※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-04 15:43:11
看板 home-sale
作者 標題 Fw: [新聞] 嚇死人 土城透天厝賣1.2億元
時間 Mon Feb 2 21:38:16 2015
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1KpsBVPq ]
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 嚇死人 土城透天厝賣1.2億元
時間 Mon Feb 2 19:43:25 2015
蘋果日報
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150202/553168/
嚇死人 土城透天厝賣1.2億元 | 即時新聞 | 20150202 | 蘋果日報
![[圖]]()
過去「土城區」給人房價低的印象，但現在卻出現破億元的住宅！根據內政部揭露最新實價，位於新北市土城中央路一段31號的透天厝，土地面積59.61坪，建物面積77.9坪，總價破1.2億元，以土地單價計算，每 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20150202/420_a3ea442842588e4069482f3d52a5acd4.jpg)
嚇死人 土城透天厝賣1.2億元
2015年02月02日19:16
過去「土城區」給人房價低的印象，但現在卻出現破億元的住宅！根據內政部揭露最新實
價，位於新北市土城中央路一段31號的透天厝，土地面積59.61坪，建物面積77.9坪，總
價破1.2億元，以土地單價計算，每坪高達201.3萬元，實在嚇死人！
價，位於新北市土城中央路一段31號的透天厝，土地面積59.61坪，建物面積77.9坪，總
價破1.2億元，以土地單價計算，每坪高達201.3萬元，實在嚇死人！
這間去年10月交易的透天厝，為2層樓高建物，一樓為店面，二樓住家，屋齡24年，但交
易金額卻打破去年4月土城成交6800萬元透天厝的新高紀錄，變成區域最高總價交易。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，有別於其他重劃區是由建設帶動交通，土城造鎮方式
是由交通帶動建設，先有便利的交通，帶來居住需求，再進行造鎮建設，故不會有一般重
劃區供給大於需求的問題。
是由交通帶動建設，先有便利的交通，帶來居住需求，再進行造鎮建設，故不會有一般重
劃區供給大於需求的問題。
葉立敏分析，中央路一段透天厝總價平均約4000~5000萬元，但由於土城中央路二段皆為
重劃區，周邊都是新大樓推案預定地，同條路的日月光購物中心也預計明年完工，屆時百
貨公司、電影院等新大樓林立，因此帶動中央路一段店面交易行情持續漲。
重劃區，周邊都是新大樓推案預定地，同條路的日月光購物中心也預計明年完工，屆時百
貨公司、電影院等新大樓林立，因此帶動中央路一段店面交易行情持續漲。
葉立敏表示，這間透天厝因屬於大坪數，周邊又都是大樓，加上有捷運海山站，交通與生
活機能佳，因而打破區域行情，估計待重劃區逐步推案後，房價還會再推升。（于靜芳／
台北報導）
活機能佳，因而打破區域行情，估計待重劃區逐步推案後，房價還會再推升。（于靜芳／
台北報導）
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者劣文，請注意
才1.2E怎麼嚇死人？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.110.187
※ 文章代碼(AID): #1KpsBVPq (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1422877407.A.674.html
推 : 開炒囉1F 02/02 19:44
推 : 土城這幾年開價太高都賣不出去2F 02/02 19:44
噓 : 透天別墅本來就算特殊商品 一樓還是店面 有啥好嚇死3F 02/02 19:44
推 : 賣不出去啦 這幾年都開太高4F 02/02 19:45
推 : 硬沖:1.2也才跟我交保金差不多而已，大驚小怪5F 02/02 19:45
→ : 土城..看守所 法院 監獄..6F 02/02 19:45
推 : 2.0德政7F 02/02 19:45
推 : 1200萬還差不多8F 02/02 19:45
→ : 土城房價哪有低，捷運週邊價格贏新北很多地方9F 02/02 19:46
推 : 我家南部透天屋齡24年不知道賣不賣得到300萬咧10F 02/02 19:46
推 : 主要是土地價格，面積夠大也好開發，三重破落地方平房都有11F 02/02 19:46
→ : 百萬了，何況有捷運
→ : 百萬了，何況有捷運
→ : 一般碩士以上年輕人靠自己恐怕連土城都買不起13F 02/02 19:47
推 : 開太低左鄰右舍會跳出來靠北你拉低這附近的房價14F 02/02 19:47
→ : 有錢人進出看守所比較方便15F 02/02 19:47
推 : 還不是靠阿扁16F 02/02 19:48
→ : 買房跟學歷無關，跟你賺錢能力有關17F 02/02 19:48
推 : 阿扁住的?18F 02/02 19:50
→ : 土城的房價該不會是被鴻海總部給拉高的吧？19F 02/02 19:51
推 : 扯爆了20F 02/02 19:53
推 : 不用想也知道，自己賣來賣去就能做到這個價…21F 02/02 19:54
→ yayakaka …
推 : 北七才買 自己買地蓋更好23F 02/02 19:56
推 : 哈哈哈24F 02/02 19:56
推 : 什麼時候台南土城才能賣到這個價錢>"<25F 02/02 19:56
→ : 要炒最後一波抓交替了 科科科科26F 02/02 19:57
推 : 這種當然最後是賣給建商開發，面積夠大容積使用就夠多，可27F 02/02 20:03
→ : 以蓋更多層樓，一層樓分幾戶，一戶賣個千萬出頭，一億兩千
→ : 萬的土地成本是可以的
→ : 以蓋更多層樓，一層樓分幾戶，一戶賣個千萬出頭，一億兩千
→ : 萬的土地成本是可以的
推 : 市長都指示要炒土城了……30F 02/02 20:05
→ : 土城空氣品質那麼差 房價也這麼高?31F 02/02 20:08
→ : 不是阿告將來要住的看守所？32F 02/02 20:09
→ : 先炒高明年才能風光入住
→ : 先炒高明年才能風光入住
→ : 頂新魏家的祖厝可以買多少34F 02/02 20:13
噓 : 投資客要的是土地吧 以後改蓋電梯大樓35F 02/02 20:13
推 : 假賣房 真洗錢 這樣都看不出來？36F 02/02 20:16
推 : 真是……誇張37F 02/02 20:21
推 : 抓交替xd 說的好38F 02/02 20:22
推 : 這左手轉右手洗錢用的吧39F 02/02 20:26
→ : 我猜有利益輸送40F 02/02 20:26
推 : 趕快買房就對了 以後只會越漲越高41F 02/02 20:42
推 : 現在買不起 以後更買不起嘍42F 02/02 20:47
推 : 天龍國遷都了43F 02/02 21:06
→ : 土城？44F 02/02 21:13
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: moocow (220.135.32.64), 02/02/2015 21:38:16
→ : 土地200沒有很嚇人耶...真的知道透天的成本嗎??1F 02/02 21:40
→ : 要不要實價去看一下各城鎮主要道路的透天算一下地價??
→ : 要不要實價去看一下各城鎮主要道路的透天算一下地價??
→ : 60坪地，重建可以蓋容積180坪，銷坪約2403F 02/02 22:09
→ : 不知容積率，以300%粗估
→ : 其實這土地是偏貴了點。三重站的二重重劃標售
→ : 面雙捷運住宅地也沒到200。
→ : 新北土地賣200有可能也有前例，不過這貴了點。
→ : 不知容積率，以300%粗估
→ : 其實這土地是偏貴了點。三重站的二重重劃標售
→ : 面雙捷運住宅地也沒到200。
→ : 新北土地賣200有可能也有前例，不過這貴了點。
推 : 新北的板橋 土地沒有200嗎??8F 02/02 22:17
→ : 太扯 剛剛試圖找板橋的土地 竟然沒有 看到新莊的比台中
→ : 西屯區的土地還低
→ : 太扯 剛剛試圖找板橋的土地 竟然沒有 看到新莊的比台中
→ : 西屯區的土地還低
推 : 一看就知道 洗錢用的...11F 02/02 22:23
→ : 不過太高 實價登錄 不是會剃除掉嗎?
→ : 不過太高 實價登錄 不是會剃除掉嗎?
→ : 都這在炒作的 這哪值那麼多?13F 02/02 22:27
噓 : 壓根就沒打算要實價.只是新聞效益...14F 02/02 22:50
→ : 土城王表示：我們也可以跟板橋億來億去了.
→ : 從土城到板橋才一步之遙（不過是從地圖上看）
→ : 土城王表示：我們也可以跟板橋億來億去了.
→ : 從土城到板橋才一步之遙（不過是從地圖上看）
→ : 融機300%的話真的有點貴 恩17F 02/02 22:51
→ : 就算是商業區容積率這也稍貴。18F 02/02 22:59
→ : 因為三重站重劃商業區跟政府買也才200出頭
→ : 因為三重站重劃商業區跟政府買也才200出頭
國泰建設 台中購地推案 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
![[圖]]()
國建（2501）昨（25）日公告以8.1億元拿下台中市北區乾溝子段625.87坪土地，國建表示，該案近科博館，最快明年下半年取得建照後推出，總銷初估20億元。另外轉投資飯店事業也加入新兵，HOTEL COZZI和逸‧台北忠孝館本月19日開幕，目標平均住房率提升至七成五。 ...
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mzk0Mjk4bmV3cw,,/636526b59abe16de.jpg/qs/w=400)
→ : 那區應該是220 如果是住3 容積也270 也沒差多少21F 02/02 23:02
→ : 我要去洗衣服 有空在補實際分區使用
→ : 我要去洗衣服 有空在補實際分區使用
→ : 要是土城那塊連300%都沒有就真是天價23F 02/02 23:06
推 : 土城最強的地段耶24F 02/02 23:21
→ : 剛剛查惹 真的是住2 容積220 每坪地賣快140萬25F 02/02 23:27
→ : 這應該有內幕，不是漲價的問題26F 02/02 23:28
→ : 比如包裹其他資產轉移，只是實價只算房屋土地
→ : 比如包裹其他資產轉移，只是實價只算房屋土地
→ : 裡面有一箱黃金28F 02/02 23:31
推 : 該地的使用分區是第二種住宅區 但我查不到容積率多少29F 02/02 23:49
→ : 1:正馬路2:附近鄰棟的確土地是可以拿來炒作整合蓋大樓....30F 02/03 03:29
→ : 2類新北市220................
→ : 2類新北市220................
→ : 如果隔壁已經整合700坪，要吃下它也有可能溢價32F 02/03 10:07
→ : 因為相對於這成本，整合後臨路大基地更值錢
→ : 因為相對於這成本，整合後臨路大基地更值錢
→ : 不負責任懷疑有人要炒作土城地皮34F 02/03 12:44
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 137
回列表(←)
分享