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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-25 22:25:28
看板 home-sale
作者 whiteadam (blue eyes blue)
標題 [新聞] 葉倫：美國今年會升息
時間 Sat May 23 20:43:14 2015

內文：
葉倫：美國今年會升息
2015-05-23 13:36:41
聯合晚報 編譯陳澄和／路透羅德島州普洛維登斯22日電

美國聯邦準備理事會（Fed）主席葉倫22日表示，隨著國內外逆境逐漸消失，美國經濟情
勢將走出年初的低迷局面，在今年某個時點升息是合宜的舉措。

聯準會有意開始誘導投資人接受升息勢不可免的訊息，但同時也擔憂會造成金融市場的動
盪。

葉倫在羅德島普洛維登斯商會發表演說時表示，在擺脫最近幾個月「暫時性因素」造成的
低迷情勢後，美國經濟勢將逐漸增強。她並且指出，年初的一些虛弱情況可能是「統計上
的雜音」造成。


葉倫充滿信心的語調意味聯準會希望儘早完成升息前的準備工作，她強調說，在經濟前景
轉趨明亮之前，貨幣政策必須先走在前端。

她雖也謹慎地提醒，這類預測一直都有很高的不確定性，但她表示，在勞動市場還有改善
空間的情況下，若延到就業與通貨膨脹都觸及央行目標才緊縮政策，可能就會有經濟過熱
的風險。


她告訴普洛維登斯商會說：「因此，如果經濟如我預期持續轉佳，在今年某個時點採取行
動提高聯邦資金利率目標，開始讓貨幣政策正常化，便是合宜之舉。」

全球投資者如今都在猜測聯準會何時會緊縮政策，多數經濟學家預測可能是在9月，但期
貨市場交易商則堅定地押注12月。

葉倫發表演說之後，美國國庫券殖利率22日隨即竄升，股市行情則大致平盤。

波頓全球資產管理公司的策略師查洛說：「聯準會已經很久不曾如此堅定了，我想他們憂
心的是市場反應，他們不想見到動盪期，以免導致市場有崩盤式的反應。」

然而，葉倫也表達若干眾所熟悉的溫和說法，指出「薪資增幅大致令人失望...... 意味
勞動市場尚未完全痊癒。」

她說，提升通貨膨脹的進展較不明顯，但隨著油價反彈和其他暫時因素消失，通膨終將升
到2%的央行中期目標。

連結：

http://udn.com/news/story/6811/920812
葉倫：美國今年會升息 | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網
[圖]
美國聯邦準備理事會（Fed）主席葉倫22日表示，隨著國內外逆境逐漸消失，美國經濟情勢將走出年初的低迷局面，在今年某個時點升息是合宜的舉措。 ...

 

其他：

米國終於年底要升息了
大家怎麼看呢？
央行會跟進嗎???

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→ Homeparty: 升了再說…1F 05/23 20:44
推 ceca: 喔,到底是102年還是103年還是104年年底阿..2F 05/23 20:49
→ ceca: 不好意思我有點搞錯了..
→ ceca: 喔搞混了.
推 roy16899: 講了三年了，都膩了5F 05/23 20:51
→ r585741: 美國每年都會昇息 怎麼昇都是06F 05/23 20:57
推 kikicoco168: 真的升息，再叫我！XD7F 05/23 20:58
→ kikicoco168:          哈欠
推 kill2400: 前幾樓徹底的表現出崩潰的意境了9F 05/23 21:25
→ kill2400: 看樣子新聞報的都是真的房市正在轉空中
→ kill2400: 最近越來越多這種崩潰的現象了!!!
推 ceca: 有沒有我已經被懷疑崩潰了好幾年的八卦阿..XD12F 05/23 21:27
→ ceca: 為啥每年都有人再懷疑我崩潰了...
推 pds1: 美國升定了 台灣核心CPI只有1 經濟成長率下滑14F 05/23 21:31
→ pds1: 今年不會升
推 eric20: 台灣還會慢美國好一陣子16F 05/23 21:33
推 asiu: 沒通膨的話其他國家繼續放17F 05/23 21:39
推 kill2400: 如果這不是崩潰什麼才是崩潰?18F 05/23 22:06
推 ceca: 買不到房整天在那邊仇富的才是崩潰..XD19F 05/23 22:12
→ ceca: 不然哩...我們身價破億的在崩潰媽..
→ ceca: 我是去錯世界了嗎?
推 yychiu: 身價破億很魯吧,破十億再上來喘口氣還差不多22F 05/23 22:23
→ ceca: 那只好多炒幾間房嚕...23F 05/23 22:24
推 menan: 三年前誰在講升息，外行還自以為行，安靜炒房我還尊敬你24F 05/23 22:44
推 het97306: 有沒有有人房很多，卻一直老覺得每個人都想買房的八卦25F 05/23 22:46
→ het97306: 啊
→ het97306: 只要政策上有啥動靜，就拼命出來取笑魯蛇，這是殺洨心態
→ het97306: 啊
推 aimgel: 反正上網嘴砲不用錢 到處虎爛的都有 ㄏ29F 05/23 22:55
推 mithuang: 喊要升息->股市小跌->暫時升息->股市創新高->喊要升息30F 05/23 23:02
→ mithuang: 股市再小跌->再喊要升息->股市又創新開->再說可升息了
→ mithuang: 這戲要演到什麼時候?
推 winwang: 各國央行都是一堆名嘴33F 05/23 23:08
推 ceca: 笑妳們魯蛇買不起阿,不然哩.34F 05/23 23:16
→ ceca: 要不是魯蛇一直亂入,大家根本不會去理會不買的人.
→ ceca: 阿買不起一直亂入...你覺得我們怎麼想..XD
→ ceca: 阿就想買到流了滿臉口水,只好用酸的來彌補自己內心的空虛.
→ ceca: 那當然拉高價後賣他們阿.
→ ceca: 這種人不坑,難道要坑那些有做功課的投資客??
推 aloness: 沒有存夠錢的魯蛇，你想賣誰？ 銀行嗎40F 05/23 23:18
→ ceca: 他可以賣屁股阿,去違法超貸阿..XD...41F 05/23 23:18
→ aloness: 銀行哪會超貸給魯蛇，想太多42F 05/23 23:19
→ ceca: 首購買個爛公寓300萬還是可以的拉.43F 05/23 23:20
→ aloness: 現在銀行放款業務被押的這麼死44F 05/23 23:20
→ ceca: 低總價的還是有機會...45F 05/23 23:20
→ aloness: 首購買什麼300萬？連車位都沒有的物件是買個鬼喔46F 05/23 23:21
→ ceca: 這是我們玩低總價的目的,要超貸我們也配合,反正風險不在我47F 05/23 23:21
→ ceca: 身上..
→ aloness: 恩，騙腦袋不清楚的失意人還可以49F 05/23 23:22
→ ceca: 300萬的市區公寓...需求的人還是要買阿.50F 05/23 23:22
→ ceca: 去租划不來,租金要一萬三四..
→ ceca: 300的實質利息2%=6萬一年,一個月5000.
→ ceca: 你租不到5000以下就是在幫房東養房貸.
→ aloness: 對於真正要自住的人，這種物件直接謝謝再聯絡54F 05/23 23:23
→ ceca: @@.....自住??55F 05/23 23:23
→ ceca: 你家庭月入5萬....買300差不多吧.
→ aloness: 你忘了一件事…還有住家裡這一招57F 05/23 23:24
→ ceca: 總不成家庭月入5萬買800??58F 05/23 23:24
→ ceca: 住家裡女朋友不跟你結婚..
→ ceca: 所以還是要買..XD
→ ceca: and...高雄市場交易最熱的就是300~700這一區間/.
→ aloness: 月入五萬基本上當然是看800萬的物件…62F 05/23 23:24
→ ceca: 800以上基本上要嘛很高薪,要嘛有家裡支撐.63F 05/23 23:25
→ ceca: 家庭月入5萬...不太敢買800的物件,因為之後要生小孩.
→ ceca: 800大概要家庭月入8~10萬左右
→ aloness: 在高雄月入五萬，誰會去看連車位都沒有的爛房子？66F 05/23 23:25
→ ceca: 一般自住戶買房保守度比我們低非常多.67F 05/23 23:25
→ ceca: 家庭月入喔,不是個人,你個人5萬老婆5萬..這樣就10萬了.
→ ceca: 你如果老婆沒工作貨兩個25K.
→ ceca: 你稱不起800的物件.
→ aloness: 喔…是兩個人的收入才五萬71F 05/23 23:26
→ ceca: 這是大宗阿..沒錢的人永遠比有錢的人多非常多.72F 05/23 23:27
→ ceca: 越便宜的東西,流通性越好,買盤越大...
→ aloness: 啊哉…這種情況只有腦袋不清楚才會買房吧74F 05/23 23:27
→ ceca: 不會阿,這種人才會乖乖買房不會想太多.75F 05/23 23:28
→ ceca: 因為他們知道沒有房子以後的風險.
→ ceca: and...高雄300萬還是買的到公寓3房.
→ ceca: 所以可以滿足需求...
→ aloness: 你去算一下這情況的還款條件，就會明白我為何會這樣說79F 05/23 23:29
→ ceca: 反而手上錢比較多的會在那邊想東想西,因為他有選擇.80F 05/23 23:29
→ aloness: 收入沒有增加的情況下，這種房子真的是等著被法拍81F 05/23 23:29
→ ceca: 不會阿,你一個月其實只要嘎5000塊就好.82F 05/23 23:30
→ ceca: 然後有一小筆資金在那邊週轉.
→ ceca: 一直轉貸增貸就好.
→ ceca: 其實無限轉貸增貸,窮人運用非常多..XD
→ ceca: 他們沒錢就跑去銀行再把付出去的房貸在貸出來.
→ aloness: 所以才說腦袋不清楚囉，這情況要做的是先增加收入，而不87F 05/23 23:31
→ aloness: 是揹一堆負債
→ ceca: 有錢的人反而一開始都沒想到這點.89F 05/23 23:31
→ ceca: 不會阿,你300萬的房貸才5000塊一個月.
→ ceca: 買比租划算太多了,你租三房最低也要一萬三.
→ ceca: 反正先買了,環款個三四年生病需要用錢,在增貸出來.
→ ceca: 之後繼續慢慢環..
→ aloness: …這做法只要算過就知道很要不得，走投無路才這樣亂搞94F 05/23 23:32
→ ceca: 所以才一堆人說買房是存款也是這樣,因為他們會貸款出來.95F 05/23 23:32
→ ceca: 另外因為他們總貸款一直在那個數字,所以利息沒增加阿.
→ ceca: 為啥算過會要不得??...這是很高竿的財物控管耶..XD
→ ceca: 老闆都馬這樣玩,以債養債,以單養債等等.
→ ceca: 然後賺利差.
→ ceca: 窮人則是自然而然的做到了這點.
→ aloness: 有閒錢還不如貸個100萬出來，趁台GG跌到145以下瘋狂買入101F 05/23 23:33
→ aloness: ，150以上再出，閉著眼睛都能賺
→ ceca: 而非策劃後的謀略103F 05/23 23:34
→ ceca: 不懂股票亂買股票會賠錢.
→ ceca: 所以他們還是把錢都存入不動產...
→ aloness: 老闆可以玩是因為有物件可貸，有營收現金流撐著106F 05/23 23:34
→ ceca: 這是很原始的思考.107F 05/23 23:34
→ ceca: 不會阿,你每個月的支出不會增加阿..因為你增貸而不是更多貸.
→ ceca: 你還了50萬本金,又把50萬本金貸出來,你要環的利息依然一樣.
→ aloness: 一般人就死薪水，是要從哪裡生現金出來救110F 05/23 23:35
→ ceca: 除非你是300萬又去貸二胎,在民間三胎,貸到四五百萬.111F 05/23 23:35
→ ceca: 這種就是爆炸了.
→ ceca: 但你只是300萬,環了50萬,在領出50萬,在環..這樣就沒差.
→ ceca: 就平時環房貸,需要錢去銀行在領出來這樣嚕..
→ ceca: 所以說是儲蓄...
→ aloness: 你是不是漏算了原本的不用計息嗎？利息當然增加116F 05/23 23:36
→ ceca: and..一般人不會用到太大的錢拉,又不是開公司..XD117F 05/23 23:36
→ ceca: 利息就固定5000一個月阿.
→ ceca: 除非利率大幅拉高,不然利息怎麼會變多??
→ ceca: 你正常增貸利息不會比較差,
→ aloness: 那是一般都結清的情況，不過普遍房貸20~30年的情況下，就121F 05/23 23:37
→ aloness: 結果是變多的
→ ceca: 甚至你環款正常,跑去別間辦轉貸,他利息還更低一點.123F 05/23 23:37
→ ceca: 房貸20年..變多??...為啥變多\??
→ ceca: 利息這30年巨觀下是一直下降耶.
→ ceca: 20年前房貸要10%以上,30年前更高.
→ ceca: 現在剩2%了..
→ aloness: 如果要這種小額借款，跟銀行借信貸不就得了？128F 05/23 23:39
→ ceca: 那種利息高阿..你能房貸就房代阿.129F 05/23 23:39
→ ceca: 房貸近乎是最好的貸款.
→ ceca: 信貸是逼不得已才用.
→ aloness: 那要看你什麼時候買，2%也很久了132F 05/23 23:39
→ ceca: 像我們身上永遠只有房貸,其他貸款一概不辦.133F 05/23 23:40
→ aloness: 跟銀行借50萬，一個月也不過1000多利息而已，額度小沒你134F 05/23 23:40
→ aloness: 想的多
→ ceca: 基本上房貸的缺點只有,你通常一兩年才去辦一次增貸.136F 05/23 23:41
→ ceca: 不然銀行會認為你的風險變高,不貸或是給你高昂利率等等.
→ ceca: 信貸你的時間很短阿,房貸利率又低,環款時間又長.
→ aloness: 正確來說有抵押權的利息一向都不高，房貸只是其中一種139F 05/23 23:41
→ ceca: 那個很好用阿,幾乎是自然人最棒的貸款..XD140F 05/23 23:41
→ ceca: 對阿,可是一般人很難有太多東西抵押...
→ ceca: 所以通常都用房子來儲蓄,用房貸來當提款卡.
→ aloness: 對啊，所以才說小額借款信貸就好，誰會沒事借個300萬擺好143F 05/23 23:42
→ aloness: 幾年？
→ ceca: 不是阿,你買房子所以才貸款300..145F 05/23 23:42
→ ceca: 阿就慢慢環,有需要就在貸出來這樣而已.
→ ceca: 成本就是每個月5000塊.比房租便宜太多太多太多了.
→ ceca: 別忘了你付房貸你就不用付每個月一萬多塊的租金了耶
→ ceca: 付租金可是無法在跟房東要錢回來的.
→ aloness: 在利息下跌情況是這樣…利息上升就不適合150F 05/23 23:43
→ ceca: 利息在怎樣生,3%就很困難了..151F 05/23 23:44
→ ceca: 要破4%幾乎不可能,因為世界的經濟並沒有4%成長的動能.
→ aloness: 恩…我現在房租一個月400包水電，勞煩你費心了153F 05/23 23:44
→ ceca: 400??...另外你是三房媽.154F 05/23 23:44
→ ceca: 別忘了我的前提是小家庭,以後生小孩的喔..XD
→ aloness: 升息不一定要經濟成長，控制貨幣也會這樣做156F 05/23 23:45
→ ceca: 控制貨幣的升息只會是短暫的,利如俄羅斯上次升息到18%157F 05/23 23:45
→ ceca: 因為盧布崩盤.
→ aloness: 像年初的俄羅斯就大幅升息159F 05/23 23:45
→ ceca: 但是拉起來後利息就又降下去了.160F 05/23 23:45
→ ceca: 另外會有這種升息,通常伴隨著非常可怕的經濟問題.
→ ceca: and...那時後貨幣貶值應該比這些利息可怕更多更多.
→ ceca: 所以你多付的利息和貶值比起來,可以直接忽視了.
推 aloness: 這個要看買在哪裡，布魯塞爾市中心三樓洋房，NT1400萬164F 05/23 23:48
→ aloness: 貨幣貶值不適合跟建物掛夠，比較適合跟土地掛勾
→ aloness: 扯貨幣就太遠了，回避貨幣貶值的方法也很多，比方說  期
推 juliai: 升息感覺要慢慢等吧167F 05/23 23:54
→ darthv: 說到股票,才小跌150點就有人哀哀叫168F 05/23 23:55
→ darthv: 去年還有人鼓吹賣房買股...真的比joke版還好笑
推 turgnev: 兩年前葉倫有說要升息？扯謊也用點心好嗎？170F 05/23 23:57
→ e33195: 不同的人有不一樣的生財門路   有人覺得穩賺  有人覺得穩171F 05/24 00:02
→ e33195: 死
→ e33195: 下好離手   盈虧自負
推 mithuang: 兩年前葉倫絕對沒說要升息...因為是伯南克說的174F 05/24 00:23
→ homestay: 你沒魯蛇你房子賣誰 左手賣右手? 當魯蛇完全買不起時175F 05/24 01:15
推 ceca: 賣給包租公集團阿.176F 05/24 01:27
→ ceca: 房子只要有人住就好了...
→ ceca: 不一定要他們買,他們買不起,會有人買起來租給他們.
→ ceca: 只是當包租公集團化後,下一件事情一定就是炒高租金.
→ ceca: 像歐每一樣,租金貴死人,因為他們包租大多都是集團.
→ ceca: 很容易就聯合起來拱高租金行情.
→ ceca: 台灣魯蛇最幸福的ㄧ件事情是,租金很低..
→ ceca: 可惜他們都不懂得惜福..XD
→ darthv: 美國兩千萬的房子月租6萬喔184F 05/24 01:29
→ darthv: 一堆人靠北美國便宜什麼的
→ darthv: 能貸款繳得起3%再說
→ ceca: 香港包租公嫌台灣租金漲太慢了..XD187F 05/24 01:30
→ darthv: 講英文都卡卡,講美國好像拿綠卡似的188F 05/24 01:30
→ kuma660224: 台灣國情特殊，很難有包租公集團企業。189F 05/24 01:57
→ kuma660224: 有能力的話，換屋不賣舊屋，寧可租人。
→ kuma660224: 純自住過1X年轉職成業餘房東的比例不小
→ kuma660224: 其他國家土地多，舊屋會貶值，換屋就賣掉舊的
推 ceca: 最主要是台灣房屋自有率太高,散戶包租公也太多.193F 05/24 02:02
→ kuma660224: 台灣都市由於北部發展飽和化,人口卻持續都市化194F 05/24 02:02
→ ceca: 不過還是有包租集團的,但是大多都是改套房雅房的.195F 05/24 02:02
→ ceca: 比較少做單純的兩房三房正常規格出租.
→ ceca: 老外一般人民不買房子,所以大型集團比較多.
→ kuma660224: 都市土地缺乏導致舊屋不易貶值。198F 05/24 02:04
→ kuma660224: 許多人除非缺錢否則不賣。當成存錢桶。
→ kuma660224: 業餘房東多，使專業租屋集團利潤比外國低很多
→ kuma660224: 因為業餘非公司化，不管營業稅甚至根本不繳稅
→ kuma660224: 舊屋市價1000萬, 取得成本400萬,租1.5萬也4.5%
→ kuma660224: 但企業化就較現實，賺市價1.5%利潤不如收掉。
→ kuma660224: 所以建商財團都不想碰企業化租屋經營。
→ kuma660224: 除非政府先想辦法處理掉大量業餘房東...
推 epenpal: 一個月400包水電 是打錯字嗎 ㄏ206F 05/24 03:58
推 vespa76123: 狼來了207F 05/24 05:47
推 IsYou: 國外付的起高租金跟所得水準有關，怎覺得C大講話愈來愈狂了208F 05/24 16:06
→ IsYou: ，還是謙和比較討喜
推 het97306: 昨兒跟他弄個兩下，他就直跳腳了o(︶︿︶)o210F 05/24 16:15
推 ceca: 魯蛇太多,嗆他們很有趣..XD211F 05/24 16:17
→ ceca: 可以顯示他們非常無知沒概念又只會酸,難怪一輩子魯蛇.
→ ceca: 以前板上都是真的要買房或要投資的.
→ ceca: 就沒有嗆人的必要.
→ ceca: 你看,我打他他都沒辦法環手,超有趣的.
→ ceca: 越講越顯示自己對不動產完全沒概念..XD
→ ceca: 然後顧左右而言他外加人身攻擊.
推 het97306: 都對魯蛇人生攻擊了，還怕人家對你人身攻擊呀？218F 05/24 16:22
推 het97306: 還真以為是高熊王
→ ceca: 魯蛇不是人阿,他是蛇...爬蟲類懂嗎.220F 05/24 16:27
推 het97306: 懂了221F 05/24 16:33

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