意畫牆壁的,也遇過特
cara4966    : 別沒安全感不放心密碼鎖的
aasawfish   : 你在出租公告上不可以提到要租給誰46F 106.64.122.63 台灣 09/01 16:59
aasawfish   : (性別/年齡
aasawfish   : 等要帶看的時候在慢慢挑
moneypack3  : 不要把戶籍放在租屋處,不然房客寄49F 118.161.222.222 台灣 09/01 17:04
moneypack3  : 支付命令給你你可能會收不到
RaiGend0519 : 記得請神容易送神難,一定要過濾51F 36.232.149.222 台灣 09/01 17:32
HappyKH     : 問就是賣掉,買債卷。52F 223.136.74.163 台灣 09/01 17:35
HappyKH     : 好奇有多少房子能夠收益超過5%,還
HappyKH     : 要花時間顧房客,有夠煩的。
honobono    : 要不要在房版問當房東注意啥~房版55F 61.70.168.166 台灣 09/01 17:39
honobono    : 版鄉民感覺房東經驗很夠
sis69621    : 好嚴苛喔 對象也要挑@@57F 1.200.65.233 台灣 09/01 17:49
pmamcz8546  : 可以去臉書社團看 應該滿多要點的58F 101.10.10.60 台灣 09/01 17:53
linyap      : 一定要過濾 然後不要看別人可憐就心59F 111.81.55.95 台灣 09/01 17:59
linyap      : 軟(認真)
yyc1217     : 找包租代管61F 220.138.49.187 台灣 09/01 18:00
linyap      : 包租代管有些只有幫忙仲介沒有在幫62F 111.81.55.95 台灣 09/01 18:01
linyap      : 管…
diding      : 錢要先收的到64F 223.138.188.121 台灣 09/01 18:18
e3633577    : 不要租給養貓老阿姨,到時候一團亂65F 223.137.31.113 台灣 09/01 18:24
wolfplay    : 包租代管跟仲介一樣沒在過濾的66F 114.34.254.237 台灣 09/01 18:37
Taohsinchun : 建議給仲介整理找房客,過濾租客67F 125.228.134.160 台灣 09/01 19:06
Taohsinchun : 電通市一樓忠營房屋會找人清理整修
Taohsinchun : ,帳目也清楚合理
Taohsinchun : 個人經驗
geometricize: 出租前一定要拍原屋況照片71F 49.217.238.191 台灣 09/01 19:18
RaiGend0519 : 房子的收益是通膨 + 租金72F 36.232.149.222 台灣 09/01 19:26
RaiGend0519 : 不是單純看租金而已
RaiGend0519 : 而且通常都會貸款或增貸,現金投報
RaiGend0519 : 算下去很驚人der
ll1117      : 租給沒錢的正妹76F 219.91.103.230 台灣 09/01 19:47
babka1126   : 包租代管吧77F 1.200.169.160 台灣 09/01 19:56
codehard    : 仲介只管趕快租出去拿錢,才不管你78F 111.241.105.132 台灣 09/01 20:06
codehard    : 後面出問題,有事就搞死你。
jerrylin    : 先想好沒租出去的時候怎麼辦80F 111.252.64.211 台灣 09/01 20:28
jerrylin    : 還有房客拖欠租金的時候怎麼辦
jerrylin    : 之後再來想如果房價跌了怎麼辦
CriminalCAO : 不要租給單身女、8+9 和沒有薪轉工83F 49.159.209.190 台灣 09/01 20:46
CriminalCAO : 作的可以避開80%地雷,最好幾個月經
CriminalCAO : 過觀察一下有沒有被拿做居住以外的
CriminalCAO : 事。
drinkmywater: 有房東被砍死 給你參考87F 223.139.89.108 台灣 09/01 22:12
i4303348    : 都打算交給別人管理就不需要限制租88F 123.193.192.17 台灣 09/01 22:13
i4303348    : 給誰了吧
makio       : 小心不要變成不定期租約、慎選房客90F 60.108.160.78 日本 09/01 23:31
makio       : ,寧缺勿濫
makio       : 包租代管不一定會幫你挑好房客
makio       : 建議房客自己挑選。我也是30開始當
makio       : 房東,已經當十幾年了。要安穩收租
makio       : 就是好好挑房客沒別的了。
noomlluf72  : 羨慕96F 114.41.72.183 台灣 09/02 01:14
petguy      : 租給公務人員,至少有保障,真心不97F 101.9.113.183 台灣 09/02 02:46
petguy      : 騙
Narok       : 不要租給居住正義魔人99F 101.8.14.83 台灣 09/02 03:34

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