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作者 標題 [新聞] 豪宅價跌 皇翔御琚實價每坪少17萬
時間 Fri Apr 3 00:50:10 2015
內文：
豪宅價跌 皇翔御琚實價每坪少17萬
〔記者徐義平／台北報導〕
持有稅加重，北市信義計畫區最貴豪宅「皇翔御琚」房價也撐不住？內政部實價網最
新揭露資訊，去年12月，232.15坪的12樓，以總價4.75億元、每坪約242.8萬元的交易實
價紀錄，創該豪宅實價揭露以來新低紀錄。對照去年10月，4樓以每坪約260萬元交易，每
坪價差約17.2萬元，總價則差距近4000萬元。
新揭露資訊，去年12月，232.15坪的12樓，以總價4.75億元、每坪約242.8萬元的交易實
價紀錄，創該豪宅實價揭露以來新低紀錄。對照去年10月，4樓以每坪約260萬元交易，每
坪價差約17.2萬元，總價則差距近4000萬元。
對照地籍資料，該戶為預售時購買的陳姓屋主轉售，非建商直接出售，新買家則為政
達龍投資，董事長何政廷是永豐餘集團大股東。房仲業者推測，因是第一手屋主擔心受到
豪宅稅、囤房稅等政策重擊，考量未來持有稅逐年加重，不如趁早獲利了結。
達龍投資，董事長何政廷是永豐餘集團大股東。房仲業者推測，因是第一手屋主擔心受到
豪宅稅、囤房稅等政策重擊，考量未來持有稅逐年加重，不如趁早獲利了結。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，該豪宅在內政部實價網上計有9筆揭露資訊，其中
價格最高的1筆要屬去年7月交易的4樓，總價約8.68億元，坪數約342.5坪，拆算每坪單價
約290.5萬元，創北市信義計畫區豪宅新高單價紀錄。
價格最高的1筆要屬去年7月交易的4樓，總價約8.68億元，坪數約342.5坪，拆算每坪單價
約290.5萬元，創北市信義計畫區豪宅新高單價紀錄。
過去幾年最熱門的豪宅，在近期表現疲軟，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨解釋，
除持有稅的稅基調整，讓豪宅購屋人產生壓力外，國稅局積極針對購屋民眾的金流、銀行
貸款成數縮減，加上未來房地合一稅上路後，豪宅勢必中招，種種因素都讓購屋意願大幅
滑落，影響所及，買氣與價格表現自然差強人意，短期內想要再看到豪宅產品百家爭鳴的
情景，可能不大容易。
除持有稅的稅基調整，讓豪宅購屋人產生壓力外，國稅局積極針對購屋民眾的金流、銀行
貸款成數縮減，加上未來房地合一稅上路後，豪宅勢必中招，種種因素都讓購屋意願大幅
滑落，影響所及，買氣與價格表現自然差強人意，短期內想要再看到豪宅產品百家爭鳴的
情景，可能不大容易。
連結：
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/868352
豪宅價跌 皇翔御琚實價每坪少17萬 - 財經 - 自由時報電子報
![[圖]]()
持有稅加重，北市信義計畫區最貴豪宅「皇翔御琚」房價也撐不住？內政部實價網最新揭露資訊，去年12月，232.15坪的12樓，以總價4.75億元、每坪約242.8萬元的交易實價紀錄，創該豪宅實價揭露以來新低紀錄。對照去年10月，4樓以每坪約260萬元交易，每坪價差約17.2萬元，總價則差距近4000萬元。對照地籍資料，該戶為預售時購買的陳姓屋主轉售，非建商直接出售，新買家則為政達龍投資，董事長何政廷是永豐餘集團大股東。房仲業者推測，因是第一手屋主擔心受到豪宅稅、囤房稅等政策重擊，考量未來持有稅逐年加重，不如趁早獲利了結。 ...
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無
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推 : 前面一篇說跌47萬/坪 , 這篇變17萬/坪 基準戶怎麼選的不一樣1F 04/03 01:26
推 : 待會就會有人出來說方位，樓層不一樣了2F 04/03 01:29
推 : 是阿~~低價的是12樓~~高價是4樓~~原來越低樓層越貴喔3F 04/03 01:39
推 : 17萬是指每坪價差，不是ㄧ坪17萬吧4F 04/03 08:42
推 : 哆哆：跌17萬你們是買得起嗎？5F 04/03 09:24
→ : 夾死人的大門應該有換了吧6F 04/03 11:37
推 : 這種高總價的豪宅，跌了多數人也買不起~ 對房市影響不大7F 04/03 16:06
→ : 大門夾死人的?8F 04/04 07:49
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