2014年雙北市12月建物買賣移轉棟數再度創下新低紀錄，房市吹起寒風就連有多頭總司令
稱號的商用房地產業者總經理顏炳立今（6）日也表示，「2015年房市是枯枝殘葉，只能
『望春風』」。他還以即將封麥、江蕙唱過的《無言花》歌詞『不知東時天才會光』形容
現在房市，強調除非政策改變，否則整個市場根本沒有量能。

2014年12月建物買賣移轉棟數，累計台北市移轉僅剩下3.2萬棟，寫下1992年有統計以來
的新低量，新北市約6萬棟的移轉量，同樣也是史上最低。而戴德梁行今（6）日舉行市場
回顧與展望記者會，會上指出2014年商用不動產部分，交易量勉強攻上906億元，已連續2
年未達之前千億的水準。

展望2015年房市景氣，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「今年沒有激情，房市只能用『
枯枝殘葉』來形容！希望等到『望春風』」，他還感嘆的以即將封麥、江蕙唱過的《無言
花》歌詞「不知東時天才會光」形容現在房市。今年不論是商用不動產還是房地產都會持
續量縮，除非政策改變「房地合一課稅最好不要通過」！

顏炳立說房地合一課稅是房地產市場的墳場，整個政策就是在凌遲房市，沒有量造就沒有
市。而據他了解，不僅房仲同業哀鴻遍野，有些做豪宅的業者也面臨15年以來的首次虧損
。同時，他也呼籲房屋持有者不要過分堅持價格，「不要再緬懷過去燦爛的日子」，因為
現在市場只剩低階買盤，追價動能已經消失。

他說，如果還有人賺錢的話，那其實是「冬天裡偶現的陽光，不要以為夏天到了！」目前
房價已經出現「點」及「線」的鬆動，不論是蛋殼區、蛋白區還是蛋黃區的真實價格都逐
漸現形，不過恐慌性賣壓「面」的下跌還不至於。至於房價下修幅度，他認為一年內跌2
到3成不太可能，但長時間下修5%到7%有機會。