※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-04-11 21:46:10
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 北市售地搶成一團 房價要降很難
時間 Thu Apr 2 18:38:26 2015
內文：
【住展房屋網/台北報導】國產署近日標售委託國軍老舊眷村改建等不動產共計10筆土地
，結果吸引各建商與各大壽險業者搶標，其中一江街、近南京東路二段的一塊土地，竟有
十封標單搶標，最後標脫價高達每坪1,004.87萬。
，結果吸引各建商與各大壽險業者搶標，其中一江街、近南京東路二段的一塊土地，竟有
十封標單搶標，最後標脫價高達每坪1,004.87萬。
雖然近來許多專家學者、甚至官員都說房價要跌了，但此次國產署所標售的十宗土地中，
有三宗地段較好的土地，標脫價都創該路段新高，其中元大人壽所搶下的一江街土地，更
是以溢價逼近40%搶下，顯示業者對有增值潛力的土地還是搶破頭，無懼外界唱衰的聲音
。
有三宗地段較好的土地，標脫價都創該路段新高，其中元大人壽所搶下的一江街土地，更
是以溢價逼近40%搶下，顯示業者對有增值潛力的土地還是搶破頭，無懼外界唱衰的聲音
。
住展房屋網企研室指出，業者在此時仍敢搶地的原因，還是在於市場資金過剩。不少壽險
業者手握大筆現金，卻苦無投資標的，加上國產署近幾年多標售地上權案，已經很久沒有
標售土地，所以趁此時大舉搶進地段好、或者具有整合機會的土地，即使土地坪數小也無
所謂。
業者手握大筆現金，卻苦無投資標的，加上國產署近幾年多標售地上權案，已經很久沒有
標售土地，所以趁此時大舉搶進地段好、或者具有整合機會的土地，即使土地坪數小也無
所謂。
業者搶地的另一項因素，還有歐、日、中等主要經濟體實施貨幣量化寬鬆（QE），資金寬
鬆的熱潮續熱不退，加上各國央行仍拚命降息，台灣貿易競爭對手南韓也持續降息，在在
使得台灣央行升息機率越來越小。
鬆的熱潮續熱不退，加上各國央行仍拚命降息，台灣貿易競爭對手南韓也持續降息，在在
使得台灣央行升息機率越來越小。
當市場資金氾濫，而台灣升息機率降低，業者又回心轉意到保值性高的土地資產上。以此
國產署所標脫的土地價格來看，往後這些地段推案，勢必又會再創路段新高價。
據住展房屋網估計，今年台灣因市場資金仍然浮濫，加上台灣缺乏大規模、具遠景的新興
產業來吸引游資，所以資金停泊在不動產的趨勢暫難改變，房價更難因此出現大幅下修，
應以「高檔盤整」的機率較大，即上下波動不逾5%，整體房價應該還算平穩。
產業來吸引游資，所以資金停泊在不動產的趨勢暫難改變，房價更難因此出現大幅下修，
應以「高檔盤整」的機率較大，即上下波動不逾5%，整體房價應該還算平穩。
連結：
https://tw.house.yahoo.com/news/北市售地搶成-團-房價要降很難-011300256.html
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其他：就已經在跌給你看了，還在撐?
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→ : ?XD 平行世界1F 04/02 18:59
推 : 一下子空一下子多，我看不懂住展想什麼2F 04/02 19:03
推 : 現在財團大建商只玩這種跟重劃 可以自己全權處理3F 04/02 19:49
推 : 住展是建商買廣告的雜誌,不可能真心偏空啊4F 04/02 20:55
→ : 資金瘋狗浪來臨 錢都不是錢了 不買實值資產能幹麼5F 04/02 22:07
→ : 用資金堆疊的行情本質就是泡沫6F 04/03 03:05
→ : 這樣講的話，現代貨幣的本質就是趨向泡沫。7F 04/03 03:27
→ : 印鈔幾乎沒有成長上限，印多少只是個數字
→ : 印鈔幾乎沒有成長上限，印多少只是個數字
推 : 房市不是老鼠會。是資金氾濫9F 04/03 12:50
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