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看板 WomenTalk
作者 標題 [閒聊] 為什麼新竹風城失敗但巨城能成功？
時間 Wed Sep 27 12:31:36 2023
當年風城號稱是最大的shopping mall
然而動線規劃怪異 櫃位引進的也不好
最後在貨款跳票下黯然倒閉 (百貨先倒)
當了幾年的鬼城 最後遠東跟新光競標一度流標
最後才由徐旭東標下原地重建
大家看巷口的店就知道 很多店頂讓來頂讓去還是做不下去
招牌一直換 還是倒店
巨城的建物等等都是完全沿用舊風城的 居然能一炮而紅
打出年百億以上業績 巨城周年慶堪稱新竹嘉年華
新竹人有錢很多年了 以前有錢卻不願意去風城讓風城倒
現在有錢卻強力支援巨城 這個關鍵點在哪呢?
閒聊一下
有一說是遠東有刻意卡風城 大遠百的櫃不許去風城設 所以櫃點貧弱?
ps.應該不是停車場 這兩個建物是一樣的 以前風城就有大停車場好停車了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.245.164 (臺灣)
※ 作者: yokann 2023-09-27 12:31:36
※ 文章代碼(AID): #1b4x0g4q (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1695789098.A.134.html
→ : 近年消費力差這麼多1F 42.72.134.15 台灣 09/27 12:34
推 : 以前動線很凌亂 最後倒的是威秀。還2F 111.71.141.147 台灣 09/27 12:41
→ : 記得當年看電影時那些昏暗的走道
→ : 記得當年看電影時那些昏暗的走道
推 : 消費力真的差很多4F 49.216.160.68 台灣 09/27 12:47
推 : 因為新竹人發現巨城再排除,就沒地5F 67.220.86.204 美國 09/27 12:48
→ : 方可以玩了(戰)
→ : 方可以玩了(戰)
推 : 有認真經營有差啊7F 114.137.220.112 台灣 09/27 12:55
推 : 會不會是衝著徐旭東的魅力而支持，8F 180.177.70.139 台灣 09/27 14:29
→ : 結果人的問題最大
→ : 結果人的問題最大
→ : 習慣變了吧?以前桃竹苗都會往北中210F 39.9.40.47 台灣 09/27 14:33
→ : 地移動消費，當天來回不是少數
→ : 地移動消費，當天來回不是少數
→ : 以前新竹人都往大潤發消費吧 不然還12F 111.71.141.147 台灣 09/27 16:06
→ : 有站前sogo
→ : 有站前sogo
推 : 新光沒認真耕耘新竹真的很虧14F 42.72.128.137 台灣 09/27 16:06
→ : 錢都被遠徐旭東賺走了
→ : 錢都被遠徐旭東賺走了
推 : 新光那個位置很難吧… 光停車就是問16F 111.71.141.147 台灣 09/27 16:16
→ : 題
→ : 題
推 : 以前百貨設計得很爛18F 111.252.70.175 台灣 09/27 16:31
→ : 故意要你繞來繞去走完所有專櫃
→ : 故意要你繞來繞去走完所有專櫃
推 : 光平日消費免費停車就多少進去用餐20F 1.200.23.5 台灣 09/27 17:13
→ : 了
→ : 了
推 : 因為巨城裡面什麼都有，一般民眾開22F 101.10.61.240 台灣 09/27 18:17
→ : 車進去消費完就走了，附近店家能吃
→ : 到的人潮紅利有限。巨城週邊的餐廳
→ : 幾乎都是吃附近住戶的基本客群。開
→ : 幕前就存在的餐廳，到現在大多都還
→ : 屹立不搖，開幕後才進駐附近商圈的
→ : 店家就一直在替換！以上經驗為30年
→ : 在地人所觀察的總結！
→ : 車進去消費完就走了，附近店家能吃
→ : 到的人潮紅利有限。巨城週邊的餐廳
→ : 幾乎都是吃附近住戶的基本客群。開
→ : 幕前就存在的餐廳，到現在大多都還
→ : 屹立不搖，開幕後才進駐附近商圈的
→ : 店家就一直在替換！以上經驗為30年
→ : 在地人所觀察的總結！
→ : 跟美食街比較的話，我會去吃大海30F 27.53.168.123 台灣 09/27 18:20
推 : 以前太大，巨城先評估風水（動線）31F 101.10.13.246 台灣 09/27 18:44
→ : ，
→ : 逐步開放空間，才不會空蕩蕩的感覺
→ : ，
→ : 逐步開放空間，才不會空蕩蕩的感覺
推 : 生活習慣改變而已34F 1.171.5.3 台灣 09/27 18:48
→ : 以前都自己煮，現在都百貨美食街解
→ : 決
→ : 以前都自己煮，現在都百貨美食街解
→ : 決
推 : 昏暗的走道像鬼屋一樣可怕37F 111.82.134.231 台灣 09/27 18:48
推 : 會經營跟不會的差別吧 大遠百真的也38F 182.234.233.85 台灣 09/27 18:55
→ : 是做得很成功
→ : 是做得很成功
推 : 1.把停車場的區域標示清楚2.分成巨40F 42.73.215.92 台灣 09/27 19:04
→ : 成SoGo兩個區塊
→ : 成SoGo兩個區塊
推 : 因為巨城的關係 還把站前sogo收掉42F 140.114.252.84 台灣 09/27 19:41
→ : 還是無法解釋以前人去sogo不去風城
→ : 還是無法解釋以前人去sogo不去風城
推 : 1. 風城由建商經營，招商不佳44F 118.166.37.240 台灣 09/27 20:04
→ : 2. 動線不佳
→ : 3. 交通不變
→ : 3. 交通不便
→ : 巨城引進大品牌，改動線，免費接駁
→ : 2. 動線不佳
→ : 3. 交通不變
→ : 3. 交通不便
→ : 巨城引進大品牌，改動線，免費接駁
推 : 各種不佳集大成49F 114.36.130.203 台灣 09/27 20:11
推 : 身為曾經的新竹人 相較台北百貨公司50F 114.136.146.43 台灣 09/27 20:16
→ : 覺得巨城真的很好玩
→ : 逛街的品牌很多元 又有得玩 回新竹
→ : 都會想去
→ : 覺得巨城真的很好玩
→ : 逛街的品牌很多元 又有得玩 回新竹
→ : 都會想去
推 : 徐旭東是經營之神欸54F 39.9.229.189 台灣 09/27 20:19
推 : 就徐胖子厲害啊55F 114.25.86.67 台灣 09/27 20:38
推 : 主要就是招商不順，知名的櫃被遠東56F 42.72.186.222 台灣 09/27 20:42
→ : 要求選邊站
→ : 要求選邊站
推 : 巨城除了缺乏一些頂端的精品品牌，58F 219.102.127.158 日本 09/27 21:06
→ : 其它平價到高端年輕族群喜愛的品牌
→ : 幾乎都有，一站式就可以逛完，超方
→ : 便。
→ : 其它平價到高端年輕族群喜愛的品牌
→ : 幾乎都有，一站式就可以逛完，超方
→ : 便。
推 : 以前是去站前SOGO62F 180.217.71.227 台灣 09/27 21:28
推 : 以前櫃位真的亂七八糟63F 180.177.104.146 台灣 09/27 21:41
推 : 居然沒人說原因...1.賭?? 2.太早開64F 101.136.197.134 台灣 09/27 22:32
→ : 幕
→ : 幕
推 : 你直接無視經營管理層面欸？同地點66F 1.161.137.120 台灣 09/27 22:53
→ : 、同建築，不同團隊，就是不同結果
→ : 啊，人家遠東的團隊是賣場經營專家
→ : 、同建築，不同團隊，就是不同結果
→ : 啊，人家遠東的團隊是賣場經營專家
推 : 風城那個根本亂搞 很可悲 欠錢一堆69F 114.25.79.152 台灣 09/27 22:59
推 : 巨城可用禮卷，風城沒有卷，以前站70F 122.116.74.16 台灣 09/27 23:50
推 : 你知道連鎖百貨可以牽制專櫃不能到71F 27.51.8.245 台灣 09/27 23:50
→ : 敵對百貨設櫃嗎
→ : 敵對百貨設櫃嗎
→ : 穩新竹百貨就是靠禮卷這招，新光也73F 122.116.74.16 台灣 09/27 23:50
→ : 是這樣敗下來的
→ : 是這樣敗下來的
→ : 小百貨招商只能找二線..我就聽過連75F 27.51.8.245 台灣 09/27 23:53
→ : 鎖百貨因某櫃在小百貨業績很好，就
→ : 請他把櫃姐調過去或撤櫃，不然你另
→ : 一個業績很好的連鎖百貨點就會移動
→ : 櫃位
→ : 連鎖就有這樣好處 有很多籌碼
推 : 業績好的櫃姐也會想要你調過來
→ : 鎖百貨因某櫃在小百貨業績很好，就
→ : 請他把櫃姐調過去或撤櫃，不然你另
→ : 一個業績很好的連鎖百貨點就會移動
→ : 櫃位
→ : 連鎖就有這樣好處 有很多籌碼
推 : 業績好的櫃姐也會想要你調過來
推 : 停車一定有差。印象中憑發票不限金82F 123.110.99.2 台灣 09/28 00:21
→ : 額就可以免費停三小時超佛(不確定
→ : 後來有沒有改)
→ : 額就可以免費停三小時超佛(不確定
→ : 後來有沒有改)
推 : 印象中 風城頂樓還有雲霄飛車85F 1.171.17.152 台灣 09/28 01:09
→ : 現在人錢86F 61.71.133.118 台灣 09/28 06:29
推 : 說點幹話，聽聽就好，通常由客家人87F 111.250.88.128 台灣 09/28 07:58
→ : 管理的百貨99%都會倒，竹北的6+也是
→ : 個例子。
→ : 管理的百貨99%都會倒，竹北的6+也是
→ : 個例子。
推 : 新竹消費真的被遠東集團吃下了90F 36.224.20.52 台灣 09/28 08:00
推 : 6+超難逛…91F 1.161.175.73 台灣 09/28 09:49
→ : 因為風城是大迷宮，想走到哪都跟實92F 111.250.87.244 台灣 09/28 11:30
→ : 際路線不一樣，又很昏暗；難逛。
→ : 際路線不一樣，又很昏暗；難逛。
→ : 還有大魯閣啊 我覺得他們經營的很不94F 111.71.141.147 台灣 09/28 12:28
→ : 錯
→ : 6+應該不是逛的 他們光租商辦就獲利
→ : 不少了
→ : 錯
→ : 6+應該不是逛的 他們光租商辦就獲利
→ : 不少了
推 : 因為巨城對面巷子有豆干厝98F 59.125.55.48 台灣 09/28 13:51
推 : 2023還有人分客家人 要不要驗基因99F 111.71.41.118 台灣 09/28 17:58
推 : 時代的改變100F 111.251.192.13 台灣 09/28 19:57
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